Omgivelser. Utsikt over sjøen

Transkript

1 Buskhammeren Buskhammeren borettslag I landlige omgivelser på Sømna tilbyr vi nå nye spennende funkisboliger. Vi bygger 6 boliger fordelt på tre tomannsboliger. Bo i et rolig og veletablert område i naturskjønne omgivelser. Solrikt og lunt.

2 Utsikt over sjøen Omgivelser På Buskhammeren bor du landlig og trygt i vakre omgivelser. Boligene ligger flott til med fantastisk utsikt over sjøen. Det veletablerte området har beboere i alle aldre. Det gir et godt og sammensatt nærmiljø med både eldre og yngre mennesker. Fritid og friluftsliv Sømna kommune kan by på mange muligheter for deg som er glad i friluftsliv. Her kan du gå på fjellturer etter merkede løyper, fiske i fjellvann eller nyte dagene ved en av landets vakreste skjærgårder. Her koser man seg i solen, eller prøver fiskelykken. Båt kan du leie hos Vennesund Camping eller på Bjørnvika natursenter. Like i nærheten finner du det meste av det du trenger i hverdagen: nærbutikk, bensinstasjon, restaurant, marina og byggevarehandel. Velkommen til Buskhammeren!

3 Fritid og friluftsliv

4 4 soverom Moderne og praktisk funkisbolig I Øvre Buskhammeren bor du i en lys og moderne funkisbolig med høy standard. Øvre Buskhammeren har rause boliger med mye lys og luft, fire soverom, to bad, vaskerom og egen carport. Nærområdet byr på vakker natur.

5 Store vindusflater Illustrasjonsfoto fra lignende leilighet. Noe avvik på vindusflater. Hovedplanet har inngangsparti med rikelig garderobeplass og praktisk inngang til bad/vaskerom. Perfekt for travle utebarn og for en rask dusj etter treningsturen. Hovedetasjen har fire gode soverom. Det fjerde soverommet kan du like gjerne benytte som arbeidsrom eller gjesterom. Andre etasje har en raus og stor stue med åpen kjøkkenløsning. Kortveggen ved trappa gir kjøkkenet en ekstra vegg til skapplass. Spiseplassen er et naturlig samlingspunkt for både hverdag og fest. De store vindusflatene slipper lyset inn i rommet og gir herlig utsyn. Herfra er det også utgang til en lun veranda hvor du kan nyte høstdagene. Kjøkkeninnredningen er praktisk hesteskoformet. Vinduene rundt spiseplassen gir godt dagslys og fint utsyn til omgivelsene. Etasjen har også et bad med toalett lett tilgjengelig. Boligen har utvendig sportsbod med god lagringsplass. Her kan du oppbevare sesongutstyr som ski og sykler. Bilen står godt i felles carportanlegg like utenfor boligen. Med en helt ny bolig slipper du å tenke på maling og oppussing de første årene. Samtidig kan du ønske velkommen en energigjerrig bolig med godt inneklima og minimale krav til vedlikehold. Mindre tid til vedlikehold gir mer tid til det du har lyst til å gjøre.

6 Planløsninger Innhold 1. etasje: 4 soverom, bad, vaskerom og gang. 2. etasje: Stor stue og kjøkken i åpen løsning, bad/wc. Carport. BRA totalt: 153,8 kvm P-rom: 132,6 kvm Utvendig bod/garasje: 6,4 kvm Det er mange fordeler ved å kjøpe helt ny bolig: Ingen budrunder Ingen oppussing Lave bokostnader. Energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming 5-års reklamasjonsrett 1-årsbefaring av boligen Bare nytt er nytt! Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir en helt spesiell følelse 1. etasje

7 4 soverom Stor stue/kjøkkenløsning Godt med benkeplass på kjøkken Store vindusflater God lagringsplass i bod 2. etasje Peisovnen i stuen gir god varme og stemning på kalde høstkvelder.

