Søgne kommune Arkiv: 34/2 Saksmappe: 2013/249-30834/2013 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 25.09.2013 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for fradeling - GB 34/2 - Liane Utv.saksnr Utvalg Møtedato 181/13 Plan- og miljøutvalget 16.10.2013 Rådmannens forslag til vedtak: I medhold av plan- og bygningsloven 19-2 godkjennes søknad om dispensasjon fra bygge- og deleforbudet i LNF-område, datert 06.01.2013. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte dokumenter og utsnitt av kart. Bakgrunn for saken: Saken er behandlet etter jordloven 12, og den 08.03.2013, saksnr.: 157/13, ble det fattet slik vedtak: I henhold til delegert myndighet og i medhold av 12 i jordloven gis tillatelse til omsøkte fradeling. Det er et vilkår for fradeling at omsøkt sammenføying, ref nr 2013/249-4, skal være effektuert før ny tomt kan oppmåles. Sammenslåingen som det refereres til er utført, og ble tinglyst den 18.09.2013. Saksutredning: Søknaden: Det søkes om fradeling av parsell fra GB 34/2, parsellen er bebygd med bolig og uthus/garasje. Eiendommen er beliggende i LNFR-område, hvor det er et generelt bygge- og deleforbud, og det søkes derfor om dispensasjon for delingen. Søknad mottatt i kommunen er datert den 06.01.2013. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte dokumenter og kart. Gjeldende plangrunnlag: Eiendommen ligger innenfor område avsatt til LNFR-område i kommuneplanen for Søgne kommune. Planen trådte i kraft 20.12.2012. Naturmangfoldloven: Vurdert i forbindelse med jordlovsbehandlingen. Klage/bemerkninger:
Foreligger ikke. Uttalelser fra annen myndighet: Fylkesmannen i Vest-Agder: har ikke merknader så lenge det ikke er aktuelt med byggetiltak. Relevante punkter i tiltakshavers redegjørelse i kursiv skrift, med administrasjonens påfølgende kommentar: Omsøkte fradeling vil ikke føre til endringer i bosetningen på stedet. Vann, avløp og avkjørsel forventes uendret. Endringene vil ikke ha noen praktisk betydning for øvrige beboere i området. Administrasjonen anser at uendret bruk er av vesentlig betydning for saken. Videre at det ikke er aktuelt med byggetiltak, at bygningsmassen på stedet forblir uendret. På gården er det i dag oppført våningshus og kårbolig Søker bor i kårboligen og ønsker ikke å flytte herfra. Ingen av søkers barn ønsker å bosette seg i våningshuset, utleie anses ikke som en attraktiv løsning, og det søkes derfor om fradeling for å muliggjøre salg av huset. Dette kan anses som av privat karakter, og skal i utgangspunktet ikke ha betydning for administrasjonens vurdering av dispensasjonssaken. Samtidig skal landbruksmyndighetenes vurdering av saken vektlegges, da dette er en landbrukseiendom. Administrasjonens samlede vurdering: Gården er i dag bebygd med eldre våningshus, samt kårbolig som ble godkjent i 1998. I tillegg er det garasje/uthus i tilknytning til våningshuset. Det er våningshuset og garasjen som vil bli fradelt gården, og kårboligen blir dermed nytt våningshus på gården. Tiltaket er i strid med kommuneplanen, og er avhengig av dispensasjon for å kunne få tillatelse. Tiltaket medfører ingen endring av bebyggelsen på stedet, fradelingen er sånn sett til uendret bruk. Men det søkes om fradeling fra en landbrukseiendom, og den nye parsellen vil ikke kunne karakteriseres som dette da den kun blir på ca 5 da. Dette betyr at det kun er til uendret bruk i forhold til formålet i planen. Gjeldende kommuneplan er vedtatt i 2012, og området er avsatt til LNFR-formål, hvor det er et generelt bygge- og deleforbud. I følge plan- og bygningsloven 11-6 fastsetter kommuneplanen fremtidig arealbruk for området og er ved kommunestyrets vedtak bindende for nye tiltak eller utvidelse av tiltak som nevnt i Pbl 1-6, blant annet fradeling av eiendom. Kommuneplanen er blitt til gjennom en omfattende beslutningsprosess og er vedtatt av kommunens øverste folkevalgte organ, kommunestyret. Det skal ikke være en kurant sak å fravike gjeldende plan. Gjeldende lovtekst i plan- og bygningsloven 19-2. Dispensasjonsvedtaket Kommunen kan gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av denne lov. Det kan settes vilkår for dispensasjonen. Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Ved dispensasjon fra loven og forskrifter til loven skal det legges særlig vekt på dispensasjonens konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet og tilgjengelighet.
