MØLDALHAGEN Lyse og lune leiligheter på Madla 1
Din utvidede hage! Med bolig i Møldalhagen har du noen av Stavangers flotteste turområder like utenfor døren din utvidede hage! Bildet er fra sørenden av Store Stokkavatnet. 2 3
12 luftige leiligheter Velkommen til den grønne bydelen Madla! Her bor du godt og komfortabelt med høy standard, samtidig som nabolaget er rigget for en frisk og aktiv livsstil. 4 5
Foto av Ragbakken XX Moderne boliger i et attraktivt område Møldalhagen består av to kubehus med seks leiligheter i hver, totalt 12 romslige endeleiligheter. Leilighetene har en størrelse på 76-107 m 2 (). Hver etasje består av to leiligheter, alle med vinduer vendt mot tre himmelretninger. Området har variert bebyggelse, med rekkehus, eneboliger og ulike leilighetsbygg som sammen skaper et spennende bomiljø. Byggene er omgitt av et grønt parkområde, med stisystemer, sykkelparkering og trivelige samlingssteder. Et rolig og veletablert nabolag 6 7
For deg som er glad i å... Stavanger Golfklubb Store Stokkavatnet gå lange turer i flott natur shoppe og gå på café slå noen slag på golfbanen benytte seg av byens kulturtilbud bo i rolige og frodige omgivelser Amfi Madla SPORT & FRITID Stavanger Golfklubb Store Stokkavatn Elixia Madla Møllebukta Mosvatnet Siddishallen Stavanger Idrettshall DNB Arena Stavanger roklubb BUSS Retning Tananger Retning sentrum SHOPPING Amfi Madla Sentrum BARNEHAGE & SKOLE Ørnestein gårdsbarnehage Slåtthaug barnehage International school of Stavanger Madlamark skole Universitetet i Stavanger 800 m 800 m 1 km 1,7 km 2 km 2 km 2,2 km 2,2 km 2,7 km 100 m 400 m 800 m 3,5 km 450 m 650 m 1,2 km 1,4 km 3,5 km Avstander er ikke nøyaktig oppmålt. Forbehold om feil/avvik. 8 9 9
3D-illustrasjon fra leilighet -201 96 m 2 Romslig, lunt og trivelig En romslig leilighet med hagestuen plassert ved kjøkkenet. Fra entréen er det inngang til bad og bod. Videre inngang til stort og luftig oppholdsrom med stue, kjøkken og spiseplass. Hovedsoverommet har eget bad, og det er også to ekstra soverom/kontor. > Se stor plantegning på side 13. > Salgsstatus finner du på moldalhagen.no Hagestue 9,6 m² 34,8 m² sluk 900x900 6,4 m² rør fra vask -201/301 96,7 m² 800x800 6,9 m² 7,7 m² /kontor 7,3 m² 10 11 HER STÅR DU
96 2 baderom 3 soverom entré kvm hagestue og terrasse bod 96 2 baderom 3 soverom kvm hagestue entré og bod sluk 900x900 3,2 m² EL-skap 6,9 m² sluk 900x900 3,1 m² EL-skap 6,9 m² Terrasse 7,9 m² 43,9 m² 6,4 m² -101 101 96,7 m² 800x800 7,7 m² Hagestue 9,6 m² 34,8 m² 6,4 m² -201/301 96,7 m² 800x800 7,7 m² rør fra vask /kontor 7,3 m² rør fra vask /kontor 7,3 m² -101 2 09.01.2018 JS SKYVEVINDU TIL FASTVINDU 1 28.09.2017 JS HAGESTUE/TERRASSE -301-201 1 09.01.2018 JS SKYVEVINDUER TIL FOLDEVINDUER REV. DATO SIGN. KORREKSJON PROSJEKT MØLDALHAGEN Salgstegning TITTEL -201 Langgt 30 4306 SANDNES post@plank-arkitekter.no MÅL DATO 12 13 2 1:100 22.03.2017 SAKSNR. TEGNINGSNR 2011-196 -23.5 REV. 1 FORMAT. A4 Saksbeh. Tegnet av Kontroll Gabriel Scanke Gilje Mona Skottene Twiss
