Hjartdal kommune 3692 Sauland Møteinnkalling for Utval for plan og utvikling Møtedato: 06.11.2013 Møtestad: Kommunehuset Møtetid: Kl. 17:00 Utvalsmedlemene blir med dette kalla inn til møtet. Den som har lovleg forfall, eller er ugild i nokon av sakene, må melda frå så snart råd er, tlf. 35 02 80 00, slik at varamedlem kan bli kalla inn. Stad Sauland, 30.10.2013 Inger Øya Grøgård leiar
Sakliste Sak nr. Saktittel 065/13 GODKJENNING AV MØTEBOK 066/13 REFERATSAKER 067/13 DELEGASJONSSAK 068/13 DISPENSASJONSSØKNAD - DELING AV GRUNNEIGEDOM GNR 94 BNR 19 - HEIMELSHAVAR: HÅVARD KAASA & TORUNN HOVDE KAASA 069/13 DISPENSASJONSSØKNAD - DELING AV GRUNNEIGEDOM GNR 94 BNR 19 LØKJESTUL - HEIMELSHAVAR: HÅVARD KAASA & TORUNN HOVDE KAASA 070/13 DISPENSASJONSØKNAD - DELING AV GRUNNEIGEDOM GNR 23 BNR 6 - HEIMELSHAVAR: ESPEN HØYDAHL & INGRID FLATLAND HØYDAHL 071/13 DISPENSASJONSSØKNAD - DELING AV GRUNNEIGEDOM GNR 12 BNR 5 - HEIMELSHAVAR: TORA NORDBØ 072/13 DISPENSASJONSSØKNAD - DELING AV GRUNNEIGEDOM GNR 115 BNR 1 HEDDEVASSÅI - HEIMELSHAVAR NILS BONDAL 073/13 DISPENSASJONSSØKNAD TILBYGG - GNR 96 BNR 3 FNR 5 LANDSVERKTANGEN - TILTAKSHAVAR: DAG KJELL LANGLIE 074/13 KLAGE PÅ VEDTAK - IKKJE DISPENSASJON FOR BOD NR. 2 PÅ GNR. 104/3/48 - SOLHEIMSBEITE. TILTAKSHAVAR: BEATHE OG TOMMY SIRE
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 06.11.2013 065/13 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 13/2178 GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møteboka frå POU-møte 02.10.13 blir godkjent slik ho ligg føre.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 06.11.2013 066/13 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 13/2177 REFERATSAKER Nr Dok.ID T Dok.dato Avs./Mott. Tittel 1 13/5942 S 30.09.2013 FRAMLEGG TIL ENDRING I PLAN- OG BYGNINGSLOVA - HØYRING 2 13/5958 I 30.09.2013 Fylkesmannen i Telemark IKKJE MEDHALD I KLAGE - GRILLHYTTE PÅ GNR 104 BNR 40 RÅDMANNEN TILRÅR Referatsakene blir teke til orientering slik dei ligg føre.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 06.11.2013 067/13 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 13/2176 DELEGASJONSSAK FPOU-133/13 09.07.2013: GODKJENT SØKNAD OM BRUKSENDRING PÅ GNR. 4 BNR. 25, HJARTDAL. TILTAKSHAVAR: TELEROS SAMDRIFT DA VEDTAK: Med heimel i 20-1 vert det gjeve løyve for ombygging på Gnr. 4 Bnr. 25 - i Hjartdal i samband med samdriftsfjoset. I opplysningar i søknad er nytt bruksareal på ca. 130 m². Etter ferdig utført tiltak er det oppgitt at bygningen får eit totalt bruksareal på ca. 1120 m². Løyve gjeld for bruk av lokale i 2. etasje til serveringsstad for maksimalt 54 gjester. Løyve er gjeve under føresetnad av at tiltaket følgjer innsendt brannkonsept, datert 11.09.2013, og teikning for 2. etg, datert 16.09.2013. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Ansvarsrett: Sweco Norge As Avd Seljord godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) av brannkonsept. Sentral godkjenning. Elektrotech AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av brannalarm og nødlys. Lokal godkjenning. Morgedal Rør AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av innvendig sanitæranlegg. Sentral godkjenning. Byggmester T.A. Gustavsen AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av innvendig tømring og snekkerarbeid. Sentral godkjenning. Det må ikkje etablerast utvida utslepp før det er gjeve utsleppsløyve som gjeld bruk av lokalet i 2. etasje. Tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland.
Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-173/13 26.09.2013: GODKJENT SØKNAD PÅ SPRENGING OG PARKERING - GNR 78 BNR 19 - TILTAKSHAVAR: RAGNAR BAKKEN VEDTAK Med heimel i 20-1 vert det gjeve løyve for sprenging og grunnarbeid på gnr 78 bnr 19. Ansvarsrett: Rue transport AS gjevast ansvarsrett for sprenging og grunnarbeid. Lokal godkjenning. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring.
Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-174/13 26.09.2013: GODKJENT SØKNAD OM DELING - GNR 97 BNR 77 TOMT B 18 MÅSÅFJELL - HEIMELSHAVAR: KÅRE KARLBERG - MÅSAFJELL HYTTEFELT VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av tomt B18 frå gnr 97 bnr 77 innom reguleringsplan for Måsåfjell. Parsellen skal vere inntil 1000m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOU-175/13 26.09.2013: GODKJENT SØKNAD OM FRÅDELING - TOMT B19 GNR 97 BNR 77 MÅSÅFJELL - HEIMELSHAVAR: KÅRE KARLBERG VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av tomt B19 frå gnr 97 bnr 77 innom reguleringsplan for Måsåfjell. Parsellen skal vere inntil 1000m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent.
FPOU-176/13 26.09.2013: GODKJENT SØKNAD OM AREALOVERFØRING - FRÅ GNR 69 BNR 1 TIL GNR 69 BNR 21 - HEIMELSHAVAR: TONE J BENTSRUD VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til arealoverføring av inntil 520m² frå gnr 69 bnr 1 til gnr 69 bnr 21. Omsøkte tiltak ligg innafor reguleringsplan for Øvstebøfeltet og arealføremålet er anlegg for lek, boliger, annen veigrunn og gang-/sykkelvei. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOU-177/13 26.09.2013: SØKNAD FRÅ TUDDAL HØYFJELLSHOTELL OM LØYVE TIL BRUK AV LUFTFARTØY VEDTAK Med heimel i 6 i Lov om motorferdsel i utmark og vassdrag avslår Hjartdal kommune søknad frå Tuddal Høyfjellshotel as om løyve til bruk av luftfartøy i utmark. FPOU-178/13 01.10.2013: FERDIGATTEST - TILBYGG PÅ GNR. 110, BNR. 25, BLÅTJØNN VEDTAK I medhald av 21-10 i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for tilbygg på gnr. 110, bnr. 25, Blåtjønn. Tiltakshavar: Thor Thoresen, Damgt. 47, 3179 Åsgårdstrand Løyve til tiltak vart gitt 21.07.10, fullmaktsvedtak sak 207/10. Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av signert kontrollerklæring frå føretak med ansvarsrett for kontroll av utføring: - Byggmester Jon Sæterlid datert 24.09.13 FPOU-179/13 01.10.2013: GODKJENT UTSLEPPSANLEGG FOR BUSTAD PÅ GNR. 12 BNR. 31 OG 48. TILTAKSHAVAR: TORGEIR SÆRSLAND VEDTAK Med heimel i Plan- og bygningslova 20-1 f) vert det gjeve løyve til å etablere minirenseanlegg på Gnr. 12, Bnr. 48 i Hjartdal. Anlegget skal og koblast til bustad på Gnr. 12 Bnr. 31. Anlegget må plasserast i henhald til innsendt situasjonskart motteke 10.10.13.
Ansvarsrett: Byggmester Dag Inge Hagen godkjennast som ansvarleg søkjar. Sentral godkjenning. Morgedal Rør AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) av sanitæranlegg. Sentral godkjenning. Olaf K. Særsland gis ansvarsrett for utføring (UTF) av sanitæranlegg. Sentral godkjenning. Ansvarleg utførande føretak har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig og i tråd med dei vilkår som er gjeve i utsleppsløyve datert 26.09.2013. Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-180/13 08.10.2013: GODKJENT SØKNAD OM GARASJE OG HUNDEGÅRD PÅ GNR. 75/26 - FRØLAND BUSTADFELT II. TILTAKSHAVAR: OLE JOHAN SVIHUS VEDTAK: I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande oppføring av ny garasje, riving av eksisterande garasje og utviding av hundehus på gnr. 75 bnr. 26 datert 17.09.2013, vedlagt situasjonskart og teikningar. Ny garasje sitt bruksareal (BRA) er på ca. 46 m², bebygd areal (BYA) er på ca. 54 m². Eksisterande garasje som skal rivast har eit bruksareal (BRA) på ca. 15 m².
