Saksbehandler: Ingvill Granodd Arkiv: GNR 2/185 Arkivsaksnr.: 14/2493

Transkript

1 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Ingvill Granodd Arkiv: GNR 2/185 Arkivsaksnr.: 14/2493 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk Hovedutvalg teknisk Hovedutvalg teknisk Hovedutvalg teknisk 2/185 - SALVØYVEGEN, NY ENEBOLIG - KLAGEBEHANDLING Forslag til vedtak: Hovedutvalget for tekniske saker opprettholder vedtak fattet i delegert sak nr. 752/14. Saken oversendes Fylkesmannen i Rogaland for klagebehandling.

2 SAKSFRAMSTILLING Fakta/ saksopplysninger: I delegert sak nr. 752/14 ble det gitt avslag på søknad om oppføring av enebolig på gnr./bnr. 2/185. Vedtaket ble påklaget i brev datert Klagen Det vises i klagen til at disse tre naboeiendommene opparbeidet vegen for 30 år siden, og at det er meningsløst å kreve veg bygget to ganger. Dessuten går ikke regulert veg helt fram til aktuelle eiendom. Det bør være mulig å få en dispensasjon mot at man avgir en tinglyst erklæring, hvor man forplikter seg til å bidra økonomisk ved en eventuell opparbeiding senere. Statens Vegvesen har gitt dispensasjon fra avstandskravet til vegen og en synes det er underlig av kommunens driftsavdeling vurderer saken strengere. Huset skal bygges oppå en fjellskjæring og vil ikke påvirke vedlikeholdet eller driften av vegen. Andre tiltak ligger nærmere vegen enn 15 meter. Det klages også over saksbehandlingsgebyret. Teknisk sjef viser her til at klage over gebyr behandles som en egen sak, og kommenteres derfor ikke ytterligere. Vurdering: Oppføring av bolig er søknadspliktig i medhold av plan- og bygningsloven 20-1 bokstav a). Søknaden omfatter en enebolig. Omsøkte tiltak ligger i et regulert boligområde. Det er regulert veg til området litt sør for eksisterende atkomstveg. Regulert veg ligger for en stor del på naboeiendommen i sør. Avstand til nabogrense i vest er 1 meter i henhold til naboerklæring. Avstand til midt fylkesveg 853 er ca 10 m. Eiendommen er imidlertid omfattet av reguleringsplan, og byggegrense er vist i planen. Statens Vegvesen er dermed en uttaleinstans og kan ikke gi dispensasjon fra regulert byggegrense. I brev i forbindelse med delingssøknaden for eiendommen ble det presisert at eiendommens form og beliggenhet er uhensiktsmesig. Delingssøknaden ble dermed lagt på vent. Det søkes om dispensasjon fra PBL 18-1, om opparbeiding av veg, og PBL 12-4, om avstand til regulert byggegrense. Det følger av PBL 19-2 at «kommunen kan gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av denne lov». Det følger videre av PBL 19-2 at dispensasjon ikke kan gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensyn i lovens formålsbestemmelse blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det er kommet inn grunngitt søknad om dispensasjon. Dispensasjonssøknaden viser til at det er urimelig og økonomisk uforsvarlig om tiltakshaver skal måtte bygge en regulert veg på ca 160 m til en kostnadsramme på 1,6 1,8 millioner. Det vises til at tiltakshaver får benytte eksisterende veg, mot tinglyst erklæring hvor han vil delta andelsmessig i evt. en framtidig opparbeidelse av regulert veg. Tiltakshaver viser til at han bygde eksisterende veg sammen med nabo for noen år

