BO MIDT I BYEN I ROLIGE OMGIVELSER

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "BO MIDT I BYEN I ROLIGE OMGIVELSER"

Erling Gjertsen
9 år siden
Visninger:

1 BO MIDT I BYEN I ROLIGE OMGIVELSER Tina Jakobsen E-post: tj@mo.bbl.no Dir. tlf: Thora Meyers Gate Mo I Rana

2 Nå selges det 20 leiligheter midt i sentrum av Mo i Rana. Eiendommen vil bestå av gjennomgående 3-roms, 4-roms og 5-roms leiligheter fra m 2. Alle vil få egen parkeringsplass i kjeller og flott balkong. Foruten parkering i kjeller vil det bli kontorer i 1. etasje og leiligheter i 2., 3. og 4. etasje. Dvs at bygget blir en etasje høyere enn i dag. Innvendig leveres leilighetene med lyse fine farger, parkett på gulv, fliser på bad og kjøkken med hvitevarer. Leilighetene varmes opp med fjernvarme, og sammen med balansert ventilasjon vil det gi et behagelig inneklima. Prosjektet er tegnet av Tegneverket, et dyktig og lokalt arkitektkontor. MBA har totalentreprisen og vil stå for selve byggingen.

Innvendig leveres leilighetene med lyse fine farger, parkett på gulv, fliser på bad og kjøkken med hvitevarer.

3 Bred plass i kjøkkenet og stuen med lyse fine farger og parkett på gulv.

4 Våkne opp med en vakker utsikt!

5 PROSJEKTERT BORETTSLAG TEKNISK BESKRIVELSE - CIRKELGÅRDEN BORETTSLAG GENERELT: Prosjektet er delvis en ombygging av eksisterende bygningsmasse og nybygde arealer. ENTRE/GANG: På gulv legges parkett av eik kvalitet. Gips på vegger, maletapet. Flis i inngangsparti. Tak nedforet og malt. Ingen taklist. BAD: Flislagt gulv med gulvvarme. Fliser lagt på vegg. Tak: Hvitmalt nedforet gips. Hvit innredning med speil og lysarmatur. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel er klargjort. Dusjkabinett 90x90 av typen Showerama. BOD: Belegg på gulv i bod. Gips på vegger, maletapet og malt. Ingen taklist. SOVEROM: Gjelder alle soverom: På gulv legges parkett av eik kvalitet. Gips på vegger, maletapet og malt. Ingen taklist. Garderobe: se eget pkt. STUE/KJØKKEN: På gulv legges parkett av eik kvalitet. Gipsvegger, maletapet og malt. Ingen taklist. Hvit kjøkkeninnredning med stålhåndtak og laminat benkeplate. Det leveres også hvitevarer; komfyr, steketopp, kombiskap og oppvaskmaskin. Her kan det velges mellom tre ulike kjøkken. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. GARDEROBER: Det leveres skyvedørsgarerobe til gang og de store soverommene. Standardgarderobe til de små soverommene. LISTER: Ferdigbehandlede listverk og foringer, synlig stifting må påregnes. ELEKTRISKE INSTALLASJONER: Utføres som en blanding av skjult og åpent anlegg. Kabel-tv uttak i stue. En telefonkontakt. PORTTELEFON: Det installeres en porttelefon med video i alle leiligheter OPPVARMING: Vannbåren gulvvarme og varmekabler. Fjernvarmeanlegg. SPRINKLERANLEGG: Det monteres sprinkleranlegg i alle leilighetene TILVALG/ENDRINGER: Prosjektet vil bli tilrettelagt for tilvalg. Det utarbeides en tilvalgsliste som regulerer de endringer som kan gjøres. Tilvalg kan medføre et tillegg i pris. GENERELT: Det legges opp skjult elektrisk anlegg, med brytere og kontakter i hvit utførelse. Der det er prefabrikkerte elementer eller leilighetsskiller av betong er det elektriske anlegget åpent. Balkonger leveres med tremmegulv av støvbundet betong. Takhøyde innendørs er ca 240 cm. I rom med downlights/led og/eller rørføringer er himlingen foret ned. Rom med downlights/led og/eller tekniske føringer har nedforet gipshimling, eventuelt innkassing av tekniske føringer. Både nedforet gipshimling og eventuelt innkassing er sparklet og malt.

Tak: Hvitmalt nedforet gips. Hvit innredning med speil og lysarmatur. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel er klargjort. Dusjkabinett 90x90 av typen Showerama. BOD: Belegg på gulv i bod.