76 2 baderom 2 soverom entré kvm hagestue og terrasse bod 2 baderom 2 soverom kvm hagestue entré og bod 76 Terrasse 7,5 m² -102 102 76,4 m² 36,7 m² 7,0 m² Trapperom 24,4 m² Hagestue 9,1 m² -202/302 76,4 m² 28,2 m² 7,0 m² Trapperom 24,4 m² 3,9 m² 3,9 m² 5,1 m² EL-skap 2,7 m² 5,1 m² EL-skap 2,7 m² 2 09.01.2018 JS SKYVEVINDU TIL FASTVINDU 1 28.09.2017 JS HAGESTUE/TERRASSE 2 12.02.2018 JS FOLDEVINDU BLIR VINDU M/ FASTKRAM 1 09.01.2018 JS SKYVEVINDUER TIL FOLDEVINDUER REV. DATO SIGN. KORREKSJON -102 PROSJEKT TITTEL -102 MØLDALHAGEN Salgstegning Langgt 30 4306 SANDNES post@plank-arkitekter.no -302-202 MÅL 1:100 DATO 22.03.2017 SAKSNR. TEGNINGSNR 2011-196 -23.2 REV. 2 FORMAT. A4 Saksbeh. Tegnet av Kontroll Gabriel Scanke Gilje Mona Skottene Twiss 2 14 15
76 2 baderom 2 soverom entré kvm hagestue og terrasse bod 76 2 baderom 2 soverom kvm hagestue entré og bod 2,7 m² 3,8 m² 7,0 m² EL-skap OBS! Utsparinger i vegg. 36,7 m² 4,9 m² -103 103 76,4 m² Terrasse 7,5 m² 2,7 m² 3,8 m² 7,0 m² EL-skap OBS! Utsparinger i vegg. 28,2 m² 4,9 m² -203/303 76,4 m² Hagestue 9,1 m² 5 150 5 150 2 700 900 6 600 2 700 2 09.01.2018 JS SKYVEVINDU TIL FASTVINDU 1 28.09.2017 JS HAGESTUE/TERRASSE 1 09.01.2018 JS SKYVEVINDUER TIL FOLDEVINDUER REV. DATO SIGN. KORREKSJON -103-303 -203 PROSJEKT TITTEL -203 MØLDALHAGEN Salgstegning Langgt 30 4306 SANDNES post@plank-arkitekter.no 2 MÅL 1:100 DATO 22.03.2017 SAKSNR. TEGNINGSNR 2011-196 -23.7 REV. 1 FORMAT. A4 Saksbeh. Tegnet av Kontroll Gabriel Scanke Gilje Mona Skottene Twiss 16 17
107 2 baderom 2 soverom kvm 2 hagestuer entré og bod 107 2 baderom 2 soverom kvm 2 hagestuer entré og bod 259 2 370 71 744 2 010 96 2 010 940 198 48 2 454 198 48 5 308 48 198 760 900 198 70 560 1 810 1 330 71 2 370 259 148 3 108 48 198 2 454 48 198 48 Terrasse 7,5 m² 8,5 m² -104 104 107,6 m² 58,1 m² rør fra vask Terrasse 7,9 m² Hagestue 9,1 m² 8,5 m² -204/304 107,6 m² 49,5 m² rør fra vask 198 54 48 198 800x800 6,4 m² 800x800 6,4 m² sluk sluk 9,6 m² EL-skap 3,2 m² 900x900 9,6 m² EL-skap 3,1 m² 900x900 3 12.02.2018 JS FOLDEVINDU BLIR VINDU M/ FASTKRAM 2 09.01.2018 JS SKYVEVINDUER TIL FASTVINDUER 1 28.09.2017 JS HAGESTUE I ØST INTEGRERT I HOVEDOPPHOLDSAREAL 2 09.01.2018 JS SKYVEVINDUER TIL FOLDEVINDUER 1 28.09.2017 JS HAGESTUE I ØST INTEGRERT I HOVEDOPPHOLDSAREAL REV. DATO SIGN. KORREKSJON -104-304 -204 PROSJEKT MØLDALHAGEN Salgstegning TITTEL -204 Langgt 30 4306 SANDNES post@plank-arkitekter.no 2 MÅL 1:100 DATO 22.03.2017 SAKSNR. TEGNINGSNR 2011-196 -23.8 REV. 3 FORMAT. A4 Saksbeh. Tegnet av Kontroll Gabriel Scanke Gilje Mona Skottene Twiss 18 19
3D-illustrasjon fra leilighet -302 198 76 m 2 Lettstelt og komfortabelt Med to soverom og to bad får du i denne leiligheten en løsning som gir en bekvemmelighet mange vil sette pris på. Hovedsoverommet har inngang til eget bad, mens et annet bad er plassert ved inngangen. srommet har åpen løsning for stue/kjøkken, samt utgang til hagestue. > Se stor plantegning på side 15. > Salgsstatus finner du på moldalhagen.no Hagestue 9,1 m² 302 76,4 m² -202/302 5,1 m² 28,2 m² 7,0 m² EL-skap 3,9 m² 2,7 m² Trapperom 24,4 m² 20 21 HER STÅR DU
