VEDLEGG til sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg LYSHOVDEN SKOLE

Transkript

1 VEDLEGG til sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg LYSHOVDEN SKOLE. Tilstandsrapport med kostnader og foto IK-Bygg Fotoserie 4. Situasjonsplan med byggbenevnelse 5. Rapport fra Cytox Lysmålinger fra Pettersson & Gjellesvik Asbestkartlegging v/ Walter Wedberg Innreguleringsprotokoller paviljong A OG b Kartlegging v/ bedriftshelsetjenesten 202

2 TILSTANDSANALYSE- INNEKLIMA LYSHOVDEN SKOLE Juni 2009 Storetveitvegen 98, 5072 Bergen Telefon: Faks:

3 Rapport Prosjekt: Inneklima analyse- miljørettet helsevern Prosjekt nr.: Prosjektansvarlig: Ingunn Gjermundnes Prosjektingeniør: Ragnhild Wessel - Holst Rapport vedr.: Inneklima analyse ved Lyshovden skole, hovedfokus på VVS Rapport nr.: Dato: Innholdsfortegnelse:. Sammendrag Basisinformasjon Konklusjon inneklima ved skolen Teknisk tilstand Anbefalte tiltak /kalkulerte kostnader Tilstandsrapport 7 Vedlegg Forord Denne rapporten er utarbeidet på oppdrag fra Bergen kommune bygg ved Bård Klepsland. Det er gjort en tilstandsrapport med økonomisk kalkyle av de tekniske anleggene som ventilasjon, varme, sanitær og elektriske anlegg. Rapporten er utarbeidet i den hensikt å komme fram til tiltak (og kalkyler), for å få skolen godkjent i forhold til miljørettet helsevern. Veileder til forskrift om miljørettet helsevern i barnehager og skoler med mer er brukt som en rettesnor i kartleggingen. Vedlegg Denne rapporten omhandler Lyshovden skole. Flere skoler i Bergen kommune har fått tilsvarende rapport utarbeidet. Felles for disse skolene er at de alle er under Bergens kommune rehabiliteringsplan, hvor det er satt av penger til oppussing og rehabilitering fram mot 200. DM-#25782-v-inneklima_lyshovden_skole.DOCSweco Norge AS Storetveitvegen BERGEN Tlf Fax e-post: ragnhild.wessel-holst@sweco.no

4 . Sammendrag. Basisinformasjon Eier: Bergen kommunale bygg Skolens navn: Rektors navn: Driftsorganisasjon: Driftsavdeling Lyshovden skole Olav Lunde Fjelltveit Bergen kommunale bygg Svein Larsen, Teamleder teknisk drift Byggeår: 968 Antall bygg: 7 (3 x paviljong, spesialrom, administrasjon, gymsal og tilleggsbygg) Antall etasjer: 2 Brutto areal: 4800m² (3x 600 m² m ² m² +400 m² m³) Antall elever: 250 Antall lærere: 35 Befaringstidspunkt: 2 april 2009 Tilstede: Oppdragsgiver: Ragnhild Wessel- Holst, Sweco Norge AS Ola Gridseth, Sweco Norge AS Kurt Hellesøy, drift Lyshovden skole Olav Lunde Fjelltveit, rektor Lyshovden skole Bergen kommune ved Bård Klepsland Forelegg /pålegg fra myndigheter: Skolen mangler godkjenning fra Bergen kommune v/helsevernetaten. Dokumentrasjon: Det er tatt bilder under befaring i tillegg til branntegninger Deler av skolen er under rehabilitering. Det gjelder de tre paviljongene. Den ene paviljongen er prosjektert og under rehabilitering. Vi har tilgang på kostnadene på de VVS tekniske arbeidene for denne paviljongen, og disse prisene er brukt for å lage en kalkyle på de VVS tekniske arbeidene for de resterende bygg ved skolen. Kostnadsberegninger for det byggtekniske og det elektriske er gjort med utgangspunkt i Holte Prosjekt Prisene er justert opp til 2008 nivå i forhold til normal prisstigning. Det må nevnes her at for enkelte varer og komponenter har prisstigningen de par siste år gått langt utover det normale. Dette gjør at kalkylen har usikkerhet. Alle priser er eksklusiv merverdiavgift. Selve tilstandsrapporten har inkludert alle bygningene (7stk) i både beskrivelsen av tilstand og tiltak. Men for priskalkylen er de tre paviljongene trukket ut, fordi det allerede er gjort en prisvurdering på disse byggene. Priskalkylen gjelder derfor spesialromfløy, administrasjon, tilleggsbygg og gymsal. DM-#25782-v-inneklima_lyshovden_skole.DOC Side 2 av 2

5 .2 Konklusjon inneklima ved skolen Deler av Lyshovden skole er under rehabilitering. Det gjelder paviljong C-. Tilsvarende rehabilitering skal skje på de to andre paviljongene A-3 og B-2. Til hvilken tid er ukjent. For resten av skolen er det bestemt at fasader skal pusses opp, vinduer og ytterdører skal skiftes ut og takene skal tekkes på nytt. I denne rapporten er hovedfokus ventilasjon, varme og sanitær. Noe av det byggtekniske er tatt med da det henger sammen med inneklima. Nye fasader og nye vinduer kan endre på dagens avtrekksventilasjon ved at spalter i vinduer og yttervegger, som sørger for friskluft, kan bli tettet igjen. Selv uten denne risikoen bør det bli bedre med luft ved skolen, og for å tilfredsstille dagens krav trengs det nytt balansert ventilasjonsanlegg. Det bør være et ventilasjonsanlegg per bygning. Dette lar seg gjennomføre da det er god plass på loftene og gode takhøyder til å før kanaler til de ulike rom. Hvordan dette bør gjennomføres må planlegges nærmere i forhold til arkitekttur, behov og at skolen faktisk skal brukes mens rehabilitering pågår. Hallen, som blir brukt som forsamlingslokale, men egentlig er en korridor, bør få tilluft. Nytt ventilasjonsanlegg bør bygges før, eller under, at nytt tak kommer på plass. Dette for å unngå unødvendig dobbeltarbeid og forstyrrelser for skoledriften. Radiatorene ved skolen bør også skiftes ut. De er fra bygget opprinnelse og klare for utskiftning. Radiatorer får dårligere virkningsgrad når de blir gamle og sirkulasjonen av vann blir dårligere. Samtidig med ny tekking av tak bør det settes opp nye takrenner og taknedløp. Dette pleier normalt å bli gjort. Taknedløpene rundt om på skolen er i meget dårlig forfatning. Følgeskader av fuktskader kan gi dårlig inneklima og oppfølging av renner og nedløp vil være føre var. De sanitære forhold ved skolen er ikke tilfredsstillende. Plassering og kapasitet er i orden, men utstyret er utslitt og det mangler varmtvann på flere av toalettene. Skal skolen brukes i 30 år til må det sanitære totalrenoveres, det gjelder også vegger og gulv i disse rommene. All sanitær må få tilgang til varmtvann. Varmtvannsledinger skal allerede være strukket ut til de ulike bygg, men det er ikke koblet opp varmtvannsrør til rommene. Her er det noe usikkerhet. Alle bøttekottene bør også kobles opp mot dette og de enkeltstående varmvannstankene som står i bøttekottene bør vekk. Hva som eksisterer av varmtvannstanker, varmtvannsrør og tilkoblingsmuligheter bør gjennomgås grundig, da det virker som om det er en del feil og mangler ved dette systemet. Tilfluktsrommene med tilhørende sanitære rom er ikke egnet, eller beregnet, å brukes på annen måte enn som tilfluktsrom. SFO bør få andre lokaler. Et annet alternativ er at skolen vurder om det muligheter for å begrense arealet til tilfluktsrom og heller bygge om kjelleren i paviljong A-3 til annet formål. I forbindelse med at sanitær nå blir renovert, så bør det ha blitt foretatt en tilstandskontroll av bunnledningene. Dette kan allerede ha blitt gjort, hvis ikke bør det skje snarest. Bunnledningene er fra bygget opprinnelse og det er nå 40 år siden. Det er veldig uheldig hvis det viser seg at bunnledningene ikke er i orden, hvis all sanitær skal fornyes. En slik tilstandskontroll gjøres med TV inspeksjon. DM-#25782-v-inneklima_lyshovden_skole.DOC Side 3 av 2

