Deres ref. Deres brev av Vår ref. Emnekode Dato /8 EBYGG DARO

Transkript

1 ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR OPPMÅLING Besøksadresse: Allehelgens gate 5 Postadresse: Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon: Epost: Oppmaling@bergen.kommune.no Til mottaker Deres ref. Deres brev av Vår ref. Emnekode Dato /8 EBYGG DARO Tillatelse til opprettelse og endring av eiendom, gnr 182 bnr 1, Slettestølsvegen, Mjølkeråen Svar på søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningslovens (pbl) kap. 20 og 21 Om tiltaket: Eiendom : Gnr 182 Bnr 1 Tiltakets adresse Tiltakets art Hjemmelshaver/søker : Slettestølsvegen, Mjølkeråen : Søknad om opprettelse og endring av eiendom : Lars Sørgard m.fl./benedicte Bilsbak & Ronny Bruarøy Saken gjelder: Det vises til søknad med dokumentasjon mottatt plan- og bygningsmyndighetene Det vises for øvrig til tilleggsdokumentasjon mottatt Saken gjelder søknad om arealoverføring av en parsell fra gnr 182 bnr 1 til gnr 182 bnr 25. VEDTAK: Det gis tillatelse til arealoverføring av en parsell fra gnr 182 bnr 1 til gnr 182 bnr 25. Parsellen er cirka 425m 2 og overføres uten endring i planstatus. Tillatelsen gis i medhold av plan- og bygningsloven 20-4 og Tiltaket skal gjennomføres i henhold til plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter. Nye grenser: Nye grenser er godkjent som vist på vedlagt delingskart datert i målestokk 1:1000 med saksnummer Grensene kan tilpasses stedlige forhold.

2 SAKSUTREDNING/BEGRUNNELSE FOR VEDTAKET: Planstatus: Den omsøkte parsellen er regulert som eksisterende bolig med felles gangvei og sti tegnet inn på en del av parsellen ved reguleringsplan med planid «Åsane. Del av gnr. 182, Mjølkeråen, Toppe, Toppemyr-Høgåsen» vedtatt I kommuneplanens arealdel er området vist som bebyggelse og anlegg. Nabovarsling: Det er foretatt nabovarsling i samsvar med bestemmelsene i plan- og bygningsloven 21-3 og det er registrert merknader fra eierne av gnr 182 bnr 428, gnr 182 bnr 471 og 472, gnr 182 bnr 370 og gnr 182 bnr 389. Merknader fra eier av gnr 182 bnr 428 Søkers svar Side 2 av 9

3 Merknader fra eier av gnr 182 bnr 471 & 472 Søkers svar Side 3 av 9

4 Merknader fra eierne av gnr 182 bnr 370 Søkers svar Side 4 av 9

5 Merknader fra eierne av gnr 182 bnr 389 Søkers svar Plan- og bygningsmyndighetenes drøfting/begrunnelse: Deler av omsøkt areal er regulert til felles gangvei og sti. Arealoverføring av den omsøkte parsellen vil ikke endre gjeldende reguleringsplan og det tas ikke stilling til eventuelt privatrettslige forhold jf plan- og bygningsloven. Det gjøres oppmerksom på at areal som er regulert til felles veigrunn ikke kan medtas ved beregning av utnyttelsesgrad for eiendommen. Både gnr 182 bnr 25 og den omsøkte parsellen er vist som bebyggelse og anlegg i kommuneplanens arealdel, tiltaket er dermed i samsvar med kommuneplanen. ALMINNELIGE BESTEMMELSER: Videre saksgang: Kopi av dette vedtaket oversendes oppmålingsmyndigheten for gjennomføring. Se siste side for informasjon om videre saksgang. Bortfall av tillatelse: Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Tillatelse til tiltak faller bort dersom det ikke er rekvirert oppmålingsforretning etter lov om Side 5 av 9

