FYLKESRÅDMANNEN Regionalplanavdelingen Time Kommune Postboks 38 4349 BRYNE 10.03.2015 Deres ref.: 14/2226-15 Saksbehandler: Lars Olav Tjeldflaat Saksnr. 14/19630-9 Direkte innvalg: 51 51 66 59 Løpenr. 16243/15 Arkivnr. FR-RB TIM Austbøfeltet UTTALELSE TIL PLAN 0470.00 - OMRÅDEREGULERING FOR AUSTBØFELTET - BRYNE Vi viser til ovennevnte sak som er sendt fylkeskommunen til uttalelse. Vi gjør oppmerksom på at kulturavdelingen sender eget brev i saken. Ut over innspill vedrørende kulturminner har ikke fylkesrådmannen vesentlige merknader til planforslaget med hensyn til regionale interesser. Med hilsen Lars Olav Tjeldflaat rådgiver Tom Gyran rådgiver Kopi: Fylkesmannen i Rogaland Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur. POSTADRESSE BESØKSADRESSE TELEFON TELEFAKS BANKGIRO: 3201.05.50520 Postboks 130 Sentrum 4001 Stavanger Arkitekt Echoffsgt.1 Stavanger 51 51 66 00 51 51 68 90 E-POST: firmapost@rogfk.no INTERNETT: www.rogfk.no
FYLKESRÅDMANNEN Kulturavdelingen Time Kommune Postboks 38 4349 BRYNE 12.03.2015 Deres ref.: 14/2226-15 Saksbehandler: Sikke Viste Saksnr. 14/19630-10 Direkte innvalg: 51 51 66 81 Løpenr. 16881/15 Arkivnr. FR-RB TIM Austbøfeltet TIME - KOMMUNE - HØRING PLAN 0470.00 - OMRÅDEPLAN FOR AUSTBØFELTET UTTALELSE FRA SEKSJON FOR KULTURARV, INNSIGELSE MED FORSLAG TIL LØSNING Rogaland fylkeskommune viser til deres brev datert 06.02.15. Som det går frem av brevet er plan 047.00, områdeplan for Austbøfeltet, sendt ut på høring med frist for uttalelse satt til 23.03.15. Rogaland fylkeskommune, seksjon for kulturarv, har vurdert saken som sektormyndighet innenfor kulturminnevern. Som det går frem av vårt brev datert 27.11.14 er det tidligere registrert flere automatisk freda kulturminnefelt innenfor og nært inntil planområdet. Av denne grunn gjorde seksjon for kulturarv tiltakshaver oppmerksom på at det ville være nødvendig å befare planområdet før det kunne gis en endelig uttale til planen. Seksjon for kulturarv ba videre tiltakshaver ta kontakt med ansvarlig saksbehandler for å avtale tidspunkt for befaringen. Fylkesrådmannen gjør oppmerksom på at når det utarbeides en ny reguleringsplan eller omregulering av gjeldende plan har kulturminnemyndighetene anledning til å gjøre ny vurdering av et planområde. Rogaland fylkeskommune har, som et regionalt organ, myndighet til å fremme innsigelse til forslag til reguleringsplan i spørsmål som er av nasjonal og vesentlig regional betydning, jf. pbl. 5-4. Fylkesrådmannen er videre delegert myndighet til å fremme innsigelse i saker som vedrører automatisk freda kulturminner, jf. delegasjonsreglementet for Rogaland fylkeskommune. Når gjeldene reguleringsplan for området er eldre enn 10 år har fylkesrådmannen full anledning til å komme med en ny vurdering av saken og fremme innsigelse mot et nytt planforslag, jf. pbl 