6 Skolen skal få nye vinduer og det bør velges vinduer med solskjerming i glasset, eller man bør vurdere ytre solavskjerming på solutsatte fasader. Blir det brukt vinduer med god solskjerming kan man kanskje fjerne de innvendige persiennene. Innvendige persienner samler støv og kan gi dårligere inneklima. Tiltak av byggteknisk art er det kun gulvbeleggene som bør nevnes her, da det har innvirkning på inneklimaet. Det var stedvis slitte gulvbelegg, som kan gjøre renhold vanskeligere, da smuss og skitt sitter bedre fast..3 Teknisk tilstand Hoveddelen av skolen består i utgangspunktet av 5 bygg hvor alle er på to etasjer. Mellom disse byggene er det korridorer som gjør at byggene henger sammen, men disse korridorene er kun på etasje. Et av disse byggene, kalt paviljong C-, gjennomgår nå full rehabilitering. Tilsvarende rehabilitering skal skje på de andre to paviljongene, A-3 og B-2. rehabiliteringen foregår kun på et bygg av gangen, da det er full drift ved skolen. Skolen har også et tilleggsbygg og en gymsal som ligger fritt i forhold til hoveddelen. Tilstanden for disse 3 paviljongene er like. Klasserommene ligger i 2 etasje, mens etasje består av tilfluktsrom og sanitæranlegg. Tilfluktsrommene blir for det meste brukt som lagerrom, bortsett fra i paviljong 3-A, hvor det brukes av SFO. Disse rommene har kun avtrekksventilasjon, og hver paviljong har en gammel avtrekksvifte stående på loftet. Disse viftene er fra byggets opprinnelse og har for lengst passert sin levetid. De sanitære forhold er dårlige. Det sanitære er meget nedslitt, slitte gulv og dårlige veggoverflater. Dette gir utfordringer med tanke på renhold. Flere av toalettene har heller ikke tilgang på varmtvann. Varmtvann finnes kun på bøttekottene, hvor det står en varmtvannstank tilkoblet, som leverer varmtvann kun til bøttekottet. Det er et bøttekott pr paviljong. Det skal eksistere varmtvannsrør ut til paviljongene, men det er ikke koblet til disse rørene. De sanitære rommene som er tilknyttet tilfluktsrommene er dimensjonert og bygget i den hensikt at de kun skal benyttes ved krig. Slike sanitæranlegg har tilbakeslagsventiler montert på spillvannsledningene for i hindre tilbakeslag. Disse ventilene gjør at flyten ikke går så fritt. Rørene går tett ved hyppig bruk av toalettene. SFO har sluttet å bruke disse toalettene, for de hadde gjentatte problemer med dette. Barna bruker i dag toaletter i etasjene over. Det er vannbåren varme, og radiatorene er gamle. Ventilene er skiftet ut i forbindelse med at radiatorene er blitt tilknyttet nytt SD anlegg. All vannbåren varme kan i dag styres på romnivå via SD anlegget. All belysning er også ny. Det er ingen styring på belysningen. Selve bygningene er i orden, men gulvbeleggene og dørene innendørs har slitte overflater. De tre paviljongene skal gjennomgå full rehabilitering. Det er ikke tilfellet for de andre bygningene, spesialromfløy, administrasjon, tilleggsbygg og gymsal. Her er det fasadene, inkludert vinduer og ytterdører, som skal pusses opp. Takene skal tekkes på nytt. Tilstanden på de tekniske installasjoner ved disse byggene er tilsvarende dårlig som de man finner for paviljongene. Den byggetekniske tilstanden er bedre enn for paviljongene, men også her er det slitte gulvbelegg. DM-#25782-v-inneklima_lyshovden_skole.DOC Side 4 av 2

7 Mellom spesialromfløy og paviljong A-3 er korridoren bredere og kalles hallen. Dette området blir brukt til forsamlingslokale. Det er stort og har store vindusflater, men det er ingen ventilasjon her og i kombinasjon med de store vinduene blir det ofte varmt og dårlig med luft når mange mennesker er samlet her på en gang. Trappoppgangene, som er flislagt, er i god stand. Skolen hadde ingen ytre solavskjerming. Noen steder var det innvendig solavskjerming som var i god stand. Tilleggsbygget er det eneste bygget med balansert ventilasjon. Aggregatet er vanskelig tilgjengelig og ble ikke inspisert. Befaringen av dette bygget var mangelfull, men det kunne virke som om kjelleren i dette bygget ikke var tilknyttet dette ventilasjonsanlegget. Det var dårlig luft og det var en stor tilluftsventil i veggen for å kompensere for dette. Klasserommene ble ikke inspisert. Ellers var tilstanden på dette bygget veldig lik de andre. Også her var de sanitære forhold dårlige. Gymsalen er ikke inspisert, men vi antar at teknisk og byggeteknisk tilstand er tilsvarende de andre bygningene. DM-#25782-v-inneklima_lyshovden_skole.DOC Side 5 av 2

8 .4 Anbefalte tiltak /kalkulerte kostnader Her er en samlet oversikt over de tiltak som vi mener er aktuelle ved denne skolen for å få den godkjent av miljørettet helsevern. Vedlegg. prioritet: Akutt. Disse tiltakene må gjennomføres for å få skolen godkjent. 2 prioritet: Ikke akutt, men bør endres likevel Alle priser er eks. mva. Merk! Ved denne skolen har det meste havnet som prioritet da både fasader og tak allerede er bestemt at skal skiftes ut. Dette er normalt ikke akutt for å få et bygg godkjent av miljørettet helsevern. Siden de 3 paviljongene allerede er vedtatt skal rehabiliteres, er de tatt ut av selve priskalkylen. Vi har likevel valgt å lage en ekstra tabell for de 3 paviljongene som viser antatte kostnader. Anbefalte tiltak på resterende bygninger Kalkulerte kostnader.prioritet 2.prioritet Total renovering av ventilasjon (inkl byggkost og ,- automatikk) 2 Total renovering av all sanitær (inkl byggkost) ,- 3 Totalrenovering av vannbåren varme, unntatt ,- sentralen, (inkl byggkost og automatikk) 4 Skifte taknedløp og takrenner ,- 5 Oppussing av fasaden ,- 6 Nye vinduer og ytterdører ,- 7 Ny taktekking og ny isolasjon ,- 8 Nye gulvbelegg ,- 9 Skifte ut innvendige dører ,- Totalt , ,- Tabell : Antatte kostnader for spesialrømfløy, administrasjon, tilleggsbygg og gymsal Rehabilitering av 3 paviljonger.prioritet Total renovering av ventilasjon (inkl byggkost og ,- automatikk) 2 Total renovering av all sanitær (inkl byggkost) ,- 3 Totalrenovering av vannbåren varme, unntatt ,- sentralen, (inkl byggkost og automatikk) 4 Skifte taknedløp og takrenner ,- 5 Oppussing av fasaden ,- 6 Nye vinduer og ytterdører ,- 7 Ny taktekking og ny isolasjon Nye gulvbelegg ,- 9 Skifte ut innvendige dører ,- Totalt ,- Tabell 2: Antatte kostnader for paviljong 3A, 2B og C Kalkulerte kostnader DM-#25782-v-inneklima_lyshovden_skole.DOC Side 6 av 2