Bestemmelsen inneholder 2 kumulative vilkår, og begge må være oppfylt for at dispensasjon skal kunne gis. Det betyr at det først må vurderes om planens bestemmelser blir vesentlig tilsidesatt. Området er avsatt til LNFR-område i kommuneplanen, og eiendommen er en landbrukseiendom. Det er et generelt bygge- og deleforbud i området, som blant annet skal ivareta at landbrukseiendommer skal være driveverdige også i fremtiden. Landbruksmyndighetene har behandlet saken etter jordloven, og funnet at fradeling kan tillates ut fra et landbruksfaglig syn. Administrasjonen finner ikke grunn til å overprøve fagmyndighetens beslutning, og konkluderer med at hvis det blir gitt dispensasjon i dette tilfellet, vil hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, ikke bli vesentlig tilsidesatt. Vilkåret etter plan- og bygningsloven 19-2 andre ledd første punktum er derfor oppfylt. Videre må det, i henhold til Pbl 19-2 andre ledd andre punktum, vurderes om fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. Tiltaket medfører ingen endring i forhold til bebyggelsen på stedet eller i forhold til bruken av eiendommen. Dersom fradelingen gjennomføres og huset selges, anses sjansen for at huset blir bebodd større enn hvis det kun skal leies ut. Administrasjonen kan ikke se at en dispensasjon vil føre til vesentlig avvik fra gjeldende plan. Ved enhver dispensasjon følger faren for presedens for liknende tiltak i hele kommunen. Også i denne forbindelse er det viktig å se til fagmyndighetens behandling av saken etter jordloven. Ut fra tiltakshavers redegjørelse er det mange individuelle hensyn i saken. Slike hensyn kan tillegges vekt i helt spesielle forhold, men vil ikke være av avgjørende betydning. Tiltakshavers barn ønsker ikke å bosette seg i boligen som søkes fradelt, og det er nærliggende å tro at dersom barna overtok dette huset, ville det bli stående ubebodd. Slik sett vil det være bedre å fradele og selge boligen til noen som ønsker å bosette seg fast på stedet. Administrasjonen mener etter ovennevnte at fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene, og i henhold til plan- og bygningsloven 19-2 andre ledd andre punktum, kan dispensasjon for dette forholdet gis. Rådmannens merknader: Rådmannen har ikke ytterligere merknader til saken. Vedlegg 1 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanen - GB 34/2 - Liane 2 Søknad om fradeling av grunneiendom - rekvisisjon av oppmålingsforretning - GB 34/2 - Liane 3 Tillatelse til deling etter jordlovens 12 - GB 34/2 4 Uttalelse til søknad om dispensasjon for deling og sammenslåing - GB 34/2 - Liane 5 Situasjonskart
Wenche o E il 1Ccer Liane 19 4640 S ne Søgne Kommune Rådhusveien I 4682 Søgne Søgne 06. januar 2013 Teknisk etat. Søknad om dispensajon fra kommuneplanen - deling/rekvisisjon av oppmålingsforretning. Wenche og Egil Kjær fikk i 1999 tillatelse til å oppføre bolig på fritidseiendommen 34/29 i Søgne. Wenche Kjær var fremtidig arving til landsbrukeiendommen 34/2 og overnevnte bolig ble ansett som kårbolig. 1 2002 overtok Wenche Kjær 34/2 i arv etter sin mor Ester Salthaug. Eiendommen 34/2 ble i 2009 vederlagsfritt overdratt til Wenche og Egil Kjær's 3 barn. Eldste sønn Svein løste ut sine søsken og flkk eiendomsretten til eiendommen i januar 2009. Svein døde august 2009. For å sikre at gårdseiendommen forble i familiens eie overtok Wenche og Egil Kjær denne i skifte etter Svein. Eiendommen ble overtatt fra dødsboet etter Svein for 2.000 000 kr. Våre,Wenche og Egil Kjær's, gjenlevende barn ønsker ikke å bosette seg i boligen som tilhører landsbrukseiendommen. Vi på vår side kommer ikke til å flytte fra "kårboligen". Utleie av huset på 34/2 ansess ikke som noen attraktiv løsning og følgelig ønsker vi å selge huset. Landbrukseiendommen er i et LNF område og vi søker derfor om dispensasjon fra bestemmelsenene i kommuneplanen om fradeling som følger: Nåværende hus m/garasje/verksted ønskes fradelt eiendommen 34/2 med en tomt inntil 5 dekar stor. Kårhuset 34/29 overføres til landbrukseiendommen 3412 som hovedolig.
