Enigheten - Stavern. vi er til å stole på er en del av. vi har en stolt historie Pålitelig. Menneskelig vi bygger for folk. Norske Boligbyggelag

Transkript

1 Enigheten - Stavern 1 Menneskelig vi bygger for folk flest Vital vi tenker nytt Ekte vi har en stolt historie Pålitelig vi er til å stole på er en del av Norske Boligbyggelag

2 2 Til Stavern vel er ingenting for godt, for Stavern viser seg hvert år på ny, å være eventyrets sommerby og navnet klinger som var det parolen, for alt som elsker sommeren og solen. Wildenvey

3 Tomta Stavern Folkehøyskole - ligger i nærmiljøet Kort vei til stranda og skjærgården Kort vei fra sommerpulserende Stavern etableres et flunkende nytt boligområde - Enigheten. Tomta ligger inntil et etablert boligområde med naturtomt i sør. Boligene er første byggetrinn av i alt 3 etapper. Første etappe består av 7 eneboliger og 4 leiligheter. Det skal bygges tre ulike boligtyper; eneboliger, eneboliger i rekke og leiligheter med bruttoareal på henholdsvis 151m2,131m2 og 88m2. Lekeplassen blir etablert i første etappe. Området ligger med nærhet til flotte kystområder som Skråvika, Grevle og Rakke. Det er trygg skolevei fra Enigheten og i umiddelbar nærhet finnes barnehage, idrettshall og idrettsanlegg med gang/sykkelvei hele veien. Sentrum av Stavern med butikker, gallerier, kafeer og andre servicefunksjoner ligger bare en km unna. Stavern er omgitt av flotte, varierte turområder - både til lands og til vanns. Kyststien, som strekker seg fra Fredriksvern Verft i Stavern til Ødegården ved Helgeroa, er svært populær hele året. Politihøgskolen har etablert seg her med et kurs- og øvingssenter og Fredriksvern Verft utvikles til et kunst- og kultursted. Stavern er et trivelig lokalsamfunn hele året. Vår- og sommersesongen er i særstilling, men flytter du til Stavern vil du sannsynligvis også nyte de flotte høst- og vinterdagene. 3

4 Hustype A - BRA 152 m 2 Ett frittstående hus av type A Selveier 3 soverom Ønsker du soverom i første etasje, så er en del av stuen velegnet til å dele av til eget soverom (se illustrasjon) Innebod Carport Sportsbod 4

5 Tomteareal 382,8 m2 Fasade mot vei Fasade mot hage Fasade mot garasje Langfasade 5

6 Hustype B - BRA 131 m 2 6 frittstående hus av type B. Selveier 3 soverom Ønsker du soverom i første etasje, så er en del av stuen velegnet til å dele av til eget soverom (se illustrasjon). Åpen/stue kjøkken løsning Innebod Carport Sportsbod 6 Alternativ fargevalg til hus B

7 Tomteareal i m 2 Hus Hus Hus Hus Hus Hus Fasade mot vei Fasade mot hage Fasade mot garasje 7 Langfasade 7

8 Hustype C - BRA 88 m 2 1. etasje 4 leiligheter To leiligheter i hver bolig Leilighetene i 2. etasje får egen takterrasse Felles inngang 2 soverom Åpen stue/kjøkkenløsning Innebod Carport Sportsbod 8

9 Fasade sør Fasade nord Fasade vest Fasade øst 2.etasje 9

10 10

11 Trygg skolevei - undergangen er lystig dekorert av folkehøyskoleelevene. Kyststi fra Stavern til Helgeroa i kulturlandskap og skjærgård Fantastisk kyst- Skråvika, Grevle, Rakke, Stavernodden fyr er kjente perler i området Enigheten 11