Hundegard vert utvida med ca. 17 m² bebygd areal (BYA) til totalt ca. 25 m² og med ca. 16 m² BRA (bruksareal) til totalt ca. 23 m². Eksisterande hundegard har eit bebygd areal (BYA) på ca. 7.8 og bruksareal (BRA) på ca. 7 m². Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Varsla naboar og gjenboere har gitt samtykke til tiltaket. Tiltaket tillates nå igangsett. FPOU-181/13 08.10.2013: GODKJENT SØKNAD OM OPPGRADERING AV SOMMERVEG PÅ GNR 92 BNR 2, FLUGONFJELL/KÅLIDALEN. TILTAKSHAVAR: ROAR ELLINGSEN VEDTAK: Med heimel i 20-1 vert det gjeve løyve for adkomstveg til tomt C3-3 (Gnr. 92 bnr. 2 Fnr. 16) og C3-4 (Gnr. 92 Bnr. 21) på Gnr. 92 Bnr. 2 - i Tuddal, innom reguleringsplanen Flugonfjell Kålidalen. Vegen er ca. 140 meter lang. Løyve er gjeve under føresetnad av at vegen følgjer situasjonsplan. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Ansvarsrett: Flugon Anlegg godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF). Lokal godkjenning. Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.)
Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-182/13 09.10.2013: GODKJENT SØKNAD OM LØYVE TIL VERANDA PÅ GNR. 58/13 - HJARTDAL. TILTAKSHAVAR: ANITA IRENE SMEDSHAMMER VEDTAK: I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande veranda på gnr. 58 bnr. 13 datert 09.07.2013 vedlagt situasjonskart og teikningar. I søknad er det oppgitt at tilbygget sitt bebygde areal er på ca. 16 m². Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Det føreligg ikkje protestar til tiltaket. Tiltaket tillates nå igangsett. FPOU-183/13 09.10.2013: GODKJENT SØKNAD OM DELING - GNR 97 BNR 77 TOMT B 15 MÅSÅFJELL - HEIMELSHAVAR: KÅRE KARLBERG VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av tomt B15 frå gnr 97 bnr 77 innom reguleringsplan for Måsåfjell. Parsellen skal vere inntil 1000m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent.
FPOU-184/13 09.10.2013: GODKJENT BYGGESØKNAD PÅ HYTTE - GNR 97 BNR 79 TOMT B15 MÅSÅFJELL - TILTAKSHAVAR: BJØRN HELGESEN VEDTAK Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for hytte på Gbnr. 97/79 - i Bondal på tomt B15 i Måsåfjell hyttefelt. Hytta si farge skal vere mørke jordfarger. Det er opplyst i søknaden at hytta sitt bruksareal i 1. etg er 106m² og 23m² på loftet. Bruttoarealet er 117m² og bebygdareal er 135m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Massive wood constuction godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av bygning- og installasjonar, sanitær, varme, slukinstalasjonar og våtromsarbeid. Sentral godkjenning. KK hytteservice Kåre Karlberg gis ansvarsrett for utføring (UTF) av grunn- og terrengarbeid, opparbeidelse av stikkvei med parkeringsplass og plassering av hytte. Sentral godkjenning. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje all infrastruktur er klargjort. Hytta må ikkje takast i bruk før adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før det er gjeve utsleppsløyve og byggeløyve for avløpsanlegg og dette er bygd og er driftsklart. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle takhjørner med dokumentasjon av måledata. Nøyaktigheita må være 0,2 meter. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.)
Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-185/13 14.10.2013: GODKJENT SØKNAD OM TILBYGG PÅ HYTTE PÅ GNR. 24 BNR. 7, GRUNNTJØNN. TILTAKSHAVAR: TONE WINSNES RØDLAND VEDTAK I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande tilbygg på hytte på gnr. 24 bnr. 7 datert 13.05.2013, vedlagt teikningar. I søknad er det oppgitt at tilbygget sitt bebygde areal er på ca. 7 m². Etter ferdig utført tiltak er det berekna at hytta totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 36 m². Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Det føreligg ikkje protestar til tiltaket. Varsla naboar og gjenboere har gitt samtykke til tiltaket. Tiltaket tillates nå igangsett. FPOU-186/13 14.10.2013: GODKJENT SØKNAD OM GRÅVANNSRENSEANLEGG PÅ GNR 77 BNR 54, HEKSFJELL. TILTAKSHAVAR: ERICK SALMON VEDTAK Med heimel i Plan- og bygningslova 20-1 f) vert det gjeve mellombels løyve til å etablere Klargester gråvassreinseanlegg på tomt 20, Gnr. 77, Bnr. 54 i Heksfjell Turistsenter, fram til at det etablerast og setjast i drift felles avlaupsanlegg. Eigedomen pliktar då å knytte seg til fellesanlegget. Anlegget må plasserast i henhald til innsendt situasjonskart, nordaust for hytta inntil tomtegrense mot aust. Ansvarsrett: Oskar Johansen AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av gråvassreinseanlegg. Sentral godkjenning. Ansvarleg utførande føretak har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig og i tråd med dei vilkår som er gjeve i utsleppsløyve datert 04.10.2013. Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen).
Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-187/13 14.10.2013: SØKNAD OM BRUK AV SNØSCOOTER VEDTAK Med heimel i Forskrift for bruk av motorkjøretøy i utmark og på islagde vassdrag avslår Hjartdal kommune søknad frå Frank Aino Sigurdsen om løyve til bruk av snøskuter i utmark. FPOU-188/13 16.10.2013: GODKJENT SØKNAD OM TETT TANK PÅ GNR. 100 BNR. 2 FNR. 11 - TUDDAL FJELLGREND. TILTAKSHAVAR: NOTODDEN RØDE KORS V/ODDBJØRN HAGEN VEDTAK: Med heimel i Plan- og bygningslova 20-1 f) vert det gjeve løyve til mellombels etablering av tett tank for alt avlaupsvatn frå hytte på Gnr. 100, Bnr. 2, Fnr. 11, Tuddal fjellgrend, fram til at det etablerast og setjast i drift felles avlaupsanlegg. Eigedomen pliktar då å knytte seg til fellesanlegget, jamfør plan- og bygningslova 27-2. Tanken må plasserast i henhald til innsendt situasjonskart, sør for hytta. Ansvarsrett: Tuddal rørhandel godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av sanitæranlegg med tett tank. Lokal godkjenning. 1. Søkjar pliktar å følgje Regler for bruk av tett tank som avløpssystem for fritidsbebyggelse i Hjartdal kommune ved installasjon og drift av tett tank. Alt avlaupsvatn skal førast til ein tett tank, min. 6 m³, med nivåvarslar og trykkprøvingsventil. 2. Tanken skal merkast med tomtenummer og Gnr/Bnr/Fnr. 3. Tanken må plasserast slik at den kan tømast med slamsugebil, maks 25 meter frå bilveg.
4. Ansvarleg utførande foretak må varsle Hjartdal kommune før gjenfylling. Ansvarleg utførande føretak har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig og i tråd med dei vilkår som vert gjeve i utsleppsløyve. Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-189/13 16.10.2013: GODKJENT BYGGESØKNAD PÅ HYTTE PÅ GNR 36 BNR 20 - TOPPEN. TILTAKSHAVAR: KARL CHRISTOFFER SVEVA VEDTAK: Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for hytte på Gnr. 36 Bnr. 20 - i Hjartdal på tomt 7 i hyttefeltet Toppen. Hytta sitt bruksareal er på ca. 106 m² og bebygd areal på ca. 120 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplan og terrengprofilar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Norsk Byggplan AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Sentral godkjenning. Bygg Engros AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) av arkitektur og trekonstruksjoner. Sentral godkjenning.
Bygghuset AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av oppmåling, utstikking og beliggenhetskontroll. Sentral godkjenning. Karl Christoffer Sveva gis personlig ansvarsrett som selvbygger for utføring (UTF) av betongarbeider, murer/golvlegger/våtrom. Morgedal Rør AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av sanitæranlegg. Sentral godkjenning. Dag Inge Hagen gis ansvarsrett for utføring (UTF) av tømrerarbeider, pipe og ildsted. Sentral godkjenning. Espen Øverbø gis ansvarsrett for utføring (UTF) av gravearbeid og utvendige ledninger. Lokal godkjenning. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje infrastruktur er klargjort. Hytta må ikkje takast i bruk før adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle takhjørner med dokumentasjon av måledata med nøyaktigheit på 0,2 meter. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-190/13 16.10.2013: FERDIGATTEST - TILBYGG PÅ HYTTE OG ETABLERING AV TETT TANK PÅ GNR. 104/3/67, SOLHEIMSBEITE VEDTAK I medhald av 21-10 i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest.
