Helhetlig boligpolitikk Også i distriktene. Bård Øistensen administrerende direktør

Transkript

1 Helhetlig boligpolitikk Også i distriktene Bård Øistensen administrerende direktør

2 Husbanken ikke til å kjenne igjen? Fra generell til selektiv innretning Fra volum til kvalitet Fra investering til konsumentstøtte Fra personmarked til kommune Økt satsing på kommuner med boligsosiale utfordringer Fra boligbank til markedssupplement 2

3 Husbankens rolle er å supplere markedet Ikke en generell boligbank Regjeringens viktigste redskap til å oppnå politiske målsettinger i boligpolitikken Skal oppnå resultater gjennom forpliktende samarbeid med kommunene Skal bidra til å forsyne markedet med boliger til grupper som trenger bistand styrke etterspørselen til grupper som trenger bistand forsyne markedet med boliger av høy kvalitet øke boligtilbudet i områder med svak vekst 3

4 Hvorfor skal Husbanken ha fokus på «Områder med lav vekst?» Usikkerhet og stagnasjon, lite tilbud både nybygg til salg og leieboliger, liten omsetning, liten investeringslyst Lite differensierte boligmarkeder, kun tilgang på eneboliger Boligmarkedet til hinder for næringsutvikling eller rekruttering av nøkkelkompetanse i privat eller offentlig sektor 4

5 Det mangler ikke på dokumentasjon 5

6 Trengte boliger for å ta imot veksten! Vi trodde at med et næringsliv som blomstret så ville befolkningsveksten komme av seg sjøl. Men slik var det ikke... 6

7 Økt oppmerksomhet mot utfordringen 7

8 3årig satsing initiert av forrige regjering Oppstart 2012 Bidra i utviklingen av attraktive lokalsamfunn gjennom: Kunnskapsutvikling Kompetanseheving Bedre løsninger for økt boligetablering Bedre forankring og økt engasjement Utprøving av et tilskudd for økt boligetablering i distriktene 20 mill. i året i tre år 8

9 Det manglet ikke på motforestillinger Småpenger Symbolpolitikk Penger ut av vinduet Husbanken som distriktspolitisk virkemiddel 9

10 Satsingen har vært vellykket! Økt kompetanse i kommunene Forståelse for boligens betydning i samfunnsutviklingen Kunnskap om effekten i Husbankens ordninger Bruken av Husbankens virkemidler har økt betydelig Mer grunnlån Mer tilskudd til utleieboliger Økt bruk av startlån Nettverksbygging erfaringsoverføring mellom involverte kommuner Husbanken har lært mye 10

11 Ny regjering. Ny boligpolitikk?? 11

12 Ingen endring av kursen Husbankens rolle og samfunnsoppdrag er ytterligere forsterket Både når det gjelder boligsosialt og kvalitet Sterkere vektlegging av forenkling, modernisering og digitalisering Økende fokus på erfaringsoverføring, resultater, gevinst og effekt 12

13 Dette bekreftes av statsbudsjettet (Tall i 1000 kr) Låneramme Bostøtte Bolig-, by- og områdeutvikling Tilskudd til etablering og tilpasning (Tilpasning ) (Tilpasning ) (Tilpasning ) Tilskudd til utleieboliger (tilsagnsramme) Kompetansetilskudd Investeringstilskudd (tilsagnsramme) Tilskudd til studentboliger (2000 boliger) 13

14 Hva bør vi merke oss? Låneramma opprettholdes på 20 mrd. Tydelig prioritering av startlån og grunnlån til kommunene Tilskudd til utleieboliger øker med130 mill. kr. Investeringstilskuddet øker til nesten 4 mrd. (omsorgsboliger og sykehjem) Tilskuddet til studentboliger øker med 200 mill. og gir rom for 2000 enheter Bostøtteordningen får synkende effekt. Holder ikke tritt med prisutviklingen Boligsosialt kompetansetilskudd reduseres med 40%. Sterkere fokus på formidling og erfaringsoverføring. Og som forventet faller distriktstilskuddet bort. 14

15 Fra Husbankens tildelingsbrev: Post 70 Boligetablering i distriktene Tilskuddet, som var en treårig satsing i årene for boligetablering i distriktene, er avviklet, og det er ingen bevilgning på posten for Men: «Husbanken skal formidle metoder for boligetablering i distriktene og videreføre modeller for samarbeid som er utviklet og etablert gjennom denne forsøksordningen.» 15

16 Hva innebærer dette? Husbanken skal fortsatt ha fokus på å gi bistand til utvikling av boligmarkeder i distriktene Både med kompetanseoverføring og finansielle stimulanser Forsøksordningen og samarbeidet med forsøkskommunene har gitt Husbanken nyttig lærdom Alle regionkontorer har vært involvert. Oppmerksomheten om distriktskommunenes utfordringer har økt. Husbanken skal bidra til å skape læringsarenaer for formidling av gode modeller til andre distriktskommuner 16

17 Noen anbefalinger til slutt Forsøksordningen har vært starthjelp. Bevar engasjementet, energien og kompetansen Øk det boligpolitiske fokuset! Hold fokus på helhetlig boligpolitikk. Utnytt samspillet med øvrig velferdspolitikk og næringspolitikk Sørg for god administrativ- og politisk forankring Legg til rette for samarbeid med andre kommuner Våg å satse. Vis investeringsvilje. Tenk langsiktig! Stort kommunalt mulighetsrom - ta det! Utnytt Husbankens virkemidler! Øk bruken av bostøtte, startlån og grunnlån. 17

18 Takk for oppmerksomheten! 18

19 19