9 TILSTANDSRAPPORT - BYGNING Oppdragsgiver: Bygning: Utført av: NS utg. Bygningsdel/anlegg 2 BYGNING 20 Bygning, generelt 20 Bygninger, pavaljonger og hovedbygg, generelt Bergen kommune Lyshovden skole Ragnhild Wessel-Holst Tilstand Noe slitt, men relativt bra, bortsett fra gulvbelegg som er meget slitt flere steder. God plass, god takhøyde 20 Bygning, spesielt Kjellerene under paviljongene er ment som tilfluktsrom og evt lagerrom. Det er kun en kjeller som avviker fra dette og det er kjelleren under paviljong 3 som blir brukt av SFO. Det var denne kjelleren vi visuelt har kontrollert. Kjellerene er uten vinduer og har dårlige sanitære forhold. Det egner seg ikke til daglig bruk av barn. Bilde nr. Tilstand og tiltak gjelder for alle de 7 bygningene. Kostnadsberegningene gjelder kun for spesialromfløy, administrasjon, tilleggsbygg og gymsal Tiltak Kostnader eks. mva. pri 2 pri SUM KOSTNADER 8,46 mill,45 mill Fasadene skal pusses opp og vinduer og dører skal skiftes ut. Byggene skal også få nye tak. Ellers er det byggmessige i ok stand som trenger kun vanlig vedlikehold. Eneste som bør skiftes ut er gulvbelegg og dører enklelte steder. Hvis denne kjelleren skal forsette å brukes som SFO må det gjøres endringer. Her trengs det ny planløsning, ventilasjon og sanitær. 8,46 mill,45 mill må utredes nærmere Bygning, generelt Hjelpearbeider VVS og elektro: Arbeider på tekniske anlegg medfører behov for diverse bygningstekniske tiltak (utsparinger/ gjennomføringer, branntettinger o.l.). Kanalføringer for nye Medtatt en "sekkepost" for hjelpearbeider, antatt ca. 5 % kalkyler for VVS og elektro.,56 mill ,-

10 2 Grunn og fundamenter Grunn og fundamenter, Drenering 22 Primære bygningsdeler 22 Primære bygningsdeler, dekker, yttervegger, bærende innervegger og generelt Kjeller under paviljong 3 er visuelt kontrollert, og byggeteknisktilstand virker bra.fra utsiden var det ikke synlig vannskader på grunnmur og dreneringen rundt bygningene virker ok Byggeteknisk fundamenter er i orden. Vegger og gulv er rette, ingen synlige sprekker. 227 Takkonstruksjoner Kun et loft er visuelt kontrollert. Konstruksjonen virket god. Det var tørt, ingen synlige skader på treverk, tørr mur. Det var også god plass og ikke noe rot. Eneste negative var meget gammel isolasjon. Takstein og takdekket ikke kontrollert. Dette skal likevel skiftes ut. 23 Sekundære bygningsdeler utvendig 23 Vinduer, dører, solavskjerming, takrenner Det er ingen ytre solavskjerming. Vinduer er jevnt over gamle og slitte og skal skiftes ut. De har i dag spalte over for å gi frisk luft. Ytterdører er meget medgåtte. Ingen tiltak Ingen Ingen tiltak, kun vanlig vedlikehold Ingen 22 Takene skal tekkes på nytt. I den forbindelse bør det legges ny isolasjon på loftene og de nye ventilasjonanleggene med tilhørende kanaler, bør komme på plass før nytt tak tekkes. 23 Vinduer skal skiftes og fasadene pusses opp. Alle vinduer bør være med solskjerming i glasset og god U-verdi. Moderne vinduer med god u-verdi vil gi mindre fare for kondens, og det kan benyttes fuktsikre og vedlikeholdsfrie vinduer med karm av aluminium eller plast. Ytre solavskjerming bør vurderes på de fasader hvor det er mye sol. Takrennene må skiftes på hele skolen. 3,8 mill 3, mill

11 24 Sekundære bygningsdeler innvendig 24 ikke bærende vegger,dører, glassfelt, himling, innvendig solavskjerming Innvendige vegger og himlinger er i god stand. Dører av varierende kvalitet. Det er stedvis innvendig solavskjerming som er i god stand og blir brukt. 25 Overflater 25 Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper, vegger, himlinger og andre overflater Gulvene er slitte i noen klasserom og korridorer. De flislagte trappeoppgangene er fine. 24 Innvendige dører bør skiftes flere steder antar 40 stk. ellers vanlig vedlikehold 25 Fornyelse av gulvbelegg i klasserom og korridorer, ellers vanlig vedlikehold 259 renhold av overflater ikke sjekket Hyppigere renhold av overflater over nåhøyde Ingen 20000,-,25 mill 26 Supplerende bygningsdeler 26 Trapper, rekkverk, ikke kontrollert Ingen tiltak, kun vanlig vedlikehold ingen takoverbygg 27 Fast inventar 273 hyller,møbler, innvetar Innventar virket bra. vanlig vedlikehold og fornyelser ved behov ingen

12 TILSTANDSRAPPORT - VVS INNEKLIMA Oppdragsgiver: Bygning: Utført av: NS utg. Bergen Kommune Lyshovden skole Ragnhild Wessel-Holst Bygningsdel/anlegg Tilstand Bilde nr. Tilstand og tiltak gjelder for alle de 7 bygningene. Kostnadsberegningene gjelder kun for spesialromfløy, administrasjon, tilleggsbygg og gymsal 3 og 4 VVS OG EL VVS-installasjoner, generelt 300 og VVS-installasjoner og EL Anleggene er delvis kontrollert. Alle tiltak er 400 teknikk, generelt vurdert ut fra at det skal kunne fungere hensiktsmessig 30 år frem i tid. De fleste bygningene har avtrekksventilasjon med avtekksvifter på loftene.frisk luft kommer via spalter over vinduene. Kun et bygg har balansert ventilasjon. De sanitære forhold er dårlige, det er meget slitt. Det er heller ikke varmtvann på toalettene. Kun noe av strømfordelingen har automatsikringer. Belysningen er ny fra i fjor. Ingen sentral styring av lys. SD anlegget fungerer på varmestyring og avtrekksviftene sentralt. De fleste radiatorer er gamle, men kan alle reguleres via SD anlegget Tiltak Kostnader eks. mva. pri 2 pri SUM KOSTNADER 0,4 mill ,- Med fullstendig rehablitering for de neste 30 år, bør alle VVS installasjoner oppgraderes til dagens standard. Det trengs nytt balansert ventilasjonssystem med nye aggregater og tilluftskanaler til de fleste rom. Skolen har store gode loft, hvor det er god plass til både aggeregat og kanalføringer. Total renovering av sanitærforhold, alle rom skal ha varmtvann. Utskiftning av alle radiatorer. Fullføre fornyelsen av strømfordelingen, og alle tekniske funksjoner bør kobles mot SD anlegget 0,4 mill ,- 3 Sanitærinstallasjoner 3 Sanitærinstallasjoner, generelt Gammelt, nedslitt og i dårlig stand. Slitasjen gjelder også vegger, tak og gulv som gjør renholdet vanskelig. Det er ikke varmtvann på skolens elevtoaletter. Varmtvann kun til noen bøttekott, hvor hvert bøttekott har hver sin varmtvannstank? Eneste positive er at det er nok toaletter og lokaliseringen er ok 32 Varme 32 Varme, generelt Det er vannbåren varme med en varmesentral i hovedbygget. De fleste radiatorer er gamle. Det er problemer med lekkasjer på rørnettet. Det gjør at det ofte må etterfylles og det blir problemer med rust. Alle radiatorene har nyere ventiler som er koblet mot SD anlegget 3 Total renovering av alt sanitær og rommene de står i. Også vasker på klasserommene bør skiftes. Alle rom med sanitær skal ha tilgang på varmtvann. Fjerne varmtvannstankene på bøttekottene, da bøttekottene også må kobles til nytt varmtvannsnettet. 32 Alle gamle radiatorer og tilhørende ventiler bør skiftes. Rørnettet bør også skiftes der hvor det etterhvert blir full rehabilitering av hele bygg. 3 mill 2,7 mill Side av 2

