Husbankens virkemidler og metoder. Osmund Kaldheim, adm. dir.

Transkript

1 Husbankens virkemidler og metoder Osmund Kaldheim, adm. dir.

2 Disposisjon 1. Husbankens rolle i finansiering av boliger 2. Befolkningsøkning og boligbehov 3. Krav i grunnlånet 4. Husbankens låneramme og forslag til statsbudsjett 5. Helhetlig boligpolitisk planlegging 6. Samarbeid med bransjen 7. Digitalisering, virkemiddelutvikling og organisasjonsutvikling 2

3 Husbanken finansierer en lavere andel av nye boliger enn tidligere Annen finansiering Husbankens finansiering

4 Milliarder Grunnlån: synkende etterspørsel 2015 og 2016 trendskifte høst 2017? Grunnlån 2013etterspørsel (beløp 2014i kr.) * *pr. 31. oktober 4

5 Færre nye boliger finansieres med grunnlån Antall boliger * Antall boliger gitt tilsagn gjennom Grunnlån *pr. 31. oktober 5

6 Minkende rentedifferanse mellom Husbanken og private banker 6

7 Omsorgsboliger og sykehjem: økt volum fra Antall plasser * Investeringstilskuddet *pr. 31. oktober 7

8 Startlån: omlegging i 2014 jevn etterspørsel i kommunene Milliarder * Startlån etterspørsel (beløp i kr.) *pr. 31. oktober 8

9 Millioner Lavere etterspørsel etter tilskudd til utleieboliger i * Etterspørsel etter tilskudd til utleieboliger (beløp i kr.) *pr. 31. oktober 9

10 2016 var et toppår for antall utleieboliger med tilskudd Antall boliger * Tilskudd til antall utleieboliger tilsagn *pr. 31. oktober 10

11 Disposisjon 1. Husbankens rolle i finansiering av boliger 2. Befolkningsøkning og boligbehov 3. Krav i grunnlånet 4. Husbankens låneramme og forslag til statsbudsjett 5. Helhetlig boligpolitisk planlegging 6. Samarbeid med bransjen 7. Digitalisering, virkemiddelutvikling og organisasjonsutvikling 11

12 Befolkningsøkning i perioden Kilde: SSB 12

13 Noe lavere befolkningsvekst enn progonosene fra 2016 til Framskriving Faktisk folkemenge Faktisk folkemengde og framskrevet folkemengde Kilde: SSB 13

14 Usikker vekstprognose Kilde: SSB

15 Innvandringen til Norge går ned 15

16 Færre arbeidsinnvandrere og flyktninger 16

17 Disposisjon 1. Husbankens rolle i finansiering av boliger 2. Befolkningsøkning og boligbehov 3. Krav i grunnlånet 4. Husbankens låneramme og forslag til statsbudsjett 5. Helhetlig boligpolitisk planlegging 6. Samarbeid med bransjen 7. Digitalisering, virkemiddelutvikling og organisasjonsutvikling 17

18 Krav i forskrift og retningslinje Forskriften fra KMD sier: 1. «Grunnlån skal bidra til å fremme viktige boligkvaliteter som miljø og universell utforming i ny og eksisterende bebyggelse» 2. «Husbanken kan gi nærmere retningslinjer om lån og låneutmåling». Husbankens retningslinje sier: 1. Krav til miljø* og universell utforming 2. Arealkrav 3. Frist for igangsetting Asheimtunet delfinansiert med grunnlån 18

19 Ikke bare nybygg: grunnlån til oppgradering Krav til forbedring av både tilgjengelighet og energieffektivitet. Husbanken kan også gi lån til enkeltstående tiltak Etterinstallering av heis Tilgjengelig og synlig inngangsparti Alle boligfunksjoner på inngangsplanet Utbedring av baderom Enovas krav for oppgradering av bolig* 19

20 Disposisjon 1. Husbankens rolle i finansiering av boliger 2. Befolkningsøkning og boligbehov 3. Krav i grunnlånet 4. Husbankens låneramme og forslag til statsbudsjett 5. Helhetlig boligpolitisk planlegging 6. Samarbeid med bransjen 7. Digitalisering, virkemiddelutvikling og organisasjonsutvikling 20

21 30000 Husbankens låneramme 18 mrd. kroner siste to år, forslag om 17 mrd. kroner i Tilleggsbevilgning Bevilget låneramme

22 Forslag til statsbudsjett 2018 (Tall i 1000 kr.) Forslag 2018 Låneramme Bostøtte Bolig-, by- og områdeutvikling Tilskudd til etablering og tilpasning Heis og tilstandsvurdering Tilskudd til utleieboliger Kompetansetilskudd /forskning Investeringstilskudd Tilskudd til studentboliger