Ferdigattest er gjeve for tilbygg og etablering av tett tank på hytte på gnr. 104, bnr. 3, fnr. 67, Solheimsbeite. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Lundesgaard og Christiansen, Vestregate 5, 3919 Porsgrunn Atle Holmås, Asvallveien 3, 3960 Stathelle Løyve til tiltak vart gitt 05.09.12, fullmaktsvedtak sak 185/12 Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av oppdatert gjennomføringsplan med datoar for samsvarserklæringar som gjeld utføring: - Hagen & Sønn as datert 03.10.13 - Tuddal handlaft og hyttebygg datert 03.10.13 - Aune Rør AS datert 03.10.13 FPOU-191/13 16.10.2013: GODKJENT BYGGESØKNAD PÅ HYTTE - GNR 97 BNR 77 MÅSÅFJELL - TILTAKSHAVAR: NORSKE FJELLHUS AS VEDTAK Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for hytte på Gbnr. 97/77 i Bondal på tomt B15 i Måsåfjell hyttefelt. Fargene skal vere mørke jordfarger, vindauge, yttedør og listverk skal vere kvit (NCS0205 Y). Eigedomen pliktar å knytte seg til felles avlaupsanlegg (Russmarken VA) når det er etablert og satt i drift, jamfør miljøhygenisk avdeling sitt vedtak av den 27.06.2013. I opplysningar i søknad er hytta sitt bruksareal i 1.etg 95 og 28² i loftet. Bruttoareal er på 104m² og bebygd areal på 134m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskrifta 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Norske fjellhus AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gjevast firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) av fritidsbustaden, samt utføring (UTF) av platestøyping og montering av hytte og elementpipe. Sentral godkjenning. KK hytteservice Kåre Karlberg gjevast ansvarsrett for utføring (UTF) av grunn- og terrengarbeid, opparbeiding av stikkveg med parkeringsplass og plassering av hytte og førebels nedgraving av tett tank. Sentral godkjenning. Comfort Notodden Oskar Johansen AS gjevast ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av sanitræenlegg innafor ringmur. Sentral godkjenning. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje all infrastruktur er klargjort. Hytta må ikkje takast i bruk før tilkomst med parkeringsplass er ferdig klargjort.
Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle takhjørner med dokumentasjon av måledata (KOF eller SOSI). Nøyaktigheita må være 0,2 meter. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-192/13 21.10.2013: GODKJENT SØKNAD OM GRÅVASSREINSEANLEGG FOR FRITIDSBUSTAD PÅ GNR. 92/43 - TJØNNSTUL HYTTEFELT. TILTAKSHAVAR: REIDAR STENLUND VEDTAK Med heimel i Plan- og bygningslova 20-1 f) vert det gjeve løyve til å mellombels etablere gråvassreinseanlegg på tomt B6-7, Gnr. 92, Bnr. 43 i Tjønnstul hyttefelt, fram til at det etablerast og setjast i drift felles avlaupsanlegg. Eigedomen pliktar då å knytte seg til fellesanlegget, jamfør plan- og bygningslova 27-2. Anlegget må plasserast i henhald til innsendt situasjonskart, sørvest for hytta. Ansvarsrett: Hagen og Sønn as godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av utsleppsanlegg. Sentral godkjenning. Ansvarleg utførande føretak har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig og i tråd med dei vilkår som er gjeve i utsleppsløyve datert 15.10.2013. Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve
gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-193/13 22.10.2013: GODKJENT BOD PÅ GNR. 92 BNR. 43 - TJØNNSTUL HYTTEFELT. TILTAKSHAVAR: REIDAR STENLUND VEDTAK: I medhald av 20-2 a) i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande vedbod på gnr. 92 bnr. 43 datert 11.03.2007, vedlagt situasjonskart og bilete. I søknad er det oppgitt at tiltaket sitt bebygde areal er på ca. 15 m². Tiltaket er berekna å ha eit bruksareal (BRA) på ca. 13 m². Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Det føreligg ikkje protestar til tiltaket. Varsla naboar og gjenboere har gitt samtykke til tiltaket. FPOU-194/13 22.10.2013: GODKJENT SØKNAD OM NYTT UTHUS OG RIVING AV UTHUS PÅ GNR. 104/59. TILTAKSHAVAR: SIGNE OG OLE ØYSTEIN BEKKHUS VEDTAK: I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande nytt uthus på gnr. 104 bnr. 59 datert 11.10.2013, vedlagt situasjonskart og teikningar.
Det vert samstundes gjeve løyve til å rive eksisterande uthus. I søknad er det oppgitt at nytt uthus sitt bebygde areal er på ca. 15 m². Etter ferdig utført tiltak er det berekna at bruksareal på bod/uthus på eigedomen aukar med 5 m² til totalt 11 m². Bebygd areal aukar frå ca. 7 m² til 15 m². Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Det føreligg ikkje protestar til tiltaket. Tiltaket tillates nå igangsett. FPOU-195/13 22.10.2013: GODKJENT SØKNAD PÅ UTSLEPPSANLEGG PÅ GNR 36 BNR 20 - TOPPEN HYTTEFELT. TILTAKSHAVAR: KARL CHRISTOFFER SVEVA VEDTAK: Med heimel i Plan- og bygningslova 20-1 f) vert det gjeve løyve til å etablere anlegg for reinsing av gråvatn og tett tank for utslepp av svartvatn på tomt 7, Gnr. 36, Bnr. 20 i Toppen hyttefelt. Anlegget må plasserast i henhald til innsendt situasjonskart, sørvest for hytta. Ansvarsrett: Norsk Byggplan AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Sentral godkjenning. Espen Øverbø gis ansvarsrett for utføring av gravearbeid og legging av utvendige ledninger. Lokal godkjenning. Morgedal Rør AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av sanitæranlegg. Sentral godkjenning. Ansvarleg utførande føretak har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig og i tråd med dei vilkår som er gjeve i utsleppsløyve datert 07.01.2009. Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen.
Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-196/13 24.10.2013: GODKJENT BYGGESØKNAD FOR ANTENNEMAST TIL NØDNETT - GNR 84 BNR 8, 9 OG 12 - TILTAKSHAVAR: MOTOROLA SOLUTIONS NORWAY AS VEDTAK I medhald av plan- og bygningslova 19-2 og 20-1 bokstav a vert det gjeve dispensasjon og byggjeløyve frå kommuneplanen på gnr 84 bnr 8, 9 og 12 for oppføring av antennemast og teknisk bygg 110 bnr 27. Dispensasjonen gjeld ein søknad frå Motorola Solution Norway AS registert inn den 17.09.2013, med oppgjeve BYA på 15m². Grunngjevnaden for å gje dispensasjon frå kommuneplanen er at tiltaket er eit nasjonalt mål. Omsøkte tiltak vil heller ikkje ha negativ verknad for helge, miljø, kultur, sikkerheit eller tilgjenge. Ansvarsrett: Site Service AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Sentral godkjenning. Scanmast AB gjevast ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av fundamentering og montering av prefabrikkert teknisk hytte og prefabrikkert gittermast. Sentral godkjenning. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent. FPOU-197/13 24.10.2013: GODKJENT SØKNAD OM GARASJEBYGG - GNR 78 BNR 19 - TILTAKSHAVAR: RAGNAR BAKKEN VEDTAK Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for to garasjar på gnr 78 bnr 19 i Sauland I søknaden er det opplyst at garasje 1 sitt bruksareal er 54m² og bebygd areal på ca. 60m². Garasje 2 sitt bebygde areal er 128m², og bruksareal for etg.1 116m² og etg.2 80m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplan og terrengprofilar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad.
Ansvarsrett: Ragnar bakken godkjennast som søkjar. Vidare gjevast han ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av fundamentering og oppføring av garasje. Lokal godkjenning. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før det er gjeve utsleppsløyve og byggeløyve for avløpsanlegg og dette er bygd og er driftsklart. Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-199/13 28.10.2013: KLAGE FRÅ FRANK AINO SIGURDSEN PÅ AVSLAG AV SØKNAD OM LØYVE TIL BRUK AV SNØSKUTER. VEDTAK Klage frå Frank Aino Sigurdsen av 23.10.2013 på avslag av søknad om løyve til bruk av snøskuter i utmark (sak FPOU 187/13) blir ikkje teken til følgje. Saka sendast Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjerd. FPOU-200/13 28.10.2013: GODKJENT SØKNAD OM ENDRING AV TILBYGG PÅ GNR. 29/2. TILTAKSHAVAR: SONDRE T. ØVERBØ VEDTAK I medhald av plan- og bygningsloven 20-1 godkjennast endring på Gnr 29/2, Hjartdal.
