Strandvegen 153 Brl. Sentralt med bølgeskvulp og fuglekvitter

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Strandvegen 153 Brl. Sentralt med bølgeskvulp og fuglekvitter"

Toril Kristoffersen
8 år siden
Visninger:

1 Strandvegen 153 Brl. Sentralt med bølgeskvulp og fuglekvitter

2 På Martodden i Hamar, bygger OBOS og FP Invest nå 71 flotte boliger. For deg som vil bo smart, lekkert og sentralt. Solrike byboliger i strandkanten Strandvegen er et nytt boligområde på Martodden i Hamar. Obos og FP Invest har sikret seg et av de mest attraktive områdene på feltet, og planlegger nå byggingen av et nytt prosjekt med totalt fem byboliger med tilsammen 71 leiligheter. Det første salgstrinnet vil bestå av en bybolig med 12 moderne leiligheter. Prosjektet vil ligge rett utenfor Hamar sentrum og bare 200 meter fra strandkanten. Der kan du sitte i stille og fredlige omgivelser på din egen balkong å høre bølgeskvulpet og nyte utsikten mot Mjøsa. Foto: Zentuvo Norge - Jonas Hasselgren

Obos og FP Invest har sikret seg et av de mest attraktive områdene på feltet, og planlegger nå byggingen av et nytt prosjekt med totalt fem byboliger med tilsammen 71

3 Beliggenheten lar deg kombinere et aktivt og rolig liv Martodden ligger bare 2 kilometer fra Hamar sentrum, 1 kilometer fra Maxi og noen steinkast unna skogen. I gangavstand til boligene har du barneskole, ungdomsskoler og videregående skoler. For ikke å glemme mange idrettshaller og treningsanlegg. Rett utenfor leiligheten finner du Hamars beste tursti. Den ligger langs strandkanten og kan føre deg til Hamar sentrum eller Furuberget og Jessnes. Nærmeste nabo er kulturminnet Domkirkeodden, Jernbanemuseet, og flere store, tilgjengelige grøntområder. I vårt nye boligprosjekt på Martodden kan du faktisk leve et aktivt og rolig liv på en gang, i en ny og moderne leilighet.

Rett utenfor leiligheten finner du Hamars beste tursti. Den ligger langs strandkanten og kan føre deg til Hamar sentrum eller Furuberget og Jessnes.

4 Bybolig 1 har tre etasjer med tilsammen 12 boliger. Alle leilighetene har store balkonger/ terrasser, lyse trivelige rom og kjøkken med smarte, smakfulle løsninger. Boligene vil være fra 81 til 129 kvadratmeter. Boligene får en gjennomgående god standard med parkett i alle rom med unntak av våtrom, som blir flislagt. Soverom og entreer får skyvedørsgarderober. Leilighetene leveres med varme i alle gulv. En av 3-roms leilighetene kan bygges om til 4-roms. Toppleiligheten med egen 4. etg, inneholder bad, bod og loftstue med store skyvedører ut til en stor overbygd/åpen takterrasse. Illustrasjonsfoto: Ryste 3D

Boligene vil være fra 81 til 129 kvadratmeter. Boligene får en gjennomgående god standard med parkett i alle rom med unntak av våtrom, som blir flislagt.

5 Illustrasjonsfoto: Ryste 3D

6 Nyt stillheten og den enestående utsikten fra egen loftsstue Illustrasjonsfoto: Ryste 3D

7 Foto: Zentuvo Norge - Jonas Hasselgren

8 Plantegninger Kjeller 2. etasje 1. etasje 3. etasje N Ø V S

9 Leilighet 1001 Leilighet 1002 BRA 81,3 m² P-rom 77,1 m² Terrasse 19,0 m² BRA 87,5 m² P-rom 82,7 m² Terrasse 19,0 m² Målestokk: 1:100 N Ø 0 0, m V S

