Røros kommune Som Byggherre og Eiendomsforvalter 1
Utleieboliger i Røros 2
Anslått gjennomsnittsalder er 25 år Stort etterslep på vedlikehold 5 boliger/ leiligheter er i en slik tilstand at de ikke leies ut Tilfredsstiller i liten grad dagens krav til UU og energi 3
Utleieboliger pr 1000 innbyggere sammenlignet med andre kommuner Kommunale boliger pr 1000 Kommune 2010 1640 Røros 22 1657 Skaun 19 1662 Klæbu 16 1663 Malvik 11 1702 Steinkjer 37 4
Hvem leier vi ut boliger til? 5
Vanskeligstilte Andre 6
Psykisk syke Økonomisk uføre PU Mennesker med nedsatt funksjon Rusavhengige Flyktning Folk med omsorgsbehov/ pleietrengende 7
60 Status pr i dag PAL Prosjekt Røros 50 40 30 Status pr i dag 20 10 0 Flykning Rus Psykisk Omsorg u/hjemmehjelp Omsorg m/hjemmehjelp Andre Ledig 8
140 PAL Prosjekt Røros 120 100 80 60 Andre Ledig Vanskeligstilte 40 20 0 1 9
PAL Prosjekt Røros 10
- Prosjekt forankret i STFK - Initiert av Husbanken og Byggopp - Kompetansebygging på passivhus gjennom Sintef og Eggen Arkitekter 11
12
Lokalt Røros kommune Byggherre og prosjektledelse Samarbeid med Røros vgs og Johan Kjellmark AS 13
- Røros kommune får rimelige miljøvennlige og funksjonelle boliger - Elever ved Røros vgs sikres en god og reell læringsarena. Skolen blir attraktiv - - Lokal Entreprenør får nyutdannet arbeidskraft med kunnskap om morgendagens krav 14
15
16
17
18
19
20
Byggherrens 3 overordna krav i prosjektet 22
Prosjektet skal være selvfinansierende Det skal leveres god kvalitet Prosjektet skal oppfylle offentlige krav 23
Finansieringsmodell - Tilskudd fra Husbanken - Markedsorientert Husleie for finansiering av lån. - Bostøtteordning fra staten - Salg av bolig etter en periode for restfinansiering (Leie til eie) 24
Vår definisjon av Kvalitet 25
26
27
STORE Q Dekker behovet til kunden på en god måte Lille q Den tekniske kvaliteten 28
Beboer/ Leietaker Miljø og omgivelser Definerte Kunder Vedlikehold Driftspersonell Boligkontor 29
Tverrfaglig samarbeid 30
Beboer Egen tverrfaglig sammensatt plangruppe Sentrumsnærhet Små boenheter Trygghet Enkel utforming, men ikke institusjonspreg Ikke avanserte systemer som skal betjenes av beboer 31
Drift: Eget teknisk rom med egen tilgang Samling av tekniske anlegg og styringer Uteareal med tanke på snø, strøing og stell av grøntareal 32
Boligkontor Markedsorientert leiepris Seksjonering Materialvalg med tanke enkel oppussing og enkelt renhold Egne abonnement, strøm, internett TV etc 33
Vedlikehold Utvendig materialvalg som har lang levetid og krever minimalt med vedlikehold Komponenter av god kvalitet 34
Miljø og omgivelser Verdensarv Byggeskikk og materialvalg Hensyn til naboer 35
Krav offentlige myndigheter SHA plan og HMS arbeid UU PBL med tilhørende forskrifter Energikrav 36
Klima og Energiplan Vedtatt i 2010 37
Kommune som byggeier og aktør 38
Boligsosialt arbeid i Røros kommune 39
Overordnede mål for boligpolitisk arbeid I Røros kommune skal alle ha tilgang til å eie/leie egen bolig og oppleve en trygg bosituasjon I Røros skal det legges til rette for førstegangsetablerere I Røros skal folk få bistand som setter de i stand til å bo i egen bolig så lenge som mulig 40
Boligkontor - Rutiner - Service - Veiledning og informasjon - Utvikling 41
Stimuleres til å eie Fra leie til eie Markedstilpasset leie 42
Røros kommune som samfunnsutvikler Ligge i forkant, Passivhus, Utforming som generelt dekker behovet uansett type vanskeligstilt Tilpasning 43
Blogg PAL Røros http://passivhuset.wordpress.com/ Boligkontor http://www.roros.kommune.no/tjenester/boligog-eiendom/boligkontor/ 44