Aktiv fritid Like utenfor døren finner du varierte opplevelser for alle, uansett preferanse. Alt fra rolige turer ved vannet til makspuls på treningssenteret. Med en bolig i Møldalhagen har du et flott utgangspunkt for både urbane gleder og naturskjønne opplevelser. Turen rundt Store Stokkavatnet er en slager til alle årstider. Golfrunden hos Stavanger Golfklubb kan avsluttes med et godt måltid i restauranten, kun en kort spasertur fra Møldalhagen. Ellers er mulighetene mange sykkeltur til Møllebukta, lunsj, venninneshopping eller innendørs trening på Amfi Madla. Her er det plass til både late dager og høyt aktivitetsnivå! Nyt fine dager og god stemning fra hagestuen eller terrassen sammen med venner og familie. Kos deg med lekre retter og et rikt kulturtilbud i sentrum, eller finn ro og fred i eget selskap ute i det fri, under åpen himmel.. 22 23
Tur rundt vannet? 24 25
01 01 26 27
illustrasjonsfoto modell Vidde. Kjøkken og bad fra Sigdal Skreddersydd norsk kvalitet! Leilighetene leveres med kjøkken og bad i Sigdal modell Vidde i hvit med melamin front, Laminat benkeplate og stål håndtak. Dette er en moderne modell som vil bygge opp under det tidløse uttrykket i leilighetene. Sigdal har produsert kjøkken og kjøkkeninnredning i mer enn 60 år. Det gode håndverket, teknologien og designen har vært bærebjelke for et av Norges mest velrennomerte kjøkkenmerker og finnes nå i tusenvis av hjem. En kan selvsagt bytte til andre modeller innenfor samme prisgruppe, og alle leilighetskjøperne vil bli invitert inn til et møte der en kan få skreddersydd kjøkkenet etter ønsker og behov. 28 29
Beskrivelse INNLEDNING Prosjektet Møldalhagen ligger i Madla bydel, i Stavanger kommune. Leilighetene er siste byggetrinn som skal bygges i Møldalhagen, og utbyggingen er planlagt å skje i regi av Møldalhagen AS. Møldalhagen består av 12 leiligheter. Tomtens størrelse er 6320 kvm og er hele sameiets felles tomt. Arealer under bakken er fradelt som egen anleggseiendom, for felles adkomst og parkering innenfor utbyggingsområdet. SALG Eiendomsmegler 1 gjennomfører salget av enhetene i Møldalhagen. Boligene selges ihht bustadoppføringslova og eierseksjonsloven. GENERELT Prosjektet Møldalhagen er utviklet av arkitektfirma Plank Arkitekter AS og utbygger Møldalhagen AS i fellesskap. Møldalhagen AS er eiet av Wico Eiendom AS og Helgø Investering AS. Prosjektbeskrivelsen for Møldalhagen beskriver hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til teknisk forskrift (TEK) av 2010. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder norsk standard siste utgave. Asfalt, betong- og murearbeider leveres i henhold til toleranse-klasse 4. Prefabrikkerte betongelementer leveres i henhold til BLFS toleransestandard kl (normalt). Bygget for øvrig leveres i henhold til toleranseklasse 3. FERDIGSTILLELSE/OVERTAGELSE Forventet ferdigstillelse er 16 mnd etter oppstart betongarbeider på topp av parkeringskjeller. Utomhusområdene innenfor utbyggingsområdet Møldalhagen vil ikke være fullstendig ferdigstilt før hele området er utbyggd. Kjøper må akseptere de ulemper som kan følge av dette, og at selger benytter områdets felles-arealer i nødvendig grad frem til utbyggingen er fullført. ENERGIMERKING: Basert på simuleringene kan man se at de fleste leilighetstyper må forventes å kunne