Prioritering. Kommunale leietakere og de som søker kommunal bolig Barnefamilier Enslige: høy alder, lav inntekt, uføre

Transkript

1 Leie til eie

2 Leie til eie prosjekt knyttet til Boligtjenesten Fra 2015 implementert i ordinær drift Prosjektet solid forankret i kommunens ledelse Jevnlige møter med prosjektleder for det boligsosiale utviklingsprogrammet

3 Prioritering Kommunale leietakere og de som søker kommunal bolig Barnefamilier Enslige: høy alder, lav inntekt, uføre

4 Metode Hjemmebesøk Samtale på kontoret Veiledning, rådgivning, informasjon og praktisk hjelp tilpasset den enkelte. Tolk ved behov. Samarbeid med blant annet gjeldsrådgivere og økonomisk forvaltere i NAV Forklare avslag, informere om hva man kan gjøre for å komme i posisjon senere

5 Inntekt Arbeid, kombinasjon arbeid/stønad Uføretrygd Midlertidig inntekt, gjennomsnitt 1 år Provisjonslønn, gjennomsnitt Arbeidsavklaringspenger Kvalifiseringsstønad Overgangsstønad, helst ikke på slutten av perioden Gis ikke lån med sosialstønad Kan ikke søke lån hvis restanse på husleien

6 Virkemidler: Boligtilskudd: 20% av kjøpesummen Rente: kalkulasjonsrente 5%, vurdere fastrente Sifosats, vurderes, ikke lavere enn sosialhjelpssats Avdragsfrihet Lånetid: år Skattefradrag Bostøtte tas ikke med i budsjettet

7 Lån til oppussing av bolig Vurderes til de som har kjøpt kommunal bolig Lån til bolig av bolig nr.2 Hovedregel: gis kun en gang. Vurderes.

8 Kjøp av kommunal bolig Takst Markedspris Slipper budrunde Får hjelp i hele kjøpsprosessen Oppfølging Kjøp av privat bolig Leter selv ut på det private boligmarkedet Budrunde Oppfølging

9 Resultat Handling Resultat Antall som har fått veiledning 910 Avsluttet (er vurdert å ikke ha eierpotensial) Husstander som er innvilget Startlån/Boligtilskudd Kjøpt bolig Mislighold / kommunale + 92 private 2-3 saker så langt

10 Kasim og Ayse

11 Det er grunnleggende å ha sin egen bolig. Det gir en følelse av tilhørighet til samfunnet Jeg tror dette er med på å holde meg på den smale sti, om ansvaret og stoltheten ved å eie egen bolig

12 Rusavhengig blir boligeier Enslig mann født i Har samvær med sønn 11 år gammel. Hadde bodd i kommunal bolig siden november Samme leilighet i disse årene. Henvendelsen kom fra Boligtjenesten ( ) i forbindelse med at det var søkt om forlengelse av leieavtale. Han hadde da selv gitt uttrykk for et ønske om å kunne kjøpe leiligheten han bodde i. Hjemmebesøk hvor han fortalte at han har AAP, netto 9500 pr mnd. Bostøtte 1900 pr mnd. Hadde en husleie til Drammen Eiendom på 3600,- pr mnd som var varslet å øke til 4000,- Hadde noe gjeld, i underkant av Hadde selv vært i kontakt med kreditorer og gjort avtale slik at gjelden var fryst, at det ikke påløper renter og gebyr. Hadde tidligere vært i kontakt med gjeldsrådgiver og fått hjelp til å slette en del gammel gjeld.

13 Har oppfølging av ambulerende boteam (Senter for rusforebygging). Har vært rusmisbruker i mange år, går nå på metadon. Henter metadon selv på apotek i ukedagene, hjemmesykepleien leverer til ham i helgene. Han unngår bevisst å reise til sentrum, vil unngå tidligere bekjentskaper i rusmiljøet. Det har derfor stor betydning for ham å kunne opprettholde boligen i området litt utenfor sentrum, som likevel har nødvendige servicetilbud som apotek og dagligvareforretning. Ble gjort en takst i desember Taksten var på Felleskostnadene på andelen er 2104,- Vi hadde gjort et estimat med utgangspunkt i økonomiopplysninger som tilsa at han kunne betjene et lån på Det ble søkt om startlån på Søknaden ble innvilget Fraskilte foreldre gikk inn med hver. Kjøpekontrakt ble skrevet og siden har han vært andelseier. Prosess fra oktober -11 til april -12 (6 mnd) Nye boutgifter: Kostnad på lån 2120, Felleskostnad Til sammen ca 4200,- pr mnd.

14 Innvilget lån Awatef m/fam: Bosatt i Drammen i 2011 Leide stor kommunal bolig ingen husleierestanse Fam. på 10 stk. Nært samarbeid med familien og introduksjonssenteret Ønsket å kjøpe stor tomannsbolig privat slik at de kunne bo sammen Inntekt på ca kr. i måneden, introduksjonsstønad I prosessen bestemte familien seg for å dele seg. Mor, far, to voksne døtre og minstejenta på 9 år ønsket å bo sammen. Guttene (5) ønsket å bo sammen. Inntektsgrunnlaget var intro. stønad og alderspensjon. Ingen husleierestanse Mor og far fikk innvilget lån på kr og boligtilskudd på De kjøpte 4 roms leilighet for kr Guttene var ikke i posisjon for å få lån fordi de var i et utdanningsløp og de kommer mest sannsynlig ikke til å være varig vanskeligstilt Guttene får tilbud om annen kommunal bolig 1 år til og må i løpet av året enten leie studentbolig eller leie privat, evt. få hjelp til dette via boligtjenesten

15 Joachim Rusmisbruker, metadonbehandling, god effekt av behandlingen, har nå et stabilt liv Sønn, i fosterhjem, fast samvær Leide ettroms kommunal bolig privat, rusbelastet miljø Ønsket 1 soverom fordi han ønsket samvær, hadde samvær med sønnen hos sin mor Hadde AAP, dårlig helsetilstand Hadde mye gjeld tidligere, hadde betalt ned mye de siste 8 årene, igjen Kontroll over økonomien Ingen husleierestanse Fikk startlån på og boligtilskudd på Kjøpte privat for kr års fastrente Ingen mislighold til nå

16 Sultan: Uføretrygd Ønsket å kjøpe leiligheten hun leide av kommunen Boligtjenesten/saksbehandler for startlån hadde dårlig tro på at det var mulig for henne å kjøpe Uføretrygd Frivillig forvaltning Ingen restanse Kjøpte kommunal leilighet for kr , fikk startlån på og tilskudd Ingen mislighold til nå

17 Amanuel m/fam Intro.stønad begge 3 små barn Privat kommunal bolig, liten 2 roms, bittelite soverom Mange diskusjoner i prosjektet Innvilget lån og tilskudd års avdragsfrihet Kjøpte 3 roms leilighet Ikke mislighold til nå

18 Younus og samboer Begge på introduksjonsstønad Ønsket å kjøpe leiligheten de leide av kommunen Søkte i startlån Fikk avslag med begrunnelse om at inntekten var for lav og at de er i et utdanningsløp og sannsynligvis ikke vil være varig vanskeligstilte

19 Kjøper nr. 100

20