23 Disposisjon 1. Husbankens rolle i finansiering av boliger 2. Befolkningsøkning og boligbehov 3. Krav i grunnlånet 4. Husbankens låneramme og forslag til statsbudsjett 5. Helhetlig boligpolitisk planlegging 6. Samarbeid med bransjen 7. Digitalisering, virkemiddelutvikling og organisasjonsutvikling 23

24 Å planlegge godt i kommunene Kommunen definerer sine boligpolitiske målsettinger i samfunnsdelen Kommunen gjør prioriteringer i arealdelen Kommunene lager fag/temaplan bolig Kommunene får tiltak integrert i økonomiplan Planlegging for boligoppgavene på strategisk og operativt nivå, slik at boligpolitiske og boligsosiale hensyn ivaretas på ulike steder i den lokale planstrukturen. 24

25 Boligpolitikk og boligmarked 1. Det generelle boligmarkedet Innbyggernes løser behovene selv Stat og kommune regulerer markedet gjennom lovgivning og helhetlig boligpolitisk planlegging 3. Mellommarkedet Innbyggere som beveger seg mellom markedene Variert boligmarked - Lave priser målrettet bistand Ensartet boligmarked høye priser tilfeldig bistand 2. Det spesielle boligmarkedet Innbyggere med spesielle behov får hjelp av kommunen til å skaffe egnet bolig og beholde den 25

26 Boliger for alle i gode bomiljø Da må det planlegges for: Innhenting av kunnskapsgrunnlag / levekårsdata Effektive planprosesser Medvirkning Ressursbruk Kompetanseheving Kunnskapsutvikling Sjekkliste for kommuner som vil skape gode nærmiljø 26

27 Disposisjon 1. Husbankens rolle i finansiering av boliger 2. Befolkningsøkning og boligbehov 3. Krav i grunnlånet 4. Husbankens låneramme og forslag til statsbudsjett 5. Helhetlig boligpolitisk planlegging 6. Samarbeid med bransjen 7. Digitalisering, virkemiddelutvikling og organisasjonsutvikling 27

28 28

29 Morgensdagens generasjonssamfunn Komplekse samfunnsutfordringer krever nye former for samarbeid. Morgendagens samfunnsutfordringer må løses i samskaping mellom kommune og lokale aktører 29

30 Innovative anskaffelser - nasjonalt program for leverandørutvikling 30

31 Disposisjon 1. Husbankens rolle i finansiering av boliger 2. Befolkningsøkning og boligbehov 3. Krav i grunnlånet 4. Husbankens låneramme og forslag til statsbudsjett 5. Helhetlig boligpolitisk planlegging 6. Samarbeid med bransjen 7. Digitalisering, virkemiddelutvikling og organisasjonsutvikling 31

32 Omdefiner selskapets verdi Digital velferdssøyle Bli en plattform Effektiv forvaltning Bygg et økosystem Brukeren i sentrum Bolig for velferd Veiviseren, a-ordning bostøtte e-søknad bostøtte og startlån Hent inn ulike kulturer Nye impulser Legg til rette for kollisjon Tverrfaglighet Bygg en datavollgrav Kunstig intelligens Nyansettelser fra nye miljø, autonome team Husbanken 2018 Bostøtte, SVAR Boligregister 32

33 Husbanken utvikler en digital søknadstjeneste for grunnlån Løsningen blir i første omgang tilgjengelig for utbyggere, borettslag og kommuner Lanseres i 2. kvartal 2018 E-søknad grunnlån 33

34 FoU kunnskap om boligfeltet Forbedre praksis og bruk av Husbankens virkemidler Gi godt og variert kunnskapsgrunnlag til samarbeidspartnere Levere faglig baserte råd til departementet Styrke Husbankens faglige grunnlag 34

35 Ny organisering av Husbanken Ekstern evaluering Effektivisere driften 2. Videreutvikle bankfaglige kompetanse 3. Organisere oss for kontinuerlig omstilling og utvikling Virkninger å merke? De 6 regionale kontorene i Hammerfest, Bodø, Trondheim, Bergen, Arendal og Oslo skal bestå. Grensene mellom kontorenes geografiske ansvarsområder kan bli justert som følge av regionreformen. Digitaliserer tjenestene våre fortløpende Tar hovedvalgene om interne endringer i organisasjonen i løpet av høsten. 35

36 Ekstern vurdering av statens boligsosiale virkemidler (Vista analyse) Vurdere avvikling Beholde, men endre Beholde Startlån Grunnlån til utleieboliger Tilskudd til utleieboliger Tilskudd til etablering Bostøtte Gjeninnføre Boligsosialt kompetansetilskudd 36

37 Klar for samarbeid!