Vestby kommune Geodata

Transkript

1 Vestby kommune Geodata Adresseinformasjon fylles inn ved ekspedering. Se mottakerliste nedenfor. Adresseinformasjon fylles inn ved ekspedering. Se mottakerliste nedenfor. Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 16/ Jon Opsal Vedtak om fradeling av festet tomt - gnr 54 bnr 6 fnr 1 Søknad om fradeling av ca m² fra gnr. 54 bnr. 6, godkjennes med hjemmel i plan- og bygningslovens 20-1 m), 20-4 og Tillatelsen gis som en dispensasjon i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 fra kommuneplanens bestemmelser om krav til reguleringsplan før fradeling kan finne sted, ettersom saken gjelder omgjøring av festetomt til selvstendig tomt med eget bruksnummer. Da tomten er bebygd og bruken ikke skal endres, settes ikke kommuneplanens intensjon vesentlig til side. Tillatelsen til deling er gyldig i tre år fra vedtaksdato og gis på følgende betingelser: 1. Eksisterende avløp skal tilfredsstille dagens krav. Det må foreligge godkjent utslippstillatelse. 2. Avtale / Erklæring om felles vannledning må tinglyses på omsøkt tomt og gnr. 54 bnr. 6. (Kart tinglyses sammen med erklæringen.) 3. Avtale om veirett for gnr. 54 bnr. 6 fram til offentlig vei må tinglyses på omsøkte tomt. Søknaden Faktaopplysninger: Planstatus: Uregulert, i kommuneplanens arealdel er området vist som formål boligbebyggelse. Utnyttelse: 25 % BYA Eksist. Bebyggelse: Enebolig med uthus/garasje på omsøkt tomt. Omsøkt: Fradeling av tomt til uendret bruk boligformål. Postadresse Besøksadresse Telefon Org.nr Postboks 144 Rådhusgata 1 Telefaks Bankgiro Vestby post@vestby.kommune.no Side 1 av 5

2 Det er søkt om innløsning av festetomt på ca.2.1 dekar fra gnr. 54 bnr. 6 fnr.1. Søknaden ble mottatt , komplettert ved innsendelse av kart og fullstendig utfylt søknadsskjema. Delingen er rekvirert av advokat Arild Ruus Simensen. Vurdering Tiltaket er vurdert i forhold til plan- og bygningslovens bestemmelser og gjeldende og kommuneplan. Eiendommen gnr. 54 bnr. 6 fnr.1 ligger i et område som i gjeldende kommuneplan er avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen gnr. 54 bnr. 6 fnr.1 er festet tomt som søkes innløst. På omsøkte eiendom er det i dag avløp til septiktank og det foreligger ikke godkjent utslippstillatelse på eiendommen. Eksisterende avløp skal tilfredsstille dagens krav. Det må foreligge godkjent utslippstillatelse før fradeling av tomten kan finne sted. Omsøkte tomt og naboeiendommen gnr. 54 bnr. 6 har felles vannledning, det må tinglyses erklæring for drift og vedlikehold av denne på begge eiendommer. Gnr. 54 bnr. 6 har atkomst over omsøkte tomt frem til offentlig vei. Det må tinglyses rett atkomst over omsøkte tomt for gnr. 54 bnr. 6. Naturmangfold Tiltaket er vurdert i forhold til naturmangfoldloven Det er ikke funnet forhold som er i strid med disse bestemmelsene. Nabomerknader Det foreligger ikke merknader på fradelingen. Dispensasjon Omsøkte tomt ligger i et område hvor det ikke foreligger reguleringsplan. Ettersom det er et krav i kommuneplanens bestemmelser 1 til reguleringsplan før tomter kan fradeles gis tillatelsen som en dispensasjon i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 fra kommuneplanens bestemmelser om krav til reguleringsplan før fradeling kan finne sted. Omsøkte tomt er allerede bebygd og bruken av eiendommen vil ikke bli endret, planens intensjon blir ikke vesentlig tilsidesatt av innløsning av feste til eget bruksnummer. Konklusjon Delingen godkjennes med de gitte betingelsene. Kommunen vil innkalle til oppmålingsforretning for utsetting av grensemerker og nøyaktig innmåling av den nye parsellens grenser og areal når godkjent utslippstillatelse foreligger. Forslag til erklæringer utarbeides av kommunen i forbindelse med oppmålingsforretningen. Vår ref.: 16/ Side 2 av 5