13 TILSTANDSRAPPORT - VVS INNEKLIMA Oppdragsgiver: Bygning: Utført av: NS utg. Bergen Kommune Lyshovden skole Ragnhild Wessel-Holst Bygningsdel/anlegg Tilstand Bilde nr. 36 Luftbehandling 36 Luftbehandling, generelt Skolen har kun avtrekksventilasjon (et bygg har balansert ventilasjon). I alle rom er det avtrekksventiler, hvor avtrekkkanaler går opp til loft hvor avtrekksvifter står. Det er en avtrekksvifte per paviljong. Disse avtrekksviftene er meget gamle. Tilluft kommer via spalter over de fleste vinduene. Skolen har altså undertrykk på ventilasjon. Det er god takhøyde i rommene, som gir muligheter for å få inn tilluftskanaler, hvis det blir slik at fornyelsen av alle skolens vinduer fører til at alle vindusspalter blir stengt. Tilleggsbygget har balansert ventilasjon. Hallen blir brukt som forsamlingslokale. 4 ELKRAFT 40 Elkraft, generelt 40 Elkraft, generelt Ca 0 % av det elektiske har nå fått automatsikringer. Mye gammelt i sikringskapene. All belysning ble skiftet i fjor (forfjor) Tiltak Skolen må få balsansert ventilasjon. Kapasiteten må tilfredstille dagens krav til luftmengder. Med balansert ventilasjon har man også anledning til å danne noe overtrykk hvis det er hensiktsmessig. Noe overtrykk kan være hensiktsmessig hvis det blir påvist radon i grunnen. Vi har ikke grunnlag for å si at det er det i dag, men skolen ligger i Fyllingsdalen hvor det er forekomster. Det kan hva blitt foretatt radon- undersøkelser ved denne skolen, hvis ikke det er foretatt, bør det gjøres. Det god plass på loftene til både aggeregater og kanaler til å gjennomføre en slik rehabilitering. Hallen må få luft. skifte ut til automatsikringer i alle skap. hovedstyring av belysning bør inn på SD anlegget. Kostnader eks. mva. pri 2 pri 3 mill ,- 43 Lavspent forsyning 430 Lavspent forsyning, generellt Ikke sjekket, men ifl drift er kun 0% byttet ut med automatsikringer 44 Lys 44 Lys, generelt All armatur har blitt skiftet de siste par år Ingen endring 45 Elvarme 45 Elvarme, generelt Det er elektrisk oppvarming kun noen få steder Ingen endring 56 Tele og automatisering, generelt 56 Tele og automatisering, generelt Telefon og utstyr for SD anlegg, PC til lærere og elever. Fullføre automatiseringen ,- SD anlegget bør utvides til å gjelde alle tekniske funksjoner ved bygget, etterhvert som oppdateringer på det tekniske skjer, som nytt ventilasjonsystem.,7 mill Side 2 av 2

14 vedlegg. Forskriftenes krav til innemiljøet Forskrift om miljørettet helsevern i barnehager og skoler m.v. av 5. des. 995 stiller bl.a følgende krav til innemiljøet: "Til 9. Inneklima/luftkvalitet. Bestemmelsen innebærer bl.a krav om tilstrekkelig utskifting av luften innendørs i forhold til aktivitene i lokalene. Dyrehold bør ikke forekomme i virksomheten. Bakgrunnen for dette er hensynet til de som har astma eller allergi, og de som er disponert for å utvikle slike tilstander. Dette gjelder ikke videregående skoler med landbruksfaglig studieretning. Virksomheten skal ha hensiktsmessig oppvarmingssystem, reguleringsmulighet på varmeanlegget, mulighet for solavskjerming mv. Med hensiktsmessig menes også at det ved installasjon og drift av slike systemer tas hensyn til deres innbyrdes innvirkning." " Til 20. Belysning. God belysning vil si naturlig eller kunstig belysning som hindrer unødvending belastning av synet, blender øyet minimalt og gir tilfredsstillende sikkerhet mot ulykker." " Til 2. Lydforhold. Gode lydforhold oppnås bl.a ved å ha hensiktsmessig akustisk dempning og luftlydisolasjon samt ved å sørge for romdisponering, -plassering og -bruk som gir gode lydforhold. Areal for uteaktivitet må tilpasses slik at det ikke oppstår negativ akustisk belastning på innearealet."

15 .2 Veiledning til søknad om godkjenning av barnehager og skoler i henhold til "Forskrift om miljørettet helesvern i barnehager og skoler m.v." Veiledningen er ment som et hjelpemiddel for eierer, virksomhetsledere og driftsansvarlig som berøres av forskriften om miljørettet helesevern. Til 9, 20 og 2 Inneklimaet er det angitt kvalitetskrav til innemiljøet, disse er gjengitt i tabellen under. INNEKLIMAPARAMETER KRAV Operativ temperativ ("snitt" av 9-26 C. Temperaturen bør ligge omkring 22 C. luft.temp. og stråletemp.) Gulvtemperatur 9-26 C Vertikal temperaturgradient Forskjellen i lufttemperaturen i, m og 0, m høyde over gulvet skal være mindre enn 3 C. Lufthastighet Maks 0,5 m/s i oppholdssonen. (middelhastigheten over 3 minutter) Relativ fuktighet Ved vinterforhold, mindre enn 40% Karbondioksid Maks 800 mg/m 3 = 0, vol% =.000 ppm (parts per million) Tilførsel av uteluftmengde 7-0 l/s per pers. (+ tillegg for bygning og prosesser) Tobakksrøyk Skal ikke forekomme (gjelder hele døgnet) Belysningsstyrke (ellers henvises til 300 lux i klasserom Publikasjon nr. 20 Skolebelysning fra 500 lux i skolelandskap Selskapet for lyskultur.) 500 lux ved undervisningslokaler Støy fra ventilasjon *) 40 db i kontorlokaler 32 db i undervisningslokaler Etterklangstid 0,8 T [sek] i undervisningsrom 2,0 T [sek] i gymsaler,5 T [sek] i korridorer 0,6 T [sek] i oppholdsrom (barnehager/fritidshjem) Areal per elev En gulvflate på min. 2 m 2 per elev + 6 m 2 per lærer legges til grunn Radon Ved radonkonsentrasjoner mellom Bq/m 3 bør enkle og billige tiltak gjennomføres. Ved konsentrasjoner over 400 Bq/m 3 bør tiltak gjennomføres selv om kostnadene kan bli store. Tiltaksnivå for radon i husholdningsvann er 500 Bq/l (Bq/m 3 ). *) Sosial- og helsedep. er i ferd med å revidere normen for inneluftkvalitet, høring per okt Det foreslås en skjerping på støy fra tekniske installasjoner fra 32 db(a) ekvivalent støynivå ("gjennomsnitt") til 25 db(a) ekv. Miljøhygienisk norm for innendørs støy fra utendørs kilder (trafikk m.v) er 30 db(a).

16 Vedlegg 2: bilder Bilde 22: Store, gode, tørre loft, men meget gammel isolasjon. Bilde 23: Eksempel på fasade som er i orden, men slitt.

17 Bilde 24: Slitte dører Bilde 25: Slitte gulv

18 Bilde 3: Sanitær gammelt og nedslitt. Slitte overflater Bilde 32: Gamle radiatorer

19 36. Mangler ventilasjon i rom som brukes som forsamlingslokale Bilde 36.2: Avtrekksvifter på loftene. Gått ut på dato

20 Tilstandsoversikt for Lyshovden skole Eier Forvalter Helseverngodkjenning (år)? Nei Dato Antall brukere = helt i orden/ikke relevant Areal bta m Kr/m2 = ja (grønt lys, oppfyller forskriften) Beregnet utbedringskostnad i 000 kr = merknad/delvis (gult lys) Uforutsett 20% = avvik/ nei (rødt lys) Rigg, drift, adm, prosj og oppfølging 25% B = Besvares ikke 25% MVA Estimat totalt inkl. 25% mva i 000kr Utfører Bruker Kommentarer Legg inn en kort kommentar eller sett inn en hyperkobling (CTRL+I) til ett dokument med kommentarer og/eller bilder. Beregnet utbedringskostnad i 000 kr. Område Oppgaver INTERVAL Besvares ikke HMS/IK organisering Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 00- Eiers/kommunestyret Har kommunestyret vedtatt retningslinjer for føringer, arbeidsmetoder og fremgansmåte som skal gjelde ved innføring av systematisk sikkerhetsforvaltning. 2 3 Besvares ikke Besvares ikke Under utredning/ omstilling 00- Eiers/kommunestyret Har kommunestyret fastsatt mål- og målsettinger for den kommunale eiedomsforvaltningen. 2 3 Besvares ikke Besvares ikke Under utredning/ omstilling 00- Eiers/kommunestyret Har kommunestyret fastsatt hvordan ansvar, myndighet og oppgaver er fordelt for den kommunale eiedomsforvaltningen. 2 3 Besvares ikke Besvares ikke Under utredning/ omstilling 00- Eiers/kommunestyret Har kommunestyret vedtatt retningslinjer for å avdekke, rette opp og forebygge overtredelser av lov og forskriftskrav - avvikssystem 2 3 Besvares ikke Under utredning/ omstilling 00- Eiers/kommunestyret Har kommunestyret fastsatt retningslinjer for hvordan forvalter skal rapportere bygningenes sikkerhetstilstand til kommunestyret (teknisk og organisatorisk) 2 3 Besvares ikke Besvares ikke Under utredning/ omstilling 00-2 Forvalter Har forvalter etablert systemer for å ivaretar eiers (kommunestyrets) overordnede mål og målsetninger og stretegier for systematisk sikkerhetsforvaltning. Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Systemer for brann er ok, det jobbes med utvikling av nye systemer 00-2 Forvalter Har forvalter etablert nødvendige samarbeidsordninger med bruker for å sikre at alle forhold som har betydning for systematisk sikkerhetsforvaltning blir ivaretatt og dokumentert? 00-2 Forvalter Har forvalter og bruker etablert rutiner for å avdekke, rette opp og forebygge avvik i henhold til gjeldende lover og forskrifter eventuelt egne bestemmelser? Besvares ikke 3 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Brann ok Under utvikling i forbindelse med BKbygg

