Husbankens rolle og virkemidler

Transkript

1 Husbankens rolle og virkemidler K5-NT Tommy Rønne Februar 2015

2 Noen satsninger Eksisterende boligmasse. Mange norske boliger mangler god nok funksjonalitet Utfordringer med flere eldre og personer med sammensatte behov/funksjonshemming. «Innovasjon i omsorg»/ «morgendagens omsorg»/ «NOU Trygge hjem». Økt kunnskap og samarbeid: For kommune: Boligrådgivning, flere sentralt beliggende tomter, flere funksjonelle boliger kan oppnås, universell utforming inn i planverk For medborger: Tilrettelegge egen bolig eller kunnskap om fordelene ved å flytte til en mer tilpasset bolig, og ikke vente for lenge Velferdsteknologi: løsninger og muligheter hva er begrepet «velferdsteknologi»? 2

3 Boligmassens alder og sammensetning 120,0 % 100,0 % 80,0 % 100,0 % 91,6 % 79,4 % 69,7 % Nær 80 % bygd før % bygd før % bygd før ,0 % 55,9 % Boligtype Antall enheter 40,0 % 20,0 % 0,0 % 40,2 % 28,2 % 14,5 %15,0 % 4,8 % 8,3 % Enebolig Tomannsbolig Rekkehus, kjedehus og andre småhus Boligblokk (1 av 6 i Norge bor i blokk) Bygning for bofellesskap Andre bygningstyper Totalt antall

4 «Fremtidens boliger er allerede bygget» 90% av boligene i 2020 er allerede bygget 80% av dagens bygningsmasse vil fortsatt stå i % av eksisterende boligmasse mangler tilstrekkelig funksjonalitet 10% av boligmassen er tilgjengelig for rullestolbrukere Vi pusser opp for over 60 mrd. i året, men pusser vi opp rett? «Godt nok boligen» Riktig kunnskap og kreativitet «..har gjort så godt man kan» Mange boliger kan tilrettelegges «godt nok» 4

5 «Ønsker å bo hjemme så lenge som mulig» Andelen eldre over 80 år vil bli tredoblet i løpet av 50 år Vel 22 prosent bosatte over 80 år bor i universelt utformede boliger Jo eldre vi blir, jo mindre vurderer vi å flytte Kun 5 % over 65 år har flytteplaner i løpet av 5 år Yngre eldre er overoptimistiske i forhold til fremtidig funksjonsevne En sykehjemsplass/omsorgsbolig har en årlig kostnad opp mot kr

6 Lån og Tilskuddsordninger Teknologi kan benyttes i de fleste virkemidlene som omhandler bygning/bolig

7 Husbankens virkemidler Penger Grunnlån Startlån (kan benyttes til tilpasning av bolig) Bostøtte Boligtilskudd (etablering, tilpasning, utredning, prosjektering, tilstandsvurdering, heis) Investeringstilskudd Kompetansetilskudd Kunnskap Informasjon, veiledning, opplæring, kompetanseoverføring, forskning 7

8 Grunnlån Prioriterer innsatsen mot eksisterende boliger Prioritet Lån til utleieboliger, blant annet til flyktninger Utbedring av boliger med boligsosialt formål, bl.a. boliger for eldre og personer med nedsatt funksjonsevne Studentboliger Andre boligsosiale søknader om grunnlån Annen utbedring av eksisterende boliger Pilot- og forbildeprosjekter Nye «nøkterne» boliger Privatpersoner Utbyggere Boligbyggelag Borettslag Kommuner Fylkeskommuner Selskap og stiftelser 8

9 Tilskudd til tilstandsvurdering Borettslag, sameier og lignende kan søke om tilskudd til tilstandsvurdering (minst 6 leiligheter) Øke andelen tilgjengelige og brukbare boliger og utearealer for alle beboere miljøvennlig rehabilitering (redusert energibehov, miljøvennlig materialbruk, gjenbruk) Tilskudd til heis Tilskudd til heis kan gis til eiere av eksisterende boligeiendommer med minst tre etasjer. Konsulentbistand til prosjektering og kostnadsoverslag til heis Inntil 50 prosent av kostnadene til prosjektering eller installering av heisen 9

10 Tilskudd til privatpersoner Tilskudd til prosjektering, Inntil kr Utrede muligheten og beskrive/prosjektere løsning i egen bolig Søknad sendes Husbanken Tilskudd til tilpasning av egen bolig. Tilskudd til selve utbedring av boligen/byggearbeider Søknad sendes egen kommune + Heistilskudd fra Nav/folketrygden (Hjelpemiddelsentralen). 10

11 Hvem kan få? Tilskudd til tilpasning Noen i husstanden har behov for tilpasning for å kunne bo i boligen over tid / varig karakter Kan motivere eldre, som likevel bruker midler på å pusse opp egen bolig Mens man ennå har helse og overskudd til å initiere og gjennomføre tiltakene. Med eldre menes i denne sammenhengen personer som nærmer seg pensjonsalder eller som er pensjonister. Utvendig terrengarbeid, påbygging / ombygging / installere eller tilrettelegge for velferdsteknologi «Som er egnet for behovet» 11