6 eigedomsregistrering innen 3 år etter at tillatelsen ble gitt, eller dersom matrikkelføring vil være i strid med lov om eigedomsregistrering Myndighet: Saken er behandlet og avgjort administrativt i medhold av delegert myndighet. Klageadgang: Denne avgjørelse er et enkeltvedtak etter forvaltningslovens bestemmelser som kan påklages av partene til overordnet forvaltningsorgan innen 3 uker, jf. forvaltningsloven 28 ff. Les mer om klage i Orientering om rett til å klage på forvaltningsvedtak som er vedlagt som siste side i dette vedtaket. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Kommunen er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Vilkår for å reise sak for domstolene om vedtaket: Partene gjøres herved oppmerksom på at søksmål om gyldigheten av vedtaket eller krav om erstatning som følge av vedtaket, ikke kan reises uten at vedkommende part har nyttet sin adgang til å klage over vedtaket, og at klagen er avgjort av høyeste klageinstans som står åpen (fylkesmannen). Søksmål skal likevel i alle tilfelle kunne reises når det er gått 6 måneder fra klage første gang ble fremsatt, og det ikke skyldes forsømmelse fra klagerens side at klageinstansens avgjørelse ikke foreligger. Jf. forvaltningsloven 27 b. Generell informasjon: Saker som behandles ved etaten kan følges på internett via kommunens nettside: For å få tilgang til å se dokumenter og kommentarer i saker som gjelder din eiendom, må du logge deg på "Din side" med nettadresse: Ved all videre kontakt i denne saken, vennligst referer til saksnummer Saksbehandler for denne saken har telefonnr og e-postadresse: David.Robertson@bergen.kommune.no ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER David Robertson - saksbehandler Vivian Skaflestad - produksjonsleder Brevet er elektronisk signert og har derfor ingen underskrift. Kopi: Tore Mæland, Stegane 16, 5136 MJØLKERÅEN Per Atle Ulvik, Stegane 12, 5136 MJØLKERÅEN Nina Rasmussen, Slettestølsvegen 49, 5136 MJØLKERÅEN Stig Morten Stenhjem, Slettestølsvegen 49, 5136 MJØLKERÅEN Elna Jensine Knudsen, Slettestølsvegen 47, 5136 MJØLKERÅEN Side 6 av 9

7 Knut Oluf Knudsen, Slettestølsvegen 47, 5136 MJØLKERÅEN Seksjon for oppmåling Side 7 av 9

8 Orientering om rett til å klage på forvaltningsvedtak: Klagerett: (forvaltningslovens 28) Hvem kan det klages til: (forvaltningslovens 28) Den som er part eller har rettslig klageinteresse, har rett til å klage over avgjørelsen/vedtaket. Klagen kan rettes til overordnet forvaltningsorgan som er Fylkesmannen i Hordaland. Klagen sendes til: Bergen kommune, Etat for byggesak og private planer, Postboks 7700, 5020 Bergen. Klagefrist: (forvaltningslovens 29, 30 og 31) Klagefristen er tre uker fra den dag underretningen om vedtaket kom frem til vedkommende part. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Dersom klagen kommer inn etter fristens utløp vil den bli avvist. Klagen kan imidlertid tas under behandling når det foreligger særlige grunner, som tilsier at klagen blir prøvd. Det må derfor opplyses om årsaken til forsinkelsen. En klage som er avgjort av Fylkesmannen, kan ikke påklages videre. Rett til å kreve begrunnelse: (forvaltningslovens 24 og 25) Klagens innhold: (forvaltningslovens 32) Utsetting av gjennomføring av vedtaket: (forvaltningslovens 31 og 42) Dersom en part mener at vedtaket ikke er begrunnet, kan det settes frem krav om det. Slik krav må fremsettes innen klagefristen utløp. Klagefristen blir i så fall avbrutt og ny frist begynner å løpe fra den dag begrunnelsen er kommet frem til klager. I klagen må det nevnes det vedtaket som det klages over og hva som ønskes endret. Den må begrunnes og for øvrig vise til de momenter som kan være relevante for bedømmelsen av saken. Klagen må undertegnes av klager eller hans fullmektig. Selv om partene har klagerett, kan vedtaket vanligvis gjennomføres straks. Det er imidlertid gitt adgang til å søke om å få utsatt iverksettingen av vedtaket, inntil klagefristen er ute eller klagen er avgjort. Fylkesmannen kan på selvstendig grunnlag ta stilling til begjæring om utsettende virkning. Rett til å se sakens dokumenter og kreve veiledning: (forvaltningslovens 11) Med visse begrensninger har partene rett til å se dokumentene i saken. Det må ved et slikt ønske tas kontakt med Kundesenteret til Etat for byggesak og private planer i Allehelgens gate 5. Der vil en også kunne få nærmere veiledning om adgangen til å klage og den videre saksbehandlingen. Kostnader ved klagen: (forvaltningslovens 36) Det er adgang til å kreve dekning for nødvendige og vesentlige kostnader i forbindelse med klagesaken, f. eks advokatbistand, der vedtaket er endret til gunst for klager. Kravet må være fremsatt innen 3 uker etter at underretning om det nye vedtaket er kommet frem til vedkommende part. Det kan også søkes om å få dekket utgifter til nødvendig advokathjelp etter lov om fri rettshjelp. Fylkesmannens kontor eller advokat kan gi nærmere veiledning Side 8 av 9