oppnå energikarakter C/B. GENERELT Etasjehøyden i leilighetene blir på ca. 260 cm, men enkelte arealer kan få lavere etasjehøyde som følge av etablering av himlinger for å skjule tekniske installasjoner. YTTERVEGGER Fasadene vil i hovedsak bli kledd med fabrikkmalt trekledning og/eller fasadeplater. LYDVEGGER MELLOM BOENHETER Lydvegger bygges i betong. INNVENDIGE VEGGER Innerveggene i leilighetene blir oppført i stål, betong, tre og gips. Veggene blir sparklet og malt. DEKKER Dekker mellom etasjene vil bli utført i stedstøpt betong/ hulldekker. Innkassing av rør og kanaler kan forekomme både vertikalt og horisontalt. REKKVERK Rekkverk i stål og herdet laminert glass, i kombinasjon med tette brystninger i tre - eller platekledning. Rekkverk på innvendige trapper i fellesareal leveres i pulverlakkert stål. Rekkverk i utvendige trapper og ramper i galvanisert eller pulverlakkert stål. VINDUER OG DØRER Vinduer og balkongdører leveres ferdigbehandlet fra fabrikk. Vinduene er belagt utvendig med pulverlakkert aluminium. Listverk er hvitmalt, monteres med gjerding i hjørner og skjulte spikerhull. Lydtekniske krav i henhold til forskrifter blir ivaretatt. OPPVARMING OG VARMT TAPPEVANN Leilighetene skal tilknyttes en felles, privat varmesentral som skal levere varmtvann for oppvarming og tappevann. Energi til oppvarming av vann planlegges hentet fra jordvarme via varmepumpe. Leilighetene planlegges å varmes opp ved hjelp av radiator. Det vil ikke bli montert vannbåren varme på soverommene, men lagt til rette med stikkontakt for eventuell tilkobling av elektrisk ovn. Det legges opp egen måler for energibruken på vannbåren varme og varmt tappevann. Tilknytningen til den felles, private varmesentral vil være pliktig, og det må legges til grunn at hver leilighet eller blokken som enhet må inngå en skriftlig avtale med leverandør før overtakelse. BALANSERT VENTILASJON Ventilasjon ihht. krav. EL - ANLEGG Anlegget legges skjult der dette er mulig ut i fra lyd-/ konstruksjonsmessige forhold, såfremt dette etter utbyggers oppfatning ikke vil bli urimelig kostnadskrevende. Det legges opp til eget strøm-abonnement med egen strømmåler. Sikringsskap plasseres på egnet sted i leiligheten. Alle stikkontakter leveres jordet og uttaket i stikkontaktene er 220 V. Leveres ihht. NEK400:2010 TV-, DATA- OG TELESIGNAL. Det blir lagt inn fiberkabel til hver leilighet - en fremtidsrettet, god løsning som gir mulighet for bestilling av andre bredbåndstjenester. Utbygger har inngått avtale med Canal Digital for levering av TV og bredbåndstjenester med bindingstid på vegne av sameiet som skal ivareta fellesinteressene innfor utbyggingsområdet Møldalhagen. PARKERING Det medfølger en stk fast parkeringsplass og en sportsbod i parkeringskjeller/bodkjeller til hver leilighet. SYKKELPARKERING Det vil bli plass for felles sykkelparkering i tillegg til plass i egen sportsbod. AVFALLSHÅNDTERING Prosjektet er planlagt med nedgravde avfallscontainere/ frittstående. BODER Leilighetene har 1 stk innvendig bod og en utvendig sportsbod, plassert i p-kjeller. Det gjøres oppmerksom på at sportsboden kun er beregnet for oppbevaring av