I følgje opplysningar i samband med søknad om ferdigattest fører endringa til utviding av bruksareal i hovudetasjen med ca. 8 m² til ca. 38 og utviding av bebygd areal med ca. 12 m² til ca. m².) Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent kom fram. FPOU-201/13 28.10.2013: FERDIGATTEST - TILBYGG PÅ GNR. 29 BNR. 2, HJARTDAL VEDTAK I medhald av 21-10 i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for tilbygg på gnr. 29, bnr. 2, Hjartdal. Tiltakshavar: Sondre T. Øverbø, Øverbøvegen 39, 3690 Hjartdal Løyve til tiltak vart gitt 07.06.11, fullmaktsvedtak sak 099/11 og 08.09.11, fullmaktsvedtak sak 195/11. Endringsløyve vart gitt 28.10.2013, fullmaktsvedtak 200/13. Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av motteke samsvarserklæringar som gjeld utføring: - Byggmester Harald T. Løkslid datert 23.06.13 - Morgedal Rør AS datert 12.12.12 FPOU-202/13 29.10.2013: SØKNAD FRÅ ELISABETH OG TORBJØRN HAUGEN OM ENDRING AV KONSESJONSVILKÅR VED OVERTAKING AV EIGEDOMEN TRAIN, GNR. 50, BNR. 2 OG GNR. 53, BNR. 13. VEDTAK Konsesjonsvilkår ved overtaking av eigedomen Train, gnr. 50, bnr. 2 og gnr. 53, bnr. 13, fastsett i FNOT-sak 002/13, endrast slik: 1. Tunet på Train med aktuelle bygningar og høveleg tomt må innan 01.01.2014 seljast som heilårsbustad for fast busetjing. Storleik og avgrensing av bustadtomta skal fastsetjast i samråd med Hjartdal kommune. 2. Elisabeth og Torbjørn Haugen må bli buande på Haugen, gnr. 47, bnr. 2, samanhengande i minst 5 år framover. RÅDMANNEN TILRÅR Delegasjonssakene blir teke til orientering slik dei ligg føre.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 06.11.2013 068/13 AAJJ Saksansvarleg: Anne E. Bamle Arkiv: GBNR- 94/19 Arkivnr.: 12/1477 DISPENSASJONSSØKNAD - DELING AV GRUNNEIGEDOM GNR 94 BNR 19 - HEIMELSHAVAR: HÅVARD KAASA & TORUNN HOVDE KAASA Dokument i saka: Vedlagde dokume Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 02.10.2012 Håvard Kaasa SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM OG REKVISISJON AV KARTFORRETNING 2 I 11.10.2012 Håvard Kaasa VEDLEGG TIL SØKNAD OM ENDRING AV MATRIKKELEINING 3 U 22.11.2012 Svein Aanestad STATUS SØKNAD OM DISPENSASJON 4 I 26.11.2012 Inge Hetland JURIDISK BISTAND AV MATRIKKELLOVEN OG TINGLYSINGSLOVEN 5 I 26.11.2012 Adv. Ingee Hetland VEDR. SPØRSMÅL OM MATRIKULERING OG DELING - GNR 94/19 6 U 03.12.2012 Svein Aanestad MELDING OM STATUS PÅ DELINGSSØKNAD - GNR 94 BNR 19 7 I 19.09.2013 Torunn og Håvard Kaasa 8 U 27.09.2013 Fylkesmannen i Telemark 9 I 02.10.2013 Telemark fylkeskommune SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KRAVET OM DETALJREGULERINGSPLAN I KOMMUNEPLANEN HJARTDAL KOMMUNE - FØRESPURNAD OM UTTALE - GNR 94 BNR 19 - DELINGA AV GAMAL STULE TIL FRITIDSBRUK SVAR - FØRESPURNAD OM FRÅSEGN TIL DELING AV GAMAL STULE TIL FRITIDSBRUK - GNR 94 BNR 19 Vedlagte dokument: Oversiktskart. Detaljkart. Førespurnad om uttale til regional myndigheit. Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova (LOV-2008-06-27-719. Kommuneplan for Hjartdal kommune.
Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer i møte. Bakgrunn for saka: I søknad registert inn den 20.09.2013 vert det søkt om fritidstomt til eksisterande hytte på det gamle stulsområdet (Løkjestul) til gnr 94 bnr 19. Det er søkt om 1000m². Hjartdal kommune har ikkje informasjon om når bygget vart satt opp, men grunneigar og hytteeigar syner til festekontrakt frå 1969. Hytta må vere oppsett like føre eller etter kontraktsinngåing. Grunneigar ynskjer å formalisere leigetilhøvet. Tiltaket treng ikkje dispensasjon for endra arealbruk, då den allereie ligg som fritidsbebyggelse, men må ha dispensasjon for kommuneplanen sitt krav til at frådeling ikkje kan finne stad før området inngår i reguleringsplan. Vurdering: I ein dispensasjonssak er det etter 24 og 25 i forvaltningslova ein plikt til å gjere greie for vedtaket og kva innhaldet ein har lagt til grunn for vedtaket. Saksvurderinga og utgreiinga skal omtale dei høva som er vurdert og lagt til grunn for vedtaket. I eit dispensasjonsvedtak skal det spesielt verta lagt vekt på omsyna i plan og bygningslova si føremålsbestemminga ikkje vert vesentleg tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gje dispensasjon vere klårt større enn ulempa etter ei samla vurdering. Det skal det leggjast serleg vekt på konsekvensar for helse, miljø, sikkerheit og tilgjenge. Ved dispensasjon frå plan skal statlege og regionale rammer og mål tilleggast serlig vekt. Til slutt bør kommunen ikkje dispensere frå planar, lovens bestemming om planar og forbod mot tiltak langs sjø og vassdrag når ein direkte berørt statlig eller regional myndigheit har uttalt seg negativt. Saka har vore til uttale hjå regionale myndigheiter, og tiltaket har ikkje negative konsekvensar for korkje Fylkesmannen i Telemark eller Telemark fylkeskommune sine interesser. Rådmannen si vurdering i dette høvet er at korkje omsyna i plan- og bygningslova si føremålsbestemming vert vesentleg tilsidesett, eller at ulempa med ein dispensasjon er større enn føredelen. De er opplyst at hytta og festetilhøvet er frå 1969, samstundes som området rundt hytta er regulert til framtidig fritidsbebyggelse i kommuneplanen. Det er elles nord for omsøkte tiltak eit større detaljregulert hytteområde, so tiltaket vert ei forlenging av allereie etablert hytteområde. Innom omsøkte tiltak er det ikkje registert helse, miljø, kultur eller sikkerheithøve som vert rørd, jamfør førespurnad til regional myndigheit. Rådmannen vil presisere at dersom saka gjaldt deling av tomt i område ikkje regulert til fritidsbebyggelse, og dersom det ikkje stod ei gamal hytte frå før, ville vurderinga vorte annleis. RÅDMANNEN TILRÅR: Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå kommuneplanen sitt krav til at frådeling ikkje kan finne stad før området inngår i reguleringsplan som omsøkt av Håvard Kaasa og Torunn Hovde Kaasa den 20.09.2013. Grunngjevnaden for å gje dispensasjon er at det er snakk om formalisering av leigetilhøva på hytta. Dispensasjonen vil ikkje medføyre negativ verknad for dei omsyna som lova er satt til å ivaretake. Innom omsøkte tiltak er det heller ikkje registert høve i relasjon til helse, miljø, kultur eller sikkerheit som vert påverka. Saka oversendast byggesak for handsaming etter plan- og bygningslova.
Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrista er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 06.11.2013 069/13 AAJJ Saksansvarleg: Anne E. Bamle Arkiv: GBNR- 94/19 Arkivnr.: 12/1482 DISPENSASJONSSØKNAD - DELING AV GRUNNEIGEDOM GNR 94 BNR 19 LØKJESTUL - HEIMELSHAVAR: HÅVARD KAASA & TORUNN HOVDE KAASA Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 27.09.2012 Håvard Kaasa SØKAD OM DELIG AV GRUNNEIGEDOM OG REKVISISJON AV KARTFORRETNING 2 I 11.10.2012 Håvard Kaasa VEDLEGG TIL SØKNAD OM ENDRING AV MATRIKKELEINING 3 U 22.11.2012 Rolf Enersen STATUS SØKNAD OM DISPENSASJON 4 I 26.11.2012 Inge Hetland JURIDISK BISTAND AV MATRIKKELLOVEN OG TINGLYSINGSLOVEN 5 I 26.11.2012 Adv. Inge Hetland VEDR. SPØRSMÅL OM MATRIKULERING OG DELING GNR 94/19 6 U 03.12.2012 Rolf Enersen MELDING OM STATUS PÅ DELINGSSØKNAD - GNR 94 BNR 19 7 I 19.09.2013 Torunn og Håvard Kaasa 8 U 27.09.2013 Fylkesmannen i Telemark 10 I 02.10.2013 Telemark fylkeskommune 11 I 14.10.2013 Fylkesmannen i Telemark SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KRAVET OM DETALJREGULERINGSPLAN I KOMMUNEPLANEN HJARTDAL KOMMUNE - FØRESPURNAD OM UTTALE - GNR 94 BNR 19 - DELINGA AV GAMAL STULE TIL FRITIDSBRUK SVAR - FØRESPURNAD OM FRÅSEGN TIL DELING AV GAMMAL STULE TIL FROTIDSBRUK GNR 94 BNR 19 UTTALE TIL SØKNAD OM DISPENSASJON - FRÅDELING AV HYTTETOMT GNR 94 BNR 19 Vedlagde dokument: Oversiktskart. Detaljkart. Førespurnad om uttale til regional myndigheit. Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova (LOV-2008-06-27-719. Kommuneplan for Hjartdal kommune.
Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer i møte. Bakgrunn for saka: I søknad registert inn den 20.09.2013 vert det søkt om tom til eksisterande hytte på det gamle stulsområdet (Løkjestul) til gnr 94 bnr 19. Det er søkt om 800m². Hjartdal kommune har ikkje informasjon om når bygget vart satt opp, men grunneigar og hytteeigar syner til festekontrakt frå 1950-talet. Hytta må vere oppsett like føre eller etter kontraktsinngåing. Grunneigar ynskjer å formalisere leigetilhøvet. Tiltaket treng ikkje dispensasjon for endra arealbruk, då den allereie ligg som fritidsbebyggelse, men må ha dispensasjon for kommuneplanen sitt krav til at frådeling ikkje kan finne stad før området inngår i reguleringsplan. Vurdering: I ein dispensasjonssak er det etter 24 og 25 i forvaltningslova ein plikt til å gjere greie for vedtaket og kva innhaldet ein har lagt til grunn for vedtaket. Saksvurderinga og utgreiinga skal omtale dei høva som er vurdert og lagt til grunn for vedtaket. I eit dispensasjonsvedtak skal det spesielt verta lagt vekt på omsyna i plan og bygningslova si føremålsbestemminga ikkje vert vesentleg tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gje dispensasjon vere klårt større enn ulempa etter ei samla vurdering. Det skal det leggjast serleg vekt på konsekvensar for helse, miljø, sikkerheit og tilgjenge. Ved dispensasjon frå plan skal statlege og regionale rammer og mål tilleggast serlig vekt. Til slutt bør kommunen ikkje dispensere frå planar, lovens bestemming om planar og forbod mot tiltak langs sjø og vassdrag når ein direkte berørt statlig eller regional myndigheit har uttalt seg negativt. Saka har vore til uttale hjå regionale myndigheiter, og tiltaket har ikkje negative konsekvensar for korkje Fylkesmannen i Telemark eller Telemark fylkeskommune sine interesser. Rådmannen si vurdering i dette høvet er at korkje omsyna i plan- og bygningslova si føremålsbestemming vert vesentleg tilsidesett, eller at ulempa med ein dispensasjon er større enn føredelen. De er opplyst at hytta og festetilhøvet er frå byrjinga av 1950-talet, samstundes som området rundt hytta er regulert til framtidig fritidsbebyggelse i kommuneplanen. Det er elles nord for omsøkte tiltak eit større detaljregulert hytteområde, so tiltaket vert ei forlenging av allereie etablert hytteområde. Innom omsøkte tiltak er det ikkje registert helse, miljø, kultur eller sikkerheithøve som vert rørd, jamfør førespurnad til regional myndigheit. Rådmannen vil presisere at dersom saka gjaldt deling av tomt i område ikkje regulert til fritidsbebyggelse, og dersom det ikkje stod ei gamal hytte frå før, ville vurderinga vorte annleis. RÅDMANNEN TILRÅR: Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå kommuneplanen sitt krav til at frådeling ikkje kan finne stad før området inngår i reguleringsplan som omsøkt av Håvard Kaasa og Torunn Hovde Kaasa den 20.09.2013. Grunngjevnaden for å gje dispensasjon er at de er snakk om formalisering av leigetilhøva på hytta og. Dispensasjonen vil ikkje medføyre negativ verknad for dei omsyna som lova er satt til å ivaretake. Innom omsøkte er det heller ikkje registert høve i relasjon til hels, miljø, kultur eller sikkerheit. Saka oversendast byggesak for handsaming etter plan- og bygningslova.
Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrista er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 06.11.2013 070/13 AAJJ Saksansvarleg: Åge Johannes Jamtveit Arkiv: GBNR- 23/6 Arkivnr.: 13/1879 DISPENSASJONSØKNAD - DELING AV GRUNNEIGEDOM GNR 23 BNR 6 - HEIMELSHAVAR: ESPEN HØYDAHL & INGRID FLATLAND HØYDAHL Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 15.08.2013 Espen Høydahl og Ingrid Flatland Høydahl 2 I 29.08.2013 Ingrid Flatland Høydahl og Espen Høydahl 3 U 13.09.2013 Fylkesmannen i Telemark 4 I 24.09.2013 Fylkesmannen i Telemark BRUKSENDRING - VESTMOEN GNR 23 BNR 14 SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 23 BNR 6 HJARTDAL KOMMUNE - FØRESPURNAD OM UTTALE - DELING AV GNR 23 BNR 6 TIL HYTTETOMT UTTALE SØKNAD OMM DISPENSASJON - FRÅDELING AV HYTTETOMT Vedlagde dokument: Oversiktskart. Detaljkart. Skredkart Førespurnad om uttale til regional myndigheit. Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova (LOV-2008-06-27-719. Kommuneplan for Hjartdal kommune. Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer i møte. Bakgrunn for saka: I søknad registert inn den 30.08.2013 vert det søkt om dispensasjon for deling av ca. 1000m² frå gnr 23 bnr 6 til hyttetomt for eksisterande hytte. Hjartdal kommune har ikkje informasjon om når bygget innafor omsøkte tomt vart satt opp, men noverande grunneigar seier at den har stade der over 50 år. I
og med at omsøkte tiltak føyrer til endra bruk må saka som ein dispensasjon, og arealføremålet endrast frå LNF til fritidsbebyggelse, samstundes som det må gjevast dispensasjon for kommuneplanen sitt krav til at frådeling ikkje kan finne stad før området inngår i reguleringsplan. Vurdering: I ein dispensasjonssak er det etter 24 og 25 i forvaltningslova ein plikt til å gjere greie for vedtaket og kva innhaldet ein har lagt til grunn for vedtaket. Saksvurderinga og utgreiinga skal omtale dei høva som er vurdert og lagt til grunn for vedtaket. I eit dispensasjonsvedtak skal det spesielt verta lagt vekt på omsyna i plan og bygningslova si føremålsbestemminga ikkje vert vesentleg tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gje dispensasjon vere klårt større enn ulempa etter ei samla vurdering. Det skal det leggjast serleg vekt på konsekvensar for helse, miljø, sikkerheit og tilgjenge. Ved dispensasjon frå plan skal statlege og regionale rammer og mål tilleggast serlig vekt. Til slutt bør kommunen ikkje dispensere frå planar, lovens bestemming om planar og forbod mot tiltak langs sjø og vassdrag når ein direkte berørt statlig eller regional myndigheit har uttalt seg negativt. Regional myndigheits uttale Saka har vore til uttale hjå regionale myndigheiter, og det er berre Fylkesmann i Telemark som har svara. Tiltaket har ikkje negative konsekvensar for Fylkesmannen i Telemark sine interesser, men Fylkesmannen nemner likevel konsekvensen for presedens. Rådmannen si vurdering Rådmannen si vurdering i dette høvet er at korkje omsyna i plan- og bygningslova si føremålsbestemming vert vesentleg tilsidesett, eller at ulempa med ein dispensasjon er større enn føredelen. Kommunen har ingen opplysing om kor tid hytta vart oppsett, men grunneigar fortel at hytta har stade der i 50 år. Innom omsøkte tiltak er det ikkje registert helse, miljø eller kultur som vert rørd, jamfør førespurnad til regional myndigheit. Rådmannen vil presisere at dersom saka gjaldt deling av tomt til ei ny hytte ville vurderinga vorte annleis. Samfunnssikkerhet og beredskap Vevsida skrednett syner at tiltaket vil kome innafor utløpsområde for snøskred. Skrednett er eit styringsverkty for blant anna kommunar, og baserar seg blant anna på helling. Merk at skrednett er eit styringsverkty og ikkje eit verkty for der det kjem skred, men snarare der det kan kome skred. I områda som syner skredfare er det lauv og granskog som kan stogge eit eventuelt snøskred. På skrednett er det er ikkje rapportert inn eventuelle gamle skred i det omsøkte området. Klimaendringar kan føyre til meir nedbør både vår, sumar, haust og vinter, og kan auke fara for skred og erosjon. Hadde tiltaket omfatta ny hytte ville Hjartdal kommune forlanga betre utgreiing i høve til rasfare og preventiv sikring. RÅDMANNEN TILRÅR: Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon på gnr 23 bnr 6 for endring av arealføremål frå LNF til fritidsbebyggelse, samstundes vert det gjeve dispensasjon frå kommuneplanen sitt krav til at frådeling ikkje kan finne stad føre området gjeng inn i reguleringsplan. Grunngjevnaden for å gje dispensasjon er at saka gjeld formalisering av leigetilhøva på gamal hytte. Dispensasjonen vil ikkje medføyre negativ verknad dor dei omsyna som lov er sett til å ivaretake. Innom omsøkte tiltak er det ikkje registert høve som kjem i konflikt med helse, miljø eller kultur. Tiltaket kjem innom utløpsområde for snøskred men det er ikkje rapportar om gamle skred.
Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 06.11.2013 071/13 AAJJ Saksansvarleg: Åge Johannes Jamtveit Arkiv: GBNR- 12/5 Arkivnr.: 13/965 DISPENSASJONSSØKNAD - DELING AV GRUNNEIGEDOM GNR 12 BNR 5 - HEIMELSHAVAR: TORA NORDBØ Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 24.06.2013 Tora Nordbø SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM 2 U 28.06.2013 Tora Nordbø TILBAKEMELDING PÅ SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM 3 I 13.08.2013 Tora Nordbø GRUNNGJEVNAD TIL SØKNAD OM TOMTEFRÅDELING 4 U 12.09.2013 Fylkesmannen i HJARTDAL KOMMUNE - FØRESPURNAD OM Telemark 5 I 02.10.2013 Fylkesmannen i Telemark UTTALE - DELING AV GNR 12 BNR 5 UTTALE - DISPENSASJON FRÅDELING AV HYTTETOMT - GNR 12 BNR 6 Vedlagde dokument: Vedlegg 1 Oversiktskart Vedlegg 2 Detaljkart Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova (Lov-2008-06-27-71) Kommuneplan for Hjartdal kommune Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer i møte. Bakgrunn for saka: I søknad registert inn den 25.06.2013 vert det søkt om dispensasjon for deling av 1daa frå gnr 12 bnr 5 til hyttebruk. Det er ikkje markert kvar grensa skal gå innom teigen, men det er tydeleg ut frå søknaden at alle bygga på setervollen skal inngå i tomta. Innom seterteigen på Kleiven ligg det tre bygg, to gamle lafta bygg, og eitt lafta bygg oppsett på 1970-talet. Bygget som vart sett opp i 1976 vart godkjent av både kommunen og gjeve dispensasjon av Fylkesmannen i Telemark i 1976. I kommuneplanen er det byggje- og deleforbod i LNF når tiltaket ikkje er i tråd med arealføremålet. I og med at omsøkte tiltak føyrer til endra arealbruk, må saka handsamast som
ein dispensasjon frå delingsforbodet, samstundes må arealføremålet endrast frå LNF til fritidsbebyggelse. Vurdering: I ein dispensasjonssak er det etter 24 og 25 i forvaltningslova ein plikt til å gjere greie for vedtaket og kva innhaldet ein har lagt til grunn for vedtaket. Saksvurderinga og utgreiinga skal omtale dei høva som er vurdert og lagt til grunn for vedtaket. I eit dispensasjonsvedtak skal det spesielt verta lagt vekt på omsyna i lovens føremålsbestemminga ikkje vert vesentleg tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gje dispensasjon vere klårt større enn ulempa etter ei samla vurdering. Det skal det leggjast serleg vekt på konsekvensar for helse, miljø, sikkerheit og tilgjenge. Ved dispensasjon frå plan skal statlege og regionale rammer og mål tilleggast serlig vekt. Til slutt bør kommunen ikkje dispensere frå planar, lovens bestemming om planar og forbod mot tiltak langs sjø og vassdrag når ein direkte berørt statlig eller regional myndigheit har uttalt seg negativt. Uttale frå regional myndigheit Fylkesmannen i Telemark melder at omsyna dei skal take vare på ikkje er vesentleg rørt, og at kommunen kan vurdere saka vidare etter plan- og bygningslova. Planstatus Omsøkte tiltak ligg innom kommuneplan for Hjartdal med arealføremål LNF. Landskap Omsøkte tiltak ligg vest for Breivatn i eit område som både er seterområde og hytteområde. Flottin dyrefredningsområde ligg ca. 500m i aust. Naturmangfold Søk på kartportalane til Naturbasen syner at det ikkje er registert tilfelle som kan skade naturmangfaldet. I aust, ca. 400m frå seterteigen er det registrert livskraftig svarttrost. Landbruk På skog og landskap sine vevsider er arealføremålet produktiv skog og opne jorddekt fastmark. Friluftsliv Det omsøkte tiltaket vil ikkje ha innverknad på friluftslivet då den ålmenne tilgongen ikkje vert forringa. Kulturminner Det er ingen registrerte kulturminner på vevsida til riksantikvaren. Samfunnssikkerhet og beredskap I vurderinga til tryggleik mot naturfarar har kommunen støtta seg på NGU og NVE sine kartleggingar. Kartlegginga syner at tiltaket ikkje kjem innom snøskredområde eller område for steinsprang. Rådmannen si vurdering For å sikre at ikkje omdisponering av jordbruksarealer bidreg til utholing av jordvernet. Vart jordvernet i den nye plan- og bygningslova styrka slik at verdifulle jordbruksarealer og kulturlandskap skal sikrast for framtidige generasjonar. Denne saka er i so måte eitt godt eksempel på kva som var bakgrunnen for styrkinga av jordvernet i plan- og bygningslova. I dag vert ikkje seterområdet nytta som beiteareal, men det kan vere ein ressurs for garden på sikt. Ved ei frådeling legg kommunen til rette for at jordbruksareal går ut av produksjon, til tross for at det
handlar om eit relativt lite areal, 1daa av seterteigen på 11daa. Eitt anna viktig moment i saka er at når ei frådelt tomt vert omregulert til fritidsbebyggelse kan den omsetjast fritt. Til tross for at omsyna i lovens føremålsbestemminga vert tilsidesett, og føredelen med dispensasjon ikkje større en ulempa dispensasjonen medfører, vil rådmannen gå inn for ein dispensasjonen. Årsaka for å gå for ein dispensasjon er blant anna at det vart gjeve dispensasjon for bygging i 1976, samstundes som Fylkesmannen i Telemark ikkje har uttalt seg negativ til dispensasjonen. Merk at dersom ikkje Fylkesmannen i Telemark hadde gjeve dispensasjon frå før, og det gjaldt utskilling av ny tomt med berre det opphavlege seterbygget, ville saka vorte vurdert annleis. Omsøkte tiltak vil ikkje ha negativ verknad for helse, miljø, sikkerheit eller tilgjenge. RÅDMANNEN TILRÅR: Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve løyve til dispensasjon på gnr 12 bnr 5 som omsøkt frå Tora Nordbø den 25.06.2013 for endring av arealføremålet frå LNF til fritidsbebyggelse. Det vert ogso gjeve dispensasjon frå kommuneplanen sitt krav til at frådeling ikkje kan finne stad før området gjeng inn i reguleringsplan. Til tross for at omsyna i lovens føremålsbestemminga vert tilsidesett, og føredelen med dispensasjon ikkje større en ulempa dispensasjonen medfører, vil utval for plan og utvikling gå inn for ein dispensasjonen. Årsaka for å gå for ein dispensasjon er blant anna at det vart gjeve dispensasjon for bygging i 1976, samstundes som Fylkesmannen i Telemark ikkje har uttalt seg negativ til dispensasjonen. Merk at dersom ikkje Fylkesmannen i Telemark hadde gjeve dispensasjon frå før, og det gjaldt utskilling av ny tomt med berre det opphavlege seterbygget, ville saka vorte vurdert annleis. Omsøkte tiltak vil ikkje ha negativ verknad for helse, miljø, sikkerheit eller tilgjenge. Saka oversendast til byggesak for handsaming etter plan- og bygningslova. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrista er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 06.11.2013 072/13 AAJJ Saksansvarleg: Åge Johannes Jamtveit Arkiv: GBNR- 115/1 Arkivnr.: 13/1686 DISPENSASJONSSØKNAD - DELING AV GRUNNEIGEDOM GNR 115 BNR 1 HEDDEVASSÅI - HEIMELSHAVAR NILS BONDAL Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 13.08.2013 Nils Bondal REKVISISJON AV KARTFORRETNING Vedlagde dokument: Oversiktskart Detaljkart Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova (Lov-2008-06-27-71) Reguleringsplan for Heddevassåi hytteområde. Bakgrunn for saka: I søknad registert inn den 13.08.2013 vert det søkt om omgjering av gnr 115 bnr 1 fnr 29 til sjølveigartomt. Det er søkt om 1500m², der 580m² er innom arealføremål fritidsbebyggelse og 920m² er jord- og skogbruk. I og med at delar av omsøkte tiltak fører til endra bruk, må saka handsamast som ein dispensasjon, og arealføremålet endrast frå jord- og skogbruk til fritidsbebyggelse. Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer i møte. Vurdering: I ein dispensasjonssak er det etter 24 og 25 i forvaltningslova ein plikt til å gjere greie for vedtaket og kva innhaldet ein har lagt til grunn for vedtaket. Saksvurderinga og utgreiinga skal omtale dei høva som er vurdert og lagt til grunn for vedtaket. I eit dispensasjonsvedtak skal det spesielt verta lagt vekt på omsyna i plan og bygningslova si føremålsbestemminga ikkje vert vesentleg tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gje dispensasjon vere klårt større enn ulempa etter ei samla vurdering. Det skal leggjast serleg vekt på konsekvensar for helse, miljø, sikkerheit og tilgjenge. Ved dispensasjon frå plan skal statlege og regionale rammer og mål tilleggast serlig vekt. Til slutt bør kommunen ikkje dispensere frå planar, lovens bestemming om planar og
forbod mot tiltak langs sjø og vassdrag når ein direkte berørt statlig eller regional myndigheit har uttalt seg negativt. Planstatus Omsøkte tiltak ligg innom reguleringsplan for Heddevassåi hytteområde med arealføremål fritidsbebyggelse og jord- og skogbruk. Landskap Hytta ligg i eit område i Bondal, ca 530m aust for Skinanvatnet, og attmed Heddevassåi. Det er eit større regulert hytteområde attmed Heddevassåi. Regional myndigheits uttale Saka er ikkje sendt på høyring til regional myndigheit i førekant av det politiske møtet, og vert sendt i etterkant. Merk at etter forvaltningslova kan regionale myndigheiter klage på vedtaket. Naturmangfold Søk på kartportalane til Naturbasen syner at det er registert livskraftige planter og lav i nærleiken av hytta. Landbruk På skog og landskap sine vevsider er området rundt hytta skog med låg produktivitet. Samfunnssikkerhet og beredskap I vurderinga til tryggleik mot naturfarar har kommunen støtta seg på NGU og NVE sine kartleggingar. Tiltaket kjem ikkje innom skredområde for snø og steinsprang. Kulturminner Søk hjå kartportalen til riksantikvaren syner ikkje registrerte kulturminner. Friluftsliv Det omsøkte tiltaket vil ikkje ha innverknad på friluftslivet då den ålmenne tilgongen ikkje vert forringa. Rådmannen si vurdering Då hytta vart oppsett i 2001 vart den ikkje plassert i høve til reguleringsplanen, og brorparten av hytta vart liggjande i område for jord- og skogbruk. I ettertid er det uheldig at hytta ikkje vart plassert innom område for fritidsbebyggelse. No som hytteeigar søkjer om omgjering til sjølveigartomt, er det føremålsteneleg at hytta og eigedomen kjem innom rett arealføremål. Rådmannen si vurdering i dette høvet er at korkje omsyna i plan- og bygningslova si føremålsbestemming vert vesentleg tilsidesett, eller at ulempa med ein dispensasjon er større enn føredelen. Innom omsøkte tiltak er det ikkje registert helse, miljø eller kultur som vert berørt. Rådmannen vil presisere at dersom saka gjaldt deling av ei ny tomt til ny hytte ville saka vorte vurder annleis. RÅDMANNEN TILRÅR: Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon på gnr 115 bnr 1 for endring av arealføremål frå jord- og skogbruk til fritidsbebyggelse som omsøkt frå Nils Bondal den 13.08.2013.
