Utfordringer og muligheter for boliganskaffelse i kommunene i Østfold

Transkript

1 Utfordringer og muligheter for boliganskaffelse i kommunene i Østfold Levekår for innvandrere Bolig, Østfold Seniorrådgiver i Husbanken region øst v/siri Sandbu 1

2 Alle skal bo godt og trygt Utfordringer og muligheter I boligarbeidet ved bosetting av flyktninger/innvandrere 2

3 Utfordringer og muligheter Husbanken stiller virkemidler og kompetanse til rådighet for kommunene, og er til stede i hele landet Bosetting av flyktninger har høy prioritet Husbanken tilbyr langsiktig og forpliktende samarbeid: opplæring/veiledning Husbanken legger til rette for kunnskapsinnhenting, -deling og erfaringsoverføring Husbanken legger til rette for samspill med øvrige velferdsaktører. Kommunene skal møte én stat 3

4 Utfordringer og muligheter Boligsosialt utviklingsprogram Mål: Flere vanskeligstilte på boligmarkedet skal ha egnede boliger. Formål: Bidra til økt kompetanse slik at boligsosiale utfordringer og tiltak integreres i kommunens arbeid. Fokus på: Kunnskap/ kompetanse Organisatoriske forhold Samordnet bruk av virkemidler 4

5 Utfordringer og muligheter Større behov for bosetting Mangel på boliger? For mange om beinet? Mangel på finansiering? Mangel på resurser til drift? Mangel på samarbeid? Mangel på kompetanse? 5

6 Utfordringer og muligheter Boligplanlegging og boliganskaffelse et langsiktig perspektiv men årlige mål? Inn i program- og aktivitetsplaner Forankring av boligarbeidet Gjennomføring av boligarbeidet Leie eksisterende bolig - bostøtte Kjøp av bolig lån/tilskudd Kjøp av bolig direkte lån (tilskudd) bostøtte 6

7 «Virkemiddelpakker» Etterspørsels- og tilbudsstimulerende Kombinasjoner av Grunnlån Fast eller flytende rente Løpetid Tilskudd til utleieboliger Tilskudd til kjøp Bostøtte Startlån Løpetid for låntaker Fast eller flytende rente 7

8 Grunnlån til bygging og kjøp av kommunale boliger Gunstige rente- og avdragsvilkår akkurat nå! Flytende rente 2,17% Fast 20 år 2,76% Løpetid opp til 50 år for kommuner Kun 5% av alle grunnlån i 2012 ble tatt opp av kommunene (250 av 5300 boliger) 8

9 Startlån Bistår årlig over husholdninger til å få tilgang til eierbolig Ordningen er under press Husholdninger som er varig vanskeligstilt skal prioriteres Effektivt virkemiddel til eieretablering, og for å bidra til gjennomstrømming i kommunal boligmasse. I kombinasjon med øvrige virkemidler er potensialet for økt bruk til flyktninger betydelig I 2012 er det registrert under 100 startlån til flyktninger i hele landet i Østfold nesten ingen 9

10 Antall boliger 99 av startlån til flyktninger Startlån Alle lån 4000 Lån til flyktninger 2000 * Tall fra 2012 er foreløpige * 10

11 Tilskudd til kommunale utleieboliger Status: Over kommunalt disponerte boliger Tilskuddet til kommunale utleieboliger er styrket i 2013 Fleksibel utmålingsgrad. Hovedregel 20 prosent Er potensialet større? 11

12 Antall boliger 1800 Tilskudd til kommunale utleieboliger Alle boliger 600 Boliger til flyktninger * Tall fra 2012 er foreløpige * 12

13 Husbanken har finansielle virkemidler Statsbudsjettet (i millioner kroner) Låneramme (grunn-, start- og barnehagelån) Bostøtte Tilskudd til utleieboliger Tilskudd til etablering i egen bolig Tilskudd til tilpasning 173 Bolig-, by- og områdeutvikling 46 47,5 49 Kompetansetilskudd/forskning Investeringstilskudd

14 Hovedbudskap Flyktninger har prioritet Samarbeidsmodellene kan videreutvikles Forankring, langsiktighet (plan) Økt statlig samordning Virkemidlene kan utnyttes bedre «Virkemiddelpakker» Fortsatt behov for kompetanseutvikling Om Husbankens virkemidler 14

15 Forskning: Hva anbefales? Forpliktende og langsiktige avtaler med IMDi og Husbanken Forpliktende forankring i kommunen Tydelig ansvarsfordeling. Samarbeid på tvers. Økt bruk av Husbankens virkemidler Profesjonell bruk av det private leiemarkedet 15