gjenstander som tåler fukt- og som for eksempel bildekk, ski, sykler og lignende. EIERSEKSJONSSAMEIE OG FELLESKOSTNADER Leilighetene blir selveide, og prosjektet organiseres som et eierseksjonssameie. Utbygger har utarbeidet forslag til vedtekter for sameiet. Disse vil bli endelig vedtatt i forbindelse med seksjoneringen, og være bindende for hver enkelt leilighets-/seksjonseier. Det må påregnes at utbygger gjør enkelte endringer i forslaget til vedtekter før disse blir endelig vedtatt. Utbygger har valgt Bate som forretningsfører for første to år. Møldalhagen er en del av sameiet Møldalhagen og har allerede fått tildelt eget seksjonsnummer. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felleskap slik det fremgår av vedtektene. Felleskostnadene skal blant annet dekke forsikring av bygningene, vaktmestertjenester, renhold, bygningsmessig vedlikehold, energi, service heis, vedlikehold av utvendig anlegg til eierseksjonssameiets eksklusive bruk, forretningsførsel og andre driftskostnader. Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Månedlige felleskostnader er stipulert til ca. kr. 25,- pr. kvm. PLIKTIG DELTAKELSE I VELFORENING / FELLESKOSTNADER Innenfor utbyggingsområdet Møldalhagen er det også et større utendørs areal til hele feltet eller del-feltenes felles bruk, drift og vedlikehold. Denne sammen med parkeringskjelleren er utskilt som en egen anleggseiendom som skal eies, driftes og vedlikeholdes av de bruksberettigede i fellesskap. I forbindelse med forutsetninger i reguleringsplanen, oppføringen av Møldalhagen og den nærmere planlegging og utbygging av de gjenstående byggetrinn innenfor utbyggingsområdet, vil utbygger gjennomføre en nærmere strukturering av grunnarealene innenfor kvartalet. Utbygger vil i den forbindelse foreta en vurdering og avgrens-ning av hvilke utearealer som skal være til felles bruk for de ulike byggetrinnene samt hvilke rettigheter som skal etableres for å sikre en hensiktsmessig og god organisering innenfor kvartalet, f eks i forhold til adkomst osv. Likeså vil utbygger foreta en strukturering av parkeringsarealer, søppelhåndtering osv med tanke på hva som skal være til felles bruk og hvordan de eksklusive parkeringsrettighetene skal sikres. Dersom deler av utearealene, parkeringsarealene, innretninger (som varmeforsyning mv) eller annet blir organisert til felles bruk, vil det medfølge en plikt for de som har rett til bruk til å delta i en velforening / et tingsrettslig sameie som skal stå for den nærmere drift og vedlikehold av de felles arealer / innretninger. Denne plikten kan kreves tinglyst, og kjøpere er gjort kjent med at utbygger vil utarbeide vedtekter som skal regulere medlemmenes rettigheter og plikter. TILVALG / DIVERSE OPPLYSNINGER Innenfor gitte frister vil kjøperne tilbys individuelle tilvalg mot pristillegg etter nærmere informasjon. BOLIGSPRINKLING Det installeres boligsprinkling med synlig sprinklerhoder ihht krav. Det kan bli nødvendig med innkassing av rørføringer. Det leveres et brannslokkingsapparat pr. leilighet. TØRKETROMMEL Kun kondenstørketrommel kan brukes. UNIVERSELL UTFORMING Prosjektet er planlagt med hensyn til