12 Tilskudd til tilpasning av bolig Kan søkes i egen kommune Gjelder egen helårsbolig eller leid bolig Muligheten for en varig funksjonell løsning i egen bolig Skal benytte fagpersoner, eks. byggmester/arkitekt 12

13 Bolig «som er egnet for behovet» Bygge om / bygge på / tilrettelegge for.flytte? Komme seg Inn Til soverom Tilgjengelig bolig Med tilgjengelig bolig menes at man har eller kan få alle viktige hovedfunksjoner på boligens inngangsplan. Med hovedfunksjoner menes å ha tilgang til stue, kjøkken, soverom, bad og toalett på samme plan i boligen. Til oppholdsrom Til kjøkken Til badet Komme seg rundt Komme seg gjennom 13

14 Hva sier så Husbanken om «tiltak for å ta i bruk ny teknologi»

15 Hva sier så Husbanken om «teknologi» Bidra til informasjon for kommuner og andre samarbeidspartnere Etablering av gode omsorgsplasser gjennom bruk av investeringstilskuddet. Bidra til god demenstilpassing av omsorgsplassene Samarbeide med hjelpemiddelsentralene Teknologi kan benyttes i de fleste virkemidlene som omhandler bygning/bolig! Følge den teknologiske utviklingen og hva er «velferdsteknologi»? 15

16 16

17 Det enkle er ofte det beste.? Velferdsteknologi omsorgsteknologi arbeidsutstyr...hjelpemidler..eller bare «teknologi»? NOU 2011:11 Innovasjon i omsorg : «Med velferdsteknologi menes først og fremst teknologisk assistanse som bidrar til økt trygghet, sikkerhet, sosial deltakelse, mobilitet og fysisk og kulturell aktivitet, og styrker den enkeltes evne til å klare seg selv i hverdagen til tross for sykdom og sosial, psykisk eller fysisk nedsatt funksjonsevne» Den enkle formel: «Teknologi» oppstår i det vi finner tekniske løsninger på praktiske problemer i hverdagslivet skaper kreativitet: Hva begrepene inneholder av produkter og løsninger er det egentlig vår fantasi som begrenser 17

18 Når kommer Velferdsteknologibegrepet inn? Komfyrvakt Brannen startet på husets kjøkken i forbindelse med matlaging, sier innsatsleder Lars Kostveit i politiet. 18

19 Hva handler det egentlig om: 80-90% handler om kunnskap om organisering, tilrettelegging, ledelse og forebygging Ikke om antall tekniske løsninger Manglende kunnskap/tilrettelegging gir mere behov for velferdsteknologi Unødvendig velferdsteknologi 19

20 27. feb FOU prosjekt 20 SINTEF rapport: velferdsteknologi i boliger

21 FOU prosjekt SINTEF rapport: velferdsteknologi i boliger Dørautomatikk/sluttstykke Porttlf./høyt talende Dørautomatikk/sluttstykke Fremføring/ tilkopling TV Bredbånd + Utvidet elanlegg/ flere stikk kont./ strømpunkt? Dørautomatikk/sluttstykke Aut. styring persienne/gardin Aut. styring persienne/gardin 27. feb El.bransje Folketrygden 21

22 Prosjekt Kunnskap til rett tid- Funksjonsattest for boliger En individuell vurdering av boligens planløsning slik den fremstår i dag Synliggjøre hvor funksjonell boligen er Finne løsninger/ikke løsninger for å bedre muligheten til: «å kunne bo hjemme så lenge som mulig» Huseier Indikator på funksjonalitet i egen bolig. Tilrettelegge nåværende bolig? Flytte til en mere egnet bolig..i tide? - En bevisstgjøring - Kan bruke tid

23 «Funksjonsattest for bolig» Kan benyttes i alle typer boliger 12 sjekkpunkter Oppsummering av utført befaring 1. Atkomst til bolig 2. Inngangsparti 3. Vindfang/entre 4. Kommunikasjonsveier 5. Bad/toalett/vaskerom 6. Kjøkken 7. Stue 8. Soverom 9. Innvendig bod 10. Sportsbod 11. Privat uteplass 12. Aktivitetsmuligheter i nærmiljøet 23

24 «Funksjonsattest for bolig» Teknisk forskrift (Tek10) Benyttes som veiledende norm Men ingen absolutte krav for å finne gode praktiske løsninger i boligen! Funksjonsgrad Formidler en status på befaringstidspunktet Kun en indikator på funksjonalitetsnivå og i hvilken grad det kan forventes behov for videre tilrettelegging. Tilgjengelighetsnivå Tilgang til stue, kjøkken, soverom, bad og toalett på samme plan i boligen 24

25 Flere funksjonelle boliger gir bedre mulighet for at velferdsteknologisatsningen i Norge skal lykkes Takk for meg Kontakt meg gjerne Tommy Rønne Husbanken Region Midt-Norge Mob [email protected] Tromsø 10 juni 2014