Småhus, viktige hensyn og aktuelle virkemidler. Drammen

Transkript

1 Småhus, viktige hensyn og aktuelle virkemidler Drammen

2 Visjon Hvem skal bo hvor? under hvilke forhold?, Og Hvordan får vi det til? 2

3 Boligens betydning Boligens har en stor betydning for et verdig og «vanlig» liv Trygge og stabile boforhold skaper et godt rammeverk for å skape fine liv og mennesker 3

4 Husbankens «muskler» Lån Grunnlån Startlån Tilskudd Kompetansetilskudd (boligsosialt) Tilskudd til utleieboliger Investeringstilskudd Tilskudd til etablering Støtte Bostøtte 4

5 Tilskudd til utleieboliger Tilskudd til utleieboliger skal bidra til flere egnede utleieboliger for vanskeligstilte på boligmarkedet Utleieboligene skal ha skal ha funksjonell og god standard. Hva kan det gis tilskudd til - Oppføring - Kjøp - Utbedring som bidrar til økt kvalitet 5

6 Tilskudd til utleieboliger Hvem kan få tilskudd Kommuner Stiftelser og andre som bidrar til etablering av kommunalt disponerte utleieboliger (krever avtale med den enkelte kommune) Tilskuddsutmåling Basert på økonomien i det enkelte prosjekt Tilskuddet kan være inntil 40% av godkjente prosjektkostnader 2016 måltall 2000 boliger ( over 1 mrd.) 6

7 Grunnlån til kommunalt disponerte boliger Husbanken kan gi grunnlån på 100% av prosjektkostnadene dersom prosjektet tilfredsstiller kriteriene for universell utforming og energi/miljø. 7

8 Et par avgrensninger Varige boliger (ikke midlertidige) Fullverdige boliger (mulighet for alle livsfunksjoner) Mobile boliger 8

9 Eksempler Det er en forutsetning at ulike målgrupper ikke samlokaliseres på en uheldig måte Antall boenheter som lokaliseres sammen skal ikke være for høyt Boenhetene bør plasseres i ordinære bomiljøer Det er en forutsetning at boligene er egnet for målgruppen Lånet kan gis til nøkterne boliger Boligen skal være tilrettelagt for mennesker med kognitiv svikt Boligene bør ikke ha et institusjonsliknende preg 9

10 Viktige hensyn ved etablering av småhus Antall Beliggenhet Kostnader Kvalitet Universell utforming Skjerming,innsyn Materialvalg og kvalitet 10

11 Viktige hensyn forts. Brukermedvirkning og brukernes ønsker Det etiske grunnlag (Bygg for verdighet) Legg til rette for selvstendighet og mestring Lær av hverandre se til «naboen» Glem ikke oppfølgningstjenestene Og Utnytt Husbanken Ta tidlig kontakt! 11

12 Dialogverktøy For planlegging og vurdering av samlokaliserte boliger og fellesskapsboliger Sikre en god dialog og bidra til bedre kvalitet i prosjektet Fokus på normalisering og integrering fra 2012 sentral føring i ulike øk. virkemidler 12

13 Småhusene på Lysheim i dag 13

14 Nøtterøy 6 småhus 45 kvm Felleshus Utvidet brukermedvirkning og deltakelse Oppfølgningtjenester før under etter Læringsprosjekt kompetansetilskudd Nøtterøy vinner av Statens tiltakspris mot bostedsløshet

15 Drammen 15

16 Modulhus

17 Drammen Bred og solid mobilisering 4 Småhus, Kobbervikdalen Modulbasert Kostnadseffektivt Sentrumsnært men skjermet 17

18 Tomt til modulhus

19 Ringerike Boligstiftelse Hvalsmoveien 19

20 Ringerike 3 Småhus ca 45 kvm Moderne uttrykk Universelt utformet Rikt på detaljer ute og inne 20

21 21

22 Vanntåkeanlegg og belysning. 22

23 23

24 Mer informasjon og gode eksempler finnes på Husbanken.no 24