universell utforming. Leilighetene er løst med livsløpsstandard. GENERELT/FORBEHOLD Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endring som er hensiktsmessig og nødvendig, uten å redusere generell standard. Det tas forbehold om skrivefeil i romskjema og leveransebeskrivelse. Ved avvik i beskrivelsen av kjøkkenleveranse i illustrasjoner, romskjema og særskilte kjøkkentegninger, skal kjøkkentegningene ha forrang. Alle tegninger, 3D-fremstillinger og illustrasjoner er kun ment for å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Den inneholder elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Hvitevarer, brunevarer og møbler som er brukt i illustrasjonene gjelder ikke som kontraktsmateriell. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal () er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig boder og sjakter. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet Det tas forbehold om endringer i dokumentavgift og tinglysningsgebyr og endringer i sats for merverdiavgift. Ved nevnte endringer vil endringen gjelde tilsvarende mellom partene. Utbygger forbeholder seg retten til å endre salgsprisene og betingelser på usolgte boliger uten forvarsel. Sjakter og VVS - føringer er ikke endelig inntegnet. Det kan bli mindre avvik fra tegningene. 19.mars 2018 30 31
Romskjema ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO ROM SANITÆR VENTILASJON ANNET GANG Lakkert 3 stavs lamell eikeparkett i tykkelse 14mm. Golvlister i eik. Gipsplater som sparkles og males med eggehvit akrylmaling. Nedsenket himling i hele eller deler. Gipsplater eller betong som sparkles og males hvit. 1 dobbel stikkontakt pr påbegynt 6 kvm 1 dobbel stikkontakt ved tak m/bryter. I leiligheter med gang over 8 kvm leveres 1 ekstra stikkontakt ved tak og 1 ekstra stikkontakt ved gulv. Ringeklokke. Porttelefon. GANG Ventilasjon ihht. krav. KJØKKEN Lakkert 3 stavs lamell eikeparkett i tykkelse 14mm. Golvlister i eik. Gipsplater som sparkles og males med eggehvit akrylmaling. Gipsplater eller betong som sparkles og males hvit Min 5 stk uttak for utstyr (inkl stekeovn, platetopp) Ref. NEK400:2010 for utstyr på kjøkken. 1 dobbel stikkontakt over kjøkkenbenk pr. 2 m benkeplate Benkebelysning med downlight 2 doble stikk ved spiseplass. 1 stikk ved tak m/ bryter. KJØKKEN Ettgreps benkebatteri med svingbar tut. Vask, se Sigdal kjøkkentegning. Avtrekk over komfyr Kjøkkeninnredning fra Sigdal, Prosjektet leveres med Vidde front som std. Slett 16 mm front i hvit melamin med 1,5 mm kantlist i ABS. Laminat benkeplate. Se kjøkkentegning. STUE Lakkert 3 stavs lamell eikeparkett i tykkelse 14mm. Golvlister i eik. Gipsplater som sparkles og males med eggehvit akrylmaling. Gipsplater eller betong som sparkles og males hvit 1 dobbel stikkontakt pr påbegynt 4 kvm. Min 1 stikk v/tak m/bryter. 