5-5. I etterkant av at planen er lagt ut på høring ble det den 26.02.15 gjennomført befaring av planområdet. De tidligere registrerte kulturminnefeltene innenfor planområdet, id 44820 og id 60851, ligger i området som er utbygd med bolighus. I henhold til innberetning ved Arkeologisk museum, UiS, skal disse to lokaliteter være gravd ut i forbindelse med behandling av reguleringsplan for Austbøfeltet, vedtatt 1971. Ved befaringen ble det også POSTADRESSE BESØKSADRESSE TELEFON TELEFAKS BANKGIRO: 3201.05.50520 Postboks 130 Sentrum 4010 STAVANGER Arkitekt Eckhoffsgt. 1 STAVANGER 51 51 66 00 51 51 68 90 E-POST: firmapost@rogfk.no INTERNETT: www.rogfk.no
klart at det befinner seg to automatisk freda kulturminnefelt (id 54582 og id 60847) med to synlige gravhauger, en langhaug og en hustuft/langhaug, helt tett inntil planområdets avgrensing. Fylkesrådmannen fremmer innsigelse til planen, som en følge av manglende ivaretakelse av kulturminneinteressene i planområdets umiddelbare nærhet gjennom hensynssoneregulering. Sikringssonene til de automatisk freda kulturminnene som ligger tett opptil planområdet, id 54582 og id 60847, går inn i planområdet lagt ut til høring. Kulturminnene som er registrert innenfor id 60847 består av en langhaug, eventuelt en hustuft. Kulturminnene innenfor id 54582 består av to gravhauger og en langhaug. Dette er synlige kulturminner og må ivaretas i reguleringsplanen ved hensynssoneregulering. Dette for å hindre utilbørlig skjemming av de synlige kulturminnene, jf. kulturminnelovens 3, 1 ledd. Innsigelsen grunnet manglende hensynssoneregulering kan bortfalle dersom de automatisk freda kulturminnene sikres for fremtiden gjennom hensynssoneregulering på følgende vis: For å hindre skade på, og redusere skjemming av de automatisk freda kulturminnefeltene (id 54582 og 60847) som ligger nært opptil planområdet skal sikringssonen (med den avgrensingen som vises i Askeladden), der disse går inn i planområdet, vises i plankartet som hensynssone 11-8 c) (SOSI-kode H570) med tilhørende reguleringsbestemmelse der det går frem at: «Alle tiltak innenfor området må på forhånd avklares med kulturminnemyndighetene, jf. Lov om kulturminner 3. Det er ikke tillatt å oppføre bygg eller større anlegg innenfor området. Det forutsettes videre at evt. mindre installasjoner i området skal ha en god landskapstilpasning av hensyn til nærliggende automatisk freda kulturminner». I tillegg må det formuleres en bestemmelse om at mønehøyden til fremtidige nybygg innenfor byggeområdene (B1, B4 og B2) som grenser opp mot nevnte kulturminner ikke skal overstige dagens mønehøyder. Med hilsen Seksjon for kulturarv Jan G. Auestad fylkeskonservator Sikke Viste rådgiver Kopi: Fylkesmannen i Rogaland Arkeologisk museum, UiS
Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur.
