Startlån og muligheter for vanskeligstilte til å skaffe seg egen bolig. Boligsosial konferanse Fylkesmannen i Oslo og Akershus

Transkript

1 Startlån og muligheter for vanskeligstilte til å skaffe seg egen bolig Boligsosial konferanse Fylkesmannen i Oslo og Akershus

2 Sosialtjenesten i Asker Er utenfor NAV, men samlokalisert Sosialtjenesten > Seksjon Rustiltak > Flyktningeteam > Økonomi og boligseksjonen - Bostøtte - Boligtildeling - Husbankens virkemidler - Forvaltning av inntekt - Økonomirådgiving Boligkontor

3 Bolig for velferd nasjonal strategi > Boligsosialt arbeid handler om å skaffe boliger til vanskeligstilte på boligmarkedet og styrke den enkeltes mulighet til å mestre boforholdet. > Vanskeligstilte er personer og familier som ikke har mulighet til å skaffe seg og/eller opprettholde et tilfredsstillende boforhold selv. - UFB - fare for å miste boligen - bor i uegnet bolig eller bomiljø

4 Bolig for velferd nasjonale mål 1. Alle skal ha et godt sted å bo - hjelp fra midlertidig til varig bolig - hjelp til å skaffe en egnet bolig 2. Alle med behov for tjenester, skal få hjelp til å mestre boforholdet. - forhindre utkastelser - gi oppfølging og tjenester i hjemmet 3. Den offentlige innsatsen skal være helhetlig og effektiv - sikre god styring og målretting av arbeidet - stimulere til nytenkning og sosial innovasjon - planlegge for gode bomiljøer

5 Bo leie eller eie? > Stabilitet - behandling - rus - nettverk (privat og offentlig) - på vei til å bli avklart i forhold til arbeid eller ufør > Økonomi stabilitet forutsigbarhet - ryddet i gjeld også helst nedbetalt/offentlig gjeldsordn. - inntekt bør være stabil eller bruker i et stabilt «løp» - evne til å betale regninger eller forvaltning/verge - betjeningsevne til lån utnytte inntektspotensialet > Bo-evne/bo-kompetanse bør være så god at en ikke risikerer at bolig må selges grunnet dårlig bo-evne/bokompetanse.

6 Kan flere eie egen bolig?

7 Samarbeid på tvers og bruker > Tverrfaglig samarbeid og informasjon over tid. - psykisk helse - rustjenesten - barnevern/familiekonsulent - flyktning - hjemmesykepleie - praktisk bistand Tenk bolig! - NAV - fastlegene - 2. linjetjenesten - økonomirådgivere - frivillig forvaltning > Informasjon til brukere der de er - brev til alle kommunale leietakere om muligheter for eie - brukerråd

8

9 Når kan jeg eie bolig?

10 Startlån ny forskrift 1. april Formål; > Startlån skal bidra til at personer med langvarige boligfinansieringsproblemer kan skaffe seg en egnet bolig og beholde den. Hvem kan få startlån; > Startlån skal tildeles etter en behovsprøving. I vurderingen skal kommunen legge vekt på om søkeren; a) forventes å ha langvarige problemer med å finansiere eid bolig og b) har benyttet muligheten til sparing innenfor de økonomiske mulighetene søkerens inntekter og nødvendige utgifter til livsopphold gir.

11 Startlån ny forskrift > Søkeren må ha evne til å betjene lånet over tid og fortsatt ha nødvendige midler igjen til livsopphold. Uavhengig av vurderingene etter annet ledd kan kommunen gi startlån i alle disse situasjonene: a) husstanden har barn eller særlige sosiale eller helsemessige utfordringer, og hensynet til å sikre en trygg, god og stabil bosituasjon innen kort tid taler for det, b) husstanden har problemer med å dekke boutgiftene, og refinansiering med startlån kan bidra til at husstanden kan bli boende i boligen sin c) boligsituasjonen hindrer mulighetene til å opprettholde et arbeidsforhold, eller hindrer utvikling av det lokale næringslivet eller d) lånet bidrar til bedre utnyttelse av kommunalt disponerte boliger. Margrethe S. Iversen

12 Startlån og fleksibilitet > Startlån er et godt boligsosialt virkemiddel for vanskeligstilte på boligmarkedet. > I særskilte tilfeller kan det også ytes tilskudd rente og avdragsfritt lån som nedskrives over 20 år. > Kommunene må være fleksible i bruk av startlån. - en kan bruker midlertidig inntekt - en kan bruke fastrente korte og lange - en kan bruke både 30 og inntil 50 års nedbetaling > Bokostnaden leie eller eie? Hva betyr det for økonomien? > Hva hvis nedgang i inntekt? > Risiko.

13 Tenker langsiktig > Saksbehandlere på tvers ser langt frem. > Hva skal til for å kunne kjøpe egen bolig? > Tett samarbeid spesielt med økonomirådgiverne. > Brukernes kontaktpersoner i tjenester som rus, psykisk helse og flyktningteamet gjør en stor jobb er. De gjør brukerne «klar» til å kunne kjøpe bolig > Vær tålmodig. Selv den mest «håpløse» kan bli boligeier en gang

14 Mange kjøper bolig i Asker hvordan? > Vi samarbeider på tvers spesielt rus, psykisk helse, flyktning og 2. linjetjenesten, økonomisk rådgiving, forvaltning og boligkonsulentene. > Veien til egen bolig kan være lang, men en gang må en starte.

15 Ser virkemidlene i sammenheng Bostedsløs rusmisbruker kjøpt bolig 2012 Beskjed til sin forvalter

16 Prosjektsaker det lille ekstra 36 vanskeligstilte har kjøpt egen bolig siden 2013 Kategri Antall Bolig ved kjøp Antall Husstander m/barn 22 Kommunal bolig 19* Enslige 12 UFB 6 Ektepar/samboere 2 Annet 11 * Mor og datter bodde sammen i en kommunal bolig. Kjøpte hver sin.

17 Bo trygt og godt > Vi tror at en trygg og god bolig for vanskeligstilte sørger for bedre liv og en mulighet til å komme videre i behandling/ rehabilitering. Eller rett og slett får tryggheten en trenger i hverdagen. > Vi tror at barn av vanskeligstilte familier som får vokse opp i egen bolig i stedet for en leid privat eller kommunal bolig vil klare seg bedre senere i livet. > Vi tror at egen bolig gir brukere en verdighet i livet som løfter dem videre. > Boutgifter har en uansett. Eie er ikke alltid mest kostbart.