21 Tilstandsoversikt for Lyshovden skole 00-3 Bruker Har bruker/virksomhetsleder sammen med de ansatte etablert systematisk internkontroll som sikrer at virksomhetens aktiviteter planlegges, organiseres, utføres og vedlikeholdes i samsvar med internkontrollforskriften krav, og kommunens egne bestemmelser. Eier Forvalter Utfører Bruker Besvares ikke 2 Besvares ikke 2 Kommentarer Beregnet tb d i Skolen har ikke er komplett dokument, det er heller ikke etablerte rutiner for oppdatering 00-3 Bruker Er brukers (virksomhetens) overordnede mål og målsetninger og prinsipper for systematisk brannsikkerhetsarbeid tilpasset kommunens overordnede målsetninger for HMS-arbeid? Besvares ikke Besvares ikke 0 - Bygning Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 0- Byggskader - utvendig Tegn på vannlekkasjer - klimaskall (tak og fasader) Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke - 0- Byggskader - utvendig Tegn på vanninntrengning fra grunnen (kjeller mv.) Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Byggskader - utvendig Synlige skader på pipe Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke - 0- Byggskader - utvendig Synlige skader på beslag, israfter, takrenner, nedløp Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke - 0- Byggskader - utvendig Synlige skader på takbelegg, takstein inkl lekter Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke - 0- Byggskader - utvendig Synlige skader på fasader - panel, vinduer, dører Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke - 0- Byggskader - utvendig Synlige skader, riss på grunnmur Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Byggskader - innvendig Synlige fuktskader - gulv/vegg Korridor mellom paviljonger samt Besvares ikke Besvares ikke 3 Besvares ikke toaletter i spesialromsfløy Inkl. 0-2 Byggskader - innvendig Synlige skader - inventar/utstyr Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Byggskader - innvendig Synlige skader på vinduer, dører Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Byggskader - innvendig Synlige skader på tak, vegger, listverk Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Generell slitasje Byggskader - innvendig Gulvbelegg Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Generelt mye slitasje Byggskader - innvendig Synlige skader på hyller, knagger, Noe inventar har skader garderobeskap Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Byggskader - innvendig Synlige skader på innredning, dører - overskap - underskap Besvares ikke Besvares ikke Byggskader - innvendig Synlige skader på dusj/bad - innredning, utstyr Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Garderober og toaletter gymbygg VVS Vannlekkasjer - rør og ledninger Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Noe lekkasje på forbruksvannsledn VVS Vannlekkasjer - utstyr Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Generelt gammelt utstyr VVS Panelovn - varmekabel Gamle radiatorer og utstyr. Tilskuddsbygg og gymbygg har elvarme Besvares ikke Besvares ikke 3 Besvares ikke i dårlig stand VVS Avtrekksvifte Kun gamle avtrekksvifter bortsett fra Besvares ikke Besvares ikke 3 Besvares ikke barnehage som har ny ventilasjon Inkl. 0-3 VVS Armatur Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Mange vasker mangler varmtvann Inkl. 0-3 VVS Toalett Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Noe slitasje Inkl.

22 Tilstandsoversikt for Lyshovden skole Eier Forvalter Utfører Bruker Kommentarer Beregnet tb d i 0-3 VVS Dusj (kabinett) - badekar Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Dusjer i lærergard. trenger rehab VVS VV-tank Berederne klarer ikke å holde temp., bør Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke skiftes VVS Servant Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Noe slitasje Inkl. 0-3 VVS Hovedvannkran - merking og funksjonstest Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Elanlegg Finnes dokumentasjon for elanlegget (FDVdokumentasjon) Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Delvis Elanlegg Elinntak: Synlige skader Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Elanlegg Elinntak: Sikringer godt tilskrudd Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Elanlegg Elinntak: Varmgang i sikringslokk Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Elanlegg Er det oppstått branner eller ulykker som er i forbindelse med elektrisk utstyr/materiell. SKAL RAPPORTERES. Til DET STEDLIGE TILSYN / E-VERKET. Besvares ikke Besvares ikke Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Er rom/skap ryddig og låst Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Elanlegg Finnes kursfortegnelse mont/ajour og kurser merket Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Delvis Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Er sikringer og utstyr merket Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Er ikkeisolerte spenningsførende deler tilgjengelig for berøring Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Er det riktige sikringer, og godt tilskrudd Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Er det synlige skader Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Misfarvede ledninger Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Er det tegn til varmgang kurser Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Finnes jordfeilvarsler/bryter og er den testet Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Jordfeilbryter kun i barnehagedel Elanlegg Kurs/ledningsopplegg: Er utstyr tilkoblet med skjøteledninger Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Gjelder spesielt for datautstyr Elanlegg Kurs/ledningsopplegg: Kabler forsvarlig festet og ikke skadet. Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Elanlegg Kurs/ledningsopplegg: Brytere, stikk, kapslinger og øvrig materiale uskadet og virker. Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Elanlegg Ikke foretatt flere ledningstilkoblinger i samme Gjelder spesielt for datautstyr plugg. Besvares ikke Besvares ikke 3 3 Inkl. 0-4 Elanlegg Er el varmeovner/belysning tildekket Besvares ikke Besvares ikke Elanlegg Er termostatinnstilling kontrollert. Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Elanlegg Er det varmgang i utstyr Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Elanlegg Er det foretatt bruksendring i noen rom - mer støv/fuktighet Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke -

23 Tilstandsoversikt for Lyshovden skole Eier Forvalter Utfører Bruker Kommentarer Beregnet 0-4 Elanlegg Er det utført arbeid på el-anlegg av andre en tb d i instal Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Elanlegg Har du oppdaget noe unormalt ved el anlegget Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Heis Heiskontroll gjennomført Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke INNEMILJØ Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 02- Renhold Foreligger oppdaterte renholdsplaner Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Renhold Ikke fare for vekst og spredning av legionella 2 For lav temp. på beredere, berederne Besvares ikke Besvares ikke 2 bør skiftes Inkl. 02- Renhold Renhold generelt. Herunder renholdsvennlige overflater spesielt i wc, dusj, skolekjøkken? 2 Noe slitte overflater Besvares ikke Besvares ikke 2 2 Inkl. 02- Renhold Er periodisk/hovedrenhold gjennomført og 2 dokumentert Besvares ikke Besvares ikke Luft Ikke avgasser/partikler fra materialer Besvares ikke Besvares ikke Luft Ikke uforseglet asbest Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Luft Ikke uforseglet mineralullisolasjon Besvares ikke Besvares ikke Luft Ikke radoninntrenging Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Gjelder tilfluktsrom 02-2 Luft Ventilasjonsanlegg ok? Innreguleringsprotokoll evt inneklimalogger? Besvares ikke 3 Besvares ikke 3 Kun avtrekk med unntak av barnehagepaviljongene. Post inkl elektro, automatikk og bygningsmessige følgekostnader Luft Ikke soppsporer mv. pga. fuktskader Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Luft Fungerer natt/helgesenking Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Lys Solavskjerming Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Lys Tilfredsstillende med lys på arbeidsplasser/rom - 2 Luxmålinger BKB? Besvares ikke Besvares ikke Lyd Akustikk Besvares ikke Besvares ikke 2 2 Varierer fra rom til rom Lyd Støy Besvares ikke Besvares ikke FORM Besvares ikkebesvares ikkebesvares ikkebesvares ikke 03- Planløsning Utekran Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 4 stk Planløsning Gårdsplass, innkjøring Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Planløsning Postkasse Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Planløsning Spiserom Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Planløsning Vaskerom Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Planløsning Tørkestativ/ tørkerom/ tørkeskap? Barnehages tørkerom brukes til ansatte. Dårlige tørkemuligheter for. og 2. Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 2 klasse Planløsning Forstøtningsmur/ rekkverk Besvares ikke Besvares ikke 2 Mur mot ballbane, noe slitte gjerder Planløsning Utelys Besvares ikke Besvares ikke 2 Oppgradering, forebyggende Planløsning Garderobeforhold for ansatte? Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Planløsning Uthus - utebod Besvares ikke Besvares ikke -

