GON 2. borettslag. 6 eneboliger i rekke. 3 tomannsboliger

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "GON 2. borettslag. 6 eneboliger i rekke. 3 tomannsboliger"

Kai Johannessen
8 år siden
Visninger:

1 GON 2 borettslag 6 eneboliger i rekke 3 tomannsboliger

2 Tomta Kort vei ned til Gonsbukta 2

3 Adresse: Frenvikrønningen. Se husnr. GON 2 Borettslaget ligger på Gon, ca 3,5 km fra Larvik sentrum. Det er kort vei ned til Gonsbukta med strand- og båtliv. Området vil være et godt utgangspunkt for rekreasjon i grønne omgivelser og byr på flotte turmuligheter i nærmiljøet. Det går en trivelig og mye brukt turvei over til Ødegården og Seilerhytta. Seilerhytta byr på middag og forfriskninger i sommerhalvåret. Eneboligene blir hver på BRA 141m 2 og tomannsboligene blir på BRA 108 m 2. Borettslaget blir bygd som en forlengelse av Gon borettslag, som stod ferdig i Gon 2 borettslag får egen lekeplass og felles grøntareal. Det er først og fremst barnefamilier som har valgt Gon 1 som sitt nye hjem, men boligene i Gon 2 egner seg godt i alle faser i livet, med soverom og bad på ett plan. Planløsningene legger opp til godt med soverom, men det er ikke noe i veien for å fjerne et soverom for å få større stue eller loftsstue. Det er ditt valg. Gonveien barnehage ligger rett i nærheten, og ikke langt fra Gon borettslag ligger Bergslihallen og Bergeskogen idrettsanlegg. Nærmeste handleområde er Halsen, med matbutikk, bensinstasjon, optiker, frisør, legesenter, blomster og gavebutikk. Reiser du videre til Larvik sentrum finner du alt du trenger av servicetilbud. 3

4 Plantegninger Det skal bygges 2 ulike boligtyper, 6 av hver. Enebolig i rekke og tomannsboliger. I eneboligen har du to gode terrasser. I andre etasje har du en flott og usjenert uteplass over carporten. Dette gir privatliv og er god utnyttelse av tomta. Tomannsboligene blir også solrike med terrasse både mot vest og øst. Sommeren er lang i Vestfold. Med mange flotte uteplasser kan du nyte måltidene ute, eller utnytte plassen til annen hygge. Enebolig 1. etg BRA: 80 m 2 (totalt BRA 141m 2 ) Gjelder bolig 35,37,39,41,43 og 45 4

5 Barnehagen i nabolaget Enebolig 2.etg Tak BRA: 61 m 2 Gjelder bolig 35,37,39,41,43 og 45 5

6 Gon camping Tomannsboligene Tomannsbolig 1.etg Plantegningen blir speilvendt på halvparten av boligene. BRA: 62 m 2 (totalt 108 m 2 ) Gjelder bolig nr 23,25,27,29,31,33 6

7 Tomannsbolig 2.etg Plantegningene blir speilvendt på halvparten av boligene. Tak BRA: 46 m 2 Gjelder bolig nr. 23,25,27,29,31,33 Tak 7

8 Fasader enebolig (35,37,39,41,43,45) Fasader tomannsbolig (23,25,27,29,31,33) 8

9 GON 2 brl Frenvikrønningen Gonveien Frenvikrønningen 45 9

10 Boligstandard og generell informasjon KJØKKEN/GARDEROBE Boligene leveres med Sigdal kjøkken. Det er valgt hvite glatte fronter type Relieff. Garderobeskap leveres med hvitemalte glatte dører. VEGGER Glatte veggplater med strie i første etasje, i andre etasje blir det ferdigmalt panel. Badet har flislagte vegger og gulv. GULV Det leveres eikeparkett i alle rom unntagen bad/vaskerom som har fliser. Det legges heller på terrasse i 1. etg. BAD Med bad og soverom i første etasje har du mulighet til å ha alt du trenger i denne etasjen. Har du barn og ønsker et sted der du kan henge inn vått tøy fra barnehagen, og spyle av det verste fra en aktiv dag, er bad i første etasje supert. I eneboligene er det et ekstra bad i 2 etg. Det følger med dusjhjørne på bad i 2. etg. pluss servant og klosett. Det samme i første etasje, men der er det også lagt opp kran og avløp for vaskemaskin. Innredningen på badet i 1.etg. leveres med innredning på 90 cm med hvitmalte glatte fronter. Servant er nedfelt i underskap. Badet er flislagt på gulv og vegger. UTVENDIG Uteområder leveres ferdig tilsådd og beplantet. Veier og plasser asfalteres. UTSTYR Det leveres 120 ltr. bereder i bod under trapp. Hagevanningskran med utvendig avstenging i 1. etg. FIBERNETT OG TV KABEL Det er røropplegg for evt. tilkobling av fibernett/tv og tlf. CARPORT Eneboligene har egen carport og tomannsboligene har garasje med bod. VALG AV ALTERNATIVER Dersom det er ønske om andre planløsninger eller innredninger ser vi på dette sammen med deg. FINANSIERING/PRISER Prisene ligger som vedlegg. Det ligger også prislister på www. labo.no Borettslagets felleslån vil være avdragsfritt de første 5 årene, deretter nedbetales lånet over 25 år. Det gis skattemessig fradrag på renter av felleslån, og formuesfradrag for andel av felleslån. Hver enkelt andelseier har mulighet til å nedbetale på felleslånet, slik at man selv kan bestemme egne boutgifter knyttet til lånekostnadene. OPPLYSNINGER Gnr Bnr. 585 i Larvik kommune. Tomtens størrelse er oppgitt til m 2. Borettslagets tomt vil bli fradelt og vil være fellesareal for borettslaget. For privatpersoner (forbrukere) vil kjøpekontrakten bli regulert etter bustadoppføringslova. For juridiske personer vil kjøpekontrakten bli regulert etter avhendingslova. Det skal ved selgers bortfall av forbehold, betales inn til meglers klientkonto en delbetaling på 10% av den totale kjøpesummen (innskudd og fellesgjeld summert). 10

