Oppgradering for redusert energibehov og universell utforming. Lån- og tilskuddsmuligheter

Transkript

1 Oppgradering for redusert energibehov og universell utforming Lån- og tilskuddsmuligheter Drammen 11. oktober Husbanken, Birger Jensen / Solveig Paule For utfyllende informasjon:

2 Lån og tilskudd fra Husbanken og Enova

3 Tilskudd til tilstandsvurdering Borettslag sameier og lignende kan få tilskudd fra Husbanken til tilstandsvurdering og helhetlig planlegging ved bolig- og miljøfornyelse. Det finnes to typer tilstandsvurdering. Trinn I Generell, overordnet vurdering som skal redegjøre for de viktigste, funksjonelle, miljømessige og tekniske forholdene, og behov for utbedringer og endringer i årene som kommer. Trinn II Detaljert undersøkelse eller analyse av spesielle forhold som mulighet for universell utforming, miljø/energitiltak og god byggeskikk. Det kan gis tilskudd på inntil 50% av kostnadene til trinn I og II.

4 Kompetansetilskudd til bærekraftig bolig- og byggkvalitet Tilskuddet skal medvirke til følgende utviklingsområder: Kunnskaps- og kompetanseutvikling, forsøksprosjekter og formidling av informasjon om energibruk og miljø- og klimavennlige løsninger i bygg universell utforming, tilgjengelighet og brukbarhet i bygg og uteområder kunnskapsutvikling og formidling av informasjon om bærekraftig stedsutvikling/byggeskikk

5 Kompetansetilskudd til bærekraftig bolig- og byggkvalitet Kriteriene for 2011: Universell utforming universell utforming i eksisterende bebyggelse og uteområder ny teknologi som gjør at flere kan bo hjemme lenger metodeutvikling og tilhørende verktøy Energi og miljø samarbeid om utvikling og spredning av kunnskap og kompetanse passivhusnivå i eksisterende bebyggelse at det offentlige går foran i miljøarbeidet Bærekraftig bomiljø og byggeskikk/arkitektur kunnskapsutvikling med fokus på metode og veiledning/verktøy

6 Kompetansetilskudd til bærekraftig bolig- og byggkvalitet Energi og miljø, eksempler på prosjekter med tilskudd i 2011: Sintef Byggforsk, energikonsept for oppgradering av Nordre gran BRL Narvik boligbyggelag, rehabilitering i boligprosjekt, kunnskapsformidling Østfold fylkeskommune, forprosjekt energieffektivisering Trondheim kommune trebyen Trondheim Helene Thorstensen rehabilitering av enebolig til passivhusstandard i Arendal

7 Kompetansetilskudd til universell utforming Universell utforming, eksempler på prosjekter med tilskudd i 2010: Bergen Arkitektskole (BAS): Støtte til professorat i universell utforming NTNU: Støtte til professorat i universell utforming Øko-Solhus: Bygging av universelt utformet visningshus i Fusa kommune Diakonhjemmet Høgskole, Sandnes: undervisning i universell utforming Universitetet i Agder: teknologi som gjør at flere kan bo hjemme lenger NBBL: Seminarer og rapporter om etterinstallering av heis - og seminarserien Brrrettslaget

8 Grunnlån til bygging og utbedring Grunnlånet skal fremme universell utforming og miljø i nye og eksisterande boliger, finansiere boliger til vanskeligstilte og husstander i etableringsfasen og sikre nødvendig boligforsyning i distriktene. Pr. 1. oktober 2011: Månedlig fastrente: 3år /2,4 % 5 år /2,5 % 10 år /3,0 % 20 år /3,4 % Flytende rente: 2,7 % Ved utbedring kan grunnlånet utgjøre inntil 100 % av de utbedringskostnadene Husbanken godkjenner.

9 Tilskudd til prosjektering/installering av heis i eksisterende boliger Det kan gis tilskudd til konsulentbistand til prosjektering / installering av heis. Tilskuddet kan gis til eiere av eksisterende boligeiendommer med minst tre etasjer. Ved behandling av søknad om tilskudd skal det legges vekt på antall leiligheter som vil kunne betjenes av heisen, grad av tilrettelegging av heis og bygning for rullestolbruk, og leilighetenes mulighet for tilpasning for bevegelseshemmede. Tilskuddet kan dekke inntil 50 % av kostnadene

10 Bostøtte Husstander som mottar bostøtte kan få økt bostøtte når fellesgjelden øker For alle husstander med lav inntekt Søknadsfrist 14. hver måned Søknaden sendes bostøttekontoret i kommunen Bostøtte utbetales ca. 10. hver måned

11 Hva påvirker beregningen av bostøtte? Husstandens størrelse Husstandens inntekt Faktiske utgifter til renter, avdrag og gebyr på boliglån, husleie Formue

12 Eksempel på bostøtte ved dagens husleienivå i et borettslag i Kristiansand: Minstepensjonist: Inntekt pr mnd kr Husleie pr mnd kr (snitt på alle leiligh.) Innskuddsgjeld kr 0 Bostøtte pr mnd vil utgjøre kr 1 310

13 Eksempel på bostøtte ved økning i fellesgjeld i samme borettslag Minstepensjonist: Inntekt pr mnd kr Husleie pr mnd kr Innskuddsgjeld kr 0 Bostøtte pr mnd vil utgjøre kr (Øvre grense for husleie er kr i Kristiansand)

14 Inntektsgrensen Kristiansand 1 pers 2 pers 3 pers 4 pers NÅ:

15 Boutgiftstak - Kristiansand 1 pers 2 pers 3 pers 4 pers NÅ Per mnd 5916 kr 6166 kr 6416 kr 6666 kr