24 Tilstandsoversikt for Lyshovden skole Eier Forvalter Utfører Bruker 03- Planløsning Er planløsningen tilpasset virksomhetens bruk. Herunder antall lærerarbeidsplasser, personaltoaletter og elevtoaletter iht norm? 03-2 Fleksibilitet Er fleksibiliteten i bygget ivaretatt/ lett å bygge om for nye behov? 03-3 Universell utforming Er bygget fysisk tilpasset brukeres funksjonsevne 03-3 Universell utforming Tilgjengelighet for besøkende med nedsatt funksjonsevne 04 - BRANN Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 04- Branndokumentasjon organisatoriskbranndokumentasjon: Foretas årlig oppdatering og revisjon av dokumentasjonen (teknisk og organisatorisk)? Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke 04- Branndokumentasjon organisatoris Bruks/driftsendring siste 2 mnd: Er eventuelle bygningsmessige endringer som har betydning for brannsikkerheten dokumentert? Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 04- Branndokumentasjon organisatoriskhar forvalter utpekt brannvernleder for de særskilt brannobjekt og sørget for at vedkommende har tilstrekkelig kompetanse som står i forhold til risikoen i objektet? Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 04- Branndokumentasjon organisatoris Foreligger skriftlige organisasjonskart med brannvern/branninstrukser og ansvarsoppgavefordeling på alle nivåer Besvares ikke Besvares ikke Branndokumentasjon organisatoriskhar forvalter etablert sakkyndig kontroll, ettersyn og vedlikehold på aktive og passive sikringstiltak? 04- Branndokumentasjon organisatoriskhar forvalter sørget for at personell som utfører ettersyn og vedlikehold på aktive og passive sikringstiltak har tilstrekkelig opplæring og kompetanse? Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 04- Branndokumentasjon organisatoris Er risikokartlegging av driften utført av bruker? 04- Branndokumentasjon organisatoris Har bruker/virksomhetsleder sørget for å utarbeide rømnings- og beredskapsplaner (der dette er nødvendig) 04- Branndokumentasjon organisatoris Foreligger brannøvelsesplan for alle - teoretisk og praktisk øvelse 04- Branndokumentasjon organisatoris Er brannøvelse gjennomført og rapport fulgt opp? 04- Branndokumentasjon organisatoris Er deltagelsen dokumentert? 04- Branndokumentasjon organisatoris Er kompetansenivået til forvalter og bruker dokumentert. Kommentarer Beregnet tb d i Besvares ikke Besvares ikke - Besvares ikke 2 Besvares ikke 2 - Besvares ikke 2 Besvares ikke 3 Ny heis i korridor til administrasjonsfløy 500 Besvares ikke 2 Besvares ikke 2 Inkl. Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Gjennomføres regelmessig Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Blir gjennomgått årlig. Branndokumentasjon skal tilrettelegges for nettbasert system (pågående FDVprosjekt) 5 Ombygginger til oppveksttun m/barnehage i noen av paviljongene. Byggemeldt Brannvernleder er definert. Brannvernleders funksjon skal omdefineres ved organisasjonsendring ved BKB 5 Branndokumentasjon foreligger, men oppdateres og justeres ifm organisasjonsendring i BKB 0 Teknisk personell brann har gjennomført omfattende kursing innen brannsikkerhet. Risikokartlegging er utført, men må revideres. Bruker deltar ved neste egenkontroll brann ved skolen. Bruker utfører øvelser selv. Brannteknisk ikke involvert. Skolen har ikke skrevet logg, men sjekker med opprop. Teknisk personell og brannansvarlig bruker er blitt kurset.

25 Tilstandsoversikt for Lyshovden skole 04- Branndokumentasjon organisatorisker farer og problemer i forbindelse med brann kartlagt, analysert og vurdert. Eier Forvalter Utfører Bruker Kommentarer Beregnet tb d i Eldre bygg skal oppgraderes iht. FOBTOT 2-. Lyshovden skole er vurdert og oppgraderes brannteknisk sammen med inneklimaprosjekt Besvares ikke 3 Besvares ikke 04- Branndokumentasjon organisatorisker det innført regelmessig brannvernopplæring og brannøvelser som står i forhold til objektes brannrisiko. Besvares ikke Branndokumentasjon organisatoriskgis alle nytilsatte og vikarer tilstrekkelig informasjon om opptreden i en brannsituasjon før de settes i arbeid Besvares ikke Branndokumentasjon organisatoriskgir brannvernopplæringen og øvelsene ledre og ansatte grunnleggende opplæring (se øvelsesplan) Besvares ikke Branndokumentasjon teknisk Har forvalter oversikt over hvilke bygg som defeneres som særskilte brannobjekt, og om særkrav for disse er oppfylt? Enten hele eller Skolen er registrert som særskilt deler av bygget. Besvares ikke brannobjekt - alle bygg Branndokumentasjon teknisk Har forvalter dokumentasjon som synliggjør at bygget oppfyller de forskriftskrav og Bygget skal oppgraderes brannteknisk i forutsetninger som var stilt når bygget ble sammenheng med inneklimaprosjekt oppført. Besvares ikke 2 2 Besvares ikke 202, herav også ny brannkonsept Branndokumentasjon teknisk Har forvalter sørget for at det foreligger branntekniske tegninger for bygningen? Besvares ikke Besvares ikke 04-2 Branndokumentasjon teknisk Er oppdaterte branntegninger/orienteringkart på plass i bygget. Besvares ikke 2 2 Besvares ikke 04-2 Branndokumentasjon teknisk Tilgjengelighet for kontroll/slokking Besvares ikke 2 2 Besvares ikke 04-2 Branndokumentasjon teknisk Er tilsyn av brannvesen - særskilt brannobjekt gjennomført Besvares ikke Besvares ikke Egenmelding 20 (Bruker) 04-2 Branndokumentasjon teknisk Er brannsynsrapport besvart Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 04-2 Branndokumentasjon teknisk Foreligger dokumentasjon for piper og ildsteder Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Brannverntegninger/ O-planer må oppdteres. Registrert i egenkontroll og i BKBygg. Ligger til revidering Branndokumentasjon teknisk Er feiing og tilsyn av piper/fyrkjel utført Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Utført Branndokumentasjon teknisk Tilgang på slokkevann Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 04-2 Branndokumentasjon teknisk Brannvesenets innsatstid Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 04-2 Branndokumentasjon teknisk Atkomst for brannbiler Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 04-3 Brannsikring Sprinkleranlegg: Foreligger kontrollavtale, og er 4 årskontroll utført Besvares ikke 0 0 Besvares ikke Ikke aktuelt 04-3 Brannsikring Røykventilasjon: foreligger kontrollavtale og er årskontrollen utført Besvares ikke 0 Besvares ikke Besvares ikke Ikke aktuelt 04-3 Brannsikring Alarmanlegg: foreligger kontrollavtale, og er 6 årskontroll utført Besvares ikke Besvares ikke Utført Utbedringer bestilt 04-3 Brannsikring Ledelys: Foreligger kontrollavtale, og er årskontroll utført Besvares ikke 3 Besvares ikke Besvares ikke Utført Noen merknader.