Endringene vil ikke medføre endringer i bosetningen på stedet. De private vann og kloakkanlegg forventes uendret. Avkjørsel til fylkesvei forblir uendret. Overnevnte endringer vil ikke få noe praktisk betydning for øvrige beboere i området og vi anmoder følgelig om en velvillig avgjørelse på denne vår søknad Med hilsen te2t,tæc-i)c.l_ Wenche Kjær gll Kj Vedlegg: Søknad om deling; kartskisse, signert nabovarsel.
Søknad om deling/rekvisisjon av oppmålingsforretning Søknad om deling i medhold av plan- og bygningsloven og rekvisisjon av oppmålingsforretning i medhold av matrikkelloven. -jfr. kap.3 og 7 i matrikkelloven med tilhørende forskrift og 20-1.1edd m) jf. 26-1 tom 27-4 i plan- og bygningsloven av 27.06.2008. _ : z Kommunens navn Adresse 949 47. bt Makt ostnr. Va? oststed Bnr. Fnr. Snr. Adresse Gnr. Bnr. Fnr. Snr. Adresse Gnr. Bnr. Fnr. Snr. Adresse -. - Tiltak etter bl 20-1m Saker etter matrikkelloven ka. 3 7 med forskrift: A. Fradeling av grunneiendom fl B. Fradeling av anleggseiendom / volumelendom fl C. Arealoverføring n D. Festegrunn fl E. Grensejustering (forskrift 34) fl F. Klarlegging av eksisterende grense (forskrift 36) fl G. Uteareal av eierseksjon (forskrift 35) fl H. Matrikulering av jordsameie (forskrift 32) p I.Matrikulering av umatrikulert grunn (forskrift 31) o " Utsettelse av oppmålingsforretning etter plan- og bygningsloven 21-9 fjerde ledd fl Søknad om utsatt oppmåfingsforretning etter matrikkelloven 6 andre ledd, forskrift 25 Begrunnelse: fl OppmålingsforretnIng der oppmålingsforretning har vært utsatt Gjelder saksnr.: Selvstendig eiendom fl Tilleggsareal til Gnr. Bnr. Fnr. C@Bolighus Fritidshus fl Industri / bergverk C Varehandel / bank / hotell / restaurant fl Offentlig virksomhet fl Landbruk / fiske fl Naturvern Offentlig friluftsområde fl p Offentlig veg p Annet kommunikasjonsanlegg / teknisk anlegg Ny parsell: Anslått nettoareal foo frei Anslått grad av utnytting dersom parsell er bebygd 10% Gjenværende parsell etter filtak: Anslått nettoareal Anslått grad av utnytting dersom parsell er bebygd Sjekk gjeldende reguleringsplenbestemmelse om hva som er tillatt grad av utnytting Areal som ønskes fradelt Z-.6' FyIldyrka areal!.. - es - Overfiatedyrka Innmarksbeite Produktiv skog areal Annet marksla Tede Sum areal Follokom, 8. nov. 2010 SIde 1 av 2
fl Reguleringsplan Kommuneplan Annet (lov, forskrift, vedtekt, plan) fl Dispensasjonssøknader skal begrunne sasrskilt, jfr. plan- og bygningsloven 19-2 av 27.06.2008. Begrunnelse for dispensasjon skal gis på eget ark. Husk å merke av for dispensasjon på nabovarselet. fl Riks- /fylkesveg 0 Kommunal veg 1..!Privat veg fl Ny avkjørsel fra offentlig veg fl Utvvidet bruk av eksisterende avkjørsel fl Avkjørselstillatelse gitt n Søknad om avkj. tillatelse vedlegges fl Atkomst sikret ffølge vedlagt dokument :... fl Offentlig vannverk NPrIvat vannverk jit /4, j. " 0 Annen, eventuelt rettighet på annen elers grunn vedlegges. fl Offentlig avløpsanlegg Privat enkeltanlegg Llelasearsksegy fl Rettighet på annen elers grunn vedlegges Kart / Delingsplan Gjenpart av nabovarsel Private servitutter NSøknad om dispensasjon p Avtaler, Dokumentasjon, fl Fullmakt fl Firmaattest fl Beskrivelse av søknaden / tiltaket fl Annet k/-;e7t277 d/sfifr) ve.:245, Navn (tdokkbokstaver) / Adresse / Telefon Dato Underskrift b d e / -) ice (c) c Cl/) 1/ (3 / 4-9/2 ir/e2y. /26.2,) -927,92 276, -1>g Follokom, 8.nov. 2010 Side 2 av 2
