FYLKESRÅDMANNEN Regionalplanavdelingen 4349 BRYNE

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "FYLKESRÅDMANNEN Regionalplanavdelingen 4349 BRYNE"

Isak Bakke
6 år siden
Visninger:

FYLKESRÅDMANNEN Regionalplanavdelingen Time Kommune Postboks 38 4349 BRYNE 03.06.2015 Deres ref.: 13/2147-3 Saksbehandler: Lars Olav Tjeldflaat Saksnr. 14/3448-8 Direkte innvalg: 51 51 66 59 Løpenr.

1 FYLKESRÅDMANNEN Regionalplanavdelingen Time Kommune Postboks BRYNE Deres ref.: 13/ Saksbehandler: Lars Olav Tjeldflaat Saksnr. 14/ Direkte innvalg: Løpenr /15 Arkivnr. FR-RB TIM Rv 506 og Lyevegen UTTALELSE TIL PLAN DETALJREGULERING FOR EIT OMRÅDE MELLOM RV 506 OG LYEVEGEN, LYEFJELL Vi viser til ovennevnte sak som er sendt fylkeskommunen til uttalelse. Planforslaget har som intensjon å oppdatere aktuelle reguleringsformål for området, og å tilpasse rammer for handel i tråd med regionalplanen. Formålsendringen innebærer bl.a. at tidligere formål for vegserviceanlegg i felt N1 blir endret til kombinert formål næring og tjenesteyting. I felt N3 blir det kombinasjon av formålene forretning og kontor, mens felt N2 reguleres til forretningsformål dagligvarehandel. Planens intensjon vurderes å være i samsvar med regional planbestemmelse, som setter en grense på maksimalt 1000 m2 BRA for forretningsformål i områder utenfor definerte senterområder. Dette er i tråd med de drøftingene som er gjennomført med kommunen, og vår presisering av hva regional planbestemmelse gir rom for. Bestemmelsene, slik de er utformet, kan imidlertid misforstås, og må presiseres. I kan rammene for forretningsformål bli entydige ved følgende presisering: «Forretningsformål i planområdet begrenses til et bruksareal på maksimalt 1000 m2 BRA. Forretningsformål avgrenses til nærbutikk med dagligvarer». En slik presisering vil fjerne en mulig tolkning i retning av det kan være forretningsareal i tillegg til de angitte 1000 m2 BRA. Dersom dette imøtekommes har vi ikke merknader. I motsatt fall kan planen åpne for store handelsarealer, bare det ikke er i form av nærbutikk. En slik forståelse ville medført at planen måtte bli lagt fram i fylkesutvalget. Vi ber derfor kommunen bekrefte at vår forståelse av planforslaget er korrekt, og at presiseringene som foreslått tas inn i planen. I motsatt fall må vi be om at uttalefristen forlenges slik at saken kan fremmes for fylkesutvalget. Bestemmelsenes formuleringer i forhold til nærservice/tjenesteyting er tilfredsstillende. Vi minner likevel om at regionalplanens intensjon er at det skal kunne skapes attraktive små lokalmiljøer ved at dagligvarehandel kan samlokaliseres med andre publikumsretta og POSTADRESSE BESØKSADRESSE TELEFON TELEFAKS BANKGIRO: Postboks 130 Sentrum 4001 Stavanger Arkitekt Echoffsgt.1 Stavanger E-POST: firmapost@rogfk.no INTERNETT:

2 utadvendte servicevirksomheter som frisør m.m. Det ville derfor vært logisk å lokalisere tjenesteytingsformål sammen med forretningsformål. Når det gjelder bruk av kombinert formål forretning/kontor på område N3, stiller vi spørsmål om det er behov for forretningsformål på dette området, ettersom dagligvarehandel allerede er etablert i område N2. Vårt råd er å ta ut forretningsformål av område N3, eller alternativt å gi bestemmelser som fordeler forretningsarealet på 1000 m2 mellom de to feltene. Som nevnt over ber vi om bekreftelse på at vår oppfatning av planen er rett, og at bestemmelsene blir korrigert. Med hilsen Lars Olav Tjeldflaat rådgiver Knut Slettebak rådgiver Kopi: Fylkesmannen i Rogaland Statens vegvesen, Region vest Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur.

5 r --.fi H { 2/ Statens vegvesen 0 5 JUN 2075 Time kom une Postboks BRYNE Att: Ubbo Busboom Behandlende enhet: Saksbehandler/innvalgsnr: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region vest Esther Marita Folkvord / / Offentlig høring av detaljreguleringsplan for et omrâde mellom fv. 506 og Lyevegen Plan Time kommune Vi viser til brev av 12/5-15. Vi har følgende merknader og krav til reguleringsplanen: > Nytt oppdatert plankart mangler målsetting. Dette gjelder både avstander og bredder. Dette må påføres. Vi ber også om at kurveradier påføres. > Det mangler symbol for tunnelinnslag på plankartet og SOSI-kode 1254 Tunnel i tegnforklaringen. Dette må påføres. > Reguleringsbestemmelsene sier at det skal settes opp en støyskj enn i det offentlige friområde som vist på plankartet. Vi kan ikke finne støyskj erm inntegnet på plankartet, eller symbol for dette i tegnforklaringen. Vi ber kommunen sjekke dette opp. Plan og forvaltning Stavanger Med hilsen /Tycwi \-0- -P'\J Lisa Garpe V I f'r --_--. seksjonsleder Æåflyar/ :"'Zé3 r f"/f "WK:-k <.~.;-t.t.( Esther Marita Folkvord ` Postadresse Telefon: Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Telefaks: Lagårdsveien 80 Statens vegvesen Region vest firmapost-vest@vegvesen.no 4010 STAVANGER Landsdekkende regnskap Askedalen Leikanger Org.nr: Vadsø Telefon: Telefaks:

Like dokumenter

FYLKESRÅDMANNEN Regionalplanavdelingen 4349 BRYNE

FYLKESRÅDMANNEN Regionalplanavdelingen Time Kommune Postboks 38 4349 BRYNE 26.02.2014 Deres ref.: Saksbehandler: Lars Olav Tjeldflaat Saksnr. 14/3448-2 Direkte innvalg: 51 51 66 59 Løpenr. 14319/14 Arkivnr.