OMgivelser. Trivelig boligområde.

Transkript

1 SALHUSmarka Salhusmarka Borettslag: Moderne leiligheter i 4-mannsbolig. Leilighetene ligger i et etablert borettslag sentralt på Salhus i Brønnøysund. Kort og trygg skolevei og nært dagligvarebutikker.

2 OMgivelser Trivelig boligområde. Fra Salhusmarka er det kun 2.5 km til Brønnøysund sentrum. Her bor du i en moderne og innholdsrik leilighet, med nærhet til de fleste tilbud du trenger i hverdagen. Du har gangavstand til både barnehage, barne- og ungdomsskole og dagligvarebutikker. Naturen i området kan friste med flott turterreng både i skogen og nede ved sjøen. Området rundt består av nyere bebyggelse. Velkommen til Salhusmarka et godt sted å bo! Illustrasjonsbilde

3 Illustrasjonsbilde

4 1. etasje Plan SOV 7.6 SOV 7.6 Innhold SOV 11.6 SOV soverom, bad/vaskerom, stue, kjøkken, gang og teknisk bod. SOV 7.3 GANG 11.2 GANG 11.2 SOV 7.3 BRA totalt: 93 kvm P-rom: 89 kvm TEKNISK 3.6 BAD 8.7 BAD 8.7 TEKNISK 3.6 KJØKKEN/STUE 37.3 KJØKKEN/STUE 37.3

5 OMboligen Moderne og lys leilighet på ett plan. Leiligheten er praktisk og lettstelt med tre soverom og alt på ett plan. Gangen har god plass til garderobeskap. Stue og kjøkken har åpen løsning. Her er det god plass til å invitere venner. Den åpne løsningen og de store vindusflatene sørger for fullt utbytte av dagslyset. Det er peisovn i stuen. Leilighetene kommer med hver sin fine og solrike uteplass. Enten du befinner deg på bakkeplan eller i 2. etasje med utsikt over området, er disse uteplassene skapt for at du skal kunne gjøre det du aller helst vil - bo godt og enkelt i Salhusmarka. Det er felles trapp opp til leilighetene i 2. etasje. Samtlige leiligheter leveres med carport og bod. 2. etasje Med en helt ny leilighet trenger du ikke å bekymre deg for maling og oppussing de første årene. Ved å kjøpe leilighet i Salhusmarka får du en energigjerrig bolig med godt inneklima og minimale krav til vedlikehold. I Salhusmarka får du tid til det du egentlig vil prioritere! SOV 7.6 SOV 7.6 SOV 11.6 SOV 7.3 TEKNISK 3.6 GANG 11.2 BAD 8.7 BAD 8.7 GANG 11.2 SOV 7.3 TEKNISK 3.6 Moderne leilighet med store vindusflater som slipper inn mye lys. KJØKKEN/STUE 37.3 KJØKKEN/STUE 37.3

