Spørsmål til Fylkesmannens to vedtak i klagesaker på gbnr. 11/60 og 11/61, Åletjernveien 84 og 86, Hokksund
|
|
- Ludvig Bø
- 4 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Vår dato: Vår referanse: 2018/951 Arkivnr.: Deres referanse: Saksbehandler: Helene Bang Langballe Øvre Eiker kommune Postboks HOKKSUND Innvalgstelefon: Spørsmål til Fylkesmannens to vedtak i klagesaker på gbnr. 11/60 og 11/61, Åletjernveien 84 og 86, Hokksund Saken gjelder Øvre Eiker kommune avslo to søknader om dispensasjon fra kommuneplanens kapittel 6.2.6, punkt 8, som angir en maksimal størrelse for garasjer på BYA= 70m 2. Eiendommene ligger i et område som er avsatt til LNFR spredt bebyggelse. Fylkesmannen tok klagesakene opp til behandling, herunder gjennomførte en felles befaring. Fylkesmannen fattet to omgjøringsvedtak av 13. mars 2018, hvor dispensasjonssøknadene ble innvilget. Fylkesmannens merknader Fylkesmannens omgjøringsadgang etter forvaltningsloven 35 Kommunen har bedt Fylkesmannen vurdere om vedtakene av 8. februar 2018 bør omgjøres. Vi forstår spørsmålet slik at det gjelder klagesakene som er oversendt til Fylkesmannen 8. februar 2018, men at det er Fylkesmannens vedtak av 13. mars 2018 som bes vurdert omgjort. Fylkesmannens omgjøringsadgang av eget vedtak følger av forvaltningsloven 35. Bestemmelsen lyder slik: «Et forvaltningsorgan kan omgjøre sitt eget vedtak uten at det er påklaget dersom a) endringen ikke er til skade for noen som vedtaket retter seg mot eller direkte tilgodeser eller b) underretning om vedtaket ikke er kommet fram til vedkommende og vedtaket heller ikke er offentlig kunngjort, eller c) vedtaket må anses ugyldig. Foreligger vilkårene etter første ledd, kan vedtaket omgjøres også av klageinstansen eller av annet overordnet organ. Dersom hensynet til andre privatpersoner eller offentlige interesser tilsier det, kan klageinstans eller overordnet myndighet omgjøre underordnet organs vedtak til skade Telefon sentralbord: Postadresse: Postboks 1604, 3007 Drammen Internett: fax: Besøksadresse: Statens Hus, Grønland 32, Drammen Organisasjonsnr.: E-post: fmbupost@fylkesmannen.no
2 Side 2 av 8 for den som vedtaket retter seg mot eller direkte tilgodeser, selv om vilkårene etter første ledd bokstav b eller c ikke foreligger. Melding om at vedtaket vil bli overprøvd, må i så fall sendes ham innen tre uker etter at det ble sendt melding om vedtaket, og melding om at vedtaket er omgjort må sendes ham innen tre måneder etter samme tidspunkt. Gjelder det overprøving av vedtak i klagesak, må melding om at vedtaket er omgjort likevel sendes vedkommende innen tre uker. Annet og tredje ledd gjelder ikke for kommunale, fylkeskommunale eller statlige organer som er klageinstans etter 28 annet ledd første eller annet punktum. Statlige klageinstanser kan likevel oppheve vedtak som må anses ugyldige. De begrensninger i adgangen til å omgjøre et vedtak som er forutsatt i første, annet og tredje ledd, gjelder ikke når endringsadgangen følger av annen lov, av vedtaket selv eller av alminnelige forvaltningsrettslige regler.» Hovedregelen etter forvaltningsloven 35 er at det ikke er adgang til å endre et gyldig vedtak til ugunst for en part. Etter forvaltningsloven 35 tredje ledd og femte ledd kan i unntakstilfeller et gyldig vedtak endres til ugunst for parten dersom «hensynet til andre privatpersoner eller offentlige interesser tilsier det». En forutsetning for omgjøring etter forvaltningsloven 35 tredje ledd er blant annet at melding om at vedtaket vil bli overprøvd er sendt til parten omgjøringen vil være til skade for innen tre uker etter at vedkommende ble underrettet om vedtaket. Kommunen har sendt inn en rekke spørsmål, herunder anførsler om feil ved Fylkesmannens vedtak. Som det vil fremgå av den følgende gjennomgangen kan vi ikke se at det hefter slike feil ved Fylkesmannens vedtak at det berører vedtakets gyldighet etter forvaltningsloven 35 bokstav a, b eller c. Vi kan heller ikke se at offentlige interesser tilsier at det gyldige vedtaket skal endres til ugunst for parten etter 35 tredje ledd. Fylkesmannen har for øvrig ikke adgang til å omgjøre etter dette alternativet jf. tidsfristen i annet punktum, se neste avsnitt. Fylkesmannens vedtak er datert 13. mars Øvre Eiker kommune oversendte spørsmål til vedtaket, herunder anmodning om omgjøring, til Fylkesmannen i brev av 12. april Kravet i 35 tredje ledd, annet punktum, innebærer at melding om at vedtaket vil bli overprøvd er sendt til den parten omgjøringen vil være til skade for innen tre uker etter at vedkommende ble underrettet om vedtaket. Fristen er etter dette passert. Fylkesmannen har derfor ikke hjemmel til å omgjøre vedtaket etter forvaltningsloven 35 tredje ledd. Vi finner heller ikke grunnlag for omgjøring etter 35 fjerde og femte ledd. Det kommunale selvstyret Øvre Eiker kommune ber om Fylkesmannens tilbakemelding på om Fylkesmannen ved sin innvilgelse av dispensasjon har vurdert hensynet til det kommunale selvstyret. Herunder at kommunen selv kan velge om den vil gi dispensasjon (jf. plan- og bygningsloven 19-2 sin ordlyd «kan»). For at en dispensasjonssøknad kan innvilges må to vilkår være oppfylt, jf. pbl første og andre ledd. Det første vilkåret er at hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse ikke blir vesentlig tilsidesatt. Det andre vilkåret er at fordelene ved en dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.
3 Side 3 av 8 Dersom de formelle vilkårene er oppfylt har kommunen rettslig anledning til å gi dispensasjon. Vurderingen av lovens vilkår er et rettsanvendelsesskjønn som kan overprøves av både klageorgan og domstolene, jf. Ot.prp. nr. 32 ( ) s Vurderingen av om dispensasjon bør gis eller ikke etter at de formelle vilkårene er oppfylt, er en skjønnsmessig helhetsvurdering, også omtalt som «fritt skjønn». Når Fylkesmannen prøver denne siden av dispensasjonsvedtaket skal det legges stor vekt på det kommunale selvstyre, jf. forvaltningsloven 34. Bestemmelse kommer imidlertid kun i betraktning ved interesseavveiningen av om dispensasjon skal gis når lovens formelle vilkår for å gi dispensasjon er oppfylt. Klageinstansens plikt til å legge vekt på det kommunale selvstyret ble skjerpet ved en lovendring som trådte i kraft 1. januar I den forbindelse publiserte departementet Rundskriv H-9/17, som inneholder en oversikt over endringene med tilhørende kommentarer. I relasjon til forvaltningsloven 34 skriver departementet følgende på s. 2: «(..) Det er berre når lov eller forskrift gjev kommunen eit handlingsrom i form av val mellom fleire lovlege handlingsalternativ, at endringa betyr noko for overprøvinga i den statlege klageinstansen. Vektingsregelen vil ikkje påverke overprøvinga av rettsbruken, sakshandsaminga, faktum og om skjønsutøvinga i kommunen er i strid med den ulovfesta læra om misbruk av myndigheit, jf. fvl. 34 andre ledd første og andre punktum. Rettane og pliktene innbyggjarane har etter lov og forskrift, vil difor ikkje bli påverka av framlegget. Klageinstansen skal framleis prøve alle utsegner som er sette fram i klagen, også dei som vedkjem skjønsutøvinga i kommunen, jf. fvl. 34 andre ledd første og andre punktum. Regelen inneber difor inga rettsleg avgrensing i kompetansen til klageinstansen, men legg føringar for vektinga av omsynet til det kommunale sjølvstyret når klageinstansen prøver det frie skjønet i kommunen.» Fylkesmannens plikt til å prøve alle sider av saken innebærer etter dette at Fylkesmannen er forpliktet til å realitetsbehandle klagen, slik at det ikke er tilstrekkelig å vise til at avslaget ligger innenfor kommunens frie skjønn. Dette var tilfellet i SOM , hvor Fylkesmannens plikter som klageinstans var tema. Saken omhandler klageinstansens prøvingsplikt etter forvaltningsloven 34 i forbindelse med en dispensasjon etter pbl Ombudsmannen uttaler her: «(...) Men jeg er ikke enig med fylkesmannen i at det er nødvendig og tilstrekkelig i denne saken kun å vurdere om avslaget er «saklig begrunnet og om det ligger innenfor kommunens frie skjønn». Dette fremstår mer som en gyldighetsprøving av vedtaket. Klageinstansens kompetanse og prøvelsesplikt går lengre enn dette. Fylkesmannen plikter å foreta en reell og selvstendig vurdering av vedtaket fattet av underinstansen.» I vår sak kom Fylkesmannen etter en realitetsbehandling til at de materielle vilkårene, som ikke er en fri skjønnsmessig vurdering, var oppfylt. Dette etter en nøye gjennomgang av sakens opplysninger, herunder en befaring med de involverte partene.