FYLKESRÅDMANNEN Kulturavdelingen Time Kommune Postboks 38 4349 BRYNE 26.03.2015 Deres ref.: Saksbehandler: Sikke Viste Saksnr. 14/19630-12 Direkte innvalg: 51 51 66 81 Løpenr. 20791/15 Arkivnr. FR-RB TIM Austbøfeltet TIME KOMMUNE - INNSIGELSE KULTURMINNER - PLAN 0470.00 OMRÅDEPLAN FOR AUSTBØFELTET - SVAR FRA SEKSJON FOR KULTURARV - TREKKING AV DEL AV INNSIGELSE Rogaland fylkeskommune, seksjon for kulturarv, viser til deres epost datert 20.03.15. Vi viser også til tidligere korrespondanse i saken. Rogaland fylkeskommune, seksjon for kulturarv, har vurdert saken som sektormyndighet innenfor kulturminnevern. I brev datert 12.03.15 rettet vi innsigelse til områdeplan for Austbøfeltet (plan 0470.00). I epost datert 20.03.15 fra Time kommune ber kommunen om en redegjørelse for vårt krav om at fremtidige nybygg innenfor boligområde B1 og B2 i plan ikke skal overstige dagens mønehøyder. Vi har nå vurdert saken på nytt, og kommet frem til at vi kan trekke siste punkt i innsigelsen, jfr. vår setning: «I tillegg må det formuleres en bestemmelse om at mønehøyden til fremtidige nybygg innenfor byggeområdene (B1, B4 og B2) som grenser opp mot nevnte kulturminner ikke skal overstige dagens mønehøyder». Vi vil imidlertid presisere at vi trekker denne delen av innsigelsen basert på at reguleringsplanen kun legger opp til å øke eksisterende boliger i nevnte områder (B1 og B2) med 1 etasje. Dersom det legges opp til å øke gesimshøyde og mønehøyde med mer enn henholdsvis 5 og 7 meter fra overkant av eksisterende gulv i 1. etasje, står innsigelsen fremdeles ved lag. Når det gjelder vår innsigelse vedrørende manglende hensynssoneregulering står denne fremdeles ved lag, jf. første punkt i vårt brev datert 12.03.15, vår setning «for å hindre skade på, og redusere skjemming av de automatisk freda kulturminnefeltene (id 54582 og 60847) som ligger nært opptil planområdet skal sikringssonen ( ), der denne går inn i planområdet, vises i plankartet med hensynssone 11-8c) (SOSI-kode h570) med tilhørende bestemmelse» POSTADRESSE BESØKSADRESSE TELEFON TELEFAKS BANKGIRO: 3201.05.50520 Postboks 130 Sentrum 4010 STAVANGER Arkitekt Eckhoffsgt. 1 STAVANGER 51 51 66 00 51 51 68 90 E-POST: firmapost@rogfk.no INTERNETT: www.rogfk.no
Med hilsen Seksjon for kulturarv Jan G. Auestad fylkeskonservator Sikke Viste rådgiver Kopi: Time kommune v/vetle Hommersand Fylkesmannen i Rogaland Arkeologisk museum, UiS Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur.
Arkiv: PlanID - 0470.00, K2 - L12 Vår ref: 14/2226-17 Journalpostid: 15/4499 Saksbeh.: Karina Arntzen Haugland HØYRING - PLAN 0470.00 - OMRÅDEPLAN FOR AUSTBØFELTET Saksgang: Utval Saksnummer Møtedato Senior- og Brukarrådet 011/15 23.03.2015 Framlegg til vedtak: Senior- og Brukarrådet Senior og brukarrådet har ingen merknader til planen. SBR-011/15 Vedtak: Senior og brukarrådet har ingen merknader til planen.
HØYRING - PLAN 0470.00 - OMRÅDEPLAN FOR AUSTBØFELTET Vedlegg: Høring Plan 0470.00 - Områdeplan for Austbøfeltet Plan 0470.00: Områderegulering for Austbøfeltet Plankart Reguleringsbestemmelser Planbeskrivelse Austbøfeltet Vedlegg 1 til planbeskrivelsen.sol og skygge analyse Vedlegg 2 til planbeskrivelsen. kart over vann og avløp Austføfeltet Formingsveileder for Austbøfeltet Vedlegg til formingsveileder Merknader Dette dokumentet er elektronisk godkjent i systemet og krev derfor ikkje signatur