3 siden. Han påpeker også at regulert veg i området har en dårlig utnyttelse og lite fornuftig kobling med andre veger i området. Teknisk sjef kan ikke se at de ovenstående momentene er av slik vekt at vilkårene for å gi dispensasjon er oppfylt. En dispensasjon vil undergrave planen og kan føre til at planen ikke blir gjennomført som planlagt. Det vises til at søker kan kreve refusjon for opparbeidelse av veg, i medhold av bestemmelsene i kap 18 i PBL. I søknad om dispensasjon fra byggegrensa blir det lagt vekt på at tomta har en dårlig utforming, den er smal og strekker seg over et lengre område langs Salvøyvegen, FV 853. En viser til at hvis man skal bygge en bolig på tomten må boligen plasseres mot nord/vest og dermed bryter byggegrensa. Statens Vegvesen dispenserer fra avstand til veg. Teknisk sjef viser til uttale i brev datert jfr. Saksfremstillingen, hvor det tydelig ble påpekt at denne tomten er uhensiktsmessig og vanskelig kan bebygges med en bolig. Selv med en plassering som omsøkt vil boligen ikke få uteoppholdsareal på sør eller vestsiden. Dette arealet går i sin helhet til parkering og manøvrering. Det er en vurdering av situasjonen på denne eiendommen som tilsier at dispensasjon ikke kan gis. Teknisk sjefs konklusjon: Etter en helhetsvurdering er teknisk sjef kommet fram til at det i denne saken ikke kan dispenseres fra PBL 12-4 og 18-1, om avstand til regulert byggegrense og krav om opparbeidelse av veg. Etter teknisk sjefs oppfatning blir hensynene bak 12-4 og 18-1 vesentlig tilsidesatt. På denne bakgrunn anbefaler teknisk sjef at klagen ikke tas til følge. Oversikt over vedlegg: Oversiktskart Reguleringskart Situasjonskart Tegninger Dispensasjonssøknad Uttale fra Statens Vegvesen Uttale fra kommunens driftsavdeling Avslag på byggesøknad Klagebrev

4 Dokid (14/2493-1) Søknad om dispensasjon Norge Ltd.fon: il: s: Org.nr.: Prosjektnavn: Fredrik Kristoffersen Vedøy,, ny Leveringsadr.: enebolig Sign. kontrollansvarlig: Sign. dato: Kvalitetsdokumentasjon Programversjon: System utarbeidet: HMS revidert: KS revidert: Utgave nr.: 10 Utskriftsdato: Salvøyvegen Karmøy kommune Teknisk etat Statsråd Vinjesgt Kopervik MOTTATT ri Kopervik Vedr.: Søknad om dispensasjon, gnr. 2, bnr. 185 Vi ønsker å søke om dispensasjon for opparbeidelse av regulert veg frem til tomtens avkjørsel. Vi har følgende kommentar til søknaden: Det vil være urimelig og økonomisk uforsvarlig om tiltakshaver skal måtte bygge en regulert veg på ca 160 meter alene. Dette er en kostnad mellom 1,6-1,8 millioner. Vi ønsker derfor at tiltakshaver får benytte eksisterende veg, selvsagt så vil tiltakshaver gi en tinglyst erklæring hvor han vil delta andelsmessig i evt. fremtidig opparbeidelse av veg. For noen år tilbake så bygget tiltakshaver veg til denne eiendom sammen med naboer. Det ble dengang lagt ut store kostnader i veg nettopp fordi eiendommen sammen med naboer skulle ha adkomst, omsøkt ligger i enden av denne rekke. Dette er også en grunn til at tiltakshaver ønsker å benytte eks. veg. Ved samtale med nabo, som eier areal hvor veg er regulert, så vil det være vanskelig/umulig å ekspropiere det nødvendige areal til veg. Eier mener veg i området har en dårlig utnyttelse og lite fornuftig kobling med andre veger i området. Vi kan ikke se noe negativt om tiltakshaver stiller med en erklæring for deltagelse i evt fremtidig opparbeidelse av veg. Vi synes det er meget positivt at vi kan klare å utnytte denne boligtomten hvor Statens vegvesen har sagt seg enig i å dispensere for avstand til Fylkesvegen. Vi håper på positivt svar! Med hilsen ou/i/i(å, Knut Nordstokke EDB Tjenester Norge Ltd P.b. 3, 4291 Kopervik Side 1 av 1