4 Side 4 av 8 Dersom «kan» skjønnet skal komme til anvendelse må det foreligge saklige hensyn som medfører at selv om de materielle vilkårene for å gi dispensasjon er oppfylt, er det likevel grunn til å avslå dispensasjonssøknaden. I Kommunal- og moderniseringsdepartementets artikkel av 16. mars 2010 er det stilt en rekke spørsmål om anvendelsen av plan- og bygningslovens regler. Det er blant annet stilt spørsmål om hvilke forhold kommunen kan påberope seg for ikke å innvilge dispensasjon når vilkårene i plan- og bygningsloven 19-2 andre ledd er oppfylt. KMD svarer følgende: «Det antas at vurderingen om at kommunen ikke vil gi dispensasjon fordi den ønsker ny plan, hører under det frie «kan»-skjønnet. Det kan tenkes situasjoner hvor den enkelte søknad om dispensasjon for eksempel synliggjør en mangel ved planen som kommunen ikke finner det hensiktsmessig å rette opp gjennom dispensasjon.» Fylkesmannen kan ikke se at slike forhold som KMD anfører er relevante i våre saker. Tvert imot er den aktuelle kommuneplanen relativt ny og vil neppe være gjenstand for rullering med det første. Fylkesmannen kan heller ikke se for seg andre grunner til å avslå en dispensasjonssøknad når de formelle vilkårene er oppfylt. Vi kan heller ikke se at juridisk teori åpner opp for andre slike grunner. Hadde det vært tilfellet, ville det lett ha ført til en uthuling av dispensasjonsbestemmelsen. Like vedtak/ulike saker Kommunen anfører at det er en feil fra Fylkesmannens side at teksten i vedtakene er så godt som identiske, når det dreier seg om to ulike saker. Etter Fylkesmannens syn har de to sakene en rekke likhetstrekk. Disse likhetstrekkene fører til at gjeldende hensyn, fordeler og ulemper langt på vei vil være sammenfallende for de to eiendommene. Fellestrekkene gjør seg også gjeldende i kommunens vedtak, blant annet i kommunens begrunnelse for å avslå dispensasjonssøknadene. Kommunen anfører i hovedsak manglende avstand, uheldig fortetning og presedensfare som begrunnelse for sine avslag. Det ville også vært helt unaturlig dersom kommunen skulle avslått søknadene med totalt ulike begrunnelser. Det vil for eksempel ikke være holdbart å anføre at en dispensasjon på den ene eiendommen vil føre til en uønsket fortetting, mens dette ikke ville være gjeldende for den andre. Dette fordi eiendommene grenser til hverandre, har samme arealformål og omfattes av samme kommuneplan. Videre er det ikke særlig stor forskjell på tomtenes størrelse. I henhold til matrikkelen er eiendommenes areal oppgitt som henholdsvis 1737 kvm (gbnr. 11/61) og 1812 kvm (gbnr. 11/60). Ettersom de to sakene omhandler to naboeiendommer med en rekke likhetstrekk, er det i tillegg til å behandle sakene hver for seg, naturlig å se sakene i sammenheng. På denne bakgrunn ble det også holdt en felles befaring for de to klagesakene. Det ville neppe vært gunstig eller i tråd med prinsippet om effektiv saksbehandling å behandle sakene helt uavhengige av hverandre. Fylkesmannen kan ikke se at det foreligger så store ulikheter i de to sakene at det vil være feil og både behandle sakene hver for seg, samtidig som de ses i sammenheng.
5 Side 5 av 8 Etter dette er Fylkesmannens bruk av tilsvarende ordlyd i de to vedtakene et utrykk for effektiv saksbehandling. En omformulering av argumentasjon eller variasjon i ordlyden vil ikke ha særlig betydning for vedtakets innhold så lenge de hensyn og argumenter som gjøres gjeldende har så mange fellestrekk. Dispensasjonsvurderingen Kommunen har kommentert og bedt om tilbakemelding på Fylkesmannens vurdering av de to dispensasjonsvilkårene etter plan- og bygningsloven Innledningsvis ønsker vi å presisere bakgrunnen for Fylkesmannens vurdering av de to sakene. Når klagesakene kom inn til oss, fant Fylkesmannen at kommunens begrunnelse for avslag på dispensasjon var mangelfull. I slike saker har klageinstansen to alternativer i henhold til forvaltningsloven 34 fjerde ledd. For det første kan Fylkesmannen oppheve kommunens vedtak og sende det tilbake til kommunen for ny behandling. For det andre kan Fylkesmannen selv treffe nytt vedtak i saken. Etter Fylkesmannens syn skal effektivitet i forvaltningen prioriteres. Dette innebærer at saker skal avsluttes der det er mulig. I disse konkrete sakene oppfattet vi det slik at det mest hensiktsmessige var å foreta en realitetsbehandling av dispensasjonsvilkårene, for så å treffe nye vedtak. I motsatt fall ville man risikert en enda lenger saksbehandlingstid for partene, i tillegg til en mer omfattende ressursbruk for stat og kommune. For å sørge for et best mulig vurderingsgrunnlag valgte Fylkesmannen å gjennomføre en felles befaring på de to eiendommene. Fylkesmannen ønsket også å høre mer om partenes synspunkter, herunder søkernes behov for dispensasjon og kommunens begrunnelse for å gi avslag. Kanskje lå det mer bak kommunens vurderinger enn det som gikk frem av vedtakene. Når det gjelder vurderingen av om hensynet bak bestemmelsen blir vesentlig tilsidesatt har Fylkesmannen kommet til at en dispensasjon ikke vil føre til en vesentlig tilsidesettelse. Illustrerende for hvordan vesentlighetskravet er blitt tolket i domstolene er en sak fra Agder lagmannsrett, LA Saken gjaldt en dispensasjon fra byggeforbudet i pbl Fylkesmannen hadde opphevet kommunens dispensasjonsvedtak. Agder lagmannsrett uttaler her: «Vesentlighetskravet innebærer at ikke enhver negativ innvirkning på/tilsidesettelse av hensyn som nevnt, er tilstrekkelig for at det kan anses å foreligge «vesentlig tilsidesettelse». Den samlede bedømmelsen av de elementer som anses å representere en tilsidesettelse eller ha en negativ innvirkning på de relevante hensyn, må anses å ha et kvalifisert preg. Fylkesmannen skriver følgende i sitt vedtak: En økning fra 70 til 80 kvadratmeter kan ikke anses som en vesentlig økning. Hensynet bak kommuneplanens bestemmelse er blant annet å sørge for at bebyggelsen i LNF-området ikke blir for tettbygd. Etter gjennomført befaring kan Fylkesmannen ikke se at det å bygge garasjen 10 kvadratmeter større enn hva som følger av planen, vil føre til en uvanlig stor bygningsmessig struktur og tetthet.