6 GENERELT OM BORETTSLAGET ADRESSE: Sørlandsveien Mo i Rana EIER/SELGER: MOBO. Org.nr: MEGLER: MOBO Eiendomsmegling TYPE EIENDOM: 20 stk andelsleiligheter i blokk TOMT: Eiet tomt på ca kvm. Veier, parkering leveres ferdig asfaltert. Vann og kloakk tilknyttes kommunalt anlegg. Tomtas plenarealer planeres og innsåes. Gnr.20, bnr 1027 og 1028 BYGGEÅR: 2013/2014. BYGGEMÅTE: Boligene blir oppført etter gjeldende lover og forskrifter. PRISER: Se vedlagte prisliste. Selger forbeholder seg retten til å øke prisene på usolgte enheter. BRUKSAREAL: P-rom: fra 71 m 2 til 113 m 2, BRA: fra 74 m m 2. Det tas forbehold om arealavvik da arealet er målt fra tegninger. Det kan forekomme mindre endringer av areal som følge av detaljprosjekteringen. Dette gir ikke grunnlag for kompensasjon til kjøper. GARASJER/PARKERING: Alle leilighetene får parkeringsplass i kjeller og en bod. Elektrisk portåpner. Heis fra garasjeanlegg. IGANGSETTELSE: Prosjektet igangsettes så snart 10 leiligheter er solgt. FERDIGSTILLELSE: Byggetiden er ca måneder fra igangsettelse. OPPVARMING: I leilighetene blir det vannbåren varme. Varmekabler med gulvfølere på våtrom. BORETTSLAGET: Cirkelgården Brl består av 20 andelsleiligheter og vil bli tilknyttet Mo og Omegn BBL (MOBO). Dette sikrer trygg drift av borettslaget. Borettslaget er egne juridiske enheter og eies av dem som bor der. Borettslaget styres av generalforsamlingen og borettslagets eget styre. Generalforsamlingen er et møte med alle eierne (andelshaverne) i borettslaget. Hver andel har en stemme på generalforsamlingen. RETTIGHETER/FORPLIKTELSER: Kjøper må være/bli medlem i MOBO. Borettslaget har legalpant for fellesutgiftene. Kjøper forplikter seg til å følge borettslagets vedtekter. Forslag til disse kan hentes hos megler. FELLESKOSTNADER: (drift/finans): Se prisliste. Det legges opp til at følgende poster skal inngå i fellesutgiftene: Felles forsikring på eiendommene (innboforsikring må den enkelte sørge for selv), kom.avg, renovasjon, forretningsførsel, kabel tv, brøyting, avsetting til vedlikehold og renteomkostninger på fellesgjeld. Dersom det i etterkant inkluderes flere tjenester enn dette i fellesutgiftene, vil dette kunne påvirke fellesutgiftenes størrelse. ANDEL FELLESGJELD: Se prisliste for spesifisert fellesgjeld på de ulike andelene. I tillegg til innskuddet, overtar kjøper andel av fellesgjeld som er knyttet til den andelen som er kjøpt. Vi gjør oppmerksom på at fellesutgiftene vil øke når avdragene begynner å løpe. Fellesutgiftene kan også endres ved en renteendring og eventuelle endringer i lånevilkårene. Det gis mulighet for at borettslaget kan tilknyttes ordningen med individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Første mulighet for innbetaling av fellesgjeld vil være i forbindelse med overtagelse av andelen, men dette må avklares med selger i god tid før overtagelsen. Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at ordningen kun kan benyttes dersom fellesgjelden har flytende rente og at innbetalingen ikke kan reverse-

Vann og kloakk tilknyttes kommunalt anlegg. Tomtas plenarealer planeres og innsåes. Gnr.20, bnr 1027 og 1028 BYGGEÅR: 2013/2014. BYGGEMÅTE: Boligene blir oppført etter gjeldende lover og forskrifter.

7 LEILIGHET 401 i 4. etasje, 4/5 soverom: BRA 113, P-rom 113. res. I prislisten er fordeling med 50% innskudd og 50% fellesgjeld, som er den minste innbetaling. Borettslaget vil bli søkt innmeldt i BORETTSLAGENES SIKRINGS- FOND. GARANTIER: Utbygger stiller garanti ihht Bufl 12 og 47. GENERELT: Det vises ellers til MOBO eiendomsmegling for øvrig kjøpeinformasjon. LIGNIGSVERDI: Fastsettes av ligningskontoret og utgjør normalt ca. 30% av kostpris. OMKOSTNINGER: Omkostninger for stiftelse av borettslaget tilkommer kjøpesummen med kr ,- + kr. 800,- for medlemskap i MOBO. FORBEHOLD: - Utbygger vil forestå fordeling av parkeringsplasser og boder - Komplett salgsmateriell omfatter tegninger, prospekt, leveransebeskrivelse og prisliste - Kjøkkentegninger i prospektet og på plantegninger er ikke endelig og kan derfor avvike fra leveransen. - Enkelte illustrasjoner i tegnings- og salgsmaterialet er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse. Dette kan være møblering, fargevalg, dør- og vindusform, antall vinduer, bygningsmessige detaljer, detaljer på fellesareal, materialvalg, beplantning o.l - Mindre avvik kan forekomme i leilighetenes areal grunnet inntegninger av sjakter etc. Forutsatt at dette ikke fører til vesentlige endringer i leveransen, vil det ikke medføre aksept av krav om prisreduksjon/avslag. - Det tas forbehold om offentlig godkjennelse. Godkjent detaljregulering og rammetillatelse. - Selger står fritt til å endre prisene på usolgte leiligheter. - Plassering av teknisk utstyr i kjøkken er ikke endelig besluttet og kan avvike fra det som vises på leilighetstegningene. BUSTADOPPFØRINGSLOVA: Andelene selges under bustadoppføringslova. For profesjonelle kjøpere gjelder avhendingsloven og garantier blir ikke stillt.

GENERELT: Det vises ellers til MOBO eiendomsmegling for øvrig kjøpeinformasjon. LIGNIGSVERDI: Fastsettes av ligningskontoret og utgjør normalt ca. 30% av kostpris.

8 EGNE NOTATER

Like dokumenter

borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller.

husplassen d å r borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller. sett ditt preg! r å d h u s p l a s s e n borettslag Borettslaget består