12 Hustype A - nr 41 Hustype B - nr 14, 29, 31, 33, 37, 39 Hustype C - nr 16A, 16B, 16C, 16D C16-D 16-A 16-B Etappe

13 Generell informasjon om boligprosjektet: Enigheten boligområde er delt i tre etapper. 1. etappe er nå lagt ut for salg. Situasjonsplanen nedenfor viser hvilke boliger som er i hver etappe. 1. etappe er merket med gult og består av 1 enebolig type A på 152 m2 BRA, 6 eneboliger type B på 131 m2, og 4 leiligheter type C på 88 m2. Lekearealet i midten av situasjonskartet opparbeides også i denne etappen. Lekeplassarealet og øvrige fellesarealer overtas og vedlikeholdes av boligeierne på feltet. Kommunen vedlikeholder vei på området (som snøbøryting o.l.), vann/ avløp og gatelys. Prisene ligger som vedlegg. Det ligger også prislister på Byggeperioden er estimert til 14 måneder fra byggestart. Boligene er selveierboliger. LABO-medlemmer har forkjøpsrett til boligene ved første gangs tildeling. Deretter kan boligene selges fritt på det åpne markedet. Fristen for å benytte forkjøpsretten på etappene blir annonsert i ØP og på våre hjemmesider Tomta til Hus C vil bli seksjonert ut til de 4 eierne. Bustadoppføringslova: For privatpersoner (forbrukere) vil kjøpekontrakten bli regulert etter Bustadoppføringslova. For juridiske personer vil kjøpekontrakten bli regulert etter avhendingslova. Det skal ved selgers bortfall av forbehold betales inn til meglers klientkonto en delbetaling på 10 % av kjøpesummen. Denne betalingen skal være uten bundet mandat. Det vil si at beløpet ikke kan sikres mot pant i prosjektet. Resterende beløp skal betales inn på meglers klientkonto innen overtagelsesdato. Selger stiller garantier i henhold til Bustadoppføringslova 12 og 47. Når kjøper betaler forskudd etter 47, stiller selger garanti på tilsvarende beløp. Beløpet skal ikke innbetales før denne garantien er stilt. Når garantien er stilt fra selger, disponerer selger pengene. Varsling av eksakt ferdigstillelsestidspunkt av boligen vil skje i henhold til Bustadoppføringslova. Utomhusområder vil bli ferdigstilt så snart vær og temperatur tillater det. Det vil bli holdt igjen tilsvarende beløp på meglers klientkonto inntil endelig ferdigstillelse er fullført. Selger tar forbehold om at minimum 50 % må være solgt før oppstart/byggestart. Endringer og tilleggsarbeider vil bli regulert etter Bustadoppføringslovas 9 og 42. Bestilte arbeider fra kjøper skal innbetales ved overtagelse av boligen. Omkostninger for kjøper er dokumentavgift på 2,5 % av tomteverdien, samt tinglysning av skjøte, totalt kr Andel tomteverdi er satt til kr ,-. Ev. tinglysning av panteobligasjon kr og utskrift av panteattest kr Det tas forbehold om endring av rettsgebyrsatsen. 13

14 Format hvit 3D eks. type A og B 3D eksempel NB: vegghengt toalett 14 Format hvit Denne siden viser 3D av kjøkken og bad i Enigheten. Det er valgt Norema type Format Hvit som standard innredning. Litt variasjon i forhold til hustype vil det bli, så se plantegningene/ boligstandard for eksakt levering. Vi har også tatt med noen illustrasjonsfoto der Fomat Hvit er brukt, for å vise bedre hvordan typen ser ut. 3D eks. type C NB: vegghengt toalett