8 Generelt om borettslaget Adresse Gåskalveien, 8920 Sømna Eier/selger Bernhard Olsen AS Orgnr: Megler MOBO Eiendomsmegling Type eiendom 3 stk tomannsboliger, til sammen 6 andeler. Tomt Eiet tomt på 2106 m2. Gnr. 50, Bnr. 149 i Sømna kommune. Byggeår 2014/2015. Byggemåte Boligene blir oppført etter gjeldende lover og forskrifter. Priser Se vedlagte prisliste. Selger forbeholder seg retten til å øke prisene på usolgte enheter. Areal Det tas forbehold om arealavvik da arealet er målt fra tegninger. Det kan forekomme mindre endringer av areal som følge av detaljprosjekteringen. Dette gir ikke grunnlag for kompensasjon til kjøper. Parkering En carport til hver andel. Ferdigstillelse Fra oppstart er det ca 8 måneder byggetid. Oppstarten varier ut fra antall salg. Utvendig leveranse Boligene leveres ferdigmalt utvendig. Grov singel i tilførselsveier og innsådd plen. Borettslaget Buskhammaren borettslag, org.nr: består i dag av 14 andeler. De planlagte 10 andelene vil bli en del av Buskhammaren borettslag og etter ferdigstillelse vil borettslaget bestå av 24 andeler. Rettigheter/forpliktelser Kjøper må være/bli medlem i MOBO. Borettslaget har legalpant for fellesutgiftene. Kjøper forplikter seg til å følge borettslagets vedtekter. Forslag til disse kan hentes hos megler. Felleskostnader (drift/finans): Se prisliste. Det legges opp til at følgende poster skal inngå i fellesutgiftene: Felles forsikring på eiendommene (innboforsikring må den enkelte sørge for selv), kom.avg, renovasjon, forretningsførsel, kabel tv, brøyting, avsetting til vedlikehold og renteomkostninger på fellesgjeld. Dersom det i etterkant inkluderes flere tjenester enn dette i fellesutgiftene, vil dette kunne påvirke fellesutgiftenes størrelse.

9 Andel fellesgjeld Se prisliste for spesifisert fellesgjeld på de ulike andelene. I tillegg til innskuddet, overtar kjøper andel av fellesgjeld som er knyttet til den andelen som er kjøpt. Vi gjør oppmerksom på at fellesutgiftene vil øke når avdragene begynner å løpe om 10 år. Fellesutgiftene kan også endres ved en renteendring og eventuelle endringer i lånevilkårene. Det gis mulighet for at borettslaget kan tilknyttes ordningen med individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Første mulighet for innbetaling av fellesgjeld vil være i forbindelse med overtagelse av andelen, men dette må avklares med selger i god tid før overtagelsen. Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at ordningen kun kan benyttes dersom fellesgjelden har flytende rente og at innbetalingen ikke kan reverseres. I prislisten er fordeling med 50% innskudd og 50% fellesgjeld, som er den minste innbetaling. Fellesgjelden er avdragsfri i 10 år. Borettslaget vil bli søkt innmeldt i BORETTSLAGENES SIKRINGSFOND. Garantier Utbygger stiller garanti ihht Bufl 12 og 47. Generelt Det vises ellers til MOBO eiendomsmegling for kjøpeinformasjon forøvrig. Lev vel med MOBO Leilighetene vil bli organisert som et MOBO-tilknyttet borettslag, med MOBO som forretningsfører. Samtidig som du eier din egen bolig og kan omsette denne, men med forkjøpsrett for MOBO-medlemmer, er du sikret at fellesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. I et Mobo-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens felleskostnader. Lignigsverdi Fastsettes av ligningskontoret og utgjør normalt ca. 30 % av kostpris. Omkostninger Omkostninger for stiftelse av borettslaget tilkommer kjøpesummen med kr ,-. + kr. 800,for medlemskap i MOBO. Forbehold Komplett salgsmateriell omfatter tegninger, prospekt og prisliste Kjøkkentegninger i prospekter og på plantegninger er ikke endelig og kan derfor avvike fra leveransen. Enkelte illustrasjoner, tegninger og salgsmateriell er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse. Dette kan være møblering, fargevalg, dør- og vindusform, antall vinduer, bygningsmessige detaljer, detaljer på fellesareal, materialvalg, beplantning o.l Mindre avvik kan forekomme i leilighetenes areal grunnet inntegninger av sjakter etc, forutsatt at dette ikke fører til vesentlige endringer i leveransen, vil det ikke medføre aksept av krav om prisreduksjon/avslag. Plassering av teknisk utstyr i kjøkken er ikke endelig besluttet og kan avvike fra det som vises på leilighetstegningene. Honorar Selger betaler kr ,- i honorar til megler pr. andel. Bustadoppføringslova Andelene selges under bustadoppføringslova. For profesjonelle kjøpere gjelder avhendingsloven og garantier blir ikke stillt.