6 LEVERANSEbeskrivelsen Prosjektert borettslag. entre/gang Flis på gulv i 1 etasje og flislaminat i 2 etasje med gulvvarme, Walls to paint malestrie på vegg og folierte takplater. Skyvedørsgarderobe med hvite slette dører montert. bad Flislagt gulv med gulvvarme, Fibo tresbo våtromsplater på vegger og folierte takplater. Baderoms innredning 120 cm fra Møbelkjøkken med hvite fronter. Heldekkende servant med underskap, speil med lys. 90*90 dusjkabinett, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Soverom Parkett på gulv, Walls to paint malestrie på vegg og folierte takplater. kjøkken Parkett på gulv og Walls to paint malestrie på vegg og folierte takplater. Kjøkkeninnredning fra Møbelkjøkken med hvite fronter. Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer fra Zanussi som induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin, kombiskap og ventilator. Kitchen board over kjøkkenbenk. garderober Soverommene har doble garderobeskap og det største soverommet leveres med dobbelt garderobeskap og skyvedørsgarderobe/garderoberom. bod/teknisk rom Fibo tresbo veggplater på vegg, våtromsbelegg på gulv og folierte takplater. Balansert ventilasjonsanlegg fra Flexit. lister alt listverk og foringer leveres ferdigmalt. Listverk har synlig stifting. oppvarming Leilighetene varmes opp med varmekabler på bad og gang. Montert vedovn på stue i type «elegance junior peisovn fra jydgepeisen. Det leveres ingen panelovner i boligen. generelt Nybyggprosjekt med 4 leiligheter i et etablert borettslag som skal bestå av 23 andeler totalt. Borettslaget er under utbygging. Bygget leveres etter ny TeK 10 bygningsstandard i energiklasse C. Kabel-tv inn til vegg. Kjøper må selv stå for tilkobling til sin leilighet. generelt om borettslaget adresse Svaleveien 7 a, b, c og d 8907 Brønnøysund eier/selger Bernhard Olsen as, orgnr: beliggenhet Boligene ligger i boligfeltet Salhusmarka Nord på Salhus ca. 2,5 km nord for Brønnøy sentrum, med alle fasiliteter. Det er kort vei til barneungdomsskole, barnehage, trimsenter, verksted, matbutikker o.l. Boligene blir bygget på tomt som ligger nord i feltet med utsikt mot vest og omkringliggende områder. melger MOBO eiendomsmegling Type eiendom: 4- roms andelsleiligheter i 4-mannsbolig. tomt Felles eiet tomt. Gnr.105, Bnr.755 i Brønnøy kommune. byggeår byggemåte Boligene blir oppført etter gjeldende lover og forskrifter. Priser Se vedlagte prisliste. Selger forbeholder seg retten til å øke prisene på usolgte enheter. bruksareal Leilighetene er 93 m2, se vedlagte tegninger. Det tas forbehold om arealavvik da arealet er målt fra tegninger. Det kan forekomme mindre endringer wav areal som følge av detaljprosjekteringen. Dette gir ikke grunnlag for kompensasjon til kjøper. Parkering Carport ferdigstillelse Leilighetene vil stå ferdig i årsskifte 2014/2015. Boligen leveres med ferdig grunnet kledning og 2 strøk maling. Balkonger og rekkverk leveres i ubehandlet impregnert materiale. Carporter med uisolert bod montert. 1 lyspunkt i carport, 1 lyspunkt i bod og et strømuttak. 2 stk. vannutkaster med vannslange trommel monteres. Postkasse til hver leilighet. Uteområdet rundt boligen opparbeides med isådd plen og grusede innkjørsler. borettslaget Salhusmarka brl, org.nr: skal bestå av 23 andelsleiligheter og vil bli tilknyttet Mo og Omegn BBL (MOBO). Dette sikrer trygg drift av din bolig. Borettslag er egne juridiske enheter og eies av dere som bor der. Borettslaget styres av generalforsamlingen og borettslagets eget styre. Generalforsamlingen er et møte med alle eierne (andelshavere) i borettslaget og møtes normalt en gang i året. Hver andelseier har en stemme på generalforsamlingen. rettigheter/forpliktelser Kjøper må være/bli medlem i MOBO. Borettslaget har legalpant for fellesutgiftene. Kjøper forplikter seg til å følge borettslagets vedtekter. Forslag til disse kan hentes hos megler. felleskostnader (drift/finans): Se prisliste. Det legges opp til at følgende poster skal inngå i fellesutgiftene: Felles forsikring på eiendommene (innboforsikring må den enkelte sørge for selv), kom.avg, renovasjon, forretningsførsel, brøyting, avsetting til vedlikehold og renteomkostninger på fellesgjeld. Dersom det i etterkant inkluderes flere tjenester enn dette i fellesutgiftene, vil dette kunne påvirke fellesutgiftenes størrelse. andel fellesgjeld Se prisliste for spesifisert fellesgjeld på de ulike andelene. I tillegg til innskuddet, overtar kjøper andel av fellesgjeld som er knyttet til den andelen som er kjøpt. Vi gjør oppmerksom på at fellesutgiftene vil øke når avdragene begynner å løpe om 10 år. Fellesutgiftene kan også endres ved en renteendring og eventuelle endringer i lånevilkårene. Det gis mulighet for at borettslaget kan tilknyttes ordningen med individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Første mulighet for innbetaling av fellesgjeld vil være i forbindelse med overtagelse av andelen, men dette må avklares med selger i god tid før overtagelsen. Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at ordningen kun kan benyttes dersom fellesgjelden har flytende rente og at innbetalingen ikke kan reverseres. I prislisten er fordeling med 30% innskudd og 70% fellesgjeld, som er den minste innbetaling. Fellesgjelden er avdragsfri i 10 år. Borettslaget vil bli søkt innmeldt i BOReTTSLaGeNeS SIKRINGSORDNING når alle boligene i borrettslaget er solgt.