6 Side 6 av 8 Kommunen begrunner sitt avslag blant annet med at en dispensasjon vil føre til en bygningsmessig tetthet i området som ikke er ønskelig. Etter Fylkesmannens syn blir det spesielt å anføre at en garasje som bygges 10 kvm større enn tillatt fører til en uønsket fortetting, når husene på tomtene kan bygges ut med flere hundre kvm uten at det er behov for dispensasjon i henhold til utnyttelsesgrad. Videre viser kommunen til at kommuneplanens bestemmelse om maks størrelse på 70m 2 for garasjer på boligeiendommer i LNF-områder bygger på en konkret vurdering av i hvilke områder man ønsker å regulere garasjestørrelsen. Kommuneplanens bestemmelse kapittel 6.2.6, punkt 8 lyder som følger: «Maksimal størrelse for garasjer/uthus inkludert eventuell bod i byggeområdene er BYA=70m². Denne bestemmelse gjelder uregulerte områder og regulerte områder der det ikke er satt maksimalstørrelse for garasjer/boder. For garasjer på boligeiendommer i LNF-områdene settes en maksimal størrelse på BYA=70m².» Som det følger av bestemmelsen gjelder maksimal størrelse på 70m 2 for garasje både i LNFområdene og byggeområdene. Fylkesmannen legger til grunn at kommunen bruker begrepet «byggeområdene» som en samlebetegnelse på områder som er ment å bebygges med ulike arealformål. Bestemmelsen gjør unntak fra regulerte områder hvor det er satt maksimalstørrelse for garasjer i reguleringsplan. Etter dette ser grensen på 70 m 2 for garasje ut til å gjelde i store områder av Øvre Eiker kommune og omfatter områder avsatt til boligbebyggelse, sentrum, forretninger, næringsbebyggelse og så videre. Etter kommunens fremstilling virker det som bestemmelsen om maks størrelse på 70m 2 for garasjer er satt spesielt for LNF-områder, med det formål å hindre en uønsket bygningsmessig tetthet der. Etter Fylkesmannens syn kan kommunens argumentasjon ikke føre frem, ettersom man som utgangspunkt kan bygge 70 m 2 store garasjer også andre steder i kommunen. Med forbehold om de presiseringer som eventuelt følger av ulike reguleringsplaner, gir ikke ordlyden i kommuneplanens bestemmelse uttrykk for en særskilt vurdering av i hvilke områder man ønsker å regulere garasjestørrelsen. Det fremstår ikke som unaturlig at personer som bor i LNFR spredt bebyggelse oftere vil ha et større behov for en litt større garasje, enn de fleste som bor i for eksempel tettbygde boligfelt eller sentrumsområder med mindre tomteareal. Vedtatte arealplaner vil ikke alltid kunne fange opp alle tenkelige forhold, eller forutsi fremtidige behov og ønsker når det gjelder arealbruk. I Innst. 181 L ( ) uttales det etter dette at dispensasjonsbestemmelsene er begrunnet ut fra at det i enkelte tilfeller er behov for å gjøre unntak eller tillate avvik. Videre følger det at grunnlaget for å gi dispensasjon må betraktes som en praktisk sikkerhetsventil. Fylkesmannen anser de to aktuelle sakene som tilfeller hvor det er behov for å gjøre unntak fra kommuneplanens bestemmelse om maksimal garasjestørrelse. Fylkesmannen er riktignok enig med kommunen i at terskelen for å dispensere fra arealplan skal være høy, jf. Ot.prp. nr. 32 ( ). Samtidig skal det foretas en konkret vurdering i hver enkelt sak. Det er på det rene at det er adgang til å fravike arealplan, i motsatt tilfelle kunne man ikke hatt en dispensasjonsbestemmelse. Det vises i den forbindelse til NOU 2003: 14, Bedre kommunal og regional planlegging etter plan- og bygningsloven s. 342 flg., hvor planutvalget foreslo en egen dispensasjonshjemmel for plandelen i plan- og bygningsloven. Kommunen viser til at bestemmelsen om maks størrelse på 70 m 2 for garasjer på
7 Side 7 av 8 boligeiendommer i LNF-områdene kom først med i rulleringen av kommuneplanen som ble egengodkjent i desember Fylkesmannen stiller spørsmålstegn ved om kommunen med sin anførsel mener at det skal være mer kurant å gi dispensasjon for eksempel 8 år etter at en plan er vedtatt, enn 3 år som er gjeldende her. Så lenge argumentene i saken er de samme vil en slik tankegang etter vår mening ikke være en fornuftig praktisering. Ei heller vil den være i tråd med plan- og bygningslovens formålsparagraf 1-1. Når det gjelder fordeler ved dispensasjonen mener Fylkesmannen at fordelene for den enkelte søker er relevante momenter i en dispensasjonsvurdering. Vi viser blant annet til Kommunalog moderniseringsdepartementets artikkel av 16. mars 2010, hvor KMD svarte på en rekke innsendte spørsmål. Det ble her stilt spørsmål om anvendelsen av pbl og hvem fordelene/ulempene skal gjelde. KMD svarer følgende: «Man må trekke inn en bredere vurdering av fordelene enn bare fordelene for den enkelte søker. Dette vil avhenge noe av hva det søkes dispensasjon fra. (..).. I andre situasjoner som for eksempel søknad om mindre tiltak nærmere nabogrensen enn 4 meter vil det særlig være fordeler og ulemper i forhold til naboer som vil stå i fokus.» For det første følger det av KMDs uttalelse at fordeler for den enkelte søker er relevante momenter i en dispensasjonsvurdering, og videre at fordeler og ulemper i forhold til naboer er relevante. Slik må det naturligvis være. Dette er også lagt til grunn i juridisk teori (se blant annet «plan- og bygningsrett, kort fortalt» av Fredrik Holth og Nikolai K. Winge, s. 205). Her følger det at fordeler som kun tilfaller tiltakshaver vil være relevant så lenge det ikke kan påvises noen ulemper for allmenne interesser. Det er ikke mange som søker om unntak fra en bestemmelse i plan- og bygningsloven eller arealplan uten at de har behov for det selv. Om en dispensasjon for eksempel innebærer en fordel for allmennhetens interesser vil det være en fordel, men ikke en betingelse for å innvilge en dispensasjon. Det at de to tiltakshaverne kan påvise konkrete behov for å bygge en litt større garasje er dermed en relevant fordel ved å innvilge dispensasjonen. Som kommunen påpeker er ikke eiendommene like, og tiltakshaverne vil følgelig ha ulike behov for lagring, noe som også følger av Fylkesmannens vedtak. Videre følger det av Fylkesmannens vedtak at det etter vårt syn er en fordel i denne saken at tiltakshaver kan utnytte eiendommen i tråd med sine behov, jf. plan- og bygningslovens formål i 1-1, om en bærekraftig utvikling til det beste for den enkelte. Eiendommene vil med dispensasjonen være mer funksjonell for en person/familie med interesser som krever større oppbevaringsbehov enn normalen. Når det gjelder graden av overskridelse av planbestemmelsen er dette skrevet i relasjon til aktuelle ulemper ved en dispensasjon. Ettersom kommunen begrunner sitt avslag blant annet med at en dispensasjon vil føre til en uønsket fortetting i området, er det naturlig for Fylkesmannen å kommentere dette. Overskridelsen av planbestemmelsen er i disse sakene relativt liten. Sett i sammenheng med den høye utnyttelsesgraden på eiendommen som er på 30 % BYA, er ulempene relatert til fortetting små, og ikke tilstrekkelige til å begrunne et avslag. Garasjenes plassering er også behandlet i relasjon til eventuelle ulemper. Som det følger av Fylkesmannens vedtak, vil den omsøkte plasseringen gi minst fjernvirkninger, da garasjen skjules noe bak husene. Garasjenes plassering vil heller ikke være til ulempe for naboer, da
