NY STOR LEILIGHET MED HEIS DIREKTE FRA PARKERINGSKJELLER

Transkript

1 BORGESTAD NY STOR LEILIGHET MED HEIS DIREKTE FRA PARKERINGSKJELLER Buerløkka 12 A, 3711 Skien VISNING VED: Cathrine Christensen Daglig leder megleravdelingen Telefon: Mobil: E-post: Boligtype: 3-roms i 2. etasje i Leilighetsbygg Byggeår: 2010 P-rom/Bra: 98,2/101,6 kvm Prisantydning: Kr ,- Fellesgjeld: Kr ,- Totalt: Kr ,- Omkostninger: Kr. 710,- Felleskost.: Kr ,-

2 BORGESTAD Bilde fra bad Beliggenhet Buerhaven Borettslag har en fin beliggenhet i rolige og naturskjønne omgivelser, og med fine turløyper rett utenfor døren. Boligene ligger høyt og luftig på en åsrygg og har derfor meget gode solforhold. Området består av etablert boligbebyggelse og spredte landbrukseiendommer, ca. 5 km fra både Porsgrunn og Skien. Buerhaven vil bestå av fire leilighetsbygg plassert litt forskjøvet i forhold til hverandre i er firkant. Hvert bygg inneholder boliger, hvor og 3. etasje er helt like med 4 leiligheter i hver etasje og en toppetasje med enten 3 eller 4 boliger. Byggene har en moderne fasade med romslige verandaer og store terrasser øverst. Det er kun et bygg som er ferdigstilt. Husdyrhold er ikke tillatt uten samtykke fra borettslagets styre. VISNING VED: Cathrine Christensen Daglig leder megleravdelingen Telefon: Mobil: E-post: cc@pbbl.no Boligtype: 3-roms i 2. etasje i Leilighetsbygg Byggeår: 2010 P-rom/Bra: 98,2/101,6 kvm Prisantydning: Kr ,- Fellesgjeld: Kr ,- Totalt: Kr ,- Omkostninger: Kr. 710,- Felleskost.: Kr ,-

3 Bilder fra stue Inneholder Stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, vaskerom og gang. Standard Gulv: Fliser med varmekabel på bad, vinylbelegg på vaskerom og eikeparkett i de øvrige rommene. Vegger: Fliser på bad og malte gipsplater ellers. Tak: Malt himling. Kjøkken har hvit Strada innredning fra Sigdal. Ventilator og opplegg til oppvaskmaskin. Bad har hvit 90 cm baderomsinnredning og dusj hjørne i herdet glass. Sportsbod i kjeller. Oppvarming: Elektrisitet. Beskrivelse av tomten Asfaltert innkjøring.

4 BORGESTAD Oppdrag: 0070/11 Brl. og andelsnr.: 220/7 Gård-/bruksnr.: 75/352 Boligtype: 3-roms i 2. etasje i Leilighetsbygg P-rom: 98,2 m2 BRA: 101,6 m2 Tomtens størrelse: m2 Tomtens eierforhold: Eiet tomt Energimerking: Rekvirert, men ikke mottatt Reguleringsformål: Boligen er i reguleringsplanen vist til boligformål. Brukstillatelse: Midlertidig brukstillatelse foreligger. Parkering: Parkeringsplass i kjeller. Selger: PBBL Utbygging AS Overtagelse: Etter avtale. Visning: Henv. PBBL Felleskostnader pr. mnd.: Kr 4 980,- Opplysninger om felleskostnader Den største posten er som regel renter og avdrag på borettslagets lån. Felleskostnadene dekker kommunale avgifter, huseierforsikring, utvendig vedlikehold, honorar til styret og forretningsfører og andre driftsutgifter. Panterett for borettslaget: Borettslaget har pant som sikkerhet for krav på felleskostnader m.v. Omkostninger I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale gebyr for hjemmelsoverføring på kr 430,-, ved pant kr 430,- pr. pantdokument og kr 280,- for pantattest. Dersom du ikke er medlem, må dette ordnes når kontrakten undertegnes. Dette koster kr 500,-. Skatteopplysninger: Boligens ligningsverdi (pr ): Kr ,- ihht. skatteetatens kalkulator. Andel felles formue (pr ): Kr ,- Andel felles gjeld (pr ): Kr ,- Det er lagt til grunn annunitetslån i finansinstitusjon med 3,7 % rente over 40 år med 10 års avdragsfrihet. ( 10+30). Husleien vil kunne bli endret i takt med den til enhver til gjeldende rente i finansinstitusjonen som finansierer borettslaget og når perioden med avdragsfrihet utløper.( Etter 10 år). Eksempler følger nedenfor. Ved fellesgjeld på kr ,- vil månedlig beløp måtte økes med ca. kr 1.500,- Skatteregler Andelseiere som bor i borettslag tilknyttet Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag, får hvert år tilsendt en ferdig utfylt blankett som grunnlag for selvangivelsesutfyllingen. Denne inneholder opplysninger om andel av ligningsmessige inntekter, utgifter, gjeld og formue. Beskatningen er tilnærmet lik for all boligeiendom.

5 Bilder fra kjøkkenw, bad, wsoverom, gang og uterom

6 BORGESTAD Forkjøpsrett og godkjennelse I følge borettslagets vedtekter, har medlemmer hos Porsgrunn Bamble Borgestad boligbyggelag forkjøpsrett etter ansiennitet. Forkjøpsretten er forhåndsvarslet. Ansienniteten blir nullstilt dersom du kjøper større enn 2-roms bolig. Benytting av forkjøpsrett koster kr 4.300,-. Ved kjøp av boligmå kjøperen godkjennes av styret i borettslaget, det er kjøper som selv bærer ansvaret for å bli godkjent. PBBL sender søknad om godkjenning på vegne av kjøper. Annet Salgsoppgaven er utarbeidet på grunnlag av selgers beskrivelse og Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag kan ikke gjøres ansvarlig for event. feil opplysning. Interesserte kan få opplysninger om følgende forhold hos PBBL: Reguleringsplan for området m/bestemmelser. Borettslagets vedtekter, siste årsberetning og generalforsamlingsprotokoll, regnskap og budsjett. Borettslagets husordensregler. Oppdragstaker har avtalt fast vederlag. Det er avtalt at oppdragstaker har rett til å kreve dekning av alle utlegg etter spesifisert avtale mellom oppdragstaker og selger. Avhendingsloven as is Boligen overdras slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Selger fraskriver seg et hvert ansvar for skjulte feil og mangler, jfr Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, ta gjerne kontakt med kyndige fagfolk som bistand ved besiktigelsen.

7 Buerløkka 12 A, 3711 Skien

8 Design og produksjon: Essenz Reklamebyrå AS, Lokalkunnskap Når Når du du skal skal selge boligen din, din, din, ønsker du du en du en samarbeids- en partner du du du kan kan stole på. på. En på. En som En som som kan kan gi kan gi deg deg gi en deg en realistisk en realistisk verdivurdering og og tar og tar tar ansvar ansvar for for markedsføring, for salg salg salg og og overtakelse. En En som En som som kan kan gi kan gi aktuelle gi aktuelle kjøpere kjøpere korrekt korrekt informasjon om om om forkjøpsrett, forklare forklare hva hva fellesutgiftene hva fellesutgiftene til til og går og gi gi til detaljinformasjon og gi detaljinformasjon om om nettopp ditt om ditt borettslag. nettopp ditt går går PBBL bo retts har forhåndsinformasjon lag. PBBL har forhåndsinformasjon om mer enn 4800 om om mer boliger, mer enn enn og 4800 din boliger, en av og dem. og din din er er en en av av dem. dem. Markedsleder PBBL kjenner markedet for for for borettslagsboliger bedre bedre enn enn enn noen andre eiendomsmeglere i i distriktet. i Vi Vi vet vet Vi vet hvordan hvordan vi vi skal skal nå nå aktuelle kjøpere av av av nettopp din din din bolig. bolig. Kanskje Kanskje finnes kjøperen allerede allerede i vårt i vårt i kunderegister. vårt kunderegister. Mange Mange kommer innom oss oss for oss for å for å sjekke å sjekke hva hva som som hva er er til som til salgs. er til salgs. I I Porsgrunnsområdet omsetter vi vi mer mer vi enn mer enn 35% enn av 35% av alle alle av alle boliger og er markedsledere med ansvar for salg av boliger og og er er markedsledere med ansvar for for salg salg av av størstedelen av av av borettslagsboligene i i distriktet, i distriktet, %. %. 75 %. (Sjekk gjerne våre våre boligannonser på på på Fagkunnskap og og service Hos Hos oss oss oss får får får du du du personlig personlig service service av av meglere av meglere med høy høy med høy faglig faglig kompetanse. kompetanse. Vi Vi Vi kjenner kjenner markedet markedet og og vet vet og hvordan vet hvordan vi vi best best kan kan markedsføre nettopp din din bolig. Sammen vi best kan markedsføre nettopp din bolig. Sammen diskuterer vi vi hvordan du du best best tilrettelegger boligen din din diskuterer vi hvordan du best tilrettelegger boligen din for for salg salg slik slik at at boligkjøpere kan kan se se hvilket potensial den den har. har. for Vi Vi salg har har slik vært at en en boligkjøpere sentral aktør kan i mer i mer se hvilket enn enn femti potensial år år og og den er er har. en en Vi samarbeidspartner har vært en sentral du du kan kan aktør stole på. i på. mer enn femti år og er en samarbeidspartner du kan stole på. Nettsider og og kontaktinformasjon Hvis Hvis Nettsider du du vil vil vite vite og mer mer kontaktinformasjon om om hva hva vi vi kan kan tilby, kan kan du du ta ta en en titt titt på på Hvis nettsidene du vil vite våre: mer. om hva vi kan Ring tilby, kan du ta en titt på nettsidene våre:. Ring oss gjerne for en uformell samtale på tlf Spørsmål vedrørende boligen kan rettes til: Cathrine Tone Randi Yvonne Lillefjære Tennefoss Vinkenes Christensen - Eiendomsrådgiver -- Megler Eiendomsmeglerfullmektig - Daglig leder megleravdelingen Telefon kontor: eller mobil: Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag Jernbanegata 25, PB 44, 3901 Porsgrunn Telefon: Telefax: E-post: pbbl@pbbl.no