9 Informasjon om videre saksgang i kommunen. Deres rekvisisjon av oppmålingsforretning på forannevnte tillatelse oversendes oppmålingsmyndighetene og gis nytt saksnummer. Nytt saksnummer og saksbehandler kan dere finne på internett på "Innsyn byggesak" på Denne informasjonen redegjør for lovpålagte tidsfrister og standard saksbehandlingsforløp hos oppmålingsmyndigheten. Kommunens tidsfrister: Matrikkelloven 35 samt matrikkelforskriftens 18 fastsetter tidsfrister for behandling av ulike søknadstyper. Hovedregelen er at tidsfrister skal følges og at fristen avbrytes dersom saken ikke er komplett. Den tid det tar søker/hjemmelshavere/andre involverte parter å komplettere og supplere saken, må derfor legges til den forventede saksbehandlingstiden. SAKSTYPE: Saker med delingstillatelse: Fristen løper fra det tidspunktet saken er mottatt oppmålingsmyndigheten og tillatelsen foreligger. Det vil si når klagefristen på delingstillatelsen er gått ut (3 uker + 1 uke postgang). Saker uten delingstillatelse: Fristen løper fra det tidspunktet saken er mottatt oppmålingsmyndigheten. Vintertid i alle saker jf gebyrregulativets 4.8: Tidsfristen løper ikke i perioden 15. desember til 1. mars TIDSFRIST: (4 +) 16 uker 16 uker Kommunen har som målsetting å gjennomføre oppmålingsforretningene innen den fristen som er gitt i matrikkelloven. Saksbehandling i kommunen: Landmåler gjennomgår saken. Er saken komplett vil de involverte parter bli innkalt til oppmålingsforretning for den aktuelle enheten. Oppmålingsforretningen går ut på å klarlegge og beskrive grenser og retter til fast eiendom, for å gi nødvendig dokumentasjon for matrikkelføring og tinglysing. Dersom det foreligger eller dukker opp mangler ved saken, vil søker/hjemmelshavere/andre involverte parter få underretning om dette og frist til å rette mangelen. Dersom manglene ikke blir rettet innen fristen, vil saken bli arkivert uten videre behandling. Gebyr: Behandling av rekvisisjon av oppmålingsforretningen er belagt med gebyr. Når oppmålingsforretningen er avholdt, eller saken blir arkivert uten videre behandling, fastsettes det et gebyr i henhold til gebyrregulativ vedtatt av Bergen Bystyre. Generell info: Alle saker som behandles ved etaten kan følges på internett på For tilgang til å se dokumenter og kommentere i saker som gjelder din eiendom må du logge inn på "din side" på Side 9 av 9