KRINGSJÅ 1-ROMS ANDELSLEILIGHET- VESTVENDT BALKONG - OPPUSSINGSOBJEKT ADRESSE: BTA/BOA: Minister Ditleffsvei 5 c 0862 Oslo Gnr 50, bnr 290, andelsnr 67 38/33 M2 PRISANTYDNING: Kr 1.200.000,- MEGLER: Advokat Erik Furre tlf 92 04 61 00 VÅR REF: E.088.11.06.EB
ANDELSEIER: BELIGGENHET: TOMTEN: BEBYGGELSEN: Else M.Apenes Hansen Langmyra Borettslag ligger på Kringsjå med atkomst fra Minister Ditleffsvei. Kort vei til Sognsvann, marka, bussholdeplass i Carl Kjelsens vei og Kringsjå T- banestasjon. Nærmeste forretningssenter er Ullevål Stadion. Eiendommen er opparbeidet med gressplen, trær og beplantning. Det er asfalterte gangveier og parkeringsarealer. Tomtetype: Eiet Tomteareal: 10 141 m2 Bygningene virker godt vedlikeholdt både utvendig og innvendig, og det vises spesielt til følgende; Det ble foretatt vindusutskiftninger i 1992 og fasaden ble pusset opp i 1996. Baderommene ble rehabilitert i 1996-98. Fyrrommet ble rehabilitert i 1998, og i 2000 ble det foretatt spyling av varmtvannsberederne. Nye entrè-og kjellerdører i 2001. Balkongene ble pusset opp i 2003 og balkongdører og vinduer ble malt i 2004. De elektriske hovedtavlene ble skiftet ut i 2004. For øvrig foreligger det planer om følgende vedlikehold/oppgraderinger: -Bygge flere garasjer -Vedlikeholde tak, takpapp og taknedløp - skifte oljekjeler - spyle varmtvannsrørene BYGGEÅR: 1962, jf Norges Eiendommer BORETTSLAGET: Langmyra Borettslag org nr 918 073 043 Lagets formann: Øystein Albrechtsen, Minister Ditleffsvei 5A, 0862 Oslo Borettslagets vedtekter, regnskap for 2005, husordensregler og generalforsamlingsprotokoll forefinnes på meglers kontor. FORRETN.FØRER: OBOS Eiendomsforvaltning AS v/ Ingvild Asheim tlf 22 86 59 13 ANDELSNUMMER: Andel nr 67 pålydende kr 100,-
PARTIALOBLI.: Nr 67 pålydende kr. 4.900,-. FORKJØPSRETT: Ja, og det er intern forkjøpsrett for andelshavere i borettslaget, jf vedtektene pkt 3-1. STYREGODKJENNING: Ja LEILIGHETEN: Leilighet nr 227 INNHOLD: Entré, kjøkken, bad/wc og stue med atkomst til balkong. Det er videre 2 skap og 1 bod i kjelleren som følger leiligheten. Badet ble renovert i 1996 og har varmekabler. For øvrig er det for det meste eldre/opprinnelig standard og utrustning. Leiligheten bærer preg av elde og slitasje. ETASJE: HEFTELSER: PARKERING: OPPVARMING OG VARMT VANN: DIVERSE: 2 etg. Leiligheten overdras til kjøper fri for pengeheftelser bortsett fra fellesgjelden som hefter ved og som betales over felleskostnaden. Pantattest forefinnes på meglers kontor. Borettslaget har 32 garasjeplasser for utleie. For øvrig parkering på offentlig vei. Kontaktperson for garasjeleie: Steinar Kjellback, Minister Ditleffsvei 7B Varmt vann og fyring (radiator tilknyttet sentralt fyringsanelgg) er inkludert i felleskostnaden. I tillegg er det varmekabler på bad. Bredbånds kabelanlegg med mulighet for tilknyting til internett og telefoni (IS KFAA). Dørtelefon, kabel-tv, brannslukningsutstyr og røykvarsler. Fellesvaskeri og mulighet for leie av fryseboks i kjelleren. (Leie av fryseboks koster kr.30,- pr mnd. Kontaktperson Christine Hansen tlf 90 18 24 54) DYREHOLD: Det er ikke tillatt å ha dyr, se nærmere husordensreglene pkt 9.
FELLESKOSTNAD: Kr. 1.719,- pr. mnd.og inkluderer varmtvann, fyring(radiator, trappevask, vaktmester, vaskeri. Ved eventuell konvertering av innvilget byggelån kan dette medføre økning av andel fellesgjeld og andel felleskostnader. ANDEL AV FELLESGJELD: Kr.58.000,-(pr. 11.12.2006) LIGNINGSPOSTER PR 31.12.2005: Ligningsverdi kr. 79.201,- andel inntekter 110,-, andel utgifter kr. 2.624,- andel formue kr. 7.673,- andel gjeld kr. 62.499,-. * * * OMKOSTNINGER: I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper registreringsgebyr for registrering i Grunnboken med kr 430,- som følge av eierskiftet og panteregistreringsgebyr med kr 430,- pr registrering. Selger betaler eierskiftegebyr. MANGELS- BEFØYELSER: Leiligheten selges som den er jf avhendingsl. 3-9. FINANSIERING: Det tas forbehold om at finansiering med lånetilsagn presenteres og at eventuell sikkerhet for budet kreves. Er det behov for salg av egen bolig, bistår vi gjerne med dette. Kontakt megler for avtale om befaring / prisvoverslag. BUD: Bud bes fremsatt til Advokatfirmaet Furre, Stranden 3A, 0250 Oslo, gjerne pr. telefaks 23 11 33 01 * * * SALGSOPPGAVEN ANTAS KORREKT, MEN MEGLER ER UTEN ANSVAR FOR MULIGE FEIL.