Frokostmøte Husbanken Sør

Transkript

1 Hvordan lykkes i det boligsosiale arbeidet? Frokostmøte Husbanken Sør 14. mai 2013

2 Boligsosiale utfordringer Mange fattige Høye utleiepriser Mange bostedsløse Mange truet av utkastelse

3 Boligløft vedtatt av Bystyret i juni Utvide investeringsrammen til Drammen Eiendom til kjøp og vedlikehold av boliger til 60 mill kr under forutsetning av at Drammen Eiendom også selger boliger til leietakere til markedspris. 2. Leietakere, som har økonomisk mulighet til det, gis tilbud om å kjøpe den kommunale boligen de leier. Dette gjelder i første rekke leietakere i borettslagsleiligheter. 550 av de kommunale boligene er i borettslag. Leietakerne gis veiledning og oppfølging av boligteamet 2010: Søknad om kompetansetilskudd 2011 : Boligløft 2012: Boligsosial handlingsplan 2013: Ruspolitisk handlingsplan 3. Bystyret gir rådmannen fullmakt til å fastsette vilkår for startlån og tildeling av etableringstilskudd 4. Det legges til rette for å øke tjenestetilbudet i form av bo-oppfølgning og bo-veiledning etter kartlegging. Kostnader i denne forbindelse vil bli vurdert i 2. tertial Det settes av 15 mill. kr til opprusting av kommunale boliger med behov for akutt vedlikehold. 6. Styrke informasjon og veiledning slik at leietakere i større omfang selv kan ta ansvaret for ordinært vedlikehold av boligen. 7. Det søkes Husbanken om utvidet ramme til kjøp av boliger, tilskudd til etablering og til kjøp av utleieboliger. 8. Det legges til rette for utvidet samarbeid med private utleiere og boligbyggelag. 9. Det legges til rette for å øke samarbeidet med banker om finansiering av boligkjøp 10. Strakstiltakene gjennomføres i perioden til

4 Forankring Alle skal bo trygt og godt Flere skal eie Færre bostedsløse Alle kan bo Vedtak i Bystyret i mai 2011:

5 Boligsosialt utviklingsprogram Har vanskeligstilte på boligmarkedet som målgruppe: Personer som ikke har mulighet til å skaffe seg og/eller opprettholde en tilfredsstillende bosituasjon på egen hånd.

6 Boligpolitikk og boligsosialt arbeid Boligpolitikken utformes i Bystrategi Det legges til rette for betydelig vekst over tid (ca 400 boliger pr år i 25 år) Sikre variert boligtilbud tilpasset ulike typer behov og ønsker, ulike livsfaser mv. Veksten skal skje i sentrale områder som trenger og tåler det. Boligveksten skal bidra til økt, ikke redusert område- og omgivelseskvalitet. Gjennom plan- og bygningsloven Utforming av nye boligområder Sammensetning av boligstørrelse/type Utbyggingsrekkefølge Samarbeidsavtaler om finansiering/utbygging uteområder Kommunisere

7 Økt bosetting av vanskeligstilte på boligmarkedet Hovedgrep: - Kommunale utleieboliger et virkemiddel - Økte investeringer - flere kommunale utleieboliger - Startlån og Boligtilskudd gis som skreddersydde tilbud for å nå de mest vanskeligstilte - Målrettet arbeid for at flere kan bli boligeiere (Leie til eie) - Samarbeid og ansvarssetting om bosetting av flyktninger - Særskilte boliger for de aller mest vanskeligstilte

8 Helhetlig satsing i utvikling og drift av boligsosialt arbeid Hovedgrep: - Forankring politisk og administrativt - Etablering av Boligtjenesten - Innføring av kostnadsdekkende husleie - Felles mål felles holdninger

9 Tiltak som motvirker at bostedsløshet oppstår Hovedgrep: - Systematisk arbeid for å forebygge og forhindre utkastelser - Boligskole for unge og En dør inn for ungdom - Etablering av ordninger med automatisk husleietrekk - Depositumsfond sparing til videre boligkarriere - Reviderte retningslinjer for kommunale utleieboliger - Ditt valg Bolig først!