10 Leilighet 1003 Leilighet 1004 BRA 87,5 m² P-rom 82,7 m² Terrasse 19,0 m² BRA 86,1 m² P-rom 77,9 m² Terrasse 19,0 m² Målestokk: 1:100 N Ø 0 0, m V S

11 Leilighet 2001 Leilighet 2002 BRA 81,3 m² P-rom 77,1 m² Balkong 14,0 m² BRA 87,5 m² P-rom 82,7 m² Balkong 14,0 m² Målestokk: 1:100 N Ø 0 0, m V S

12 Leilighet 2003 Leilighet (4) roms BRA 93,4 m² P-rom 88,7 m² Balkong 14,0 m² BRA 86,1 m² P-rom 77,9 m² Balkong 14,0 m² Målestokk: 1:100 N Ø 0 0, m V S

13 Leilighet 3001 Leilighet 3002 BRA 81,3 m² P-rom 77,1 m² Balkong 14,0 m² BRA 87,5 m² P-rom 82,7 m² Balkong 14,0 m² Målestokk: 1:100 N Ø 0 0, m V S

14 Leilighet 3003 Leilighet roms BRA 129,2 m² P-rom 122,1 m² Hovedetasje 96,9 m 2 92,1 m 2 Loftstue 32,3 m 2 30,0 m 2 BRA 86,1 m² P-rom 77,9 m² Terrasse 26,0 m² Balkong 14,0 m² Balkong 14,0 m² Målestokk: 1:100 N Ø 0 0, m V S

15 Detaljer som appelerer til både fornuften og hjertet 14 mm eikeparkett i alle rom Flislagt våtrom Kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter, lys, gesimslist og bøylehåndtak. Hvitevarer er inkludert. Vinduer, dører og listverk leveres hvitmalt med synlig spikring TV- og bredbåndstilknytning Alle boligrom oppvarmes av vannbåren gulvvarme Balansert ventilasjon med varmegjenvinning gir energigevinst og bedre inneklima Balkonger har sklisikre fliser med underliggende membran Terrasser i 1. etasje og takterrasse til leilighet 3003 har tregulv Parkeringsplass til alle leiligheter i oppvarmet parkeringskjeller Fjernstyrt garasjeport Fellesarealer opparbeides med plener, beplantning, lekeplass/ sandkasse og hekker Illustrasjonsfoto: Ryste 3D

Vinduer, dører og listverk leveres hvitmalt med synlig spikring TV- og bredbåndstilknytning Alle boligrom oppvarmes av vannbåren gulvvarme Balansert ventilasjon med varmegjenvinning gir