3 Eier og fester må selv besørge sletting av festekontrakt etter at nytt bruksnummer er tildelt. Gebyr Giroblankett for oppmålingsforretning og tinglysning kr ,- ettersendes rekvirent. Gebyr for behandling og dispensasjon bortfaller ettersom tidsfrist for behandling er overskredet jfr. Plan og bygningsloven Betalingsfristen vil fremgå av blanketten. Alle gebyr, med unntak av tinglysingsgebyr, beregnes ut fra gjeldende gebyr for Vestby kommune pr Klagerett Vedtaket kan påklages i h. t. plan- og bygningslovens 15, jfr. forvaltningslovens kapittel VI. Frist for klage er 3 uker, jfr. forvaltningsloven 29. Vestby kommune, Resultatområde PBG Med hilsen Grethe Hagbø geodatasjef Jon Opsal Ingeniør Dokumentet er elektronisk godkjent. Kopi til: Jens Willamowski, Maridalsveien 282 B, 0872 OSLO Mary Ann Gursli Pål Nilsen, Hvitstenveien 58, 1545 HVITSTEN Thomas Fredrik Olsen Jr., c/o Anne Gro Rikheim Postboks 1159, Sentrum, 0107 OSLO Vår ref.: 16/ Side 3 av 5

4 SLIK KAN DU KLAGE PÅ VEDTAKET KLAGEORGAN Fylkesmannen i Oslo og Akershus er klageorgan i denne saken. En klage skal sendes til kommunen. Hvis ikke kommunen selv endrer vedtaket som følge av klagen, vil den bli sendt videre til Fylkesmannen i Oslo- og Akershus for avgjørelse. KLAGEADRESSAT Klagen skal sendes til: Vestby kommune, Postboks 144, 1541 VESTBY. KLAGEFRIST Klagefristen er 3 uker fra du mottok brevet. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Dersom du klager for sent, kan vi se bort fra klagen. Du kan søke om å få forlenget fristen, men da må du begrunne hvorfor du ønsker det. INNHOLDET I KLAGEN Du må presisere: Hvilket vedtak du klager over, oppgi saksnummer Årsaken til at du klager Den eller de endringer som du ønsker Eventuelle andre opplysninger som kan ha betydning for vurderingen av klagen Ditt navn og adresse Klagen må undertegnes UTSETTING AV GJENNOMFØRINGEN AV VEDTAKET Selv om du har klagerett, kan vedtaket vanligvis gjennomføres straks. Du kan imidlertid anmode om utsatt iverksetting av vedtaket, altså søke om å få utsatt gjennomføringen av vedtaket til klagefristen er ute eller til klagen er avgjort. Slik søknad sendes Plan, bygg og geodata, Pb. 144, 1541 Vestby eller pr epost postmottak@vestby.kommune.no, og må begrunnes. Avgjørelsen om utsettelse kan ikke påklages, men du kan selv bringe spørsmålet videre inn for fylkesmannen til ny vurdering. RETT TIL Å SE GJENNOM SAKSDOKUMENTENE OG TIL Å KREVE VEILEDNING Med visse begrensninger har du rett til å se gjennom dokumentene i saken. Reglene om dette finnes i forvaltningslovens 18 og 19. Du må i tilfelle ta kontakt med vårt arkiv på epost postmottak@vestby.kommune.no eller servicetorget tlf KOSTNADER VED OMGJØRING AV VEDTAK Vår ref.: 16/ Side 4 av 5

5 Når et vedtak som følge av klage blir endret til gunst (fordel) for en part, kan parten kreve dekning for vesentlige kostnader som har vært nødvendige for å få vedtaket endret. Forutsetningen er da vanligvis at det organet som traff det opprinnelige vedtaket har gjort en feil slik at vedtaket blir endret. Kravet må settes frem senest 3 uker etter at du har mottatt det nye vedtaket. Vår ref.: 16/ Side 5 av 5