15 Teknisk beskrivelse: Kjøkken : Norema kjøkken, modell; Format Hvit. Kjøkkenet blir montert i henhold til kjøkkentegninger i prospektet. Laminatbenkeplate med dobbel nedfelt kum. Andre kjøkkenmodeller kan velges mot et pristillegg. Slimline ventilator. Innebygd hvitevarer (koketopp, komfyr, kjøleskap samt oppvaskmaskin) kan leveres mot pristillegg. Bad/ VVS: Enebolig 1. etasje: Vaskerom med vegghengt toalett. Varmekabler på gulv, ettgreps blandebatteri og 90 cm servantskap. Mulighet for dusjhjørne mot pristillegg. Opplegg for vaskemaskin. 110 liters varmtvannsbereder med heatinjection som plasseres på bad/ vaskerom. Over vasken leveres 60 cm speil med hylle, lyslist og stikkontakt. Enebolig 2. etasje: Norema baderomsinnredning, modell; Format Hvit. (samme som kjøkken), som vist på 3D bilde. Varmekabler på gulv, ett greps blandebatteri og 90 cm servantskap med høyskap på en side. Over vasken leveres 60 cm speil med hylle, lyslist og stikkontakt. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Dusjhjørne 90 x 90. Leilighet: Norema baderomsinnredning, modell; Format Hvit. (samme som kjøkken), som vist på 3D bilde. Varmekabler på gulv, ett greps blandebatteri og 90 cm servantskap. Høyskap i hjørne på bad. Over vasken leveres 60 cm speil med hylle, lyslist og stikkontakt. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Dusjhjørne 90 x 90. Opplegg for vaskemaskin. I leilighetene (type C) blir varmtvannsberederen plassert i kjøkkenbenk eller i bod. Ventilasjon/luft: Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner. Avtrekksvifte på kjøkken med fettfilter i aluminium som kan vaskes i oppvaskmaskin. Ekstra soverom i 1. etasje - eneboliger: Planløsningen åpner for muligheten til ekstra soverom i første etasje i hustype A og B. Oppvarming: Det leveres med varmekabler på bad, vaskerom, og vindfang/gang. Boliger med gulv mot grunn får varmekabler med comfortvarme (60w/m2) også i de andre rommene. Det er pipe i boligen og det blir lagt til rette for montering av peis/ovn. Innervegger: Bad og vaskerom: Glatte hvite fliser 20x20 cm. Øvrige rom: Malt strietapet G-100. Ventilasjon og teknisk anlegg skjult i vegg / innkasset. Gulv: Bad/ vaskerom/ vindfang: Grå/ hvit fliser 20x20 cm Øvrige gulv: Natur eikeparkett. Listverk og gerikter: Hvitmalte glatte gerikter rundt dører og vinduer. Gulvlister i lakkert eik. Trapper og rekkverk: Malt tretrapp med trerekkverk. Eiketrinn kan leveres mot pristillegg. Terrassene får glass og aluminiumsrekkverk. Garderobeinnredning: Glatte hvite kombigarderobeskap med 1 m garderobeplass per sengeplass. Skyvedørsgarderobe kan leveres mot pristillegg. Yttervegger/Kledning: For hustype A og B benyttes skrå, liggende kledning type vestlandskledning. For hustype C benyttes 150 mm rettkant med 15 mm spalte (omvendt lektekledning) i kombinasjon med platekledning (Rheinzink). Kledning behandlet med ett strøk grunning og to strøk med Demidekk Optimal. Tak: Rød betongtakstein Vinduer og ytterdører: Vinduer og dører blir i aluminium og tre. Terrassegulv: Tremmegulv (terrassebord) som blir tett med renner og nedløp. Utearealer: Ferdig tilsådd gressplen, asfaltert innkjørsel, 15 m2 betongheller 40x40 cm ved hageutgang fra stue. Avfallshåndtering: Hustype C/ tomannsboligene får felles avfallsopplegg. Eneboligene får hvert sitt søppelsorteringsstativ. El-punkter: El-punktene inkluderer punkt for ringeklokke, sikringsskap, telefon, tv og utepunkt. Hustype A 102 pkt, Hustype B 95 pkt., Type C - leiligheter 1. etg. 57 pkt, leiligheter 2. etg. 66 pkt. TV/kabel: Det legges opp to valgfrie TV-punkt i eneboligene, og ett i leilighetene. Carport/Parkering: Carport og en parkeringsplass til hver bolig. Betonggulv i carport. Sportsbod: Sportsbod plassert innerst i carport. Energistandard: Boligen blir oppført etter de nyeste byggeforskriftene gjeldende fra (TEK 10) som har krav i forhold til miljø, energi og universell utforming Energiklasse C. Husbank: Boligene blir oppført i en standard som tilfredsstiller Husbankens krav. Hver enkelt kjøper må selv søke om Husbankfinansiering om dette er ønskelig. Finansiering: Larvikbanken tilbyr gunstig finansiering. Telefon: / e-post: post@larvikbanken.no 15

16 Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standard og det endelige produkt. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, plantegninger og bilder i prospekteter av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektonisk detaljer med videre som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om trykkfeil. Salg ved Garanti Eiendomsmegling: Lars Erik Nordrum Prinsegata 2-4 Tlf.: Mobil: Utbygger: Enigheten Eiendom, et selskap som eies av Larvik Boligbyggelag og Larvikbanken. 16