Aktuelle virkemidler i Husbanken. Jarle Knutsen Ivar Hvattum

Transkript

1 Aktuelle virkemidler i Husbanken Jarle Knutsen Ivar Hvattum

2 Regionkontorene Viktig samarbeidspartner for kommuner og byggebransje i sine fylker Står for det meste av Husbankens kundekontakt Nærhet til kommuner og andre samarbeidspartnere Økt effektivitet gjennom regionalisering av oppgaver og rom for lokal tilpasning av virkemidler 2

3 Husbanken - velferdsteknologi Formidle kunnskap og erfaringer Være orientert om utviklingen Bidra til at teknologien kan tas i bruk i vanlige boliger, omsorgsboliger og sykehjem Skal ikke være teknologiutvikler 3

4 Husbankens grunnlån Blir gitt til mange ulike formål: Oppføring av boliger Oppgradering av boliger Kjøp og ombygging/oppgradering av utleieboliger Barnehager Studentboliger Sykehjem og omsorgsboliger der andre enn kommunen er byggherre 4

5 Formålet med grunnlånet: Grunnlån er Husbankens viktigste virkemiddel for å fremme gode boligkvaliteter som energi/miljø og universell utforming i ny og eksisterende bebyggelse. Kostnader til velferdsteknologi kan inngå i prosjekteringskostnadene, inntil 80% 5

6 Hvem kan søke grunnlån? Privatpersoner Utbyggere Borettslag Kommuner Fylkeskommuner Selskap og stiftelser 6

7 Prosess og lånevilkår Søknad om grunnlån sendes Husbanken før oppstart Søknad om utbetaling: sendes Husbanken når prosjektet har fått ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra kommunen - Det må tas opp et midlertidig byggelån i byggeperioden Lånevilkår: - Inntil 30 år samlet løpetid på lånet Gjeldende rentetilbud sept. 2017: - Flytende rente: 1,59% - Fast 3 år: 1,6% - Fast 20 år: 2,7% Du kan binde renta i 3, 5, 10 eller 20 år 7

8 UTREDNING & PROSJEKTERING 8

9 Prosjekterings- og utredningstilskudd Tilskuddet kan gis når noen i husstanden har behov for tilpasning for å kunne fungere i boligen i dag eller i fremtiden. Tilskudd til utredning i forkant av prosjektering kan gis til enkle undersøkelser av bolig og adkomst til bolig, beskrivelser av den tekniske tilstanden på boligen, arealbehov, muligheter og begrensninger og økonomisk overslag. Tilskudd til prosjektering kan gis til dekning av kostnader til faglig bistand til prosjektering, det vil si til arkitekthonorar eller liknende. Tilskudd kan også gis til prosjektering av velferdsteknologi. Prosjektering og utredning skal utføres av fagkyndig. 27. sep

10 Tilskuddet kan dekke kostnader til utredning med inntil kr per sak. Tilskuddet kan dekke kostnader til prosjektering med inntil kr per sak. Det kan i særskilte tilfeller gis høyere tilskudd. I tilfeller hvor tilskudd går ut over standardsatsene, skal søkers økonomi vurderes. 10

11 Etterinstallering av heis

12 Tilskudd til installering av heis Borettslag, sameier eller andre kollektive eierformer kan søke om tilskudd til installering av heis som kan dekke opptil 50 % av kostnadene Installering omfatter alle utgifter relatert til heisbygginga, inkludert kostnaden for eksempel å opparbeide uteområde for å sikre trinnfri atkomst til heis, og bygging av nytt trappeløp. Min. 3 etg. 12

13 funksjonsattest.no 13

14 Hva er investeringstilskuddet? Statlig tilskudd administrert av Helse- og oms.dep. Heldøgns pleie- og omsorgstjeneste = et krav Bare kommuner kan søke Målgrupper: eldre, utviklingshemmede, rus-psyk. Krav til boligen: UU, demenstilpasset 27. sep

15 Investeringstilskudd: Hva skal tilskuddet gå til: Øke kapasitet av sykehjem og omsorgsboliger både til korttidsplasser og langtidsopphold Ombygning og utbedring av gamle og uegnede bygninger Fellesarealer nødvendig for å oppnå heldøgns tjeneste i eksisterende omsorgsboliger og sykehjem Sprinkelanlegg, samt ulike tiltak knyttet til velferdsteknologi i eksisterende bygningsmasse Døgnomsorgsplasser til personer med behov for øyeblikkelig hjelp Etablere dagaktivitetstilbud 27. sep

16 Investeringstilskudd nytt fra 2017 Nettotilvekst krav Fra 2021 skal det utelukkende gis investeringstilskudd til prosjekter som gir netto tilvekst av heldøgn omsorgsplasser Ordningen innføres gradvis dvs. 20% årlig økning frem til 2021 Netto tilvekst = totale antall heldøgns omsorgsplasser skal øke kommuner om mottar tilskudd skal ikke samtidig kunne avvikle gamle plasser i takt med de nye Prosjekter som gis tilskudd skal gi netto tilvekst i minst 10 år fra søknadstidspunktet Ved brudd skal tilskuddet tilbakebetales og kommunene har plikt til å melde ifra om vilkårene ikke oppfylles Prosjekter som representerer netto tilvekst behandles fortløpende De som ikke representerer netto tilvekst vil bli behandlet kvartalsvis 27. sep

17 Tilskuddsutmåling % til omsorgsboliger m/fellesareal begrenset oppad til maks kr ,- per bolig 55 % til sykehjemsplasser/døgnomsorgs- plasser m/fellesareal begrenset oppad til kr maks kr ,- per plass Inntil 55 % til fellesareal og dagaktivitetstilbud 55 % til heving av teknisk standard (velferdstekn.) For 2017 maksimalt kr per enhet Storbysatser Kun Kristiansand 27. sep

18 Husbanken og velferdsteknologi, eksempler 18

19 Smarthuset 19

20 Flekkefjord 20

21 Takk for oppmerksomheten!