PROSPEKT PRODUKSJONS- OG LAGERLOKALER MED DYPVANNSKAI TIL SALGS/UTLEIE - 4234 JELSA Side 1 av 14
PROSPEKT PRODUKSJONS- OG LAGERLOKALER MED DYPVANNSKAI OG HUS FOR OVERNATTING/ADMINISTRASJON TIL SALGS/UTLEIE Adresse: 4234 Jelsa i Ryfylke Oppdragsnr.: 208073 Beliggenhet: Nær anløpssted for hurtigbåt fra Stavanger og ferge fra Nedstrand. Reisetid fra Stavanger med hurtigbåt ca. 1 time. Ca. 30 km til Sand Ca. 90 km til Stavanger og Haugesund Ca. 440 km til Oslo Eiendommen: Historikk Johannes Østensjø & Co AS etablerte i 1984 tønnefabrikk på Jelsa i Suldal Kommune. Bygget ble utvidet i 1987 og 1995. Det ble produsert tønner og fat av plast frem til høsten 2008. Produksjonen ble da solgt og flyttet til Fredrikstad og Falkenberg i Sverige. Virksomheten hadde behov for produksjonslokaler med solid fundament, Stort innendørs lager, dypvannskai for store skip, god atkomst med lastebil, og rikelig strømforsyning. Tomt Eiendommen er på totalt ca. 16.800 m2, hvor mesteparten er planert og asfaltert. I tillegg ligger det i reguleringen muligheter for ytterligere utfylling i sjø. Deler av eiendommen består av fjellknauser som kan sprenges/planeres dersom mer areal trengs. Kai/veg I forbindelse med etablering av fabrikken, bygget kommunen en dypvannskai for skip med opp til ca. 120 meter lengde. Kaien eies av kommunen. Det er ikke havneavgift eller andre avgifter for bruk av kaien p.t. Bedriften har fri, i ikke eksklusiv bruksrett til kaien. Veg til kaianlegget er kommunal. Utstyr Etter salget ble produksjonsutstyr flyttet og det aller meste av lokalene er frigjort for annen bruk. Kontor og verksted er fullt innredet. Bedriften eier 3 gaffeltrucker og en lift. Bygninger: Bygningene har en total grunnflate på ca. 8.100 m2.. Produksjonslokaler + diverse rom (verksted, testrom, rom for spillolje, transformatorrom, tavlerom, kompressorrom o.l.) totalt ca. 1.350 m2. Lagerhaller totalt ca. 6.500 m2 fordelt på to etasjer. Kontorer + velferdsrom ca. 250 m2 Side 2 av 14
Ved etableringen i 1984 ble det oppført et bolighus som er blitt brukt til overnatting for tilreisende, men det kan også innredes til kontorer. Boligen inneholder 4 soverom, hvor 2 er store rom. Stue, loftstue, bad, wc, og kjøkken. Grunnflate er ca. 110 m2. Den har god standard. Standard Fabrikkbygget er laget av stål med stålplater på vegger og tak. Produksjonslokalene, de tekniske rom samt kontorlokalene er isolerte med støpte gulv og ekstra fundamenter hvor noen av maskinene har stått. Lagerlokalene er uisolerte med asfaltert dekke i 1. etasje. I lagerdelen er det god takhøyde i begge etasjer. Etasjeskillet er laget av stålbjelker støttet av søyler, dette kan eventuelt fjernes ved behov. Total takhøyde på midten av bygget hvis man fjerner etasjeskillet er ca. 15 meter. Regulering Se vedlagte reguleringsplan og reguleringsbestemmelser. Byggeår: 1985, påbygd 1987 og 1995 Arealer: Gr. flate: ca. 6.200 m 2 Bruttoareal: ca. 8.100 m 2 Atkomst: Parkering: Tomt: Diverse: Selger/Utleier: Matrikkelnr.: Regulering: Vei, vann, kloakkforhold: Leieforhold: Prisantydning: Overtakelse: Ca. 500 m. etter Jelsa fergekai God parkering utenfor administrasjonsbygget og lager Ca. 16.800 m 2 Eiertomt. Eiendommen egner seg godt til både produksjon og lager. F.eks. er det mulig å losse store skip fra utlandet, for mellomlagring og videre distribusjon av lasten. Johannes Østensjø & Co. AS Gnr. 139, Bnr. 99 og 102 i Suldal kommune. Eiendommen ligger i et område som er regulert til industriformål Offentlig Johannes Østensjø & Co. AS bruker fortsatt deler av eiendommen, og noen arealer er delvis utleid høsten 2008. Etter avtale. Eier er interessert i samarbeid om ny virksomhet, utleie eller salg av eiendommen. Etter avtale. Side 3 av 14
Vedlegg til prospekt: 1. Målebrev 2. Situasjonskart 3. Reguleringsplan 4. Panteattest 5. Grunnkart/kart 6. Heftelser/Servitutter Side 4 av 14
Side 5 av 14
Side 6 av 14
Side 7 av 14
Side 8 av 14
Side 9 av 14
Side 10 av 14
Side 11 av 14
Side 12 av 14
Side 13 av 14
Side 14 av 14