10 til Kjøp og salg av kommunale utleieboliger

11 Økt bruk av Startlån

12 Økt bruk av tilskudd til etablering

13 Flere med lav inntekt hjelpes utbetalt Startlån i forhold til inntekt

14 68 nye boligeiere ( ) Handling Resultat Leie til eie Antall leieboere som har fått veiledning 267 Avsluttet (er ikke vurdert til å ha eierpotensial) 83 Husstander som er innvilget Startlån / Boligtilskudd Kjøpt bolig 74 har fått Startlån 36 av disse er også innvilget tilskudd til etablering 50 har kjøpt den kommunale utleieboligen de leide 18 har kjøpt bolig privat Mislighold 0

15 Flere flyktninger bosettes vedtak bosatte familiegjenforening

16 4nye boligenheter for personer med store adferdsutfordringer.

17 Utvidelse av BO 7 Bemannet bolig for rusavhengige: 3 akuttplasser 4 midlertidige boliger 23 ordinære utleieboliger

18 Kostnadsdekkende husleie innført fra januar 2013 Vedtak: 13. Husleie i de kommunale utleieboligene fastsettes etter kostnadsdekkende prinsipp hvor følgende kostnader legges til grunn: Kapitalkostnader definert som avkastning på boligmassen. Avkastningsmålet settes til rente på norske 10 års statsobligasjoner med tillegg av 2 prosent Leietaker subsidieres ikke boligen Alle kostnader til drift, vedlikehold og forvaltning av de ordinære kommunale utleieboligene Endret husleieberegning gjelder ordinære kommunale utleieboliger. Dagens leienivå opprettholdes i omsorgsboligene, spesialboligene og bofellesskap for personer med funksjonsnedsettelse, som fremover justeres med endringene i konsumprisindeks dog uten maksimumsbeløp.

19 ca. 1/3 av de som trues med utkastelse kastes ut

20 Forebygging av utkastelser hittil i år Styringsdatainnsamling Iverksetting av tiltak Vurdering av resultat Antall avholdte utkastesler 24 2 Ikke betalt husleie 19 1 Utløpt kontrakt 4 1 Adferd 1 0 Antall begjærte utkastelser Ikke betalt husleie 61 8 utløpt kontrakt 12 5 Adferd 1 0

21 Vi går mot samme mål!

22 Fokus på unge Tverrfaglig, lavterskeltilbud - åpner etter påske

23 Ca. 60 innbyggere har omfattende utfordringer i forhold til rusing, bolig og arbeid

24 Desember 2011

25 Ditt Valg Bolig Først Målet er færre bostedsløse i Drammen. Målgruppen er tjenestemottakere med rus- og psykiatriproblematikk som har behov for helse og sosialfaglige tjenester, booppfølging og praktisk bistand for å kunne bo i egen bolig. Deltakere må ønske oppfølging fra prosjektet og være villig til å inngå avtale om deltakelse

26 Ditt Valg Bolig Først Tverrfaglig prosjektteam: Senter for rusforebygging Psykisk helse NAV Samarbeid med 2. linje via Samhandlingsteamet Fremdrift: april august: avklaringer august- sept: opplæring, samarbeid i team sept: deltakere rekrutteres

27 Brukerinvolvering Individnivå Leie til eie - leietakers beslutning, leietakers motivasjon, veileder skal bistå for til å synliggjøre muligheter IP - brukes systematisk. Kartlegging med Brukerplan viste at 55 % av de kartlagte rusmisbrukerne hadde IP eller annen langsiktig, koordinert plan Ditt Valg Bolig Først - Brukerstyring og brukers valg er en av grunnelementene i metoden Systemnivå: Deltakelse i planarbeid gjennom verkstedsprosesser Diskusjon i bruker råd

28 Organisering av boligsosialt arbeid 2010 Drammen Eiendom KF Omsorgstiltakene Tjenestetildelingen Introsenteret Senter for oppvekst NAV Senter for Rusforebygging

29 Ny organisering av boligsosialt arbeid høsten 2011 NAV Boligsjef Tjenestetildelingen Senter for Rusforebygging sikrer samordning og faglig ledelse Omsorgs tiltakene BOLIG- TJENESTEN Introsenteret Drammen Eiendom KF Senter for oppvekst

30 Drammen fikk statens pris for boligsosialt arbeid! Ordfører Tore Opdal Hansen: Kommunen skal bety mest for dem som trenger den mest

31 Vi har startet på en spennende vei - Vi gleder oss til fortsettelsen! Takk for oppmerksomheten!