7 Garantier Utbygger stiller garanti ihht Bufl 12 og 47. Generelt Det vises ellers til MOBO eiendomsmegling for kjøpsinformasjon for øvrig. Borettslaget er under utbygging og byggeaktivitet i området må påberegnes. Lignigsverdi Fastsettes av ligningskontoret og utgjør normalt ca. 30 % Av kostpris. Omkostninger Omkostninger for stiftelse av borettslaget tilkommer kjøpesummen med kr ,-. + kr. 800,- for medlemskap i MOBO. Honorar Selger betaler kr ,- inkl. mva i honorar til megler pr. andel. Bustadoppføringslova Andelene selges under bustadoppføringslova. For profesjonelle kjøpere gjelder avhendighetsloven og garantier blir ikke stilt. Forbehold - Utbygger vil forestå fordeling av parkeringsplasser og boder - Komplett salgsmateriell omfatter tegninger, prospekt og prisliste - Kjøkkentegninger i prospekter og på plantegninger er ikke endelig og kan derfor avvike fra leveransen. - Enkelte illustrasjoner og tegnings. Og slagsmateriell er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse. Dette kan være møblering, fargevalg, dør- og vindusform, antall vinduer, bygningsmessige detaljer, detaljer på fellesareal, materialvalg, beplantning o.l - Mindre avvik kan forekomme i leilighetenes areal grunnet inntegninger av sjakter etc, forutsatt at dette ikke fører til vesentlige endringer i leveransen, vil det ikke medføre aksept av krav om prisreduksjon/avslag. - Plassering av teknings utstyr i kjøkken er ikke endelig besluttet og kan avvike fra det som vises på lelighetsteningene. det er mange fordeler ved å kjøpe ny bolig Ingen budrunder. Ingen oppussing. Lave bokostnader. Energivennlige boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. 5 års reklamasjonsrett. Bare nytt er nytt! 1 års befaring av boligen. Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir en helt spesiell følelse.

8 Situasjonskart over boligen. Veibeskrivelse Til Salhusmarka, Salhus og Svaleveien. Ta kontakt med oss for mer informasjon om Salhusmarka Nordre. kontaktinfo Eiendomsmegler Mona Jenssen Dir. tlf: Mobil: Epost: mtj@mo.bbl.no Thora Meyersgate 9 Postboks 1013, 8602 Mo i Rana Utbygger bernhard olsen as - Håndverksgt. 7, Grubhei - Mo i Rana - Tlf Alle perspektiver, møbelplaner, 3D-illustrasjoner og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og inneholder innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger og skisser er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Å flytte inn i en helt ny leilighet må oppleves. Alt er rent og nytt, og du vet N at du slipper å bruke tid og penger på kostbare oppussingsprosjekter. Dessuten vil antakeligvis utgifter til oppvarming og strøm ligge langt under det du er vant til fra før.