AREALENHETEN Wenche og Egil Kjær Liane 19 4640 SØGNE Deres ref: Vår ref: Saksbehandler: Arkivkode: Dato: 2013/249-9759/2013 Wenche Anita Bergum 34/2 08.03.2013 Tillatelse til deling etter jordlovens 12 - GB 34/2 Utv.saksnr Til behandling i: Vedtaksdato 157/13 Plansjefen Bakgrunn for saken: Eiendommen består av GB 34/2, med hovednr. 34/2 Eiendommens ressursgrunnlag består av 15 daa jordbruksareal, fordelt på 15 daa fulldyrket 220 daa skogbruksareal, fordelt på ca 3 daa særs høy-, 80 daa høy-, 30 daa middels- og 107 daa lav bonitet. 41 daa annet areal, og bygningsmassen består av våningshus, annen landbruksbygning, garasje/uthus/anneks til bolig, stabur. I tillegg hører det med rettigheter som følger, samt at det er tinglyst følgende rettigheter tilhørende andre bruk: Det foreligger rettigheter så langt saksbehandler kjenner til. Dagens drift består av: ikke oppgitt. Det er ønskelig å fradele gammelt våningshus på gården som kårbolig, søker har vært i kontakt med kommunen for å finne ut hvordan dette skulle gjøres. Tidligere har bolig nr 2 vært delvis fradelt gården (boligen ligger på tvers av eiendomsgrense mellom ny tomt og opprinnelig tomt). Kommunen har anbefalt at bolig nr to som grunneier bor i tilbakeføres bruket, og at opprinnelig våningshus søkes kårbolig fradelt. Saksutredning: Det fremgår av 12 at for å gi dispensasjon til deling skal ulike momenter vurderes, og det skal først gjøres en vurdering av om det enten finnes samfunnsinteresser av stor vekt, eller om deling er forsvarlig utfra den avkastningen resteiendommen kan gi. Dersom et av disse to vilkårene er oppfylt, kan en dispensasjon vurderes, og man skal i en slik vurdering i tillegg til forestående momenter vurdere godkjente planer, omsynet til kulturlandskapet, samt drifts- og miljømessige ulemper. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: 38055555 Epost: postmottak@sogne.kommune.no PB 1051 Rådhusveien 1 Telefaks: 38055516 Web: www.sogne.kommune.no 4682 Søgne 4682 Søgne Direktenr: 46864506 Org.nr: 964 967 091 MVA
- 2 - Dette må videre tolkes i lys av 1 «Denne lova har til føremål å leggja tilhøva slik til rette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som høyrer til (arealressursane), kan verte brukt på den måten som er mest gagnleg for samfunnet og dei som har yrket sitt i landbruket. Arealressursane bør disponerast på ein måte som gir ein tenleg, variert bruksstruktur ut frå samfunnsutviklinga i området og med hovudvekt på omsynet til busetjing, arbeid og driftsmessig gode løysingar. Ein samfunnsgagnleg bruk inneber at ein tek omsyn til at ressursane skal disponerast ut frå framtidige generasjonar sine behov. Forvaltinga av arealressursane skal vera miljøforsvarleg og mellom anna ta omsyn til vern om jordsmonnet som produksjonsfaktor og ta vare på areal og kulturlandskap som grunnlag for liv, helse og trivsel for menneske, dyr og planter.» Det presiseres at en dispensasjon etter jordloven, ikke er en tillatelse etter alle lovverk og planer som foreligger og kan være gjeldene for en sak, det er derfor fult mulig å få dispensasjon etter jordloven og avslag etter annet lovverk. Samfunnsinteresser av stor vekt. Saken er av privatrettslig karakter. Omsynet til den avkastning eiendommen kan gi. Her skal langsiktige konsekvenser vurderes, for fradeling av produktivt areal er det gitt av rundskriv M-4/2003 at dette i de fleste tilfeller vil komme i strid med hensynet til den avkastningen eiendommen kan gi. Dersom arealet ikke er i drift eller ikke egner seg til landbruksproduksjon kan allikevel dette, samt samfunnsinteresser av stor vekt, tale for en fradeling av produktivt areal. I all hovedsak er det her snakk om å bytte plassering av kår og bolighus på gården, gården har ikke behov for en kårbolig, og saken er derfor kurant. På fradelingstomt ligger gammelt våningshus bygd mellom 1875-1899, samt garasje/uthus/anneks, stabburet beholdes