Hvordan møte eldrebølge

Transkript

1 Hvordan møte eldrebølge Husbankens virkemidler Birgit C Huse, Rådgiver i Husbanken

2 Husbanken er regjeringens viktigste redskap for å oppnå politiske målsettinger i boligpolitikken Om Husbanken Visjon: 2

3 Befolkningssammensetningen Den demografiske utfordring Oppimot dobbelt så mange 67-åringer i 2030" Antall demente vil stige med 50% fra " Slår inn med full tyngde om år" Inntil da, fullt fokus på utbedring. Halvparten av eksisterende sykehjemsplasser modne for fornyelse." Kan vi bygge oss ut av dette?" Omsorgsplan

4 Statsbudsjettet (mill. kr.) Låneramme (grunn-, start- og barnehagelån) Bostøtte Bolig-, by- og områdeutvikling ,5 49 Boligtilskudd 820 Tilskudd til etabl. og tilpasning Tilskudd til utleieboliger Kompetansetilskudd/forskning Investeringstilskudd /10/12

5 Husbanken`s finansielle virkemidler Behandles av Husbanken: Grunnlån Investeringstilskudd Prosjekteringstilskudd Behandles av kommunen: Startlån Tilskudd til tilpasning 5

6 Grunnlån Det stilles krav til kvalitet på miljø/energi og universell utforming for å få grunnlån fra Husbanken Nye boliger Utbedring av boliger Ombygging av bygninger til boliger Kjøp av nye og brukte utleieboliger for prioriterte grupper Finansiering av studentboliger Låneutmåling nybygg inntil 80% - utleie inntil 70% og ved utbedring inntil 100% forutsatt at vi ligger innenfor 90% av eiendommens verdi 6

7 Husbankens energikriterier for grunnlån Både småhus og boligblokker A) Energitiltak i samsvar med skjerpet tiltaksmodell Basert på et utvalg av energitiltak i tiltaksmodellen i byggeforskriftene (TEK10), 14-3, og er på 4 punkter strengere enn denne: -U-verdi vinduer og dører: fra 1,2 til 0,8 -Tetthet, lekkasjetall: fra 1,5 / 2,5 til 1,0 -Varmegjenvinning ventilasjon: 70 80% -Energibruk ventilasjonsvifter: SFP 2,5 1,5 B) Varmetapstall som ikke er større enn i skjerpet tiltaksmodell (Omfordeling; åpner for mer fleksibilitet) C) NS 3700 Lavenergihus klasse1 Dette kravet er totalt sett litt strengere, og inneholder også krav til fornybar varmeforsyning. 7

8 Husbankens varmetapskalkulator 8

9 Investeringstilskudd Formålet med ordningen Tilskuddene skal stimulere til å fornye og øke tilbudet av sykehjemsplasser og omsorgsboliger for personer med behov for heldøgns helse- og omsorgstjenester, uavhengig av alder, diagnose og funksjonshemming Tilskuddet gis bare til kommuner Kommunen kan ikke videretildele tilskuddet Det er imidlertid åpnet opp for at kommunene kan samarbeide med private aktører 9

10 Hva kan det gis tilskudd til Ø Plass i institusjon, herunder sykehjem Ø Omsorgsbolig til personer med behov for heldøgns helse- og omsorgstjenester Ø Fellesareal i tilknytning til eksisterende omsorgsboliger for å oppnå heldøgnstjeneste, og lokaler for dagaktivitetstilbud Ø Døgnomsorgsplasser til personer med behov for øyeblikkelig hjelp 10

11 Utforming av sykehjem/omsorgsboliger Ø Skal være tilpasset personer med demens og kognitiv svikt i tråd med Demensplan Ø Dette innebærer: Små avdelinger med inntil 8 boenheter Fellesareal i hver avdeling Tilgang til tilpasset uteareal 11

12 Velferdsteknologi i nye prosjekter Ø Omsorgboliger/sykehjem skal være tilrettelagt for tilkobling og montering av elektroniske hjelpemidler, kommunikasjons- og varslingssystem og annen velferdsteknologi. Ø Disse kostnadene må foreløpig inngå i maksimaltilskuddet Ø Det er kun i forbindelse med installering i eksisterende bygningsmasse det gis ekstra tilskudd 12

13 Rom for trygghet og omsorg Veileder for utforming av omsorgsboliger og sykehjem 13

14 Tilskudd til prosjektering Behov for spesialtilpasning av boligen pga funksjonshemming i husstanden Tilskudd til prosjektering kr og til utredning kr som må utføres av profesjonell prosjekteringshjelp (arkitekt, lyskonsulent etc.) Ordningen er ikke økonomisk behovsprøvd 5-des

15 Startlån Forvaltes av kommunene Gjør det lettere for vanskeligstilte å etablere seg Kan gis til blant annet til: førstegangsetablering enslige forsørgere funksjonshemmede andre økonomisk vanskeligstilte Startlånet benyttes til topp- eller fullfinansiering ved kjøp, utbedring og refinansiering av bolig, samt til bygging av ny bolig Kan kombineres med grunnlån, boligtilskudd og bostøtte, samt med lån i privat bank. 5-des

16 Tilskudd til tilpasning Tilskudd til å tilpasse boligen etter dine behov dersom du har nedsatt funksjonsevne Tilskuddet gis til enkeltpersoner/husstander med varig lav inntekt og som ikke er i stand til å betjene lån - behovsprøvd Rente og avdragsfritt lån med 10 års avskriving Tilskuddet kan gis både til eid og leid bolig Tilskuddet er styrket i 2013 Tilskudds utmåling - ses opp mot hva husstanden har økonomi til å betjene av låneopptak - supplerer så med tilskudd 5-des

17 Boligtilpasning Forsøksordning mellom Husbanken og Nav Hjelpemiddelsentralen Utgangspunkt: 9 % boliger = tilrettelagt for rullestolbrukere Virkemidler fra ulike ordninger samordnes fleksibelt til brukers behov gir varig bedre bolig: Høyne boligandel tilrettelagt for bevegelseshemmede 17

18 Tre viktige aktører for å bistå bruker i tilrettelegging av boligen prosjekt Boligtilpasning 18

19 Brosjyren Boligtilpassing Roller, ansvar, samarbeid, rådgiving og finansiering i forbindelse med tilrettelegging av bolig blir omtalt og utdypet i dette heftet, som er utviklet i et samarbeid mellom Nav og Husbanken. Heftet vart revidert i august Målgruppen for dette heftet er personer med nedsett funksjonsevne, pårørende, ansatte i kommunen og andre som skal bidra til å legge til rette eksisterende bolig slik at den blir tilgjengelig og funksjonell. 19

20 Boligtilpasning Ø Andre brosjyrer: Ø Tilskudd til tilpasning Eksempelsamling Ø Tilpasning av bustad Finansieringsalternativ Ø Veileder for tilskudd til tilpasning For saksbehandlere i kommunen 20

21 Tilskudd til tilpasning - eksempelsamling Ø Før og etter utbedring 1 eksempel 21

22 Se våre nettsider: Takk for oppmerksomheten 22