5 ' 1.! - cif fl... fe,//estec,o/r), co 01 _stbk L n sir,./e4 V3/4%. tornt, boljg daa 9 7 FredrikKristoffersenVed2y /.19 r.; holig / Oa8 daa2843 F. 012F daa KN 1300 m12-''g3-nr D 21 r.165_ karl "a"ns ed KarrnøY 902 NYenebolig

6 rit f61//6, ' bolig ter r( 1.5 t4 tomt 7 4es bolig ( daa di Fredrik Krisloffersen Vedøy 10. 1:500 3E / )52 bolig /0.8 daa2843 bnr Karmøy OirluTa S 2sjoskart n 1.2FFFRIONIR 902

7 IdØst HJ , ,98 H , ,311 H , , ,977 Nord H Alk% ' I HJ2 HJ3 ' Fredrik Kristoffersen Veday kn 1:200 Gnr 2, bnr. 185 Plassering boltg Kartm/koordinater ny It NYentablig 903

8 sdråke Ei Dokid: (14/2493-1) Tegning rivil IMI I 8 1ULI2014 FRANORD FRASØR Ny eneboliq Norge Limited NUF Tiltakshaver Fredrik Kristoffersen Vedøy D-vt& DFSIGNS'iSTEM" Dato: Bvageolass: Salyøyvegen Tegn. Knut Kommune: Karmøy Prosiekt Salomon Gnr 2 Bnr185 mål:1 :100 Teqn.nr 503 Persoektiv Tegningener beskytteti.h.t bv omopphavsrett.

9 MOTTATT FASADESØR/VEST ' ~ [ '111MIMUMW1110,110* ' ~ * M ' g ' ' [ ' =111.11~ N. FASADENORD/VEST Ny enebolig = EKS.TERRENG Norge Limited NUF Tiltakshaver Bymeplass: Kommune: Gnr 2 Fasader Fredrik Kristoffersen Vedøy Salvøyvegen Karmøy Bnr: 185 DMA DES1GNSY- Dato: Teorr Knut Prosiekt: SalorrIon mål: 1 : 1OQ Teon.nr 502 Tegningenerbeskydeti.h.t lovomopphaverelt

10 MOTTATT i 2014 rompwwwwwwwww~ rimswwwwwwwww rwwwwwwwwwwww imuwwwwwwwww puwwwwwwwww rwwwwwwwww rwwwwwwww pwwwwwww rwwwwww pwwwww, Mer momerrorby /r 1~10/ ii - s FG. KT 22,60 -,,...w ifflirainomonnonginnow pwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww pwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww r wwwwww lummunimmur rwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww wwwwwwwwwwwwwwww pwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww«rwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww rwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww«wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwws wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww e...~~wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww k, I Nv eneboliq DATADEIG:Nsy Tiltakshaver Fredrik Kristoffersen Vedøy Dato: Bvageolass: Salvøyvegen Teqn: Knut Kommune: Karmøy Prosiekt Salomon =EKS.TERRENG Norge Limited NUF Tean.nr. 504 Fasader Tegningenerbeskynsti.h.t loyomopphayeren.

11 MOTTATT 08 JULI201'i 10x14 F 10x14 F 10x14 F 10x6 L (EVT. FREMTIDIGSOVEROM) Terrasse Loftstue 46.1m' (INKLTRAPP) Bad 9.2m' 11.9m' Stue 46.3m' Soverom1 23.6m2 Soverom2 10.2m' 10x18 F 10x18 5x14 F 4300 i, 2400 LOFTSPLAN rrrtskrå-'-12x24-m,skrå HOVEDPLAN x8 L 10x8 L 10x12 L 10x12 L TWII i I TROMI IKKEUlyaRAVD KJELLERPLAN BRA 108.4m' (UINNREDET KJELLER) W ~ W Arealberegninger i hht.ns 3940 Ejkea BRA i 1112 :u BRA Kjellerplan H. etg. plan etg. plan SUM : BYA: SNITTA-A. N1VeneDoliq D..VD1DESIGN SYSIF ' Norge Limited NIJF Tiltakshaver Fredrik Kristoffersen Vedøy Bycicieolass: Salvøyvegen Dato Teqn: Knut Kommune: Karmøy Prosiekt: Solomon Gnr 2 Bnr 185måi:1 :10Q Tean.nr 501 Planerogsnitt (e) Tegningenerbeskytteti.h.t loyomopphaysrett.