8 Side 8 av 8 dette er et avsidesliggende område. Videre er garasjene omsøkt slik at de plasseres mest mulig gunstig med tanke på solforhold, drenering og brønn. Garasjenes plassering vil dermed heller ikke være til noen stor ulempe for eiendommene i seg selv, eller for naboeiendommen. Dispensasjonsvurderingen for øvrig, herunder vurdering av ulempene, følger av Fylkesmannens vedtak. Som nevnt vil naboulemper naturligvis være relevante momenter. Fylkesmannen menerat det ikke følger av vårt vedtak at ulempene kan avskrives så lenge grunneierne er enige, slik kommunen anfører. Poenget er imidlertid at Fylkesmannen i disse to konkrete sakene ikke kunne se noen nevneverdige ulemper, og at kommunens argumenter for avslag dermed ikke var tilstrekkelig i henhold til den dispensasjonsvurderingen som skal foretas. Presedens Når det gjelder presedensfare er ikke Fylkesmannen enig med kommunen i at fordelene er av en slik karakter at svært mange andre vil kunne anføre dem. Presedens vil kun gjelde andre tomter av tilnærmet lik størrelse, med en stor grad av tillatt utnyttelse. Videre må det ikke foreligge noen naboulemper, herunder at garasjen ikke er til sjenanse for andre. En sak skal alltid ilegges en selvstendig vurdering. Fylkesmannen er enig i at dispensasjonssøknader som kan medføre uheldige presedensvirkninger skal behandles strengt. En dispensasjonsvurdering innebærer imidlertid materielle vilkår som må vurderes konkret i hver enkelt sak. Presedens og likhetshensyn kan som utgangspunkt ikke begrunne et avslag alene. Fylkesmannen er av den oppfatning at denne saken har flere konkrete faktorer som vil begrense presedensvirkningene. Avslutningsvis vil Fylkesmannen påpeke at vi har stor respekt for det kommunale selvstyret, men vi mener dette ikke er tema i denne saken. Med hilsen Jørn-Tomas Einstabland fagsjef Helene Bang Langballe
Øvre Eiker kommune - Gnr 103/225 - Harakollen Hokksund - klage på avslag på dispensasjon vedtaket oppheves
Vår dato: 03.02.2016 Vår referanse: 2015/6806 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: 2015/1639-35152/2015 Saksbehandler: Silje Hordnes Øvre Eiker kommune Rådhuset 3300 Hokksund Innvalgstelefon: 32266651 Øvre
DetaljerNes kommune - gnr 56/301 - Buvasslie 12 - tillatelse til oppføring av tilbygg på hytte - oppheving av vedtak av i sak 44/16
Vår dato: 08.08.2016 Vår referanse: 2016/4714 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Tone Hau Steinnes Nes kommune Innvalgstelefon: 32266670 3540 Nesbyen Nes kommune - gnr 56/301 - Buvasslie 12
DetaljerØvre Eiker kommune - gnr 101/24 - Dynge 23 - klage på vedtak om dispensasjon for oppføring av uthus
Vår dato: 19.07.2016 Vår referanse: 2016/2318 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Shekib Lotfi Øvre Eiker kommune Rådhuset 3300 Hokksund Innvalgstelefon: 32266648 Øvre Eiker kommune - gnr 101/24
DetaljerSigdal kommune - gnr 130/4 og 130/5 - reguleringsplan for Skrikarlia / Gviststeinåsen - klage på egengodkjenning
Vår dato: 20.05.2016 Vår referanse: 2016/1682 Arkivnr.: 421.4 Deres referanse: 16/1240 Saksbehandler: Linda Boldvik Sigdal kommune Innvalgstelefon: 32266643 3350 Prestfoss Sigdal kommune - gnr 130/4 og
DetaljerRingerike kommune - gnr 87/361 Hov Allè 21 a - klage på dispensasjon for oppføring av nybygg med 4 boenheter
Vår dato: 24.01.2014 Vår referanse: 2013/7543 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Tone Hau Steinnes Ringerike kommune Postboks 123 Sentrum 3502 Hønefoss Innvalgstelefon: 32266670 Ringerike
DetaljerFYLKESMANNEN I OSLO OG AKERSHUS Juridisk avdeling
Juridisk avdeling Sørum kommune Postboks 113 1921 Sørumsand Deres ref.: Deres dato: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 09/4131 20.01.2010 2010/1844 FM-J Karin Sand Oftedal 16.09.2010 VEDTAK I KLAGESAK OM OPPFØRING
DetaljerHol kommune - gbnr 9/39 og 44/21 - Gyrihaugen - Kvisla 21 - klage på avslag på dispensasjon for bruksendring til asylmottak
Vår dato: 25.01.2016 Vår referanse: 2015/8185 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Tone Hau Steinnes Hol kommune Innvalgstelefon: 32266670 3576 Hol Hol kommune - gbnr 9/39 og 44/21 - Gyrihaugen
DetaljerVi viser til Kommunal- og moderniseringsdepartementets oversendelse av ovennevnte klagesak, mottatt her den
Vår dato: Vår ref: 01.03.2019 2018/934 Deres dato: Deres ref: 27.08.2018 17/1658-19 Leirfjord kommune Skoledalsveien 39 8890 Leirfjord Saksbehandler, innvalgstelefon Kristine Sørensen Ødegård, 77642119
DetaljerDispensasjon etter pbl. kapittel 19. Ann-Kristin Ødegaard seniorrådgiver Fylkesmannen i Oppland
Dispensasjon etter pbl. kapittel 19. Ann-Kristin Ødegaard seniorrådgiver Fylkesmannen i Oppland De «nye» dispensasjonsreglene trådte i kraft 1. juli 2009. Tidligere dispensasjonspraksis førte til en uheldig
Detaljer.)7 1 I.1. AHL. Vår saksbehandler Kari Rørstad. Det vises til tidligere korrespondanse, sist fylkesmannens brev 2. februar 2015.
Sivilombudsmannen Besøksadresse Telefon 22 82 85 00 Akersgata 8, inngang Tollbugata Grønt nummer 800 80 039 Postadresse Telefaks 22 82 85 11 Postboks 3 Sentrum, 0101 Oslo postmottak@sivilombudsmannen.no
DetaljerForvaltningsrett. Innledning plassering/systematikk. Fvl. 35 første ledd belyst ved en «mini-lovkommentar» Forvaltningsrett Prosessuell («Hvordan»)
Forvaltningsrett omgjøring av forvaltningsvedtak Innledning plassering/systematikk - Instruksjons- og organisasjonsmyndighet - Delegasjon - Habilitet - Mv. Forvaltningsrett Prosessuell («Hvordan») - Vedtaksforberedelse
DetaljerEndringer i plan-og bygningsloven
Departementets forslag Prop. 149 L (2015-2016) Stortingets behandling Innst. 181 L (2016-2017) Langesund 8. november 2017 Fredrik Holth Plan- og bygningsloven 1 Professor Eivind Smith skriver: Proposisjoner
DetaljerForslag til endringer i plan-og bygningsloven
Forslag til endringer i plan-og bygningsloven Departementets forslag Prop. 149 L (2015-2016) Stortingets behandling Innst. 181 L (2016-2017) 31. mars 2017 Forum for plan- og bygningsrett Vårkonferanse
DetaljerDispensasjon. Fylkesmannen i Østfold juridisk avdeling. seniorrådgiver Anne Danielsen Haugland seniorrådgiver Anne Strømsæther
Dispensasjon Fylkesmannen i Østfold juridisk avdeling seniorrådgiver Anne Danielsen Haugland seniorrådgiver Anne Strømsæther Hva er en dispensasjon og hva kan det dispenseres fra? Det klare utg.pkt: Alle
DetaljerVedtak i klagesak vedrørende avslag på søknad om deling - Ås kommune - Sundbyveien 93 - gbnr 98/20
Juridisk avdeling Ås kommune Postboks 195 1431 Ås Tordenskiolds gate 12 Postboks 8111 Dep, 0032 OSLO Telefon 22 00 35 00 fmoapostmottak@fylkesmannen.no www.fmoa.no Organisasjonsnummer NO 974 761 319 Deres
DetaljerAVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens (pbl) kap 20.