på gården. Bolig nr 2 som sammenføyes med gården som nytt våningshus er bygd i 1998, og det er plass til tun utvikling på arealet rundt denne, for gården anses dette derfor som en styrking av driftsressursene. Gården får et nytt bolighus, som er oppdatert, og vil påløpe mindre vedlikeholdskostnader enn et eldre sefrak hus. Arealbruk i henhold til plan- og bygningsloven. At det foreligger en plan for arealbruken er i seg selv et moment av stor vekt mot at arealet skal brukes til andre formål. Arealet som er søkt fradelt er regulert til LNFR. Drifts- og miljømessige ulemper for landbruket i området. Disse deles generelt i to grupper. Administrasjonens vurdering i forhold til direkte ulemper for resteiendommer eller naboeiendommer er minimale. I forhold til ulemper i form av støy, lukt, støv eller lignende, vurderer administrasjonene at er en mulighet. Det er fradelt en tomt til fritidsbebyggelse på nabotomt til nytt tun, men det foreligger ikke dyrket jord inntil tunet, det ligger en tilsvarende tomt rett ved siden av denne, avstanden er liten nok til at ny tomt ikke skulle få merkbart økte ulemper med støy, lukt mv enn eksisterende fritidstomt. Begge fritidsboligene er der per i dag, og nytt våningshus er reelt våningshus på gården gjennom noen år. I forhold til omsøkte fradelt tomt ligger denne nært et mindre jorde på 2.6 daa, ved siden av tomten ligger en tilsvarende tomt, og rett på andre siden av veien fra begge ligger et jorde på 8.6 daa, det kan ikke ses at det her heller påføres merkbart økte konfliktnivå i forhold til eksisterende.
- 3 - Vurderingene i begge tilfeller er basert i at det ikke vil bli fradelt til ny bebyggelse, men at eksisterende bebyggelse er der, og derfor er bakdelene som evt kommer for disse eiendommene og resteiendom allerede etablert, og vil ikke øke merkbart med mindre det blir fradelt ytterligere bolig eller fritidstomter i området. Hensynet til kulturlandskapet. Kulturlanskapet vil ikke endres. Hensyn i forhold til Naturmangfoldsloven(NML) NML omfatter all natur, og alle sektorer som forvalter natur eller som fatter beslutninger som har konsekvenser for natur. Tiltaket er derfor vurdert i henhold til naturmangfoldloven s 8 til 12. Disse paragrafene omhandler kunnskapsgrunnlaget, føre-var-prinsippet, den samlede belastningen på økosystemet, kostnader ved miljøforringelse som skal bæres av tiltakshaver og miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder. Det kan ikke ses at deling vil føre til en økt risiko for naturmangfoldet i dette tilfellet, da det ikke er snakk om nybygging eller tiltak som ellers vil påvirke naturen. Vedtak: I henhold til delegert myndighet og i medhold av 12 i jordloven gis tillatelse til omsøkte fradeling. Det er et vilkår for fradeling at omsøkt sammenføying, ref nr 2013/249-4, skal være effektuert før ny tomt kan oppmåles. Dag Arntsen Plansjef Wenche Anita Bergum Fagleder landbruk Vedtaket kan påklages og sendes Søgne kommune, Postboks 1051, 4682 Søgne, innen 3 uker etter at vedtaket er mottatt, jfr. vedlagte orientering. Vedlegg: Info vedr. klagerett
SØGNE KOMMUNE - 4 - ORIENTERING OM ADGANG TIL Å KLAGE OVER ENKELTVEDTAK Denne orienteringen gir veiledning dersom du ønsker å klage over et forvaltningsvedtak du har fått underretning om. Klagerett Frist for å klage Hvem kan det klages til Rett til å kreve begrunnelse Innholdet i klagen Utsettelse av i verksetting Rett til å se sakens dokumenter Kostnadsdekning ved klagesaken Enkeltvedtak kan påklages av en part eller annen med rettslig klageinteresse (fvl. 28). Fristen for å klage er 3 uker fra det tidspunkt melding om vedtaket kom fram til parten (fvl. 29). Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Dersom klagen blir sendt for sent, er det adgang til å se bort fra den. Hvis du har særlig grunn, kan du søke om forlengelse av klagefristen. Du bør da nevne grunnen til at du trenger fristforlengelse Du kan klage til et forvaltningsorgan (klageinstansen) som er overordnet det organ som fattet vedtaket (fvl. 28), men klagen skal imidlertid sendes til det organ som har fattet vedtaket (fvl. 32). Hvis dette organet ikke endrer sitt vedtak som følge av klagen, vil den bli sendt videre til klageinstansen for avgjørelse (fvl. 33). Hvis det ikke er gitt en begrunnelse for vedtaket, kan du kreve å få den opp-gitt. Krav om begrunnelse må fremsettes innen utløpet av klagefristen (fvl. 24). Klagefristen blir i disse tilfellene avbrutt, og ny klagefrist (3 uker) begynner å løpe fra det tidspunkt du mottar begrunnelsen (fvl. 29). Klagen skal være skriftlig. Klagen skal nevne det vedtak som påklages, eller den eller de endringer i vedtaket som ønskes. Klagen må begrunnes. Andre opplysninger som kan ha betydning for vurderingen av klagen bør også nevnes. Klagen må undertegnes (fvl. 32). Selv om det foreligger klagerett, kan vedtaket vanligvis gjennomføres straks. Det er imidlertid anledning til å søke om å få utsatt iverksettingen av vedtaket inntil klagefristen er ute eller klagebehandlingen er avgjort (fvl. 42). Med visse begrensninger har du rett til å se alle dokumentene i saken. Du må i tilfelle henvende deg til det organet som har fattet vedtaket (fvl. 18 og 19). Det kan søkes om å få dekket utgifter til nødvendig advokatbistand etter reglene om fritt rettsråd. Vær imidlertid oppmerksom på at det gjelder særlige inntekts- og formuesgrenser. Fylkesmannens kontor eller vedkommende advokat vil kunne gi nærmere veiledning. Dersom et vedtak blir endret til gunst for en part, vil vedkommende under visse forutsetninger kunne kreve dekning for vesentlige kostnader som har vært nødvendige for å få endret vedtaket (fvl. 36). Bestemmelser om klage på enkeltvedtak finnes i forvaltningslovens kap. VI. For øvrig har forvaltningsorganet en alminnelig veiledningsplikt (fvl. 11) som også innbefatter veiledning med hensyn til spørsmål om klagen.
r»-ic\ Fylkesmannen i Vest-Agder Miljøvernavdelingen Saksbehan('ler: Ole-Johan Tlf: 38 17 66 76 Deres ref: 2013/249 Vår dato: 17.04.2013 Vår ref : 2013/1656 Arkirkode: 421.3 Søgne kommune Postboks 1051 4682 Søgne Liane - uttalelse til søknad om dispensasjon fra kommuneplanen for deling og sammenslåing, gnr. 34 bnr. 2 Vi viser til kommunens ekspedisjon av 22.03.2013. Søknaden gjelder fradeling av hovedhus med garasje med en tilhørende tomt på 5 dekar. Samtidig søkes kårhuset på bnr. 29 tilbakeført gården. Kommunen har gitt tillatelse etter jordloven 12 på vilkår om at sammenføying skal være effektuert før ny tomt kan oppmåles. Da det ikke er aktuelt med byggetiltak, har vi ikke spesielle merknader. Vi minner om at det av pbl. 19-2, annet ledd, følger at det ikke kan gis dispensasjon dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det må fremgå av vedtakets begrunnelse at kommunen har vurdert og tatt stilling til disse vilkårene, jf. forvaltningslovens krav til begrunnelse. Med hilsen MagWùs Thomassen (e.f.) PI nkoordniator -.1: a/-lr 1:31 -Johan ik seniorr' ver 9_1> Kopi til: Vest-Agder fylkeskommune Postboks 517 Lund 4605 Kristiansand S Wenche og Egil Kjær Liane 19 4640 SØGNE Besoksadr. Tordenskjoldsgate 65 E-post postmottak@fmva.no l'ostadr. Postboks 513 Lundsiden, 4605 Kristiansand Hjernmeside bup://www.fylkesmannen.noka Telefon 38 17 60 00 Telefaks 38 17 60 13 Org.nr. NO974 762 994
GB 34/2 Liane Situasjonskart 26.09.2013 Målestokk 1:2000