Alle skal bo godt og trygt

Transkript

1 Alle skal bo godt og trygt Presentasjon av Husbankens virkemidler Geir Aasgaard 24. okt

2 Husbanken er underlagt KRD - Kommunal og regional Departementet Regjeringens viktigste boligpolitiske verktøy 24. okt

3 Boligpolitiske utfordringer Store demografiske utfordringer. Flere gamle, flere unge Bare 7 prosent av dagens bygningsmasse er tilgjengelig for rullestolbrukere bostedsløse økende antall ungdom Økende utfordringer for unge barnefamilier og enslige uten kapital Flyktninger som skal bosettes, mellom 5000 og de nærmeste årene. Mange mindreårige Boligsektoren: En av miljøverstingene Urbanisering: Opphopning av levekårsproblemer Fraflytting: Manglende investeringer i områder med lav vekst

4 Statsbudsjettet (mill. kr.) Alle skal bo godt og trygt Låneramme (grunn-, start- og barnehagelån) Bostøtte Bolig-, by- og områdeutvikling ,5 49 Boligtilskudd 820 Tilskudd til etabl. og tilpasning Tilskudd til utleieboliger Kompetansetilskudd/forskning Investeringstilskudd /10/12

5 Husbankens hovedmål Tilrettelegge for et velfungerende boligmarked Være et supplement Skaffe boliger til vanskeligstilte på boligmarkedet Øke antall miljøvennlige og universelt utformede boliger og boområder 24. okt

6 Økonomiske virkemidler Grunnlån Tilskudd til utleieboliger Investeringstilskudd Startlån Tilskudd til etablering Tilskudd til tilpasning Bostøtte Utrednings og prosjekteringstilskudd 24. okt

7 Grunnlån Tilskudd til utleieboliger Investeringstilskudd Fremskaffe kommunalt disponerte utleieboliger Utredning/prosjektering Startlån Tilskudd til etablering Tilskudd til tilpasning Bostøtte Eie bolig Leie bolig Opprettholde boforhold Tilpasse bolig 24. okt

8 Tilskudd til utleieboliger Til bygging, ombygging, og kjøp i kombinasjon med utbedring av varige utleieboliger Boligtilskudd: Inntil 40 % tilskudd 24. okt

9 Prioriterte boligtiltak Boligtiltak til bostedsløse og flyktninger Boliger til vanskeligstilte som trenger oppfølgingstjenester Boliger for vanskeligstilte med barn 24. okt

10 Hvem kan søke? Kommuner, stiftelser og andre aktører som etablerer og utbedrer utleieboliger For utleieboliger eid av andre enn kommunen skal det tinglyses en klausul om bruk av boligene og at kommunen har tildelingsrett i minst 20 år. 24. okt

11 Startlån Forvaltes av kommunene Gjør det lettere for vanskeligstilte å etablere seg Kan gis til blant annet: førstegangsetablering enslige forsørgere barnefamilier funksjonshemmede flyktninger og mennesker med opphold på humanitært grunnlag andre økonomisk vanskeligstilte Kan kombineres med grunnlån, boligtilskudd og bostøtte, samt med lån i privat bank. 24. okt

12 Startlån Låneutmåling Fullfinansiering Topplån Kombinasjon med boligtilskudd/videretildeling

13 Startlån Behovsprøvd Ordningen administreres av kommunen Kommunen kan ha egne retningslinjer

14 Bostøtte Mål for bostøtten: Bidra til at husstander med svak økonomi skal kunne anskaffe eller bli boende i en god og hensiktsmessig bolig Bostøtte er en rettighetsbasert støtteordning Gir husstander med svak økonomi sikkerhet for at husleien kan betales. Kan gå til å dekke husleie, renter på lån, eid eller leid bolig Husbanken og landets kommuner er i fellesskap pålagt å administrerer ordningen 24. okt

15 Tilskudd til utredning og prosjektering Det kan gis tilskudd til utredning kr ,- og prosjektering kr ,- Søkes til Husbanken 24. okt

16 Tilskudd til etablering Bidra til å skaffe egnede boliger for vanskeligstilte på boligmarkedet Gis til kjøp av ny eller brukt bolig Gis til refinansiering for å beholde boligen Ordningen er sterkt behovsprøvd og gis til enkeltpersoner/husstander med varig lav inntekt og som ikke er i stand til å betjene fullt lån til egnet bolig Rente og avdragsfritt lån med 20 års avskriving Kommunen behandler søknader 24. okt

17 Tilskudd til tilpasning I 2013 har Husbanken holdt av en reservepott. Kommuner som bruker tilskuddet aktivt, kan søke om ytterligere midler dersom tidligere tildelte midler er brukt opp og kommunen har konkrete saker som ikke kan løses uten tilskudd. Søknadsfristen var medio september. 24. okt

18 Husbankens investeringstilskudd Videreføring av tilskudd til omsorgsboliger og sykehjem omsorgsplasser fram til 2015

19 Tilskuddssatser i 2013 Omsorgsboliger kr Sykehjemsplasser kr Til fellesareal, installering av heis og sprinkleranlegg og installering av omsorgsteknologi. Det gis 40 % tilskudd av de samlede kostnadene. Ovennevnte satser er basert på enten 30% eller 40% av et kostnadstak på kr okt

20 Grunnlånet Bidra til universell utforming, miljø/energi-kvaliteter og god byggeskikk i nye og eksisterende boliger Bidra til et godt finansieringstilbud for vanskeligstilte Bidra til at det bygges og utbedres boliger i distrikter hvor det er vanskelig å oppnå finansiering

21 24. okt Låneutmåling Prosjekter som tilfredsstiller kvalitetskravene kan få inntil 80 % låneutmåling. Etablering av pantesikkerhet er en forutsetning Søknaden sendes direkte til Husbanken

22 Boligsosialt utviklingsprogram Husbankens innsats skal målrettes mot kommuner med store boligsosiale utfordringer Økt forebygging og bekjempelse av bostedsløshet Økt boligsosial aktivitet i kommunene Økt boligsosial kompetanse i kommunene

23 Hva er boligsosialt arbeid? Boligsosialt arbeid omfatter alt av kommunens tiltak, virkemidler og tjenester som må til for at vanskeligstilte personer og husstander, som har behov for bistand, kan bosette seg i en bolig og bli boende.

24 Suksessfaktorer Kommunen må styre boligpolitikken sitte i førersetet Være bevist sin organisering av det boligsosiale arbeidet Politisk og administrativ forankring fra ord til handling Utarbeide og følge boligsosial handlingsplan Tverrfaglig samarbeid, ulik fagkompetanse Være løsningsorientert, holdninger God bruk av offentlige virkemidler Brukermedvirkning hvordan ønsker brukerne å bo? 24. okt

25 Tverrfaglig samarbeid Organisering Hvem skal bo? Funksjonsnivå? Boligfremskaffelse Egnet bolig Lokalisering Forvaltning, drift og vedlikehold Finansiering, økonomi Eierform (kommune, privat) Husbankens virkemidler Kommunale budsjetter 24. okt

26 24. okt TAKK FOR OPPMERKSOMHETEN En vellykket sosial boligpolitikk gir store innsparingsmuligheter på andre velferdsområder, både for stat og kommune.