16 Situasjonsplan N V Ø S Smart å bo i borettslag Boligprosjektet Strandvegen skal organiseres som et borettslag. Det betyr at beboerne eier bygningene, fellesanlegg og utearealer i fellesskap. Beboerne kjøper en rett til å bo i en bestemt bolig, derav navnet «borettslag». Beboerne eier en del av borettslaget, derav navnet «andelseier». Når du har kjøpt bolig i borettslag eier du dermed borettslaget sammen med de andre som bor der. Det betyr at du eier din egen bolig, men at et større fellesskap vil gjøre det enklere for deg når det gjelder vedlikehold og økonomi. OBOS-tilknyttet borettslag Strandvegen Borettslag er et såkalt OBOS-tilknyttet borettslag. Kjøpere vil derfor få tilgang til OBOS fordelsprogram med gunstige avtaler på blant annet forsikring, strøm og telefoni. Når du kjøper bolig i borettslag som er tilknyttet OBOS, må du melde deg inn i OBOS, dersom du ikke er medlem allerede. OBOS er valgt som forretningsfører og vil organisere stiftelsen av borettslaget. Hvem bestemmer i borettslaget? Generalforsamlingen er den øverste bestemmende myndighet i borettslaget. Her møtes alle andelseierne og godkjenner regnskap og beretning, samt velger et styre som er ansvarlig for den daglige driften, inkludert økonomien. Styret treffer alle vedtak vedrørende borettslagets drift, men må følge lover, forskrifter, vedtekter og generalforsamlingens vedtak. Et borettslag er en selvstendig juridisk enhet. Hva går felleskostnadene til? Det betales felleskostnader hver måned som går til å dekke kostnadene borettslaget har. Felleskostnadene består av en finanskostnadsdel og en driftsdel. Finanskostnadsdelen er renter og avdrag på fellesgjeld, mens driftsdelen består av kommunale avgifter, drift og ytre vedlikehold, bygningsforsikring, evt. vaktmestertjenester, snøbrøyting, honorar til styret, forretningsførsel, m.m. Felles forvaltning hjelper borettslaget i å ta vare på dine verdier. Sikring mot tap ved ubetalte felleskostnader Alle OBOS-tilknyttede borettslag har inngått avtale med OBOS om garanti for innbetaling av borettslagets felleskostnader. Dette betyr at OBOS har tatt risikoen knyttet til om andelseiere misligholder betaling av sin andel av felleskostnadene. Innkreving ved mislighold er overlatt til OBOS og vil ikke påvirke borettslagets likviditet. Når denne risikoen er tatt bort, vil det få positiv innvirkning på verdiutviklingen på din bolig. Skattemessige forhold Som eier av andel i borettslag blir du lignet på samme måte som selveiere. Det betyr blant annet at du får fradrag for pt. 28% av rentene på din andel av fellesgjelden dersom du har skattbar inntekt. I tillegg til rentefradraget vil du få formuesfradrag for din andel av fellesgjelden. Hvert år får du full oversikt fra OBOS til bruk i selvangivelsen. Det tas forbehold om fremtidige endringer av skatteloven. Forsikring Borettslaget forsikrer bygninger du må tegne egen innboforsikring. Finansiering av felleslån Borettslagets fellesgjeld fordeles på hver bolig. Renter og avdrag på andel av fellesgjelden betales via månedlige felleskostnader. Andel fellesgjeld for den enkelte bolig fremgår av prislisten. Individuell nedbetaling av andel fellesgjeld Som andelseier har du mulighet til å nedbetale din andel av fellesgjelden raskere enn det som er forutsatt. Enhver nedbetaling får umiddelbar virkning på de månedlige felleskostnadene. Eksempelvis vil en full nedbetaling av andel fellesgjeld bety at din andel av finanskostnadene utgår og du betaler kun driftskostnader (se prisliste) per måned. Individuell nedbetaling av andel fellesgjeld avtales med OBOS-borettslagets forretningsfører. Usolgte boliger fast pris Utbygger er forpliktet til å betale felleskostnadene for de boligene som eventuelt ikke er solgt før ferdigstillelse. Utbygger tar også alt ansvar for eventuelle overskridelser på byggekostnader og merkostnader begrunnet i prisstigning i byggeperioden, da du som kjøper av bolig har fast pris. Borettslaget løper derfor ingen risiko dersom slike situasjoner oppstår. EN NY BOLIG I ET OBOS- TILKNYTTET BORETTSLAG ER ET TRYGT KJØP

Når du har kjøpt bolig i borettslag eier du dermed borettslaget sammen med de andre som bor der.

17 OBOS Postboks Hamar OKTAN Vangsvegen Hamar Ansvarlig megler: André Moe OBOS Eiendomsmeglere Prosjektsalg Telefon: Utbygger: OBOS Nye Hjem AS Entreprenør: FP Entreprenør AS Arkitekt: ASH Arkitekter Foto/Illustrasjon: ASH Arkitekter/Fotograf/Ryste 3D

Utbygger: OBOS Nye Hjem AS Entreprenør: FP Entreprenør AS Arkitekt: ASH

Like dokumenter

Storskjæret borettslag

Storskjæret borettslag Våler i Solør 20 N Storskjæret borettslag Våler sentrum Storskjæret borettslag HASLEMOEN 20 Storskjæret borettslag Beliggenhet Borettslaget ligger på Storskjæret ved Haslemoen i