1 stk multimedia uttak i stue. 2 stk 4-veis for tv Romtermostat for radiator. STUE Radiator. Ventil med tilluft fra balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning Synlig sprinklerhode for boligsprinkling og eventuelt innkassing for rør. SOVEROM Lakkert 3 stavs lamell eikeparkett i tykkelse 14mm. Golvlister i eik. Gipsplater som sparkles og males med eggehvit akrylmaling. Gipsplater eller betong som sparkles og males hvit 1 dobbel stikkontakt ved golv pr påbegynt 4 kvm. 1 dobbel stikkontakt v/tak m/bryter. SOVEROM Ventil med tilluft fra balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning Garderobeskap hvit glatt. Bredde 100cm pr. sengeplass. BAD Fliser 20x20 mørk grå Fliser 20x20 hvit Nedsenket himling i hele eller deler. Gipsplater eller betong som sparkles og males hvit Ihht. NEK 400:2010 Gulvvarme BAD Vegghengt WC, vask, blande-batteri, dusjhjørne (der dette er inntegnet), opplegg for vaskemaskin på hovedbad. Ventilasjon ihht. krav. Sigdal baderomsinnredning Ihht. egen tegning Det leveres kun dusjhjørne/vegg på hovedbad. TERRASSE (gjelder leiligheter som har dette) Ferdig opparbeidet terrasse ihht utomhusplan. Byggets fasade-kledning. Betong hvor det er overliggende balkong. Utelys på vegg eller i tak. TERRASSE (gjelder leiligheter som har disse i 1. etg.) BOD Lakkert 3 stavs lamell eikeparkett i tykkelse 14mm. Golvlister i eik. Gipsplater som sparkles og males i eggehvit. Gipsplater eller betong som sparkles og males. Nedsenket himling i hele eller deler. 1 stikk ved tak m/bryter. 2 doble stikk over benk el ved gulv. BOD Ventilasjon ihht. krav. BOD GARASJE- ANLEGG Betong eller asfalt Gipsvegger og støvbundet betong. Malt hvit betong / betongelementer med synlige fuger. Felles lysanlegg. Lys styrt av bevegelsesensor. Synlige el.kabelbaner. BOD GARASJE- ANLEGG Synlige vannrør, avløpsrør og rør for vannbåren varme. Synlig sprinkleranlegg. Synlige ventilasjonskanaler. Ventilasjon ihht. krav. en egner seg ikke til lagring av tekstiler eller ting som kan fryseskades. HAGESTUE Lakkert 3 stavs lamell eikeparkett i tykkelse 14mm. Golvlister i eik. Gipsplater som sparkles og males med eggehvit akrylmaling. Gipsplater eller betong som sparkles og males hvit Lyspunkt i vegg eller tak. HAGESTUE FELLESAREALER FELLES KORRIDOR/ TRAPPEROM Keramiske fliser Gips eller betong som sparkles og males. Eventuell innkassing for kanaler. Systemhimling med synlige profiler og standard plater. Lysarmaturer i tak eller i systemhimling. Dobbel stikkontakt v/gulv. Lys styrt av bevegelsesensor. FELLES KORRIDOR/ TRAPPEROM Iht. brannforskriftene. HEIS HEIS Båreheis og heisstol ihht heisleverandørs PARKERING Betong / asfalt. Malt hvit betong. Malt hvit / synlig betong synlige fuger. Lysarmatur i tak, styrt av bevegelsesensor. Ihht. Synlige rør, el.kabelbaner. PARKERING Synlige vannrør, avløpsrør og rør for vannbåren varme. Forskriftsmessig ventilering. Synlige ventilasjonskanaler. Synlige sprinklerhoder og synlige rør. UTVENDIG Asfalt, heller eller beplantet område som vist på utomhusplan. Byggets fasade-kledning. Utelys ved inngangsparti. Gatebelysning hvor det er aktuelt. UTVENDIG 2 stk vannutkastere pr. blokk Noen steder på fasaden kan det bli synlige ventilasjons-kanaler for tilluft og avkast fra ventilasjonsanlegget. 19. mars 2018 32 33
34 35
DESTINO INTERESSERT? Ta kontakt med megler! Se også våre websider: www.moldalhagen.no Leiv Inge Stokka Tlf. 952 10 773 leiv.inge.stokka@em1.no Rev. 19. mars 2018 UTBYGGERE