11 Denne betalingen skal være uten bundet mandat, det vil si at beløpet ikke kan sikres mot pant i prosjektet. Resterende beløp skal betales inn på meglers klientkonto innen overtagelsesdato. Selger stiller garantier i henhold til bustadoppføringslova 12 og 47. Når kjøper betaler forskudd etter 47, stiller selger garanti på tilsvarende beløp. Beløpet skal ikke innbetales før denne garatien er stilt. Når 47 er stilt fra selger, disponerer selger pengene. Utkast til vedtekter fås ved henvendelse til eiendomsmegler. Byggeperioden er estimert til 12 måneder fra byggestart. Varsling av eksakt ferdigstillelse av prosjektet vil foregå etter Bustadoppføringslova. Utenomhusområder vil bli ferdigstilt så snart vær og temperatur tillater det. Det vil bli holdt igjen tilsvarende beløp på meglers klientkonto inntil endelig ferdigstillelse er fullført. Selger tar forbehold om at minimum en leilighet i hvert bygg må være solgt før oppstart/byggestart. Endringer og tilleggsarbeider vil bli regulert etter bustadoppføringslova 9 og 42. Bestilte arbeider fra kjøper skal innbetales ved overtagelse av boligen. De nye leilighetene skal knyttes til Gon borettslag og vil være tilknyttet Larvik Boligbyggelag som forretningsfører. Larvik Boligbyggelag vil besørge for stiftelse av borettslaget, forestå tinglysning av fellesobligasjon for innskudd og fellesgjeld. Larvik Boligbyggelag vil avholde ekstraordinær generalforsamling slik at borettslaget kommer i ordinær drift. Omkostninger for kjøper er kr 430,- for tinglysning av overføring av hjemmel til andel i borettslag og eventuelt tinglysning av pantobligasjon kr 430,- pr. stk. Det tas forbehold om endring av rettsgebyr. Alle (fremtidige) hjemmelshavere må være medlem av LABO før innflyttning. FORDELER VED Å VÆRE TILKNYTTET LABO Boligene skal etableres som borettslag tilknyttet Larvik Boligbyggelag - LABO. Det vil si at du eier din egen bolig, men et større fellesskap vil gjøre det enklere for deg når det gjelder vedlikehold og økonomi. Inkludert i felleskostnadene er alle kommunale avgifter, vedlikehold, anskaffelser, administrasjon, forretningsførsel og forsikringspremie. Felles forvaltning hjelper borettslaget med å ta vare på sine verdier, og har stordriftsfordeler av å være en del av fellesskapet borettslagene og boligbyggelagene representerer. Et borettslag er et boligselskap som eies av de som bor der. En person kan bare eie èn bolig i borettslaget. Borettslaget er demokratisk styrt; én bolig - én stemme. Ta kontakt med oss i LABO dersom du har spørsmål om borettslag. 11

12 Fin tursti over til Seilerhytta Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standard og det endelige produkt. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, plan-tegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektonisk detaljer med videre som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om trykkfeil. Salg ved Lars Erik Nordrum Prinsegata 2-4 Tlf.: / Mobil:

Like dokumenter

Verningen borettslag. 4 nye leiligheter. vi er til å stole på er en del av. vi har en stolt historie Pålitelig. Menneskelig vi bygger for folk

Verningen borettslag. 4 nye leiligheter. vi er til å stole på er en del av. vi har en stolt historie Pålitelig. Menneskelig vi bygger for folk 4 nye leiligheter Verningen borettslag Menneskelig vi bygger for folk flest Vital vi tenker nytt Ekte vi har en stolt historie Pålitelig vi er til å stole på er en del av Norske Boligbyggelag 3D av planlagte