26 Tilstandsoversikt for Lyshovden skole 04-3 Brannsikring Er rømningsveiene tilpasset alle brukere av bygget, også bevegelseshemmede 04-3 Brannsikring Annet elektriske utstyr, er rutiner er rutiner for bruk utarbeidet? (Kaffetraktere, frittstående ovner osv) 04-3 Brannsikring Er nye rør og kabelgjennomføringer tettet/brannceller tette og fungerer brannceller og røykventilasjon som forventet 2 Eier Forvalter Utfører Bruker Besvares ikke 3 Kommentarer Beregnet tb d i Besvares ikke 2 Ikke bruk av timere på kaffetraktere Branntettinger må gjennomgås etter diverse installasjoner for IKT ved Besvares ikke 3 Besvares ikke Besvares ikke skolen Brannsikring Har avfallscontainere/bøtter sikker plassering Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Stålcontainer plassert ut fra bygg 04-3 Brannsikring Utføres brannfarlige aktiviteter i bygget Besvares ikke Besvares ikke 04-3 Brannsikring Hvordan vurderes sannsynlighet for påsatt brann Besvares ikke 04-3 Brannsikring Brannslokkeutstyr: Er årskontroll utført Besvares ikke Besvares ikke Utført OK 04-3 Brannsikring Oppbevart brannfarlige væske eller vare ulovlig? Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 04-3 Brannsikring Sprinkleranlegg: Er ettersyn utført 2 Besvares ikke Besvares ikke 0 Besvares ikke Ikke aktuelt 04-3 Brannsikring Holder bruker rømningsveien alltid ryddig og lett 2 Bemerket ved egenkontroll til bruker. tilgjengelig Besvares ikke Besvares ikke 2 2 Kjøleskap i rømningskorridor Brannsikring Ledesystem: Er ettersyn utført 2 Ettersyn utført. Merknader bestilt for Besvares ikke Besvares ikke 3 Besvares ikke utbedring Brannsikring Er brannslokkeutstyret godt merket og ettersyn 2 utført Besvares ikke Hvert kvartal 04-3 Brannsikring Branndører: Holdes alle branndører lukket, og 2 virker automatiske lukkeautomatikk Besvares ikke Besvares ikke 04-3 Brannsikring Alarmanlegg: Er periodisk ettersyn av anlegget utført 04-4 El-tilsynets kontroll Kontrolldokumentasjon - Årskontroll elektrisk anlegg og utstyr 2 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke 05 - FUKT Besvares ikkebesvares ikkebesvares ikkebesvares ikke 05- Frostsikkert ledningsnett Frostsikkert ledningsnett Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Utført OK, med noen merknader. Rutiner er utarbeidet, men ikke iverksatt. Dårlig isolert rørnett, spesielt på loft og i yttervegger Vann - Avløp alder Bestandige materialer - vanntilførsel til VVSutstyr Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Inkl Vann - Avløp alder Lett utskiftbare deler/komponenter Besvares ikke Besvares ikke 3 Besvares ikke Mye nedgravd Vann - Avløp alder Bestandige materialer - avløpsrør Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Mye gammelt, noen lekkasjer Inkl Vann - Avløp alder Vann- og avløpsinstallasjonenes gjennomsnittlige alder Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Lekkasjevarsling Lekkasjesvarsling med automatisk avstengning Besvares ikke Besvares ikke Lekkasjevarsling Lekkasjesikkert ledningsnett Besvares ikke Besvares ikke 3 Besvares ikke Ikke rør-i-rør Effektiv bortledning av vann Vann- og avløpsinstallasjonene utført av godkjent foretak Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Effektiv bortledning av vann Våtrom skal ha motstand mot fuktpåkjenninger Ikke i rom som ikke har vært rehabilitert Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke de siste årene Inkl.

27 Tilstandsoversikt for Lyshovden skole 05-4 Effektiv bortledning av vann Rom med VVS-installasjoner skal ha motstand mot fuktpåkjenninger 05-4 Effektiv bortledning av vann Bestandige materialer - rør/ledninger i tappevannssystem 05-4 Effektiv bortledning av vann Fukt på vegg Eier Forvalter Utfører Bruker Kommentarer Beregnet tb d i Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Inkl. Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Generelt gammelt rørnett Inkl. Gjelder toaletter i spesialromfløy og Besvares ikke 2 Besvares ikke 2 paviljong D Inkl Effektiv bortledning av vann Fukt på gulv Besvares ikke 2 Besvares ikke Inkl Effektiv bortledning av vann Effektiv bortledning av tilført vann Gjelder vassdrag mot syd og lekeplass Besvares ikke 2 Besvares ikke 3 mot syd Flomutsatt Sikker plassering mot flom Besvares ikke MILJØ Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 06- Nedgravde tanker Dokumentasjon for nedgravde oljetanker Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Helsefarlige stoffer i bygningen Er det helsefarlige stoffer i bygningen. F. eks PCB? Besvares ikke Rasfare Tiltak mot skadelige ras fra tak Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Rasfare Dimensjonert for aktuell vindlast Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Rasfare Dimensjonert for aktuell snølast Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Rasfare Sikker plassering mot skred Besvares ikke 0 Besvares ikke Besvares ikke INNBRUDDSSIKRING Besvares ikkebesvares ikkebesvares ikkebesvares ikke 07 Innbruddssikring Sikkerhetslåser på ytterdører/vinduer Besvares ikke Besvares ikke 2 2 Ikke FG-godkjente låser 07 Innbruddssikring Innbruddsalarm Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke OFFENTLIG PÅLEGG Besvares ikke Besvares ikkebesvares ikkebesvares ikke 08 Offentlig pålegg Er pålegg om utbedring gitt av myndigheter i tilsynsrapporter, interne/eksterne kontroll og ettersynsrapporter o.l.? 3 Besvares ikke Pålegg foreligger ikke, men skolen er ikke helseverngodkjent -

28 Bergen kommunale bygg Lyshovden skole Lillehatten 3 Side av 6 Bilde nr. Opprinnelig avtrekksvifte på loft Bilde nr. 2 Opprinnelig avtrekksvifte på loft Bilde nr. 3 Opprinnelig dårlig tilkomst til loft i spesialromsfløy Bilde nr. 4 Nytt ventilasjonsaggregat i barnehage

29 Bergen kommunale bygg Lyshovden skole Lillehatten 3 Side 2 av 6 Bilde nr. 5 Gammelt og slitt gulvbelegg i korridor mellom paviljong A og B Bilde nr. 6 Gammelt og slitt gulvbelegg i korridor mellom paviljong A og B Bilde nr. 7 Tilfluktsrom under paviljong B benyttes til lager Bilde nr. 8 Tilfluktsrom under paviljong A Bilde nr. 9 Tilfluktsrom under tilskuddsbygg benyttes til lager Bilde nr.0 Tilfluktsrom under tilskuddsbygg benyttes til lager

30 Bergen kommunale bygg Lyshovden skole Lillehatten 3 Side 3 av 6 Bilde nr. Gymsal uten ventilasjon og med dårlig oppvarming Bilde nr.2 Demonstrasjonsøy, skolekjøkken Bilde nr.3 Demonstrasjonsør, skolekjøkken Bilde nr.4 Kjøkkenøy mangler skuffer. Bilde nr.5 Overgang mellom benkeplater er vanskelig å rengjøre Bilde nr.6 Overgang mellom benkeplater er vanskelig å rengjøre

31 Bergen kommunale bygg Lyshovden skole Lillehatten 3 Side 4 av 6 Bilde nr.7 Gammel opprinnelig varmtvannsbereder Bilde nr.8 Nyere varmtvannsbereder Bilde nr.9 Temperatur på gammel bereder målt til 58 C. Dette er for lav temperatur Bilde nr.20 Temperatur på nyere bereder målt til 54 C. Dette er for lav temperatur

32 Bergen kommunale bygg Lyshovden skole Lillehatten 3 Side 5 av 6 Bilde nr.2 Opprinnelig varmeanlegg med elektrokjel og to oljekjeler Bilde nr.22 Hovedpumpe, vannrenseanlegg og system for distribusjon av varme Bilde nr.23 Nytt tørkerom beregnet for barna i ny barnehagedel benyttes som garderobe for de ansatte Bilde nr.24 Flere vasker mangler skoldesperre. Gamle blandebatterier må skiftes ut til ettgrepsbatterier med skoldesperre

