husplassen d å r borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller.
sett ditt preg!
r å d h u s p l a s s e n borettslag Borettslaget består av fem 4-roms leiligheter med balkong og fantastisk utsikt og fem 3-roms leiligheter med uteplass/takterrasse. Alle leilighetene har eikeparkett, flislagte bad, kjøkken med hvitevarer, oppgradert belysning, fjernvarme og balansert ventilasjon, heis og parkering i felles garasjeanlegg. fantastisk utsikt!
10 lyse og flotte leiligheter
Prosjektert Borettslag Teknisk beskrivelse ENTRE/GANG: Eikeparkett på gulv, malt gips på vegg og i tak. Skyvedørsgarderobe. BAD: Flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og malt gips med spotlight i tak. Vegghengt wc og dusjkabinett. VASKEROM (ikke i alle leiligheter): Fliser på gulv med gulvvarme, fliser på vegg og malt gips med spotlight i tak. INNVENDIG BOD/WALK IN: Eikeparkett på gulv og malt gips på vegg og i tak. SOVEROM: Eikeparkett på gulv, malt gips på vegg og i tak. Spotlight i tak. Stue/Kjøkken: Eikeparkett på gulv og malt gips på vegg og i tak. Spotlight i tak. Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, med koketopp med induksjon, komfyr, oppvaskmaskin, kombiskap og røros ventilator. Fliser over kjøkkenbenk. Garderober: Det varierer mellom skyvedørsgarderober og boder i tilknytning til soverom. Lister: Alt listverk og foringer leveres ferdigmalt. Listverk har synlig stifting. Oppvarming: Leilighetene varmes opp med fjernvarme. GENERELT: Prosjektet er delvis en ombygging av eksisterende bygningsmasse og nybygde arealer. Bygget leveres etter ny TEK 10 bygningsstandard i energiklasse C.
Generelt om borettslaget Adresse: Kaialundveien 10-12, 8622 Mo i Rana Eier/Selger: EiendomskoMpaniet AS Megler: MOBO Eiendomsmegling TYPE EIENDOM: 10 stk andelsleiligheter, fem 3-roms og fem 4-roms leiligheter. Felles garasjeanlegg og boder til alle leilighetene. TOMT: Gnr. 20, bnr. 40 - eiet tomt og gnr. 20, bnr. 18, fnr 878 - festet tomt. Byggeår: 2012/2013 Byggemåte: Boligene blir oppført etter gjeldende lover og forskrifter. Energimerking: Selger vil sørge for energimerking før innflytting. Priser: Se vedlagte prisliste. Selger forbeholder seg retten til å øke prisene på usolgte enheter. BruksareaL: Fra 77 m2 til 101 m2 se vedlagte tegninger. Det tas forbehold om arealavvik da arealet er målt fra tegninger. Det kan forekomme mindre endringer av areal som følge av detaljprosjekteringen. Dette gir ikke grunnlag for kompensasjon til kjøper. Garasjer/Parkering: Alle leilighetene får parkeringsplass i felles parkeringskjeller og en bod. Ferdigstillelse: 4 leiligheter er ferdigstilt og 5 ferdigstilles våren 2013. Leilighet nr. 10 er under behandling og ferdigstillelse er ikke avklart enda. Byggestart kan ikke garanteres for leilighet nr. 10. Borettslaget: Rådhusplassen Mo Brl, org.nr: 997 819 152 består av 10 andelsleiligheter og vil bli tilknyttet Mo og Omegn BBL (MOBO). Dette sikrer trygg drift av din bolig. Borettslag er egne juridiske enheter og eies av dere som bor der. Borettslaget styres av generalforsamlingen og borettslagets eget styre. Generalforsamlingen er et møte med alle eierne (andelshavere) i borettslaget og møtes normalt en gang i året. Hver andelseier har en stemme på generalforsamlingen. Rettigheter/forpliktelser: Kjøper må være/bli medlem i MOBO. Borettslaget har legalpant for fellesutgiftene. Kjøper forplikter seg til å følge borettslagets vedtekter. Forslag til disse kan hentes hos megler. Felleskostnader: (drift/finans): Se prisliste. Det legges opp til at følgende poster skal inngå i fellesutgiftene: Felles forsikring på eiendommene (innboforsikring må den enkelte sørge for selv), kom.avg, renovasjon, forretningsførsel, kabel tv, brøyting, avsetting til vedlikehold og renteomkostninger på fellesgjeld. Dersom det i etterkant inkluderes flere tjenester enn dette i fellesutgiftene, vil dette kunne påvirke fellesutgiftenes størrelse Andel fellesgjeld: Se prisliste for spesifisert fellesgjeld på de ulike andelene. I tillegg til innskuddet, overtar kjøper andel av fellesgjeld som er knyttet til den andelen som er kjøpt. Vi gjør oppmerksom
på at fellesutgiftene vil øke når avdragene begynner å løpe om 20 år. Fellesutgiftene kan også endres ved en renteendring og eventuelle endringer i lånevilkårene. Det gis mulighet for at borettslaget kan tilknyttes ordningen med individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Første mulighet for innbetaling av fellesgjeld vil være i forbindelse med overtagelse av andelen, men dette må avklares med selger i god tid før overtagelsen. Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at ordningen kun kan benyttes dersom fellesgjelden har flytende rente og at innbetalingen ikke kan reverseres. I prislisten er fordeling med 50% innskudd og 50% fellesgjeld, som er den minste innbetaling. Fellesgjelden er avdragsfri i 20 år. Borettslaget vil bli søkt innmeldt i BO- RETTSLAGENES SIKRINGSFOND. Garantier: Utbygger stiller garanti ihht Bufl 12 og 47. Generelt: Det vises ellers til MOBO eiendomsmegling for kjøpeinformasjon for øvrig. Lignigsverdi: Fastsettes av ligningskontoret og utgjør normalt ca. 30 % Av kostpris. Omkostninger: Omkostninger for stiftelse av borettslaget tilkommer kjøpesummen med kr. 20.000,-. + kr. 800,- for medlemskap i MOBO. Honorar: Selger betaler kr 41.250,- inkl. mva i honorar til megler pr. andel. bustadoppføringslova/avhendingslova: Andelene selges under bustadoppføringslova. For profesjonelle kjøpere gjelder avhendighetsloven og garantier blir ikke stilt. De andelene som har fått ferdigattest kan selges under avhendingsloven. Forbehold: - Utbygger vil forestå fordeling av parkeringsplasser og boder - Komplett salgsmateriell omfatter tegninger, prospekt, leveransebeskrivelse og prisliste - Kjøkkentegninger i prospektet og på plantegninger er ikke endelig og kan derfor avvike fra leveransen. - Enkelte illustrasjoner i tegnings- og salgsmaterialet er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse. Dette kan være møblering, fargevalg, dør- og vindusform, antall vinduer, bygningsmessige detaljer, detaljer på fellesareal, materialvalg, beplantning o.l - Mindre avvik kan forekomme i leilighetenes areal grunnet inntegninger av sjakter etc. Forutsatt at dette ikke fører til vesentlige endringer i leveransen, vil det ikke medføre aksept av krav om prisreduksjon/avslag. - Det tas forbehold om offentlig godkjennelse, godkjent detaljregulering og rammetillatelse. Utbygger kan trekke prosjektet uten noen form for økonomiske konsekvenser hvis slik tillatelse ikke blir gitt. - Selger står fritt til å endre prisene på usolgte leiligheter. - Plassering av teknisk utstyr i kjøkken er ikke endelig besluttet og kan avvike fra det som vises på leilighetstegningene.
EGNE NOTATER spirenett.no