Høringsuttalelse (KF-340) Referansenummer: QY8BTB Registrert dato: 12.03.2015 23:56:59 Innledning Uttalelsen gis Personlig På vegne av foretak/lag/forening Opplysninger om innsender Fornavn Marta Etternavn Stasiak Adresse Fiolstien 24 Postnummer 4340 Telefon 40413109 E-post marta.stasiak@lyse.net Poststed BRYNE Høringsuttalelse Høringsuttalelse Velg høringsuttalelse: Høyring - Plan 0400.00 Detaljregulering for Time kyrkje og gravplass, Bryne? Plan 0400.00 T Høyring - Plan 0470.00 Områderegulering av Austbøfeltet, Bryne Godkjent plan 0452.00 - Detaljregulering for bustadområde Solhøgda, nord for Jæren Hotell, Bryne Godkjent mindre endring i plan 0416.00? Detaljregulering for skule, parkering og friområde i Hetlandsgata og vedtak i plan 0308.00 - Reguleringsplan for Frøylandsbakken Uttalelse Hallo, Jeg bor på gårdsnr 3/457 i feltet B5, øst for feltet B2. I varme årstider er det veldig viktig for oss å ha sol på tarassen lengst mulig på dagen. 1.etasje husene vest for vår eiendom gir den muligheten for oss nå. Men utvidelse til 2.etasje tar i fra oss mulighet å nyte solen sent på dagen. Derfor er jeg i mot utvidelse av 2.etasje i delfelt B2, gårdsnr 3/470,3/471,3/472,3/473,3/391. Mvh Marta Stasiak Høringsuttalelse (KF-340) - side 1
Vedrørende høringsbrev - Plan 0470.00 Områdeplan for Austbø-feltet, brev av 06.02.2015 med deres referanse/saksnr 14/2226-14 Time Kommune,Plan og forvaltning. 08.02.2015 Det skrives i deres sammendrag ; for å imøtekomme den økende befolknings veksten med tilhørende utbyggingsprosess, skal det legges vekt på strategien «fortetting» I planene for området har jeg forstått det slik at det er delfelt B1, B2 og B3 som får mulighet for utviding av 2. etasje. Videre i deres planer er B4 også unntatt muligheten for å utvide til 2 etasje. Men disse boligene har i realiteten 2.etg, da de har utnyttet boligen i forhold bakke-terrenget. De som har 2.etsje pr i dag er da feltene B5,B7 og B4, de som vil få mulighet til 2.etg i fremtiden er B1,B2 og B3. Det vi sitter igjen med da, er felt B6 som ikke har den samme muligheten for utvidelse til 2 etg. Disse boligene er også de minste med en netto bo areal på 52m2. Det blir også tatt hensyn til lys og skygge under planleggingen. Ser man på vegen som skiller felt B4 og B6 (Blomstervegen) er denne 6,6 meter bred og ivaretar disse hensynene selv om felt B6 får mulighet for 2 etg. Ser man på vegen som skiller felt B5 og B6 (Symrestien) er denne 3 meter. Tilhørende eiendommer på denne siden har et åpent uteareal som slutter seg mot vegen. Dette imøtekommer også hensynet for lys og skygge selv om B6 får mulighet for 2 etg. Når det gjelder parkering og økt trafikk i forbindelse med utviding av B6, vil ikke dette bli merkbart økning. Parkering for B6 er i dag P1 og har også muligheter for å ta i mot flere parkerte kjøretøy. Samtidig som også kjøretøy tilhørende B6 har mulighet for å parkere ved inngangen til sin bolig. Felt B6 har allerede i dag et behov for større bolig jf netto boareal og Jeg kan ikke i se at det er noe i veien for å imøtekomme dette behovet,med å tillate en 2 etg. Dette med særlig vekt på at de resterende boligene som har eller får mulighet for å utvide sin bolig. Ser man på estetikken etter at disse planene er ferdig utbygd, vil man se felt B6 som bryter med byggeskikken rundt. Da disse blir stående som et lite sammensatt boligkompleks med 1 etg. På bakgrunn av dette ønsker jeg at disse merknader vil bli tatt hensyn til, og at også B6 får mulighet for å utvide til 2,etg. Med vennlig hilsen Hanne Løkken Symrestien 8 / felt B6 1 av 2
Vedrørende høringsbrev - Plan 0470.00 Områdeplan for Austbø-feltet, brev av 06.02.2015 med deres referanse/saksnr 14/2226-14 2 av 2