Utval for plan og bygg si vurdering i dette høvet er at korkje omsyna i plan- og bygningslova si føremålsbestemming vert vesentleg tilsidesett, eller at ulempa med ein dispensasjon er større enn føredelen. Innom omsøkte tiltak er det ikkje registert helse, miljø eller kultur som vert berørt. Utval for plan og utvikling vil presisere at dersom saka gjaldt deling av ei ny tomt til ny hytte ville saka vorte vurder annleis. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 06.11.2013 073/13 AAJJ Saksansvarleg: Åge Johannes Jamtveit Arkiv: GBNR- 96/3/5 Arkivnr.: 13/1969 DISPENSASJONSSØKNAD TILBYGG - GNR 96 BNR 3 FNR 5 LANDSVERKTANGEN - TILTAKSHAVAR: DAG KJELL LANGLIE Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 23.09.2013 Dag Kjell Langlie SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK MED DISPENSASJON 2 U 01.10.2013 Dag Kjell Langlie ATTENDEMELDING DISPENSASJON PÅ HYTTE VED BJÅRVATN 3 U 02.10.2013 Fylkesmannen i Telemark 5 I 03.10.2013 Fylkesmannen i telemark FØRESPURNAD OM UTTALE - HJARTDAL KOMMUNE - GNR 96 BNR 3 FNR 5 - BYGGING I MOT STRANDSONA UTTALE TIL SØKNAD OM DISPENSASJON - TILBYGG HYTTE GNR 96 BNR 3 FESTE 5 Vedlagde dokument: Oversiktskart Situasjonskart a-b Teikning Førespurnad om utale til Fylkesmannen i Telemark Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova (LOV-2008-06-27-71) Kommuneplan for Tuddal Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer i møte Bakgrunn for saka: Den 23.09.2013 vart det registrert inn ein søknad om eit tilbygg på gnr 96 bnr 3 fnr 5 ved Bjårvatn i Tuddal. Tilbygget kjem ca. 23m frå strandsona, og vert lagt på vestsida av hytta og ut mot vatnet. Tilbygget vil ikkje vere direkte synleg frå vatnet då det er bevara vegetasjon rundt hytta og ned mot vatnet. Det vert søkt om 36m² BYA og 15,5m² BRA. Totalt vert hytta på 86m² BYA 61m² BRA. Då det i kommuneplanen ikkje kan byggjast nærare enn 50m frå strandlinja må det gjevast dispensasjon for at tilbygget kjem nærare enn 50m. I tillegg vert det søkt om
dispensasjon for ein takvinkel på 27grader, då takvinkel i kommunedelplanen for Tuddal ikkje kan overstige meir enn 25grader. Det omsøkte åtgjerdet ligg innafor kommunedelplan for Tuddal med arealføremål byggeområde, området rundt hytta er LNF. Merknad: Saka vart sendt til uttale hjå Fylkesmannen i Telemark. I svar seier dei at omsyna der er sett til å ivaretake ikkje er vesenleg rørd. Vidar seier Fylkesmannen at Hjartdal kommune må sjølv vurdere moglege negative verknader for miljøverdiar og lokale interesser. Vurdering: I ein dispensasjonssak er det etter 24 og 25 i forvaltningslova ein plikt til å gjere greie for vedtaket og kva innhaldet ein har lagt til grunn for vedtaket. Saksvurderinga og utgreiinga skal omtale dei høva som er vurdert og lagt til grunn for vedtaket. I eit dispensasjonsvedtak skal det spesielt verta lagt vekt på omsyna i plan og bygningslova si føremålsbestemminga ikkje vert vesentleg tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gje dispensasjon vere klårt større enn ulempa etter ei samla vurdering. Det skal det leggjast serleg vekt på konsekvensar for helse, miljø, sikkerheit og tilgjenge. Ved dispensasjon frå plan skal statlege og regionale rammer og mål tilleggast serlig vekt. Til slutt bør kommunen ikkje dispensere frå planar, lovens bestemming om planar og forbod mot tiltak langs sjø og vassdrag når ein direkte berørt statlig eller regional myndigheit har uttalt seg negativt. Strandsona har fått eit serskilt vern både i plan og bygningslova ( 1-8) med 100m og i kommuneplanen for Hjartdal kommune med 50m. Hjartdal kommune meier at ein skal vere restriktiv med utbygging og deling i strandsona. I dette høvet er det snakk om ei eksisterande hytte og ikkje ei ny. Til tross for tilbygget vert lagt mot vatnet, vil ikkje tilbygget ha innverknad for ålmenn ferdsel eller opphald i strandsona. Tiltaket vil heller ikkje kome i konflikt med høve i tilknyting til miljø, helse eller sikkerheit. Årsaka til endringa av takvinkelen frå 25º til 27º er utnyttinga av hemsen. På Landsverktangen ligg alle hyttene på rekkje og på tilnærma same kotehøgde, vil det ha lite å seie for nabotomtene eller området i sin heilskap. I tillegg er den maksimale mønehøgda i kommunedelplanen for Tuddal 5m, og det omsøkte tiltaket vert 4,5m med 27º. I denne saka talar det for å gje dispensasjon for både takvinkel og avstand mindre enn 50m til Bjårvatnet. Auka takvinkel vil ikkje vesentleg tilsidesette planen. I tillegg vil ikkje takvinkelen ha negativ verknad for omgjevnadane, samstundes som tiltakets mønehøgde ikkje overstig 5m. Tilbygget vil heller ikkje ha innverknad for ålmenn ferdsel eller opphald i strandsona, eller kome i konflikt med høve i tilknyting til miljø, helse eller sikkerheit. RÅDMANNEN TILRÅR: Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå kommunedelplan for Tuddal som omsøkt, av Dag Kjell Langlie den 23.09.201,3 for å byggje nærare enn 50m frå strandsona og ein takvinkel på 27grader på gnr 96 bnr 3 fnr 5. Grunngjevnaden for å gje dispensasjon, til tross for tilbygget vert lagt mot vatnet, er at tilbygget ikkje vil ha innverknad for ålmenn ferdsel eller opphald i strandsona. Tiltaket vil heller ikkje kome i konflikt med høve i tilknyting til miljø, helse eller sikkerheit, eller vesentleg tilsidesett planen eller lovas føremålbestemming.
Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrista er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 06.11.2013 074/13 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 104/3/48 Arkivnr.: 12/1669 KLAGE PÅ VEDTAK - IKKJE DISPENSASJON FOR BOD NR. 2 PÅ GNR. 104/3/48 - SOLHEIMSBEITE. TILTAKSHAVAR: BEATHE OG TOMMY SIRE Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 18 U 02.09.2013 Håkon Bøen MELDING OM VEDTAK 19 I 23.09.2013 Svensson Nøkleby Advokatfirma ANS KLAGE TIL FYLKESMANNEN I TELEMARK OVER VEDTAK VEDR. OPPFØRING AV BOD, GNR. 104/3/48 - BEATE OG TOMMY SIRE 21 U 02.10.2013 Håkon Bøen INFORMASJON OM VIDARE SAKSGANG Vedlagde dokument: Dokument nr. 5, 14 og 19 Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV-1967-02-10: Forvaltningslova Informasjon om dispensasjon Fylkesmannen 01.08.2011 LOV 2008-06-27 nr. 71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl08) Reguleringsplan for Solheimsbeite hyttefelt, eigengodkjent i kommunestyret 14.12.2011. Saksgang: Utval for plan og utvikling handsamar klaga. Om klaga ikkje vert teken til følgje, vert saka sendt over til Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle. Vert klaga tatt til følgje vil vedtak om løyve til bod nr. 2 gitt i FPOU-sak 132/13 igjen vere gyldig. Bakgrunn for klaga: Utval for plan og utvikling i Hjartdal kommune har i POU-sak 051/13 gjort vedtak om å ta klage til følgje og gjort om sitt vedtak i POU-sak 033/13. Saka gjaldt klage på at det vart gitt dispensasjon for bod nr. 2 på Gnr. 104 Bnr. 3 Fnr. 48.
Det er no komme klage på vedtak i POU-sak 051/13, sjå vedlegg nr. 19. Denne klaga inneheld følgjande punkt: 1. Saksbehandlingsfeil ; varsling i strid med forvaltningslova 33 tredje ledd. 2. Sakens faktum ; gjengir klage av 09.04.2013 sitt innhald. 3. Saksbehandling frem til klagesaken ; gjengir merknad gitt i klage av 09.04.2013. 4. Behandling av ny klage ; vurdering av kommunen si vurdering og utvalet si manglande vurdering. Vedtaket framstår som tilfeldig og i strid med god forvaltningsskikk. 5. Dispensasjonsvurderingen ; gjengir anførsler av dispensasjonsvurderinga gitt i klage av 09.04.2013. Det er punkt 1 og 4 som har nytt innhald i forhold til tidlegare handsaming; punkt 1: Vedtaket i sak 51/13 lider av saksbehandlingsfeil punkt 4: og feil ved den rettslige vurderinga. Det anføres at vedtaket er ugyldig da det framstår som tilfeldig og i strid med god forvaltningsskikk. Bakgrunn for saka: - Samandrag: 27.02.2013: Nei til dispensasjon (POU-Sak 006/13). 09.04.2013: Klage frå hytteeigar Sire 17.06.2013: Ja til dispensasjon (POU-Sak 033/13). 30.06.2013: Klage frå grunneigarane Bøen og Øya 28.08.2013: Nei til dispensasjon (POU-Sak 051/13). 23.09.2013: Klage frå hytteeigar Sire. Vurdering: Det er i denne klaga hevda at vedtak datert 28.08.2013 lider av sakshandsamingsfeil og feil ved den rettslige vurderinga. Det vert hevda at vedtaket er ugyldig da det står fram som tilfeldig og i strid med god forvaltningsskikk. Sakshandsamingsfeil Når det gjeld vurderingar i forhold til forvaltningslova ser ikkje kommunen at hevda sakshandsamingsfeil er riktig vurdert. Det er vist til forvaltningslova 33 tredje ledd. I den er det vidare vist til 16 tredje ledd; forhåndsvarsling kan unnlates dersom: c) vedkommende part allerede på annen måte har fått kjennskap til at vedtak skal treffes og har hatt rimelig foranledning og tid til å uttale seg, eller varsel av andre grunner må anses åpenbart unødvendig. Kommunen kunne i informasjonsbrevet datert 08.07.2013 (vedlegg nr. 14), sendt med sjølve klaga og satt ei frist for uttale. Det er ikkje vår normale praksis. Etter kommunen si vurdering inneheldt ikkje klaga frå grunneigarane noko som var nytt og relevant for tiltakshavar, jamfør saksframstilling i sak 006/13 og 051/13. Grunneigar hadde samstundes tilsvarande merknad i samband med nabovarslinga, sjå vedlegg nr. 5. Vidare er det sagt i brevet at klaga vil bli handsama i utval for plan og utvikling. Kommunen er av den oppfatning at det hadde vore rett av søker å etterspørre klaga og bedt om ei frist for uttale i staden for å vente på at kommunen skulle sende ut sjølve klaga med frist for uttale. Når kommunen sendte dette brevet til søkar som
informasjon om vidare saksgang var det meint som å gi moglegheit til å eventuelt komme med ei slik henvending. Sjå forvaltningslova 16 andre ledd 1. setning og tredje ledd bokstav c). - Klagar si påstand om sakshandsamingsfeil vert med dette tilbakevist. Feil ved rettslig vurdering Ved ein dispensasjonssak er det etter 24 og 25 i forvaltningslova ein plikt til å gjere greie for vedtaket og kva innhaldet ein har lagt til grunn for vedtaket. Saksvurderinga og utgreiinga skal omtale dei høva som er vurdert og lagt til grunn for vedtaket. I eit dispensasjonsvedtak skal det spesielt verta lagt vekt på omsyna i lovens føremålsbestemming ikkje vert vesentleg tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gje dispensasjon vere klårt større enn ulempa etter ei samla vurdering. Det skal leggjast serleg vekt på konsekvensar for helse, miljø, sikkerheit og tilgjenge. Ved dispensasjon frå plan skal statlege og regionale rammer og mål tilleggast serlig vekt. Til slutt bør kommunen ikkje dispensere frå planar, lovens bestemmingar om planer og forbod mot tiltak langs sjø og vassdrag når ein direkte berørt statlig eller regional myndigheit har uttalt seg negativt. Vedtak i POU-sak 051/13 er ikkje grunngitt, men det er sagt i saksframstillinga at klagar (=grunneigarane) peikar på grunngjevnad som er i tråd med vurderingar gjort i tidlegare saksutgreiing, (POU-sak 006/13, datert 27.02.2013), der det vart gitt avslag på dispensasjon. Vedtak i POU-sak 006/13 vart grunngitt med at føremålet med føresegnene det dispenserast frå vert vesentleg tilsidesett. Det er då naturleg å forstå vedtak i POU-sak 051/13 med tilsvarande vurdering og grunngjevnad som i POU-sak 006/13. - Klagar si påstand om feil ved rettslig vurdering vert med dette tilbakevist. I strid med god forvaltningsskikk God forvaltningsskikk innebærer at forvaltningen skal være åpen og serviceinnstilt. Dette kan være å sette rimelige frister, nedtegne opplysninger som blir gitt muntlig skriftlig, innrette seg for å hjelpe publikum på en god måte, svare raskt og seriøst på henvendelser, gi grundig, rask og korrekt saksbehandling, og praktisere likebehandling. (Wikipedia) Det er vanskeleg å gi ei objektiv vurdering av god forvaltningsskikk. God forvaltningsskikk inneber blant anna korrekt sakshandsaming. Vedtak i POU-sak 006/13 vart påklaga og omgjort, grunngitt med at fordelane er langt større enn ulempene tatt omsyn til uklar informasjon frå kommunen (= vedtak i POU-sak 033/13, datert 17.06.2013). Fylkesmannen si praksis er å handsame etter dei føresegner som er gjeldande på søknadstidspunktet. Om kommunen på eit tidlegare tidspunkt har vært uklar på om sakshandsaming skal skje etter gamle eller gjeldande føresegner, kan kommunen ikkje i ettertid helde fram med å handsame etter gamle føresegner. Når kommunen har oppdaga feil i si informasjon må det rettast opp i. Kommunen kan ikkje halde fram med feil sakshandsaming. Kommunen må forhalde seg til at sakshandsaming skal skje etter dei føresegner som er gjeldande på søknadstidspunktet. - Klaga kan ikkje føre fram på dette punkt. Etter rådmannen si vurdering er det i klaga ikkje nye opplysningar i saka i forhold til dei vurderingar som er gjort etter plan- og bygningslova.
Etter ei samla vurdering ser ikkje Rådmannen at klagar kommer med nye opplysningar som er grunnlag for nye vurderingar og omgjering av vedtak i POU-sak 051/13. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og utvikling har handsama klage på vegne av tiltakshavar, datert 23.09.2013. Utvalet opprettheld sitt vedtak i POU-sak 051/13. Det har ikkje kome inn nye opplysingar som gir ei klar overvekt av moment som talar for å gi dispensasjon frå gjeldande reguleringsplan for bygg nr. 3 på gnr. 104, bnr. 3, fnr. 48 innom Solheimsbeite hyttefelt. Saka vert sendt Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle.