Eiendomsmegler Krogsveen AS Krogsveen avd. Kolbotn v/sebastian Håbesland Postboks 1002, 1411 KOLBOTN. Ordre nr. infoland: /

Transkript

1 Eiendomsmegler Krogsveen AS Krogsveen avd. Kolbotn v/sebastian Håbesland Postboks 1002, 1411 KOLBOTN Ordre nr. infoland: / Megleropplysninger Vi viser til forespørsel av Boligselskap: 5518 Ljanselva Borettslag Organisasjonsnr: Andelseier: Marte Østnes Leieobjektnr: 29 Adresse: Munkerudstubben 26 B, 1165 OSLO Andelsnummer: 29 Borettsinnskudd: kr , Hjemmeside: Ingen Dokument som medfølger Meglerpakke 1: Boligselskapets årsrapport, protokoll fra årsmøtet, vedtekter og husordensregler. Disse dokumentene er en viktig del av meglerpakken. Opplysninger om boligselskapet: Forkjøpsrett: Nei Styregodkjenning: Ja Særskilte begrensninger/klausuler: Se boligselskapets vedtekter. Dyrehold: Se boligselskapets husordensregler/vedtekter. Forsikret hos: NEMI - polisenummer. Opplysninger om ferdigattest/midlertidig brukstillatelse etc. må innhentes fra bygningsmyndighetene. Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets forvaltningskonsulent kontaktes for nærmere opplysninger. Påkostninger/utbedringer i boligselskapet: Se årsrapporten. Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 tolv måneder regnet fra oppsigelsesdato. Alle leiligheter har en garasjeplass (noen har dobbeltplass) som følger leiligheten ved salg. Borettslaget har inngått avtale om garantert betaling av felleskostnader med OBOS. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. På generalforsamlingen 2018 ble det vedtatt og installere et fellesanlegg for el-billading i fellesgarasje.

2 Selskapets totale lån og vilkår: Lånenr Type Restsaldo Restløpetid Term Avdr.frihet Type Rente pr. år til og med rente * OBBK01- A ,- 14 år 5 md. 12 Flyt 2,65% * OBOS02- A ,- 14 år 5 md. 12 Flyt 2,65% Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato. Økonomiske opplysninger om leiligheten: Felleskostnader: Totale felleskostnader pr. d.d. kr 1.317, pr. md. Herav: Felleskostnader 1.097,- Kabel-tv 220,- Ved oppgjør bes megler ta kontakt med OBOS Innbetalingsservice for å få oppgitt eventuelle utestående felleskostnader/andre heftelser iht. boligselskapets legalpant. IN lån: For selskap med IN ordning sendes det ut giroer for felleskostnader og kapitalkostnader for 3 måneder av gangen. Sum kapitalkostnader endres dersom det skjer renteendringer og kommer da som tillegg på giroene påfølgende måneder (ev. fratrekk ved rentenedgang). Ved salg vil eventuelle krav som skyldes regulering av kapitalkostnader for tidligere periode følge selger. Det kan derfor påløpe restanse selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden. Ligningsposter pr (med forbehold om endringer): Ligningsverdi fås Innberetnings- Fradragsberettigede Annen formue Gjeld på ligningskontoret pliktige inntekter kostnader 29,- 18, ,- 0,- Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet: Kapital- Avdragsfrihet Estimert endring Lånenummer Restsaldo kostnader til og med etter avdragsfrihet * OBBK ,- 0,- * OBOS ,- 0,- Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 0, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr Kontaktinformasjon: Ved ytterligere spørsmål angående fellesgjeld og kapitalkostnader, bes megler vennligst ta kontakt med forvaltningskonsulent Ragnhild Glenne-Mathisen pr. telefon ev. pr. e- post: Ragnhild.Glenne.Mathisen@obos.no. Annen informasjon: Opplysninger gitt i dette brev er basert på de opplysninger forretningsfører har på tidspunktet for avgivelsen. Selger og megler må kontrollere de tall som framgår av dette brev mot den informasjon han selv sitter inne med, særlig tidligere ligningsoppgaver. Dersom noe er uklart bes det om at man tar kontakt med forretningsfører. Forretningsfører aksepterer intet erstatningsansvar for feil i de gitte opplysninger med mindre det er utvist grov uaktsomhet. Melding fra megler ved salg: Søknad om styregodkjennelse av ny andelseier sendes OBOS Eiendomsforvaltning AS.

3 Kjøper har ikke rett til å ta boligen i bruk før søknaden er godkjent, ref. Lov om brl 4-5. Overtakelse bes lagt til etter at eventuell forkjøpsrett er avklart og styregodkjenning foreligger. Meldingen må inneholde kjøpers navn, fødsels- og personnummer og overtakelsesdato. Vi ber også om å få oppgitt kjøpers e-postadresse og mobilnummer samt selgers nye adresse. Er det flere kjøpere må vi få tilsvarende informasjon pr. kjøper. Priser og gebyrer p.t.: Ved bestilling av meglerpakke pr. brev eller e-post er prisen kr , inkl. mva. Ved bestilling av meglerpakke ev. enkeltprodukt via se pris på bestillingen. Eierskiftegebyr er kr 5.245, inkl. mva. Faktura ettersendes når eierskiftet er registrert. Vennligst vent med betaling til denne er mottatt, da KID nummer må oppgis ved betaling. Vi gjør oppmerksom på at det kan påløpe ytterligere kostnader i forbindelse med eventuell overføring av garasje, parkering eller lignende forhold. Vi gjør oppmerksom på at det fra , vil bli en prisøkning på våre produkter og tjenester. Vi ser fram til et hyggelig samarbeid. Vennlig hilsen OBOS Eiendomsforvaltning AS Anda Blay Saksbehandler Tlf E-postadresse: anda.blay@obos.no Postadresse: Pb 6666 St. Olavs Plass,0129 OSLO

4

5