Berglyveien borettslag

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Berglyveien borettslag"

Sandra Birkeland
8 år siden
Visninger:

1 Berglyveien borettslag Menneskelig vi bygger for folk flest Vital vi tenker nytt Ekte vi har en stolt historie Pålitelig vi er til å stole på er en del av noe større

2 Berglyveien borettslag Lettstelt leilighet - kystlandskap - mindre enn 200 m til badestrand - turområder og koselig nabolag. Alt dette kjennetegner de nye leilighetene som skal bygges innerst i Berglyveien på Gon. Leilighetene blir romslige på 102 m 2 med store balkonger/terrasser. Under bygget blir det opparbeidet parkeringskjeller med heis til leilighetene. Dette gjør boligen egnet i alle faser av livet. Hver leilighet har 3 soverom, åpen kjøkken/stue-løsning, eget vaskerom og flislagtbad. Balkongen/terrassen blir på hele 18 m 2.. Uansett om du velger bakkeplan eller balkong, så har du et eget privat utområde hvor du kan nyte sola alene, eller sammen med gjester. Alle balkonger/terrasser er sør-vestvendt, men er du av slaget som foretrekker morgensola, så kan du ta deg en kaffekopp på svalgangen. Skjærgårdsnaturen blir din nærmeste nabo, samtidig som du du bor i et veletablert bomiljø med eneboliger bortover i Berglyveien. Du slipper gjennomgangstrafikk, da Berglyveien er en blindvei og leilighetene bygges i enden. Nærmiljøet byr på mange kvaliteter. Får du lyst på en dukkert så kan du tusle stien over campingen, og det er mindre enn 200 meter bort til stranda. Noen 100 meter lenger bort, kan du gå på stier til Hummer n, eller over til Seilerhytta. Gonslandet har mange flotte turveier å by på. Bilder fra nærmiljøet Seilbåter ved seilerhytta 2

Under bygget blir det opparbeidet parkeringskjeller med heis til leilighetene. Dette gjør boligen egnet i alle faser av livet.

3 Larvik Berglyveien borettslag Kommunen har milevis med kystlinje, isslipte svaberg og sandstrender helt inne i byen. Bøkeskogen, Farrisvannet og Numedalslågen. Rent kildevann, vakker Larvikitt og solmodne grønnsaker fra gavmild morenejord. Naturen har i generasjoner vært vår viktigste kilde til vekst og velstand. Det er ingen tilfeldighet at vikingene valgte Larvik som stedet for Norges første by, Kaupang. I grevskapstiden var det skogen som ga rikdom. (Kilde: Larvik Link) Les mer om byen i dag på I dag har Larvik innbyggere, og er Vestfolds største kommune. Larvik satser på mye nytt. I 2009 ble det åpnet ny storskole (videregående skole for 1700 elever,) nytt hotell, nytt kulturhus og ny arena. Sistnevnte storstue for byens stolthet - Norges beste kvinnehåndball-lag. Avstander fra Larvik: Tønsberg 40 km, Skien 34 km, Kongsberg 94 km, Oslo 130 km og Kristiansand 197 km. Fly: Sandefjord lufthavn Torp ligger 20 min kjøring fra Larvik sentrum. Ferje: Larvik har daglige ferjeforbindelse til Hirtshals. Reisetiden med Superspeed er 3 timer og 45 min. Bøkeskogen Bølgen kulturhus Skjærgården Torget i Larvik 3

Det er ingen tilfeldighet at vikingene valgte Larvik som stedet for Norges første by, Kaupang. I grevskapstiden var det skogen som ga rikdom. (Kilde: Larvik Link) Les mer om byen i dag på www.