12 Dokid (14/2493-1) Svar på søknad om dispensasjon fra -71 EDB Tjenester Norge Ltd Knut Nordstokke postboks KOPERVIK Statens vegvesen MOTTATT 2014 Behandlande eining: Sakshandsamar/innvalsnr: Vår referanse: Dykkar referanse: Vår dato: Region vest Solfrid K B Agdestein / Svar på søknad om dispensasjon fra byggegrense - Bolig - Fv gnr. 2 bnr Salvøøyvegen - Vedavågen - Karmøy kommune Syner til Dykkar søknad mottatt og gjev med dette dispensasjon frå byggjegrensa ved fv.853 hp 01 km 0,500. Dispensasjonen gjeld for oppføring av einebustad, med ein avstand på om lag 10 meter frå vegmidte til næraste bygningsdel på gnr. 2 bnr. 185 i Karmøy kommune. Syner også til handsaming av denne saka i 2001 i sak nr. 2001/ Vi gjer merksam på at dispensasjonen berre gjeld i høve veglova, og ikkje dei rettar de har ovanfor eventuelle andre grunneigarar. Dispensasjonen er gjeve i samsvar med føresegnene om byggjegrenser i veglova 29 og 30 og på dei vilkår som er nemnt nedanfor. Bygningen må ikkje nyttast til anna føremål enn det som kjem fram av søknaden. Dispensasjonen fell bort dersom omsøkte byggjearbeid ikkje er starta innan 3 år frå d.d. Det er ikkje grunnlag for krav mot Statens vegvesen på grunn av skade eller ulempe som følgjer av at bygningen ligg innanfor byggjegyensa, med mindre det kan påvisast aktløyse frå vegvesenet si side. Vi vil påpeike at trafikkstøy kan vere til ulempe. Dersom bygget vert oppført i strid med vilkåra i denne dispensasjonen, kan bygget krevjast fjerna med heimel i veglovas 36 utan kostnader for Statens vegvesen. Søknad om byggeløyve må sendast til kommunen. Plan og forvaltning avd. Haugesund Med helsing Ivar Thorkildsen seksjonsleiar ( (1/ Solfrid K B Agdestein C Kopi: Karmøy kommune, 4250 Kopervik Postadresse Telefon: Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Telefaks: Vabakkjen 3 Statens vegvesen Region vest firmapost-vest@vegvesen.no 5411 STORD Regnskap Askedalen 4 Båtsfjordveien Leikanger Org.nr: VADSØ Telefon: Telefaks:

13 Teknisk etat EDB tjenester Norge LTD Postboks KOPERVIK Dato: Saksbeh: Saksnr: Løpenr: Arkivkode: Deres ref: Jonny Hetleflåt 14/ /14 GNR 2/185 AVSLAG Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens Kap 20. Gjelder: Nybygg. Enebolig Byggested: SALVØYVEGEN, SÆVIK, Gnr./Bnr. 2/185 Tiltakshaver: Fredrik Kristoffersen Vedøy Ansvsøker: EDB tjenester Norge LTD Saken er behandlet som delegert saknr. 752/14 Søknaden avslås i medhold av plan- og bygningsloven 19-2 jfr og 18-1, vedrørende dispensasjon fra regulert byggegrense og krav til opparbeidelse av regulert veg. Søknaden gjelder oppføring av bolig. Søknaden er avhengig av dispensasjon fra kravet til opparbeidelse av veg, og regulert byggelinje mot Salvøyegen Fv. 853 jfr. saksfremstillingen. Det foreligger ikke protester til søknaden. Teknisk etat behandler denne sak etter delegert myndighet tildelt etaten. Dette avslag er et enkeltvedtak etter forvaltningslovens bestemmelser og kan derfor påklages av tiltakshaver og andre med rettslig klageinteresse. Rådhuset, Statsråd Vinjes gate 25, 4250 KOPERVIK Telefon: e-post: post@karmoy.kommune.no