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no
DetaljerGBNR 10/214, STRUSSHAMN - TILBYGG TIL BOLIG, ANNEKS OG FORSTØTNINGSMUR - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE
GBNR 10/214, 713 - STRUSSHAMN - TILBYGG TIL BOLIG, ANNEKS OG FORSTØTNINGSMUR - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE Sakstittel: Gbnr 10/214, 713 - Tilbygg til bolig Tiltakshaver: Jon Erik Pedersen Befaring:
DetaljerChristoffer C. Eriksen. Alminnelig forvaltningsrett
Christoffer C. Eriksen Alminnelig forvaltningsrett Oversikt over forelesningsrekken I. Omgjøring II. Inhabilitet III. Lovskravet IV. Skjønn V. Domstolskontroll VI. Ugyldighet og ansvar 1 I. OMGJØRING 2
DetaljerKlage over avslag på søknad om dispensasjon for tilbygg på eiendom 5/18 i Levanger kommune - Kommunens vedtak stadfestes
Levanger kommune Postboks 130 7601 LEVANGER Vår dato: 28.11.2018 Deres dato: 13.07.2018 Vår ref.: 2018/13827 Deres ref.: KNMO 2018/9314 Klage over avslag på søknad om dispensasjon for tilbygg på eiendom
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for tilbygg, samt hagestue - GB 30/51 - Ausvigheia 69
Søgne kommune Arkiv: 30/51 Saksmappe: 2015/1839-31406/2015 Saksbehandler: Jan Inghard Thorsen Dato: 25.08.2015 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for tilbygg, samt hagestue - GB
DetaljerKlage på kommunens avslag på søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av tilbygg, 243/1/49, Levanger - Kommunens vedtak stadfestes
Innherred samkommune Vår dato: Vår ref.: postboks 130 29.05.20152015/975 7601 LEVANGER Deres dato: 32(ri(::(:g::421-4 Klage på kommunens avslag på søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring
DetaljerØvre Eiker kommune - gnr 77/515 og 77/620 - Klage på rammetillatelse til to leilighetsbygg
Vår dato: 18.10.2013 Vår referanse: 2013/6696 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Rune Fredriksen Øvre Eiker kommune Rådhuset 3300 Hokksund Innvalgstelefon: 32266667 Øvre Eiker kommune - gnr
DetaljerOmgjøring. Christoffer C. Eriksen
Omgjøring Christoffer C. Eriksen Oversikt I. Hva er omgjøring? II. III. IV. Bakgrunnen for forvaltningslovens regler Forvaltningslovens regler om grunnlag for og saksbehandling av omgjøringsvedtak a. Når
DetaljerSettefylkesmann - Ås kommune - gnr 24/1 - Kvestad gård - etablering av deponi / bakkeplanering på eiendommen - klage
Vår dato: 24.06.2015 Vår referanse: 2015/1816 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Tone Hau Steinnes Ås kommune post@as.kommune.no Innvalgstelefon: 32266670 Settefylkesmann - Ås kommune - gnr
DetaljerFylkesmannens klagebehandling etter godkjent dispensasjon og fradeling av tomt - Levanger kommune 309/7
Levanger kommune Postboks 130 7601 LEVANGER Vår dato: 18.06.2018 Deres dato: Vår ref.: 2018/9495 Deres ref.: Fylkesmannens klagebehandling etter godkjent dispensasjon og fradeling av tomt - Levanger kommune
DetaljerOmgjøring. Christoffer C. Eriksen
Omgjøring Christoffer C. Eriksen Oversikt I. Hva er omgjøring? II. III. IV. Bakgrunnen for forvaltningslovens regler Forvaltningslovens regler om grunnlag for og saksbehandling av omgjøringsvedtak a. Når
DetaljerFylkesmannen i Buskerud
Fylkesmannen i Buskerud Vår dato: Vår referanse: Arkivnr.: Deres referanse: 22.11.2013 2013/3498 423.1 Saksbehandler: Kirsten Gjermstad Øvre Eiker kommune Rådhuset 3300 Hokksund lnnvalgstelefon: 32266647
DetaljerSaksnr.: /21 Saksbeh.: EVMR Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Etat for byggesak og private planer Dato:
BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201532169/21 Saksbeh.: EVMR Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Etat for byggesak og private planer Dato:
DetaljerKlagesaksbehandling - Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - fradeling av tomt og oppføring av fritidsbolig - uthus - Midtre Gauldal 24/1
Vår dato: Vår ref: 07.03.2019 2018/9736 Deres dato: Deres ref: 13.11.2018 2018/2908-5 Midtre Gauldal kommune Rørosveien 11 7290 STØREN Saksbehandler, innvalgstelefon Anna Carina Handberg, 79 19 91 90 Klagesaksbehandling
DetaljerAVSLAG PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON Svar på søknad etter plan- og bygningsloven kapittel 19.
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no
DetaljerFylkesmannen i Nord-Trøndelag
Fylkesmannen i Nord-Trøndelag Saksbehandler: Sigurd Bøe Sletten Tlf. direkte: 74168051 E-post: fmntsbs@fyikesmannen.no Deres ref.: Vár dato: 22.07.02014 Vár ref.: 2013/6064 Arkivnr: 421.3 Gretha Turid
DetaljerØvre Eiker kommune - gnr 115/12 fnr 3 - Sundhaugveien Vestfossen anneks - støttemurer og terrengendring - overtredelsesgebyr - klage
Vår dato: 18.01.2018 Vår referanse: 2017/6397 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: 12.10.2017 Saksbehandler: Jeanette Bang Øvre Eiker kommune Rådhuset Hokksund Innvalgstelefon: 32266662 Øvre Eiker kommune
DetaljerØvre eiker kommune - gnr 77/300-77/316-77/317 - Støperigata 10 - Hokksund - klage på vedtak om dispensasjon
Vår dato: 28.12.2017 Vår referanse: 2017/3127 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Ingebjørg Haug Øvre Eiker kommune Rådhuset 3300 Hokksund Innvalgstelefon: 32 26 66 64 Øvre eiker kommune -
DetaljerAVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens (pbl) kap 20.
