ST. OLAVS GATE 27 UNIKT BYGG MIDT I SENTRUM WWW.SO27.NO
SO ST.OLAVS GATE 27 SO27 3 INNHOLD 03 INNLEDNING 04 BELIGGENHET 08 KART 10 BYGGET 14 HISTORIEN 18 PLANTEGNINGER 22 STANDARD Unikt kontorbygg ADRESSE: ST. OLAVS GATE 27, 0166 OSLO MATRIKKEL: GNR: 209, BNR: 264, TYPE LOKALE: BYGGEÅR: 1846, TOTALREHABILITERT 2014/2015. St. Olavs gate 27: Et historisk bygg som tilbyr moderne, oppgraderte og effektive kontorer med god parkeringsdekning samt gangavstand til alt hva Oslo sentrum kan by på. HISTORISK BYGG KUN 4 MINUTTER FRA NATIONALTHEATERET
ST.OLAVS GATE 27 SO27 4 ST.OLAVS GATE 27 SO27 5 ENKEL ADKOMST MED BIL OG GODT MED PARKERING Beliggenhet Bygget ligger svært sentralt plassert i Oslo sentrum med god eksponeringsmulighet. Fra kontorene har man utsikt mot Slottet og Nationaltheateret. Gangavstand til alt av servicetilbud i Oslo, bla 300 meter til Karl Johan, 100 m til SAS Hotellet med svært gode kurs- og konferansetilbud, samt ca 200 m til Slottet og Slottsparken. Ca 4 minutters gange til Nationaltheateret tog og T-banestasjon, med Flytog, lokal- og regionaltog samt alle T bane linjer i Oslo. I tillegg umiddelbar nærhet til bussog trikkeholdeplasser på Tullinløkka og St. Olavs plass i Pilestredet. GANGAVSTAND TIL ALT AV SERVICETILBUD Svært enkel adkomst med bil og godt med skjermet parkering i byggets bakgård.
ST.OLAVS GATE 27 SO27 6 ST.OLAVS GATE 27 SO27 7 Slottsparken og Radisson Blu Historisk bygg ET AV OSLOS MEST SPENNENDE BYGG.
ST.OLAVS GATE 27 SO27 8 ST.OLAVS GATE 27 SO27 9 RADISSON SAS BLU HOTEL SO27 SLOTTET NATIONALTHEATERET KARL JOHAN AVSTAND Nationaltheatret SAS-hotellet Slottet Karl Johan Aker Brygge 4 min 2 min 3 min 4 min 10 min
ST.OLAVS GATE 27 SO27 10 ST.OLAVS GATE 27 SO27 11 Bygget Bygget har 4 etasjer og kjeller. Skråtak med store takvinduer i 4. etg. I 1. etg er det et flott inngangsparti med lobby/resepsjonsområde med kamin og flotte arkitektoniske detaljer. Etasjene er store og rektangulære og vil egne seg godt både for åpne løsninger og cellekontorer. Det vil lages et påbygg i glass på baksiden av bygget, for å bedre inngangsparti fra parkeringsarealene samt skape et mer moderne uttrykk av byggets fasade. Bygget kan leies av en eller flere leietakere, og det er mulighet for god fleksibilitet med tanke på deling av etasjer. I midten av bygget stiger den flotte tretrappen fra 1800-tallet opp i etasjene. Det er heis, toaletter og tekjøkken i forbindelse med trappeløpet. Det blir etablert en innbydende personalrestaurant i bygget med et godt servicekonsept tilpasset leietakernes ønsker og behov. SO27 i 1933 Illustrasjon av malt fasade kveld Illustrasjon fra kantine/kjøkkenområde
ST.OLAVS GATE 27 SO27 12 ST.OLAVS GATE 27 SO27 13 Illustrasjon av fasade syd.