14 Kjell B. Gilje forvaltningssjef Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever derfor ingen signatur. Kopi til: Fredrik Kristoffersen Vedøy, Salvøyvegen 48, 4276 VEAVÅGEN Jonny Hetleflåt avdelingsingeniør 2

15 SØKNAD OM TILLATELSE TIL OPPFØRING AV BOLIG GNR. 2 BNR.185, SÆVIK. AREALPLAN Regulering : Skuteberg (plan 214, vedtatt -81 Formål : Formål Grad av utnyttelse : 15% Gesimshøyde : 4,5 meter (1 1/2 etasjes hus) TEKNISKE ANLEGG Utslipp : Kommunalt VA-anlegg Atkomst : Salvøyvegen Fv. 853 BOLIG Bebygd grunnflate : 132,2 kvm er oppgitt Ant.etasjer : 1 1/2 Takform/vinkel : Saltak 42 grader Gesimshøyde : ca 4,35 meter AVSTAND Avstand til nabogrense i vest er 1 meter (avstanderklæring foreligger). Avstand til Fv. 853 er ca 10 meter fra vegmidt til nærmeste bygningsdel. Statens vegvesen har avgitt dispensasjon fra byggegrensa iht. vegloven 29 og 30. Teknisk sjef viser imidlertid til at eiendommen er omfattet av reguleringsplan, og byggegrense er vist i planen. I forbindelse med søknaden om dispensasjon fra regulert byggegrense vil Statens vegvesen sin tillatelse bli sett på som en uttale og anbefaling. Byggetomten: Tomten er skrånende og sørvendt. Det ble i delingssak påpekt i brev datert følgende: På bakgrunn av størrelse og form på parsell 1, anses tomten å være uhensiktsmessig og kan vanskelig bebygges med en bolig. Dette på grunn av byggegrense mot veg og at en bolig skal være minst 4 meter fra grensene. Hvis søknad om fradeling av parsell 1 opprettholdes, vil det mest sannsynlig bli gitt avslag på denne. Vennligst gi en tilbakemelding på om søknad om fradeling for parsell 1 og 3 opprettholdes. Estetiske krav: Lovens krav anses ivaretatt. Uttalelser fra annen myndighet: Driftsavdelingen har følgende uttale: Det vises til søknad om dispensasjon fra krav om opparbeiding av regulert veg. Driftsavdelingen kan ikke se at det foreligger særlige forhold som skulle tilsi at reguleringsplanen ikke skal følges. Eventuelle avvik fra reguleringsplanen bør i tilfelle skje gjennom en reguleringsendring. Driftsavdelingen vil med dette ikke anbefale at det dispenseres fra krav om opparbeiding. Dispensasjoner: Det søkes om dispensasjon fra pbl vedrørende opparbeidelse av veg og pbl vedrørende avstand til regulert byggegrense Fv. 853 Salvøyvegen. 3