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no
DetaljerHemsedal kommune - Gbnr 76/64, 76/65 og 76/66 - Hemsedal Ski Lodge AS - klage på vedtak om midlertidig forbud mot tiltak
Vår dato: 14.08.2013 Vår referanse: 2013/2961 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Else Høstmælingen Hemsedal kommune Innvalgstelefon: 32 26 66 62 3560 HEMSEDAL Hemsedal kommune - Gbnr 76/64,
DetaljerINFORMASJON TIL TILTAKSHAVER OG SØKER 10. juni 2015
Hva er en dispensasjon? En dispensasjon er et vedtak som innebærer at det gis et unntak fra bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven (pbl). Dispensasjon vil si at kommunen gir noen
DetaljerKlage - dispensasjon fra kommuneplanens arealdel gebyr ved avslag på søknad om fradeling og arealoverføring - Bjugn 33/4
Bjugn kommune Alf Nebbes gate 2 7160 BJUGN Vår dato: 07.01.2019 Deres dato: 27.08.2018 Vår ref.: 2018/15061 Deres ref.: 11644/2018/33/004/162 7HAGR Klage - dispensasjon fra kommuneplanens arealdel gebyr
DetaljerPlanlegging på tre nivåer. Klikk for å legge inn navn / epost / telefon
Planlegging på tre nivåer Etter pbl. 3-1 skal planer: sette mål for den fysiske, miljømessige, økonomiske, sosiale og kulturelle utviklingen i kommuner og regioner, avklare samfunnsmessige behov og oppgaver,
DetaljerRandi Haukås og Svein Hoelsæter - Klage på vedtak om avslag på søknad om dispensasjon - gnr. 51 bnr. 129 fnr. 116
Trysil kommune Saksframlegg Dato: 04.11.2016 Referanse: 21502/2016 Arkiv: 51/129/116 Vår saksbehandler: Ane J. M. Reinan Randi Haukås og Svein Hoelsæter - Klage på vedtak om avslag på søknad om dispensasjon
DetaljerFYLKESMANNEN I NORD-TRØNDELAG Kommunal- og administrasjonsavdelingen
FYLKESMANNEN I NORD-TRØNDELAG Kommunal- og administrasjonsavdelingen Saksbehandler: Wenche Sjaastad Johnsson Deres ref: Vår ref: 2009/2297 Vår dato: 19.05.2009 Arkivnr: 423.1 Advokatkontoret Nordenfjeldske
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 107/30 Arkivsaksnr: 2012/5378-26 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 107/30 - Innherredsvegen 67, 7503 Stjørdal - behandling av
DetaljerFylkesmannen Nord-Trøndelag
11/ Fylkesmannen Nord-Trøndelag Saksbehandler: Frode Finstad Deres ref.: Var dato: 05.10.2012 Tlf. direkte: 74 16 80 51 E-post: ffifmnt.no Var ref.: 2012/4033 Arkivnr: 421.3 Håvar Myhr, 7629 YTTERØY Innherred
DetaljerGnr 99 bnr 11 - Teigen 31 - Dispensasjon - Klage på vedtak om avslag. Saksbehandler: Mari Olimstad Saksnr.: 17/
Gnr 99 bnr 11 - Teigen 31 - Dispensasjon - Klage på vedtak om avslag Saksbehandler: Mari Olimstad Saksnr.: 17/01686-10 Behandlingsrekkefølge Møtedato Hovedutvalg for teknikk og miljø 02.11.2017 Formannskapet
DetaljerDepartementets vedtak i sak om omgjøring av vedtak fra Fylkesmannen i Rogaland som stadfester Finnøy kommunes avslag på ferdigattest
Ifølge liste Deres ref 2016/12774 Vår ref 17/4691-12 Dato 9. februar 2018 Departementets vedtak i sak om omgjøring av vedtak fra Fylkesmannen i Rogaland som stadfester Finnøy kommunes avslag på ferdigattest
DetaljerLov om behandlingsmåten i forvaltningssaker (forvaltningsloven).
LOV-i 967-02-10 Lov om behandlingsmåten i forvaltningssaker (forvaltningsloven). Page 1 of 5 Lov om behandlingsmåten i forvaltningssaker (forvaltningsloven). Kapittel VI. Om klage og omgjoring. 28. (vedtak
DetaljerKlageinstansens adgang til å endre vedtak
Klageinstansens adgang til å endre vedtak Landskonferansen i plan- og bygningsrett Svolvær, 3. september 2009 Kyrre Grimstad Justisdepartementets lovavdeling 1 Innledning - Tema Lovavdelingen Kort om klagesaksbehandlingen
DetaljerKrav til begrunnelse for dispensasjonsvedtak. Sara Holthe Jaklin, fagansvarlig Fylkesmannen i Troms
Krav til begrunnelse for dispensasjonsvedtak Sara Holthe Jaklin, fagansvarlig Fylkesmannen i Troms Fylkesmannen er bindeleddet mellom nasjonal politikk og lokalt folkestyre Fylkesmannen i Troms Fylkeskommunen
DetaljerDelvis omgjort - Bergen - Gnr 77 bnr 77 - Bontveitvegen 56 - anlegging vei / parkering
Saksbehandler, innvalgstelefon Reidun Våge Danielsen, 55 57 23 79 Vår dato 15.10.2012 Deres dato 23.08.2012 Vår referanse 2012/11018 423.1 Deres referanse 08/18199 Bergen kommune Postboks 7700 5020 Bergen
DetaljerRøyken kommune - Reguleringsplan for RV 23 Dagslet - Linnes - Klage
Vår dato: 16.06.2014 Vår referanse: 2014/3604 Arkivnr.: 421.4 Deres referanse: 08/757-122 Saksbehandler: Fredrik Harvik Thoresen Røyken kommune Innvalgstelefon: 32266644 3440 Røyken Røyken kommune - Reguleringsplan
DetaljerKlage over avslag på søknad om dispensasjon fra maksimal utnyttelsesgrad for anneks på 244/28 i Levanger kommune - kommunens vedtak stadfestes
Fylkesmannen i Nord-Trøndelag Noerhte-Tröondelagenfylhkenålma Karl Gaare Vår dato: Vår ref.: Sildrépevegen 40C 30.06.2016 2016/2868 A ki kode:421.4 7048 TRONDHEIM Deres dato: Dere/s ref.: Klage over avslag
DetaljerAvslag på søknad om opprettelse og endring av eiendom, gnr 93 bnr 1,
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR OPPMÅLING Besøksadresse: Allehelgens gate 5 Postadresse: Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon: 55 56 63 10 Epost: Oppmaling@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no
DetaljerInnherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten
Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Tore Welde Severin Broens gate 6 7500 Stjørdal Deres ref: Vår ref: INGENG 2008/2654 Dato: 01.11.2016 Sakstype: Delegert byggesak Eiendom:
DetaljerKlage over avvisningsvedtak - Gnr. 18, bnr. 282 Linnegrøvan 16- Søgne kommune
Ifølge liste Deres ref. Vår ref. Dato 12/1821-2 14.01.2013 Klage over avvisningsvedtak - Gnr. 18, bnr. 282 Linnegrøvan 16- Søgne kommune Det vises til oversendelse fra Fylkesmannen i Vest- Agder av 28.06.2012.
DetaljerVedtak i klagesak - Øvre Eiker - gnr. 101 bnr Slettbakkveien avslag på søknad om dispensasjon for oppføring av platting
Vår dato: Vår ref: 21.02.2019 2019/14099 Deres dato: Deres ref: 29.11.2018 2018/1172-50643/2018 Øvre Eiker kommune Postboks 76 3301 HOKKSUND Saksbehandler, innvalgstelefon Karin Sand Oftedal, 22003740
DetaljerGBNR 24/111 - STIEN - ENEBOLIG OG GARASJE - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM DISPENSASJON FRA BYGGEGRENSE MOT SJØ
GBNR 24/111 - STIEN - ENEBOLIG OG GARASJE - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM DISPENSASJON FRA BYGGEGRENSE MOT SJØ Sakstittel: Gbnr 24/111 - Enebolig med garasjedel Tiltakshaver: Bård Gaustad Klar for behandling:
DetaljerKrav til begrunnelse av dispensasjonsvedtak. Tone Selseth Bertheussen, seniorrådgiver Fylkesmannen i Troms og Finnmark
Krav til begrunnelse av dispensasjonsvedtak Tone Selseth Bertheussen, seniorrådgiver Fylkesmannen i Troms og Finnmark Foto: Claire Kvalheim Kieffer 242 650 innbyggere i Troms og Finnmark To av de største
DetaljerVedtak i klagesak om dispensasjon for oppføring av sommerstue, lysthus, uthus og utedo på gbnr. 10/7 i Askøy kommune
Saksbehandler: Jorunn Fosse Fidjestøl Vår dato Vår referanse Telefon: 57643156 03.05.2016 2015/4163-423.1 E-post: fmsfjfi@fylkesmannen.no Deres dato Deres referanse Helge Fredheim Vadmyrveien 5 5172 LODDEFJORD
DetaljerHol kommune - Gnr 47/10 m fl - klage på vedtak om reguleringsplan for Skurdalsstølane
Vår dato: 13.05.2016 Vår referanse: 2016/1122 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Shekib Lotfi Hol kommune Innvalgstelefon: 32266648 3576 Hol Hol kommune - Gnr 47/10 m fl - klage på vedtak
DetaljerForelesning i forvaltningsrett. Omgjøring
Forelesning i forvaltningsrett Omgjøring Høst 2017 Nikolai K. Winge Hvor er vi? Oversikt over forvaltningsretten, forvaltningens oppbygning og forvaltningsloven 14.08.: Forvaltning og forvaltningsrett.
DetaljerAVSLAG PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Besøksadresse: Allehelgens gate 5 Postadresse: Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Epost: postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon fra plankrav for oppføring av anneks - GB 20/180 - Stifjellet 11
Søgne kommune Arkiv: 20/180 Saksmappe: 2016/2467-11638/2017 Saksbehandler: Terje Axelsen Dato: 06.03.2017 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra plankrav for oppføring av anneks - GB 20/180 - Stifjellet
DetaljerDeres ref.: Vårdato: 28.04.2011
Fylkesmannen i Nord-Trøndelag Saksbehandler: Trine Wold Johnsen Tlf. direkte: 74 16 80 38 E-post: tjo@fmnt.no Deres ref.: Vårdato: 28.04.2011 Vår ref.: 2011/1566 Arkivnr: 423.1 Lilli Kristine Gjulem og
DetaljerSaksframlegg. Dispensasjon for sykkelbod samt garasje/carport/ bod for hageredskaper - GB 20/528 - Gamle Årosvei 56
Søgne kommune Arkiv: 20/528 Saksmappe: 2017/2368-45347/2017 Saksbehandler: Øystein Sørensen Dato: 24.10.2017 Saksframlegg Dispensasjon for sykkelbod samt garasje/carport/ bod for hageredskaper - GB 20/528
DetaljerKlagebehandling - Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - Fradeling av tomt til fritidsformål - Bjugn 69/1 - Kommunens vedtak stadfestes
Vår dato: Vår ref: 28.03.2019 2019/1244 Deres dato: Deres ref: 18.01.2019 643/2019/L33/1627HAGR Bjugn kommune Alf Nebbs gate 2 7160 BJUGN Saksbehandler, innvalgstelefon Ingunn Øyås Engen, 73 19 91 50 Klagebehandling
DetaljerSaksbehandler: Silje Marie Raad Saksnr.: 13/
Ås kommune Gnr 104 Bnr 46 - Dispensasjon - Anmodning om oppreisning for fristoversittelse - Fylkesmannen i Oslo og Akershus - Statens Vegvesen - Klager på vedtak om avvisning Saksbehandler: Silje Marie
DetaljerDispensasjon Kravet til begrunnelse. Rune Fredriksen
Dispensasjon Kravet til begrunnelse Rune Fredriksen Hva er en dispensasjon? Tillatelse til å fravike bestemmelser/planer gitt etter planog bygningsloven til gunst for søker Gjelder kun enkelttilfeller
DetaljerPostboks 4710 Sluppen, 7468 Trondheim Sentralbord: , Telefaks Besøksadresse: E. C. Dahls g. 10
Fylkesmannen i Sehr-Trøndelag Postboks 4710 Sluppen, 7468 Trondheim Sentralbord: 73 19 90 00, Telefaks 73 19 91 01 Besøksadresse: E. C. Dahls g. 10 7 Saksbehandler Innvalgstelefon Vår dato Vår ref. (bes
DetaljerGBNR 10/951 - STRUSSHAMN - BEHANDLING AV KLAGE PÅ DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN
GBNR 10/951 - STRUSSHAMN - BEHANDLING AV KLAGE PÅ DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN Sakstittel: Gbnr 10/951 - Garasje og bod Tiltakshaver: Jan Olav Botnevik Befaring: Nei Saksfremlegg Utvalg Utvalgssak
DetaljerDispensasjoner, mindre endringer og endringer av plan
Reglene om dispensasjon etter pbl. av 2008 Reguleringsendringer - saksbehandlingsreglene som gjelder for mindre endringer av reguleringsplan, begrepet mindre endring i reguleringsplan, og ugyldighet ved
DetaljerTYDAL KOMMUNE. Saksframlegg. Vurdering av gyldighet av vedtak om deling av eiendommen Østre Stugguvollen - utvalgssak
TYDAL KOMMUNE Arkiv: 188/001 Arkivsaksnr: 2013/26-35 Saksbehandler: Hilde R. Kirkvold Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for areal, miljø og teknikk Vurdering av gyldighet av vedtak om deling
DetaljerLEIRFJORD KOMMUNE SAMLET SAKSFRAMSTILLING
LEIRFJORD KOMMUNE SAMLET SAKSFRAMSTILLING Gbnr 093/002 Fradeling av hyttetomt - Klage Saksbehandler: Anette Ellingsen Arkivsak: 17/1856-21 Arkivkode: GBNR 093/002 Klageadgang: Ja Saksnr.: Utvalg Møtedato
DetaljerEndelig vedtak - sak om omdisponering etter 9 i jordloven - gnr. bnr. i kommune
Vår dato: 23.09.2016 Vår referanse: 16/23887-4 Deres dato: Deres referanse: Endelig vedtak - sak om omdisponering etter 9 i jordloven - gnr. bnr. i kommune Sammendrag: Saken gjelder søknad om omdisponering
DetaljerSAKSFREMLEGG. Dokumentoversikt Dato Trykt vedlegg til 1 gnr 65 bnr 27 - Vadbakkveien 12 og 16 - klage på PL
Behandles i: Planutvalget GNR 65 BNR 27 - KLAGE PÅ AVVISNINGSVEDTAK Dokumentoversikt Dato Trykt vedlegg til 1 gnr 65 bnr 27 - Vadbakkveien 12 og 16 - klage på 06.07.2007 PL avvisningsvedtak 2 Pl-18/07
DetaljerKlage gbnr 13/196 Dueveien 24 - Nøtterøy - rive eksisterende garasje og oppføring av tilbygg til bolig
Nøtterøy kommune Postboks 250 3163 Nøtterøy Vår saksbehandler / telefon: Deres referanse: Vår referanse: Vår dato: Lars Gustavsen 2010/7542 07.05.2012 33 37 11 52 Arkivnr: 423.1 Klage gbnr 13/196 Dueveien
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan. 105/99 - Meierivegen 7, 7503 Stjørdal - klage over vedtak 146/13
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 105/99 Arkivsaksnr: 2013/164-45 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 105/99 - Meierivegen 7, 7503 Stjørdal - klage over vedtak 146/13
DetaljerDispensasjon innvilget for tiltak uten søknadsplikt - garasje under 50kvm gnr 62 bnr 80
PLAN OG TEKNISKE TJENESTER Jens Are Jensen Neptunveien 28 9303 SILSAND Deres ref.: Vår ref.: 17/4240-23259/17 - GBNR 62/80 Dato: 06.11.2017 Dispensasjon innvilget for tiltak uten søknadsplikt - garasje
DetaljerAVSLAG PÅ SØKNAD OM FRADELING AV EIENDOM Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens (pbl) kap. 20.
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR OPPMÅLING Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 Oppmaling@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no Forum
DetaljerAVSLAG PÅ SØKNAD OM FRADELING AV EIENDOM Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens (pbl) kap. 20.
