GOD BRUK AV STATLIGE FINANSIELLE PRODUKTER

Transkript

1 GOD BRUK AV STATLIGE FINANSIELLE PRODUKTER

2 Alle skal bo trygt og godt Boliger og bygg skal ha god kvalitet Husbankens visjon 2

3 Programarbeid i husbanken region Midt-Norge Langsiktig utviklingsarbeid Husbanken region Midt-Norge satser størstedelen av ressursene på kommunene med de største boligsosiale utfordringene Trondheim kommune 6 samarbeidsavtaler Satsingskommuner grunntilbud 3

4 Kommunale boliger Et godt botilbud eller fattigdomsfelle? Eller kanskje begge deler, litt avhengig av? 4

5 Eierskapspotensialet blant kommunale beboere og lavinntektshusholdninger Overraskende stort eierskapspotensial For de med mulighet for å eie egen bolig kan det være en fattigdomsfelle å bli boende i en kommunal bolig! 5

6 Rulleringsproblemet Erfaringer med kommunale boliger i kommunene i region Midt-Norge Stor søknadsinngang Få tilgjengelige boliger Ikke egnede boliger Køproblematikk Årsaker til dette? Det bygges ikke nok Manglende rullering 6

7 Vedlikeholdsproblemet Erfaringer kommunale boliger region Midt-Norge Kommunale boliger i forfall For lite fokus på FDV Etterspørsel etter tilskudd til generelt vedlikehold Husbanken finansierer ikke vedlikehold kommunalt ansvar «Riktig» husleie skal sikre et tilstrekkelig FDV nivå Vi ønsker et pilotprosjekt på oppgradering av eksisterende bolig uu og passivhus 7

8 Leie til eie Flere ulike modeller, men en god bosettingsmetodikk Prosjekt i Trondheim kommune «Fra kommunal til privat bolig» Har solgt nesten 100 kommunale boliger de siste 2 årene 8

9 De statlige virkemidlene Kommunale boliger er et kommunalt virkemiddel Tilskuddet til kommunale utleieboliger Startlån Bostøtte Boligtilskudd til videretildeling Boligtilskudd til kommunale boliger Investeringstilskudd Grunnlån 9

10 Startlån Hva er potensialet i kommunene og hva er god bruk Enorm etterspørselsøkning 20 milliarder i 2012 Fra 500 mill i 2009 til 1000 mill i år i region Midt-Norge Stort potensiale for økt aktivitet i mange kommuner Store muligheter i ordningen Fastrente Avdragsfrihet Nedbetalingstid Hva er god bruk kommunenene må prioritere 10

11 Startlån Fylkesstatistikk 11

12 Startlån Fylkesstatistikk 12

13 Startlån Fylkesstatistikk 13

14 Startlån - Kommunestatistikk 2011 Beløp, antall lån og gjennomsnittslån i utvalgte kommuner Malvik 46 millioner, 74 lån og i snitt Orkdal Melhus Oppdal Midtre-Gauldal Agdenes 14

15 Startlån Risiko Få og lave tap ECON Tapsdeling staten tar katastroferisikoen Tapsfond fra tilskuddsmidler Prioritering av de mest vanskeligstilte gir økt risiko Nye SIFO satser for startlånsøkere - ECON? Gode prognoser på fortsatt høy sysselsetting og vedvarende etterspørsel i boligmarkedet 15

16 Bostøtte Potensiale Rettighetsbasert For de aller mest vanskeligstilte Bør prioriteres i kommunene Effektiv saksbehandling Færre klagesaker Økonomiske gevinster Fornøyde mottagere 16

17 Bostøtte Nord- Trøndelag Sør- Trøndelag Møre og Romsdal Søkere Mottakere Sum bostøtte Mottakere per tusen husstander Sum bostøtte per husstand Husstander per 1. januar Hele landet Fylkesvis statistikk

18 Boligtilskudd til videretildeling Etablering og tilpassing Rent subsidie Sterkt behovsprøvd De aller mest vanskeligstilte Flaskehals i produktlinja Ramme på 54,5 millioner, de siste 2 fordeles i dag 18

19 Boligtilskudd til kommunale boliger Netto tilvekst i boligmassen er prioritert Inntil 20 % tilskudd Ramme på 54,5 millioner Rest på 6,5 millioner Netto tilvekst Rehabilitering Husbanken ønsker gode forbilder på rehabilitering 19

20 Investeringstilskudd Politisk prioritert satsnignskområde Omsorgsplan plasser innen 2015 Eldrebølge Samhandlingsreformen Omsorgsboliger 30 % Sykehjemsplasser 40 % Godkjente kostnader Driftsproblemet 20

21 Grunnlån Målet er å realisere boliger med gode kvaliteter Bransjen største søkergruppe Privatpersoner Kommuner Ramme millioner Rest millioner Søknader for dette 21

22 Samspill mellom produktene Potensiale for økt samspill Organisering og samhandling Produktene skal virke sammen Mindre, men flere tilskudd Flere og noen ganger større startlån Ikke perfekt samspill, en del brikker mangler 22

23 Husbankens rolle Mer enn bare en bank Kunnskap, formidling og læring Husbanken er mer enn en bank Kompetanseetat med fokus på: Langsiktig utviklingsarbeid i kommunene Læring og kunnskapsdeling Formidling av resultater: Strategier Metoder Praksiser Rutiner 23