4 Plantegning Sov 3 8,4 m2 VF-Gard 4,6 m2 Sov 2 9,1 m2 Sov 2 9,1 m2 VF-Gard 4,6 m2 Sov 3 8,4 m2 Heis Bod 6,0 m2 Bad 7,1 m2 Bad 7,1 m2 Bod 6,0 m2 Alle leilighetene er like, men annenhver er speilvendt som vist på tegningen Kjøl Hall 9,2 m2 Vask 3,3 m2 Vask Vask Vask 3,3 m2 Hall 9,2 m2 Kjøl Parkering: Leilighetene i 2 etg. har 2 parkeringsplasser i parkeringskjeller. Kjøkk/Stue 37,0 m2 Kjøkk/Stue 37,0 m2 Leilighetene i 1 etg. har en parkeringsplass i parkeringskjeller Sov 1 13,9 m2 Sov 1 13,9 m2 Det er gjesteparkering tilknyttet borettslaget 2. etasje Balkong 17,7 7 m2 Balkong 17,7 7 m2 1. etasje 4 Leilighetsnr

Leilighetene i 2 etg. har 2 parkeringsplasser i parkeringskjeller. Kjøkk/Stue 37,0 m2 Kjøkk/Stue 37,0 m2 Leilighetene i 1 etg.

5 Tomta - Situasjonsplan Tomta grenser mot friområde i nord og øst. Det vil bli opparbeidet gangsti til borettslaget fra Havsjåveien Havsjåveien Borettslaget Innkjøring til parkeringskjeller 5

6 Boligstandard Kjøkken fra JKE Design Type Siena eller Ravenna. Grep på skuffer og skap i stål. Skuffer med demping. Kummer i rustfritt stål nedfelt i benk. Leilighetene leveres uten hvitevarer. Bad Leilighetene har bad med 120 cm baderomsinnredning, og bad/vaskerom med servant, slagekran og avløpstrakt for vaskemaskin. Innredningen har hvit slett overflate, speil og integrert lys med stikkontakt. Vegghengt WC i hvit utførelse (antall WC ihht plantegning). Det leveres dusjkabinett type Showerama. Servant med ett-greps blandebatteri. Termostatstyrt varmekabel på bad. Garderobe fra JKE Design På soverom leveres det en meter garderobe pr sengeplass. Garderobeskapet er delt mellom stang og hyller (60+40). Skapdører i slett hvit utførelse. Vegger Innvendige vegger bygges opp av stenderverk som isoleres og platene kles med 13 mm gips på hver side. Vegger sparkles og strietrekkes (G100) og males. Betongvegger sparkles og strietrekkes (G100) og males, gjelder også WC uten dusj. Flislagt bad. Underlag for flislagte vegger er rupanel og våtromsplater (Litex eller tilsvarende). Himlinger Himlinger leveres i hvitmalt betong alternativt sparklet og malt gips. Gulv Gulv i alle leilighetene har eikeparkett med unntak av vindfang, bad/vaskerom som belegges med fliser og varmekabler. Ventilasjon Det blir montert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, i henhold til gjeldende forskrifter. Illustrasjonsfoto Du kan velge mellom to ulike typer JKE Design- kjøkken, Ravenna og Siena Disse er vist på bildene. Hvordan innredningen blir i Berglyveien brl er vist på 3D illustrasjonen nede til venstre. Siden to og to leiligheter er like, vil innredningen være speilvendt i annenhver leilighet. Dette ser du best på plantegningen på side 4. 3D kjøkken 3D bad 6

Innredningen har hvit slett overflate, speil og integrert lys med stikkontakt. Vegghengt WC i hvit utførelse (antall WC ihht plantegning). Det leveres dusjkabinett type Showerama.