ST.OLAVS GATE 27 SO27 14 ST.OLAVS GATE 27 SO27 15 1846 I 1846 ble St. Olavs gate 27 oppført som gatens største bolighus for Georg Marcus Nordraach, en holden malermester som bla var medeier i Alfheim verksted, som da lå tvers over gaten. Nordraach sin sønn, Rikard Nordraak, den anerkjente kompinisten av bla Ja, vi elsker vokste opp i huset og deltok etterhvert aktivt i det kunstneriske miljøet i huset sammen med bla sin fetter Bjørnstjerne Bjørnson, som tidvis bodde i huset. 1875 Rundt 1875 solgte Georg Marcus Nordraach huset og flyttet til landlige omgivelser i Munkedamsveien 57. Etter dette har bygget bla vært studenthybler, bolig for offiserer, kontor og privatskole. Rundt 1800-tallet ble huset hotell. 1929 I 1929 satte kommunen opp en reguleringsplan for området, og betinget her at bygget skulle rives. Man kom ikke til enighet med datidens eier om utkjøpssum, og huset ble stående. I 1947 brant det i bygget, men huset ble pålagt reparert, og leietakerne i bygget ble videre. I 1968 flyttet Sosialistisk Folkeparti inn, og i 20 år var bygget hovedkontor for først SF og deretter SV. SO27 1863-1868 1988 I 1988 ble huset solgt til dagens eiere, som pusset opp hele bygget etter flere tiårs forfall og søkte å tilbakestille det til dets opprinnelige stand. Historien 1993 2014 I 1993 flyttet Human-Etisk Forbunds hovedkontor inn, og siden da har bygget på folkemunne hatt navnet Humanismens Hus. Ved årsskiftet 2014/2015 flytter Human-Etisk Forbund ut, og dagens eiere vil foreta en total oppgradering av bygget og dets tekniske innretninger. St. Olavs gate 27 er den dag i dag et av Oslos bedre eksempler på sen empire-arkitektur og var lenge et av byens største hus utenfor kvadraturen. HISTORISK BYGG MED BEBOERE SOM BJØRNSTJERNE BJØRNSON OG RIKARD NORDRAAK. Med sin staselige arkitektur, sin sentrale beliggenhet og sin omfangsrike historie er dette et av Oslo mest spennende kontorbygg. Wikipedia.com
ST.OLAVS GATE 27 SO27 16 ST.OLAVS GATE 27 SO27 17 Illustrasjon av møterom, kontorareal og kantine/kjøkkenområde. BLI MED PAÅUTFORMING AV FREMTIDENS LOKALER O
ST.OLAVS GATE 27 SO27 18 ST.OLAVS GATE 27 SO27 19 Plantegninger KREATIV SONE 7m2 7m2 STILLE STILLE KREATIV SONE 10m2 / STILLE WC WC PAUSEAREAL MINIKJØKKEN 8 ARB.PLASSER WC BK T-KJ. HEIS WC 27m2 MØTEROM 6 ARB.PLASSER TRAPPEROM KORRIDOR GANG HCWC TEKN KORRIDOR EL EL 12 ARB.PLASSER 12 ARB.PLASSER TEKN. TEKN. 8m2 / STILLE 13m2 MØTE 6-8 8m2 / STILLE ST. OLAVS GATE Illustrasjon, endelig utforming må avklares med gårdeier/arkitekt ST. OLAVS GATE 27 DAGENS SITUASJON 1m 2m 3m 4m 5m 10.10.2014 38 ARBEIDSPLASSER 2 MØTEROM 5 STILLEROM/CELLE 1m 2m 3m 4m 5m DAGENS LØSNING OPP MOT 22 ER ÅAPEN O LØSNING OPP MOT 40 ARBEIDSPLASSER
ST.OLAVS GATE 27 SO27 20 ST.OLAVS GATE 27 SO27 21 1. TIL 4. ETG CA 600 M 2 BTA HVER ARBEIDSPLASSER: FRA 20-40 ARBEIDSPLASSER PER ETASJE, TOTALT OPP MOT 160 PERSONER FELLESFASILITERER: KANTINE, DUSJ/GARDEROBER, PARKERING TIL LEIE I BAKGARD O Illustrasjon av kontorareal
ST.OLAVS GATE 27 SO27 22 ST.OLAVS GATE 27 SO27 23 Standard Bygget vil totaloppgraderes med nytt ventilasjons- og kjøleanlegg, ny el- og datakabling, nye gulv, himling, belysning og kjøkken/toalettkjerner. Illustrasjon av kontorareal / møterom Leietaker kan selv påvirke materialvalg og standard i egne kontorarealer, innenfor en normal god og varig kontorstandard. PARKERING: FOR LEIE PÅ TERRENG I BAKGÅRD NYTT VENTILASJONS- OG KJØLEANLEGG ENERGIMERKE: BYGGET VIL TOTALREHABILITERES, OG MAN SØKER Å OPPNÅ FELLESKOSTNADER: DATAKABLING: ENERGIKLASSE C. SKAP FREMTIDENS ER FOR DIN BEDRIFT CA. 350,- EKS MVA PER M 2 /ÅR KANTINE: DET ETABLERES INNBYDENDE PERSONALRESTAURANT I BYGGET VENTILASJON: CAT. 6 OVERTAGELSE: LOKALENE VIL KUNNE OVERTAS 6 8 MÅNEDER ETTER SIGNERING AV KONTRAKT FORBEHOLD: DET TAS FORBEHOLD OM FEIL/ MANGLER I PROSPEKT
ST. OLAVS GATE 27 WWW.SO27.NO TA KONTAKT SIRI JORDFALD Næringsmegler - Utleie Tlf direkte: 918 89 225 E-post: siri.jordfald@dnb.no DNB Næringsmegling AS Dronning Eufemias gate 30, Bjørvika 0021 OSLO Sentralbord: 480 30 111 Fax: 24 05 02 03 Uffizi AS Drammensveien 127 0277 OSLO