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR OPPMÅLING Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 Oppmaling@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no Elfrida
DetaljerSaksframlegg. Klagebehandling: Søknad om dispensasjon for oppføring av uthus - GB 20/130 - Krossnesveien 130
Søgne kommune Arkiv: 20/130 Saksmappe: 2015/3509-43644/2016 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 28.10.2016 Saksframlegg Klagebehandling: Søknad om dispensasjon for oppføring av uthus - GB 20/130 - Krossnesveien
DetaljerInnherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten
Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Heidi Rygg Frøys veg 11 7603 LEVANGER Deres ref: Vår ref: TONTYH 2016/3053 Dato: 07.10.2016 Sakstype: Delegert byggesak Eiendom: 3/71//
DetaljerAVSTANDSREGLENE - PBL 29-4
AVSTANDSREGLENE - PBL 29-4 F y l k e s m a n n e n s p l a n - o g b y g n i n g s l o v k u r s 1 7. o g 1 8. j u n i 2 0 1 5 S e n i o r r å d g i v e r L ill H i l d o n e n Pbl 29-4 29-4. Byggverkets
DetaljerFYLKESMANNEN I OSLO OG AKERSHUS Juridisk avdeling
Juridisk avdeling Oslo kommune, plan- og bygningsetaten Postboks 364 Sentrum 0102 Oslo Deres ref.: Deres dato: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 200300886 21.09.2007 2007/25354 FM-J Henrik Liane Johansen
DetaljerStrandsone - lovgivning og utredning. Fredrik Holth Dosent NMBU/Institutt for landskapsplanlegging
Strandsone - lovgivning og utredning Fredrik Holth Dosent NMBU/Institutt for landskapsplanlegging Strandsone 1-8.Forbud mot tiltak mv. langs sjø og vassdrag I 100-metersbeltet langs sjøen og langs vassdrag
DetaljerFylkesmannen i Nord-Trøndelag
Fylkesmannen i Nord-Trøndelag Saksbehandler: Trine Wold Johnsen Tlf. direkte: 74 16 80 38 E-post: tjo@fmnt.no Deres ref.: Vår dato: 20.09.2010 Vår ref.: 2010/3175 Arkivnr: 423.1 Anne Sofie og Thor Flittig
DetaljerForholdet mellom endring av plan og dispensasjon fra plan. Frode Torvik Juridisk rådgiver Asker kommune
Forholdet mellom endring av plan og dispensasjon fra plan Frode Torvik Juridisk rådgiver Asker kommune Dersom det er ønskelig å gi tillatelse til noe reguleringsplanen ikke åpner for, kan det gis dispensasjon.
DetaljerAskøy kommunen har i vedtak av vurdert det slik:
Saksbehandler, innvalgstelefon Cathrine Tvedt Lorentzen, 5557 2113 Vår dato 06.09.2016 Deres dato 29.06.2016 Vår referanse 2016/8987 423.1 Deres referanse 13/9128 Askøy kommune Klampavikvegen 1 5300 KLEPPESTØ
DetaljerDeres ref. Deres brev av Vår ref. Emnekode Dato /13 EBYGG HFBA
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR OPPMÅLING Besøksadresse: Allehelgens gate 5 Postadresse: Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon: 55 56 63 10 Epost: Oppmaling@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 99/146 Arkivsaksnr: 2016/7998-23 Saksbehandler: Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 99/290, 99/302, 99/304 og 99/349 - Stokkanv 5, 7, 9 og Sandg 10 - Søknad om midlertidig
DetaljerSaksframlegg. Dispensasjonsbehandling - garasje - GB 73/117 - Bakkevollveien 41
Søgne kommune Arkiv: 73/117 Saksmappe: 2016/1992-33902/2016 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 23.08.2016 Saksframlegg Dispensasjonsbehandling - garasje - GB 73/117 - Bakkevollveien 41 Utv.saksnr Utvalg
DetaljerPostadresse Postboks 511 Sentrum 5805 Bergen. Besøksadresse Zander Kaaes gate Bergen. Tlf.: E-post:
Stiftelsesklagenemndas avgjørelse i sak 2019/0105 Stiftelsesklagenemndas avgjørelse av klage av 3. september 2018 fra Stiftelsen Fargarslektens gavefond på Stiftelsestilsynets vedtak av 27. august 2018.
DetaljerBehandling av klage - søknad om deling av gnr 15 bnr 19
Arkiv: 15/19 Arkivsaksnr: 2016/915-18 Saksbehandler: Johan Borgenvik Saksframlegg Saknummer Utvalg Formannskapet Møtedato Behandling av klage - søknad om deling av gnr 15 bnr 19 Vedlegg til saken: Sakens
DetaljerSettefylkesmann - Asker kommune - gnr 27/34 - Fekjan 3 - bruksendring fra hotelldrift til boligformål - klage på dispensasjon
Vår dato: 22.09.2016 Vår referanse: 2016/4464 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Tone Hau Steinnes Asker kommune Postboks 353 1372 ASKER Innvalgstelefon: 32266670 Settefylkesmann - Asker kommune
DetaljerSAKSFREMLEGG. Saksnr.: 13/7336-13 Arkiv: GNR/B 32/512 Sakbeh.: Anne Therese Bakken Arnesen Sakstittel: NYBYGG BOLIG M/ HYBEL GEITRAMSVEIEN 22
SAKSFREMLEGG Saksnr.: 13/7336-13 Arkiv: GNR/B 32/512 Sakbeh.: Anne Therese Bakken Arnesen Sakstittel: NYBYGG BOLIG M/ HYBEL GEITRAMSVEIEN 22 Planlagt behandling: Planutvalget Administrasjonens innstilling:
DetaljerSaksframlegg. Dispensasjonsbehandling: Tilbygg til garasje - GB 24/95 - Amfenesveien 150
Søgne kommune Arkiv: 24/95 Saksmappe: 2016/2637-45717/2016 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 14.11.2016 Saksframlegg Dispensasjonsbehandling: Tilbygg til garasje - GB 24/95 - Amfenesveien 150 Utv.saksnr
DetaljerAVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 93.
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no
DetaljerØvre Eiker kommune - gbnr 73/409 - klage på godkjennelse av tomannsbolig - Neverlia VEDTAK
Fylkesmannen i Buskerud Vår dato: Vår referanse: Arkivnr.: Deres referanse: 06.05.2013 2013/1379 423.1 Saksbehandler: Kirsten Gjermstad Øvre Eiker kommune Rådhuset 3300 Hokksund Innvalgstelefon: 32266647
DetaljerFYLKESMANNEN I NORD-TRØNDELAG Kommunal- og administrasjonsavdelingen
FYLKESMANNEN I NORD-TRØNDELAG Kommunal- og administrasjonsavdelingen Deres ref.: Vår dato: 27.02.2009 Saksbehandler: Wenche Sjaastad Johnsson Vår ref.: 2008/6508 Arkivnr: 423.1 Nord-Trøndelag Fylkeskommune
DetaljerGBNR 11/39 - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM DISPENSASJON
GBNR 11/39 - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM DISPENSASJON Sakstittel: Gbnr 11/39 - Fasadeendring Tiltakshaver: Gry Marthinussen og Petter Schrøder Befaring: Ja Frist for behandling: 17.12.15 Saksfremlegg
DetaljerPlan- og bygningslovens oppbygning Rettslig rammeverk for anvendelse av TEK10 SAK 10 Hva er endret i år og hva skal endres? FBA 8.
Plan- og bygningslovens oppbygning Rettslig rammeverk for anvendelse av TEK10 SAK 10 Hva er endret i år og hva skal endres? FBA 8. februar 2017 Advokat Anders Evjenth, 90186418 Endringer i plansystemet
DetaljerDeres referanse: Vår saksbehandler: Vårt saksnummer: Dato: Karsten Høyheim / Dir.tlf.:
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Besøksadresse: Allehelgens gate 5 Postadresse: Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Epost: postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no
Detaljer