16 Teknisk etats samlede vurdering: Søknaden gjelder oppføring av bolig som er søknadspliktig i medhold av plan og bygningsloven 20-1 bokstav a). Det søkes om dispensasjon om opparbeidelse av regulert veg frem til tomtens avkjørsel og avstand til regulert byggelinje mot Salvøyvegen. Statens vegvesen har i sak. 2014/ gitt dispensasjon fra byggegrensa/ avstand til Fv. 853, Salvøyvegen. Det følger av pbl at «kommunen kan gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av denne lov.» Det følger videre av pbl at dispensasjon ikke kan gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensyn i lovens formålsbestemmelse blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det er kommet inn en grunngitt søknad om dispensasjon. Dispensasjonssøknaden viser til at det er urimelig og økonomisk uforsvarlig om tiltakshaver skal måtte bygge en regulert veg på ca 160 meter til en kostnadsramme på 1,6 1,8 millioner. Det vises til at tiltakshaver får benytte eksisterende veg, mot tinglyst erklæring hvor han vil delta andelsmessig i evt. en framtidig opparbeidelse av regulert veg. Tiltakshaver viser til at han bygde eksisterende veg sammen med nabo for noen år siden. Han påpeker også at regulert veg i området har en dårlig utnyttelse og lite fornuftig kobling med andre veger i området. I søknad om dispensasjon fra byggegrensa blir det lagt vekt på at tomta har en dårlig utforming, den er smal og strekker seg over et lengre område langs Salvøyvegenm, Fv En viser til at hvis man skal kunne bygge en bolig på tomten må boligen plasseres mot nord/vest slik at den bryter med byggegrensa. Statens vegvesen dispenserer fra avstand til veg. Etter en helhetsvurdering er teknisk sjef kommet frem til at det i denne saken ikke kan dispenseres fra plan-og bygningsloven 12-4 vedrørende avstand til regulert byggegrense og samme lovs 18-1, om krav til opparbeidelse av veg. Dette undergraver planen og kan føre til at planen ikke blir gjennomført som planlagt. Etter teknisk sjefs oppfatning blir hensynene bak 18-1 og 12-4 vesentlig tilsidesatt. Det vises også til at søker kan kreve refusjon for opparbeidelse av veg, i medhold av bestemmelsene i kap. 18 i plan og bygningsloven. Det vises også til uttale i brev datert jfr. saksfremstillingen hvor det tydelig ble påpekt at denne tomten gnr. 2 bnr. 185 anses å være uhensiktsmessig og kan vanskelig bebygges med en bolig jfr. saksfremlegg. Søknaden avslås med hjemmel i pbl 18-1 og Klageadgang: Naboer, gjenboere og andre berørte parter har 3 ukers frist til å klage vedtaket inn for høyere myndighet. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Bygningsmyndighetene er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. 4

17 GEBYRSKJEMA Saksnr.: 14/ Gnr/bnr: 2/185 Med hjemmel i Karmøy kommunes gebyrregulativ for behandling av søknader etter plan- og bygningsloven er det regnet ut følgende gebyr/refusjon: Søknad, 20-2 TILTAK AREAL KODE FAKTOR SATS GEBYR Bolig ,- BEHANDLING/TJENESTE AREAL KODE FAKTOR SATS GEBYR Endring av tillatelse Gjentatt utstikking Dispensasjon 5 1 2x ,- Godkjenning av foretak DELSUM TILLEGGSGEBYR/AVSLAG KODE DELSUM PROSENTSATS GEBYR Avslag Ulovlig arbeid TOTALT GEBYR ,- REFUSJON Trukket søknad KODE TOT.GEBYR -MIN.SATS PROSENTSATS BELØP dato Jonny Hetleflåt saksbehandler 5

18 Teknisk etat Notat til oppfølging Til: Kopi: Fra Jonny Hetleflåt Knut Sunnanå : Hilde Pettersen Arkivkode Arkivsaknr./løpenr. Dato GNR 2/185 14/ / /185 - SALVØYVEGEN, SÆVIK - NY ENEBOLIG UTTALELSE FRA DRIFTSAVDELINGEN Det vises til søknad om dispensasjon fra krav om opparbeiding av regulert veg. Driftsavdelingen kan ikke se at det foreligger særlige forhold som skulle tilsi at reguleringsplanen ikke skal følges. Eventuelle avvik fra reguleringsplanen bør i tilfelle skje gjennom en reguleringsendring. Driftsavdelingen vil med dette ikke anbefale at det dispenseres fra krav om opparbeiding.

19

20

21

22

23

24 SAKSPROTOKOLL - 2/185 - SALVØYVEGEN, NY ENEBOLIG - KLAGEBEHANDLING Hovedutvalg teknisk behandlet saken den , saksnr. 167/14 Behandling: Hatløy (H) foreslo: Saken utsettes for befaring. Hatløys forslag enstemmig vedtatt. Vedtak: Saken utsettes for befaring.