PILESTREDET PARK 7. Sentrumsnært næringsbygg. Gå til innholdsfortegnelse

Transkript

1 PILESTREDET PARK 7 Sentrumsnært næringsbygg Utdanning Offentlig sektor/kontor Gå til innholdsfortegnelse Helse

2 INNHOLD 03 Eiendommen 05 Beliggenheten 09 Kart Kontorareal Planløsning Teknisk beskrivelse Kontakt 2

3 EIENDOMMEN Pilestredet Park 7 er sentralt plassert i Oslo. Eiendommen er den gamle Kvinneklinikken på det tidligere Rikshospitalet, og bygget stod ferdig oppført i Bygget ble total rehabilitert i perioden 2005 til 2008 i tett samarbeid med Riksantikvaren, Byantikvaren og Statsbygg. Etter gjennomført rehabilitering mottok eier Kulturvernprisen. I dag fremstår bygget som et moderne næringsbygg tilpasset dagens krav til miljø, effektivitet, IT, og felles fasiliteter. Eiendommen er regulert til allmennyttige formål, helse og undervisning. Totalt utgjør eiendommen m 2 BTA. Les uttalelse fra tidligere leietaker 3

4 ET FANTASTISK ARBEIDSSTED «Den tidligere Kvinneklinikken har vært tilholdssted og «hjem» for Nasjonalt kunnskapssenter for helsetjenesten i ti år. Her har våre, på det meste 200, høykompetente medarbeidere fra forskning og helsetjeneste hatt uvanlig tjenelige og trivelige lokaler. Den tradisjonsrike bygningen har sjel og historie som er bevart gjennom det vakre eksteriøret, og som så å si kan føles i det unike auditoriet. Samtidig er kontorer og arbeidsplasser modernisert og tilpasset en hektisk og digital hverdag. Når dette kombineres med en sentral beliggenhet midt i hjertet av Oslo sentrum, er det vanskelig å tenke seg et bedre arbeidssted.» Magne Nylenna Direktør/redaktør Professor dr.med. Kunnskapssenteret for helsetjenesten/ Helsebiblioteket Folkehelseinstituttet 4 Magne Nylenna

5 BELIGGENHETEN Pilestredet Park ligger tilbaketrukket og rolig, samtidig som det er få minutters gange til sentrale knutepunkter som Nationaltheatret, Regjeringskvartalet, Karl Johans gate og Stortinget. Eiendommen ligger på et høydedrag, noe som gir mye lys og et godt arbeidsmiljø. Det er et bredt utvalg av service- og rekreasjonstilbud i umiddelbar nærhet med blant annet kaféer, dagligvare, treningssentre og restauranter. Kommunikasjon Pilestredet Park ligger Sentralt plassert i Oslo sentrum med nærhet til offentlig kommunikasjon. Det er 3 minutter gange til Ullevålsveien med flere bussavganger, og 3 minutter gange til trikk i Pilestredet. Nærhet til Nationaltheatret, Stortinget og Holbergs plass. Parkering Det er eget parkeringsanlegg tilhørende eiendommen. I tillegg er det betalingsplasser på forsiden av bygget for besøkende. Totalt er det 40 parkeringsplasser utomhus, og 20 plasser i egen parkeringskjeller. Pilestredet Se kart over området Se flere områdebilder

6 6 Utsikt fra Pilestredet Park 7

7 7 Gutta på haugen - 5 min å gå

8 8 BLOMST - 4 min å gå

9 Eiendommen Beliggenheten Kart Kontorareal NUTTERS GA 3 MI NG TRANSPORT PILESTREDET PARK 7 GANGE Satelitt Utomhusplan 9 ERS Kart 3M IN TILBUD I OMRÅDET TT AU Klikk på kategoriene under for å få frem avstander. E KART Planløsning Teknisk beskrivelse Kontakt

10 KONTORAREAL Eiendommen er på m 2, hvorav ca m 2 vil ledigstilles per Eventuelt tidligere overtagelse kan avtales med dagens leietaker. De ledige arealene fordeler seg som følger: 2. ETASJE 3. ETASJE 4. ETASJE 2610 m m 2 (2000 m 2 ) 2540 m 2 (2000 m 2 ) Fellesareal Lokalene brukes i dag som kontorlokaler med cellekontorer i varierende størrelser, flere grupperom, flere møterom, resepsjon, sosiale soner, flere kjøkken, kopi/printerrom og arkiv. Lokalene kan leies samlet eller delt og kan overtas as is eller i henhold til leietakers ønsker og behov. Eiendommen er underlagt allmennyttig formål og egner seg meget godt til utdanning, helse eller annen offentlig virksomhet. Eiendommen planlegges tilrettelagt med felles kantine, trimrom og garderobefasiliteter. Kantinen har direkte utgang til eiendommens utearealer. Ved behov, vil det bli tilrettelagt felles møteromsenter. Eiendommen har et vakkert og verneverdig dog topp moderne teknisk auditorium i plan 2, med plass til ca. 120 personer. Avhengig av leietakers ønsker, vurderes det å etablere nytt felles resepsjonsområde i bygget. Det er tilrettelagt for sykkelparkering på eiendommen. 10 Se bilder av felles- og kontorarealer