7 Generell informasjon Finansiering - priser Prisene ligger som vedlegg. Det ligger også prislister på Borettslagets felleslån vil være avdragsfritt de første 5 årene, deretter nedbetales lånet over 25 år. Det gis skattemessig fradrag på renter av felleslån, og formuesfradrag for andel av felleslån. Hver enkelt andelseier har mulighet til å nedbetale på felleslånet, slik at man selv kan bestemme egne boutgifter knyttet til lånekostnadene. Opplysninger Gnr.1002 Bnr.378 i Larvik kommune. Tomtens størrelse er oppgitt til kvm. Tomten vil forøvrige være fellesareal for borettslaget. For privatpersoner (forbrukere) vil kjøpekontrakten bli regulert etter Bustadoppføringslova. For juridiske personer vil kjøpekontrakten bli regulert etter Avhendingsloven. Det skal ved selgers bortfall av forbehold, betales inn til megler klientkonto en delbetaling på 10% av den totale kjøpesummen (innskudd og fellesgjeld summert). Denne betalingen skal være uten bundet mandat, det vil si at beløpet kan ikke sikres mot pant i prosjektet. Resterende beløp skal betales inn på meglers klientkonto innen overtagelsesdato. Selger stiller garantier i henhold til Bustadoppføringslova 12 og 47. Når selger har stilt 47, disponerer selger pengene. Rentene av beløpet frem til 47 er stilt, er kjøper sine rentepenger, og vil bli utbetalt kjøper. Utkast til vedtekter fås ved henvendelse til eiendomsmegler. Byggeperioden er estimert til 12 måneder fra byggestart. Varsling av eksakt ferdigstillelse av prosjektet vil foregå etter Bustadoppføringslova. Utenomhusområder vil bli ferdigstilt så snart vær og temperatur tillater det. Det vil bli holdt igjen tilsvarende beløp på meglers klientkonto inntil endelig ferdigstillelse er fullført. Selger tar forbehold om salg av minimum 5 leiligheter før realisering av prosjektet kan skje. Endringer og tilleggsarbeider vil bli regulert etter Bustadoppføringslova 9 og 42. Bestilte arbeider fra kjøper skal innbetales ved overtagelse av boligen. Berglyveien borettslag vil være tilknyttet Larvik Boligbyggelag som forretningsfører. Larvik Boligbyggelag vil besørge for stiftelse av borettslaget, forestå tinglysning av fellesobligasjon for innskudd og fellesgjeld. Larvik Boligbyggelag vil avholde ekstraordinær generalforsamling slik at borettslaget kommer i ordinær drift. Omkostninger for kjøper er kr 430,- for tinglysning av overføring av hjemmel til andel i borettslag og eventuelt tinglysning av pantobligasjon kr 430,- pr. stk. Det tas forbehold om endring av rettsgebyr. Alle fremtidige hjemmelshavere må være medlem av Larvik Boligbyggelag før innflyttning. Fordeler ved å være tilknyttet Larvik Boligbyggelag - LABO Boligene skal etableres som borettslag. Det vil si at du eier din egen bolig, men et større fellesskap vil gjøre det enklere for deg når det gjelder vedlikehold og økonomi. Inkludert i felleskostnadene er alle kommunale avgifter, vedlikehold, anskaffelser, administrasjon, forretningsførsel og forsikringspremie. Felles forvaltning hjelper borettslaget i å ta vare på sine verdier, og har stordriftsfordeler av å være en del av fellesskapet borettslagene og boligbyggelagene representerer. Et borettslag er et boligselskap som eies av de som bor der. En person kan bare eie èn bolig i borettslaget. Borettslaget er demokratisk styrt; én bolig - én stemme. Ta kontakt med oss i Labo dersom du har spørsmål om borettslag. 7

Hver enkelt andelseier har mulighet til å nedbetale på felleslånet, slik at man selv kan bestemme egne boutgifter knyttet til lånekostnadene. Opplysninger Gnr.1002 Bnr.378 i Larvik kommune.

8 3D stue, utsikt foto Mer detaljert informasjon om leilighetene: Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standard og det endelige produkt. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektonisk detaljer med videre som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om trykkfeil. Larvik Boligbyggelag Prinsegata 4 pb Larvik Salg ved: Tlf.: Lars Erik Nordrum

Like dokumenter

Verningen borettslag. 4 nye leiligheter. vi er til å stole på er en del av. vi har en stolt historie Pålitelig. Menneskelig vi bygger for folk

Verningen borettslag. 4 nye leiligheter. vi er til å stole på er en del av. vi har en stolt historie Pålitelig. Menneskelig vi bygger for folk 4 nye leiligheter Verningen borettslag Menneskelig vi bygger for folk flest Vital vi tenker nytt Ekte vi har en stolt historie Pålitelig vi er til å stole på er en del av Norske Boligbyggelag 3D av planlagte