Husbankkonferansen Startlån

Transkript

1 Husbankkonferansen 2017 Startlån

2 Hjelp til å skaffe egnet bolig Målsetting 8: Vanskeligstilte får hjelp til å kjøpe bolig 2

3 Startlånets formål Startlånet skal bidra til at personer med langvarige boligfinansieringsproblemer kan skaffe seg en egen bolig og beholde den. 3

4 Startlånet Er en økonomisk gunstig løsning for individ og kommune Gir mulighet til gode oppvekstsvilkår for barn Bidrar til en stabil boligsituasjon som utgangspunkt for arbeid, samfunnsdeltakelse og integrering. 4

5 Tall fra våre kommuner Utvikling av startlånet Antall lån Beløp

6 Fra samfinansiering til fullfinansiering Samfinansiering og fullfinansiering 90 % 80 % 70 % 60 % 50 % 40 % 30 % 20 % 10 % 0 % Samfinasiering Ikke samfinansiering 6

7 Kommunale retningslinjer Kommunen kan ha egne retningslinjer - i samsvar med forskrift Viktig å ikke sette begrensninger Finn de gode boligsosiale løsningene 7

8 Resultatmål: 50 % av alle startlån skal gå til barnefamilier Enslige ,00 % ,00 % ,00 % Enslige med barn ,00 % ,00 % ,00 % Flere voksne 95 13,00 % 68 10,00 % 45 8,00 % Flere voksne med barn ,00 % ,00 % ,00 % Totalsum/familier ,00 % ,00 % ,00 % Antall lån og andeler startlån våre kommuner 8

9 Hvem kan få startlån Hovedregler: Personer med langvarige problemer med å finansiere eid bolig Må vise til at de har benyttet muligheten til sparing 9

10 Unntak fra hovedregel når: Husstanden har barn eller særlige sosiale eller helsemessige utfordringer 10

11 Unntak fra hovedregel når: Startlån er avgjørende for å kunne beholde 11 bolig

12 Unntak fra hovedregel når: Startlånet bidrar til bedre utnyttelse av kommunalt disponerte boliger 12

13 Unntak fra hovedregel når: Boligsituasjonen hindrer mulighetene til å opprettholde et arbeidsforhold 13

14 Muligheter for nedbetalingstid på inntil 50 år Fast rente 14

15 Hvordan bruke startlånet fleksibelt? Case - person med: Netto inntekt Dagens husleie = Disp. livsopphold Låneberegning med SIFO-satser: Netto inntekt Sifo-sats livsopphold = Disp. til boutgifter Ordinære betingelser: Hvor mye kan jeg låne? Fyll ut de blå feltene Disponibelt til boutgifter per måned Husleie, felles-/driftsutgifter, strøm, forsikring per måned Renter Avdrag Disponibelt til betjening av lån per måned Rentesats per år 6,250 % Eventuell avdragsfri periode 0 Nedbetalingstid/Lån som kan betjenes

16 Hvordan bruke startlånet fleksibelt? Case - person med: Netto inntekt Dagens husleie = Disp. livsopphold Låneberegning med SIFO-satser: Netto inntekt Sifo-sats livsopphold = Disp. til boutgifter Bruke fastrente: Hvor mye kan jeg låne? Fyll ut de blå feltene Disponibelt til boutgifter per måned Husleie, felles-/driftsutgifter, strøm, forsikring per måned Renter Avdrag Disponibelt til betjening av lån per måned Rentesats per år 2,500 % Eventuell avdragsfri periode 0 Nedbetalingstid/Lån som kan betjenes

17 Hvordan bruke startlånet fleksibelt? Case - person med: Netto inntekt Dagens husleie = Disp. livsopphold Låneberegning med SIFO-satser: Netto inntekt Sifo-sats livsopphold = Disp. til boutgifter Bruke fastrente, og legge til grunn dagens husleie: Hvor mye kan jeg låne? Fyll ut de blå feltene Disponibelt til boutgifter per måned Husleie, felles-/driftsutgifter, strøm, forsikring per måned Renter Avdrag Disponibelt til betjening av lån per måned Rentesats per år 2,500 % Eventuell avdragsfri periode 0 Nedbetalingstid/Lån som kan betjenes

18 Hvordan bruke startlånet fleksibelt? Case - person med: Netto inntekt Dagens husleie = Disp. livsopphold Låneberegning med SIFO-satser: Netto inntekt Sifo-sats livsopphold = Disp. til boutgifter Bruke fastrente, og legge til grunn dagens husleie, og 50 år nedbetalingstid: Hvor mye kan jeg låne? Fyll ut de blå feltene Disponibelt til boutgifter per måned Husleie, felles-/driftsutgifter, strøm, forsikring per måned Renter Avdrag Disponibelt til betjening av lån per måned Rentesats per år 2,500 % Eventuell avdragsfri periode 0 Nedbetalingstid/Lån som kan betjenes Fra til i startlån! 18

19 Tilskudd til etablering Skal bidra til at vanskeligstilte på boligmarkedet kan skaffe seg en egen bolig og beholde den. 50 % av alle tilskudd til etablering skal gå til barnefamilier o Utbetale tilskudd sammen med startlån o Utbetale tilskudd i ettertid hvis betalingsproblemer oppstår. 19

20 Faktisk case: Mor med 2 barn Enslig mor Har 2 barn som er under barnevernstjenestens omsorg Mor er ung ufør med helseutfordringer Under gjeldsordning ferdig Målsetting: Mer samvær med barna med stabile boforhold Brutto inntekt kr Enebolig kr Finansiering Startlån kr Tilskudd til etablering kr Ordinære betingelser - Underskudd 2187 pr mnd 20

21 Faktisk case: Mor med 2 barn Enslig mor Har 2 barn som er under barnevernstjenestens omsorg Mor er ung ufør med helseutfordringer Under gjeldsordning ferdig Målsetting: Mer samvær med barna med stabile boforhold Brutto inntekt kr Enebolig kr Finansiering: Startlån kr Tilskudd til etablering kr års nedbetalingstid og 3 års avdragsfrihet - Overskudd 4263 pr mnd 21

22 Faktisk case: Mor med 3 barn Enslig mor med 3 barn Et barn har særskilte hjelpebehov Behov for bolig tilpasset rullestolbruk Min. 4 soverom Bolig hvor det kan leveres BPA til et av barna Inntekten består av trygdeytelse, barnetrygd, barnebidrag, hjelpestønad og omsorgslønn Enebolig kr 5. mill. Finansiering: Startlån 4 mill. med 10 års fastrente og 50 års løpetid. Tilskudd til etablering kr Egenkapital fra salg av bolig 22

23 Faktisk case: Ung ufør mann Ung ufør mann på 23 år Behov for egen bolig Under oppfølging av barnevernet Uføretrygd kr roms leilighet til kr Innskudd kr Fellesgjeld kr Felleskostnad kr Finansiering Startlån kr Fastrente 10 år/40 års løpetid Tilskudd til etablering kr Resten oppsparte midler 23

24 Hjelp til å skaffe egnet bolig Målsetting 9: Vanskeligstilte som bor i en eid bolig skal ha en god og trygg bosituasjon 24

25 Tilskudd til tilpasning Skal bidra til at personer får tilpasset bolig med nødvendig finansiering 40 % av rammen skal gå til barnefamilier Eks. Familie med utviklingshemmet barn. Bygd leilighet finansiert med startlån kr og tilskudd til tilpasning kr

26 26

27 Ta i bruk mulighetene slik at flere i din kommune kan bo trygt og godt! 27