11 11 Kontor Plan 2

12 12 Fellesareal Plan 2

13 13 Illustrasjonsbilde av resepsjon

14 14 Fellesareal Plan 2

15 15 Fellesareal Plan 2

16 16 Illustrasjonsbilde av kantine

17 17 Illustrasjonsbilde Kantine av kontor

18 PLANLØSNING 4. Ledig for utleie Utleid Fellesarealer Teknisk rom v Kommunikasjon Se ov Utleid, kan bli tilgjengelig Fellesarealer, alternativt ledig for uteie U Hovedinngang Generelle etasjer 100 % åpent 30/70 celle/åpent As is Undervisning A Undervisning B 18

19 100 % ÅPENT S S S S GARD. WC HCWC HCWC WC BK GARD. S S 2740 m åpne arbeidsplasser 15 flexi/stillerom 4 åpne prosjektsoner Resepsjon MØTE / WORK SHOP SERVER TRAPPEROM HEIS Stor sosial sone/kafé 4 møterom 8 pers PROSJEKT P/K HCWC WC BK GARD. LAGER VARE- HEIS AUDITORIUM HCWC WC WC SJAKT P/ K PROSJEKT 1 møterom 12 pers 1 møte-/kursrom 20 pers 1 auditorium GARD. PROSJEKT MØTE MØTE P/K "TORGET " CAFÉ/ PROSJEKT RESEPSJON LAGER/ REKV. MØTE MØTE GARD. PROSJEKT 9 toaletter 3 print/kopi 1 lager/rekvisita PLAN % ÅPEN Generelle etasjer 104 åpne arbeidsplasser 15 flexi - / s-rom 4 åpne prosjektsoner Resepsjon Stor sosial sone/ café % åpent 30/70 celle/åpent As is Undervisning A Undervisning B 4 møterom 8 pers 1 møterom 12 pers 1 møte-/ kursrom 20 pers 1 auditorium 9 toaletter 3 print / kopi 1 lager/ rekvisita

20 30/70 S S S S WC HCWC HCWC WC BK GARD. S S 2740 m 2 72 åpne arbeidsplasser K K 19 enkeltkontor K 5 dobbeltkontor K K 11 flexi/stillerom K K MØTE / WORK SHOP SERVER K 4 åpne prosjektsoner Resepsjon PROSJEKT P/K HCWC WC BK GARD. K K K PROSJEKT K K K K MØTE K MØTE P/K GARD. LAGER "TORGET " CAFÉ/ PROSJEKT RESEPSJON AUDITORIUM LAGER / REKV. MØTE K K K K K MØTE K K K HCWC GARD. WC WC PROSJEKT SJAKT P/ K PROSJEKT Stor sosial sone/kafé 4 møterom 8 pers 1 møterom 12 pers 1 møte-/kursrom 20 pers 1 auditorium 9 toaletter 3 print/kopi 1 lager/rekvisita PLAN 2 Generelle etasjer 72 åpne arbeidsplasser 19 enkeltkontor 5 dobbeltkontor 11 flexi/ stillerom 4 åpne prosjektsoner 100 % åpent 30/70 celle/åpent As is Undervisning A Undervisning B Resepsjon Stor sosial sone/ café 20 4 møterom 8 pers 1 møte 12 pers 1 møte-/ kursrom 20 pers 1 auditorium 9 toaletter 3 print / kopi 1 lager/ rekvisita

21 AS IS 2540 m 2 66 cellekontorer. Hvorav 8 er doble 4 åpne prosjektsoner Møterom Toaletter Generelle etasjer 100 % åpent 30/70 celle/åpent As is Undervisning A Undervisning B 21

22 UNDERVISNING Rom A 14 klasserom 3 spesialrom auditorium Generelle etasjer 100 % åpent 30/70 celle/åpent As is Undervisning A Undervisning B 22

23 UNDERVISNING Rom B 14 klasserom 3 spesialrom auditorium Generelle etasjer 100 % åpent 30/70 celle/åpent As is Undervisning A Undervisning B 23

24 TEKNISK BESKRIVELSE Eiendommen ble totalrehabilitert i Vesentlig del av alle tekniske anlegg er nye installasjoner fra denne rehabiliteringen. Ventilasjonsanlegget har en kapasitet på ca 8-10 m3/t/m 2. Luften i kontorarealene kjøles via kjølebafler og varmes opp via fjernvarme. Bygget har tidligere energiklasse F, hvilket er forbedret etter at viduer er skiftet i eiendommen. Datakabling er kategori 7, fiberkabel inn til bygget. Eksisterende system-/kontorvegger har et db krav på 34. Alle vinduer i ytre fasader ble skiftet i 2015 og 2016, med unntak av indre gårdsrom som også er planlagt skiftet. Søppelhåndteringen skjer i dag i større komprimatorer, som prosjekteres til ny kompakt løsning. 24

25 KONTAKT Astri Varmo Andersen ava@60grader.no Håkon Tanberg ht@60grader.no Eier 25