Boligsosial utbygging - alternative løsninger

Transkript

1 Kommunen i ROBEK tid, HVILKE utfordringer ser vi, HVA gjør vi, HVORDAN gjør vi det Boligsosial utbygging - alternative løsninger Ragnhild H Skjong og Bjørnar Helland

2 Ålesund kommune Ålesund Skodje Nye Ålesund kommune innb ansatte 658 km2 land 1942 km2 hav Sandøy Haram Ørskog ÅKE Ålesund kommunale eiendom KF

3 Programkommune Husbanken NY omsorgsplan Levedyktige omsorgstjenester Bolig for velferd

4 BOLIG FOR VELFERD Boligarbeid på plan- utviklings- og tiltaksnivå i et langsiktig perspektiv.

5 HVILKE utfordringer ser vi ROBEK Stramme rammer for investering Begrenset mulighet til låneopptak Går glipp av gunstige ordninger gjennom Husbanken Tilskudd Vi kommer bakpå med investering og nybygging Vi får ikke dekket våre behov Manglende erkjennelse og forståelse av situasjonen

6 HVILKE utfordringer ser vi «Det er dyrt å være fattig» Brannslukking og blålysarbeid Avvik hos Fylkesmannen Akutte tilpasningstiltak Svært kostbare akuttiltak som en konsekvens av manglende botilbud Bot (pasienter blir på sykehus) Prioriteringene mot 2022/2023 formålsbygg - skole og idrettshall svært lite ift boligsosialt arbeid

7 Eldrebølgen de eldre blir eldre Stort behov for flere omsorgsplasser og boliger særlig for vanskeligstilte og eldre midler til vedlikehold og tilpasning til ønsket funksjonalitet Trender 50 % av kommunene i Norge tar ikke inn over seg alvoret 2040 doblet antall over 80 Mer enn 1000 personer over 100 år i Norge (2018) 7 av 10 må studere helsefag om vi skal rigge oss ift dagens helsetjeneste inn i eldrebølgen, MEN Hva med boligbehovet? De «30 nye årene» (folkehelse)

8 HVA gjør vi? Konkretisering og prioritering hva hvordan når

9 HVORDAN Administrativ ressursgruppe Samhandling og koordinering på tvers Rådmanninvolvering Fast rapportering politisk Tiltak i ROBEK tid Mer effektiv byggesaksbehandling - strukturere saksgang og involvering mellom ulike virksomheter Øke kapasitet til oppfølging - Miljøvaktmester - Samarbeid med virksomhet (Flyktning, Rus, Psykiatri) - Housing first Endrer tildelingsrutine Plan- og bygning ÅKE Helse og velferd Finansiering uten nye låneopptak Bruker av ubrukte lånemidler og oppsparte fond («sparebøssa tømmes») Legge til rette for at private vil finansiere og bygge Salg av tomter og uhensiktsmessige bygg OK med låneopptak ved mindre, selvfinansierende prosjekter (Oppdeling byggetrinn) Prosjekt barne- og avlastningsbolig med aktivitetsbase Småhus med robuste kvaliteter Kommunen innfører gjengs leie

10 Samarbeid med private Dialog med bransjen Årlig konferanse Øke dialog og samhandling Utveksler behov og tips om hvordan vi kan samarbeide for at vi sammen kan bygge «riktig» i forhold til behovet Hvordan benytte statlige incentiv og støtteordninger? På riktig måte kan private få tilgang på kommunale «goder» «.Den kommunale boligmassen vil alltid være et supplement til markedet slik at økonomisk og sosialt utsatte personer og personer som har spesielle helserelaterte omsorgsbehov, får dekket sine behov.» - Bolig for velferd -

11 Tilvisningsavtaler UTLEIEBOLIGER SØKES I ÅLESUND FOR TILVISNINGSAVTALE MED ÅLESUND KOMMUNALE EIENDOM KF OG FINANSIERING GJENNOM HUSBANKEN I Ålesund søkes følgende utleieboliger: 5 stk 1 roms (ca kvm) 20 stk. 2 roms (ca kvm) 5 stk. 3 roms (ca kvm) 10 stk. 4 roms (ca kvm) Ålesund kommunale eiendom KF ønsker å inngå tilvisningsavtaler med en eller flere private utleieaktører. Avtalen gir Ålesund kommunale eiendom KF rett til å tilvise boligsøkere for leie av boligene som er omfattet av avtalen. Den private utleieaktør inngår deretter leiekontrakt med den enkelte boligsøker.

12 Samarbeid med «bruker» Samarbeid foreldregruppe har stiftet privat borettslag opsjonsavtale på kjøp av kommunal tomt dialog og samhandling beboer og ansatte fokus velferdsteknologi

13 Tekniske muligheter Velferdsteknologi tekniske installasjoner for å øke trygghet, mestring og frihet/selvstendighet «Vi fjerner ikke de varme hender, men bruker de der de trengs» Bodø kommune Optimalisering av arbeidsprosesser er en nøkkel for gevinstrealisering «Teknologi vil bli en av bærebjelkene i fremtidens helse- og omsorgstjeneste» St.melding nr 29 «morgendagens omsorg»

14 Veien videre Gjør vi de riktige tingene? Gjør vi tingene på den beste måten? Kan vi få mer boligpolitikk ut av pengebruken? Kan vi organisere måten i jobber på en bedre måte? Jobber vi med de rette samarbeidspartnere Hva er viktig for deg?