33 Bergen kommunale bygg Lyshovden skole Lillehatten 3 Side 6 av 6 Bilde nr.25 Fukt i vegg på toalett Bilde nr.26 Fukt i vegg på toalett Bilde nr.27 Dårlig bortledning av vann skaper problemer

34

35 Lysmåling Lyshovden skole Lillehatten 3, 548 Fyllingsdalen klasserom og arbeidsrom for lærere

36 Generelle bakgrunnsdata for målingene: Det er tatt utgangspunkt i Lyskultur sin publikasjon 20 skolebelysning, samt B Luxtabell og planleggingskriterier for innendørs belysningsanlegg, som er en veiledning til NS EN 2464 LYS OG BELYSNING BELYSNING AV ARBEIDPLASSER. Det er her spesifiserte lysanbefalinger til belysning på arbeidsplasser. Det er anbefalt 500 Lux på tavle og på arbeidsfelt på arbeidsbordet ( A3 format foran personen ) for kontorarbeidsplasser, samt 300 Lux i nærfeltet (ca arbeidsbordet) I klasserom (unntatt for voksenopplæring) er det anbefalt 300 Lux på pulten (A3 format foran) Lyskulturs Publikasjon nr 22 som omhandler etterkontroll av belysningsanlegg, er ikke lagt til grunn, da armaturer stort sett er av eldre dato, og det foreligger ikke dokumentasjon av prosjekteringen. Målingene ble utført i tidsrommet til , mellom kl og Alle målinger ble gjennomført tidlig på dag, for ikke å få påvirkning av dagslys. Ingen løse bordlamper var på under målingene, da det var generell belysning i rommene som skulle avdekkes. I klasserom ble det målt på skrivetavler og et representativt utvalg av pulter, samt generell belysning i pulthøyde langs vindusrekke, i midten og veggrekke. Noen steder var det defekte lysrør som ikke var skiftet, dette påvirker måleresultatet, men dette vil bli vurdert i konklusjonen for hvert enkelt rom. Det er ikke tatt hensyn til armaturenes beskaffenhet/lysrørenes brenntid, samt eventuelt periodisk renhold av armaturer, vegger og gulv. Det er ikke innarbeidet rutiner for en vedlikeholdsplan for belysning ved noen av skolene, for å opprettholde lysytelsen. Ved målingene som ble gjennomført visste man ikke hvor mye armaturene var tilsmusset, og ved foreslåtte tiltak for å bedre lysytelsen blir dette en kvalifisert antagelse med bakgrunn i Lyskulturs publikasjon B. Alle målinger ble utført med Luxmeter type Elit 80 NO Bergen Tom Nielsen Adm. Dir. Tord Njøten Avd.leder service/ikt

37 Vurdering og måleresultater for Lyshovden skole Generell vurdering: Stikkprøvemålingene som ble foretatt var basert på brukers valg av rom og skulle være ett representativt utvalg av skolens klasserom og arbeidsrom. For å opprettholde lysytelsen som påvirkes av støv og skitt, lystilbakegang og slitasje må det utarbeides egen vedlikeholdsplan. Det er ikke innarbeidet rutiner for dette på Lyshovden skole. Det må lages en plan for rengjøring av armaturer og lysrør, gruppeskift av lysrør i de enkelte rom, samt rengjøring av romoverflater. Den viktigste faktoren er rengjøring av armaturen, allerede etter 4 år er lysytelsen redusert med ca 25% i dette miljøet,som defineres som rent. Må også legge inn lysmåling med faste intervaller. Anbefaler rengjøringsintervall på armaturer og rør på mellom 2 og 3 år ihht. Lyskultur henvisning til CIE 97:2005: tabell 2.2 Gruppeskift av lysrør avhenger av levetiden til de enkelte typer og må planlegges ut i fra dette. Figur 2.4, hentet fra publikasjon A Lysboken av Lyskultur, med tillatelse av Lyskultur

38 Tiltak, prisestimat og konklusjon Tavlearmaturer: Klasserom: Arbeidsrom: Generelle tiltak og prisestimat for hele skolen: Belysning av skrivetavler er for lav. Se tiltak tabell Stort sett bra belysning. Se tiltak tabell Arbeidsplasserer har ok belysning. Det er en del reoler som skygger for taklyset. Se tiltak tabell Ut fra stikkprøvemålingene vurderes tilsvarende rom å ha omtrentlig samme kvalitet og tilstand på belysningsutstyr. Basert på stikkprøvekontrollene som skal være et representativt utvalg anbefales 6 tilsvarende rom oppgradert utover det som er nevnt i tabell. Totalkostnad inkl. tabellestimat estimeres til 4.000, eks.mva for oppgradering av belysning. Etablere rutiner for gruppeskift armaturer og renhold av reflektorer. Se nærmere detaljer ifm lysmålinger i vedlegg. Rom Belysning Maks. lux Min.lux Middel lux Vurdering Tiltak Estima t eks mva. 002 kl. rom 2stk à 2x35W Ok belysning på pulter. Lav belysning på tavle. Ok lysjevnhet>0,4 Montere 2 tavle armaturer. 4000, - 47 kl. rom 9stk à 2x36W Ok belysning på pulter. Lav belysning på tavle. Ok lysjevnhet > 0,4 Rengjøre reflektorer. Montere 3 tavle armaturer 9000,- 56 arb. rom 9stk à 2x35W Reoler skygger for taklys. Noe lav belysning langs vegger. Rengjøre reflektorer. Eventuelt monter ca 5 bordlamper pga reoler 5000,- 77 kl. rom 9stk à 2x35W st à x God belysning på pulter. Lav belysning på tavle. Ok lysjevnhet > 0,4 Rengjøre reflektorer tavle armatur. Montere ny tavle armatur 3000,- 29 kl. rom 9 stk à 4x8W 2 stk à x Ok belysning på pulter. Unntaksvis i grenseland. Ok Lysjevnhet > 0,4 Rengjøring av reflektorene vil forbedre lyskvaliteten i hele rommet. 500,- 222 kl. rom 9 stk à 4x8W stk à x Lav belysning langs vindu. Lav belysning på tavle. Ok lysjevnhet>0,4 Rengjøre reflektorer. Supplere langs vindus rekke med 4 stykk. Og flytte ytterste rekke ett hakk i systemhimling. Tavlearmaturer må vinkles. 2000,

39 Bilde nr. Rom 002 Klasserom Bilde nr. 2 Rom 47 Klasserom Bilde nr. 3 Rom 56 Arbeidsrom Bilde nr. 4 Rom 77 Klasserom Bilde nr. 5 Rom 29 Klasserom Bilde nr. 6 Rom 222 Klasserom

40

41

42

43

44 STATUS ASBEST I SKOLER OG BARNEHAGER KATEGORI OG ANBEFALTE TILTAK REFERERES TIL WEBERGS RAPPORT Kunde BYGG KATEGORI Anbefalte OBSERVASJON tiltak Lyshovden skole A Ytterpanel på noen fasader av malt Eternit; en del plater med skadertil dels også bølget Eternit fasadedekning Lyshovden skole A på/under bakkenivå Forhudning under fasadepanel av fibersement (Internit) med lavt asbest-innhold DATO UTFØRT KALKYLE BRUKT GJENSTÅR KOMMENTAR Fjernet ifm rehabilitering av fasader Fjernet ifm rehabilitering av fasader Lyshovden skole A Utendørs betongsøyler innstøpt i Eternit, til dels uten maling Fjernet ifm rehabilitering av fasader Lyshovden skole A Klasseromsfløy: Asbestholdige himlingsplater i klasserom (prøve ), platetype trolig Pernit Lyshovden skole A Fyrrom: To oljefyrkjeler kan ha innvendige asbestpakninger (ikke avklart) Liten risiko for spredning av asbest. Anbefales fjernet ifm forestående byggeprosjekt. Liten risiko for spredning av asbest. Anbefaler at tekn. Personell tar forholdsregler ved vedlikehold av kjeler. Asbest-status.xls Side av

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58