10 Leveranse Leveranse Entre/gang Flislagt gulv med varmekabler, malt strie på vegg og hvite himlingsplater. Skyvedørsgarderobe. Bad Flislagt gulv med varmekabler, Fibo/ Trespo baderomsplater på vegg og hvite himlingsplater. Heldekkende servant med underskap, speil med lys, 90*90 dusjkabinett, vegg montert toalett. Se vedlegg for illustrasjon av bad. Baderomsinnredning fra Nygård Trevarefabrikk. Vaskerom Flislagt gulv med varmekabler, fibo/ trespo baderomsplater på vegg og hvite himlingsplater. Se vedlagt illustrasjon for innredning. Opplegg for vaskemaskin. Innredning fra Nygård Trevarefabrikk. Soverom Parkett på gulv, malte mdf-plater på vegg og i tak. Garderobeskap. Kjøkken Parkett på gulv og malt miljøstrie på vegg og hvite himlingsplater. Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer; koketopp, komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap og ventilator. Glass over kjøkkenbenk. Kjøkkeninnredning fra Nygård Trevarefabrikk. Tilvalg Megler har oversikt over alle tilvalg. Det er tilvalg på kjøkkeninnredning, hvitevarer, baderomsinnredning og parkett. Lister Alt listverk og foringer leveres ferdigmalt. Listverk har synlig stifting. Oppvarming Leilighetene varmes opp av vedovn i stue og vanlig elektriske ovner på øvrige rom. Varmekabler på bad, vaskerom og i gang. Generelt Nybyggprosjekt med 2 tomannsboliger. Bygget leveres etter ny TEK 10 bygningsstandard i energiklasse C. Nordbohus sitt byggesystem med tilhørende sjekklister og styringssystem har produktdokumentasjonen Teknisk Godkjenning (TG) fra SINTEF Certification.

11

12 Kontaktinfo Veibeskrivelse Fra nord kjører du mot Berg sentrum på riksvei 17, ta av til høyre ved Statoil mot Sømnes. Kjør ca. 100 meter og ta av i krysset mot venstre mot Buskhammeren, følg veien opp bakken og ta av til venstre hvor det står Gåskalveien. Boligene ligger da på venstre side. Ta kontakt med oss for mer informasjon om Buskhammeren. Se også informasjon på vår hjemmeside nordbohus.no/rana Alle frihåndstegninger som perspektiver, møbelplaner, 3D-illustrasjoner og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og inneholder innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger og skisser er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Alle naturbilder i prospektet er tatt av Bjørn Skar. Utbygger Bernhard Olsen AS Tlf Håndtverksgata 7 Mo i Rana Kontaktinfo Eiendomsmegler Mona Jenssen Dir. tlf: Mobil: Epost: mtj@mo.bbl.no Thora Meyersgate 9 Postboks 1013, 8602 Mo i Rana