Forslag til planprogram
|
|
- Tora Løkken
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Detaljregulering for del av Høgda Tranby Forslag til planprogram Lier kommune Planseksjonen Dato: Revidert:
2 Innhold 1. Innledning Sammendrag Forslagsstiller Eiendomsforhold Utredningsplikten Bakgrunn Formål med planarbeidet Tidligere politiske vedtak Beskrivelse av planområdet Planavgrensning Overordnede rammer og premisser Rikspolitiske retningslinjer og lover Gjeldende planstatus Aktuelle problemstillinger utredningstemaer Utredninger i reguleringsplanarbeid Føringer for konsekvensutredning Medvirkning Planprosess
3 1. Innledning 1.1 Sammendrag Formannskapet har bedt rådmannen i Lier kommune om at deler av planen for Høgda Tranby fra 1972 skal omreguleres til videre bruk til utbyggingsformål. Området er i dag avsatt til næring i gjeldende kommuneplan, og er regulert til industri. Deler av det regulerte området består av industri/næring tilknyttet Aker Solutions, mens det på det resterende arealet er startet terrengbearbeiding og planering med tanke på ny næringsbebyggelse. De seneste aktivitetene med sprenging, hogst og trafikk har ført til lokalt engasjement blant naboer og interessegrupper, noe som har utløst behovet for en ny og oppdatert reguleringsplan. Det er også knyttet store interesser til naturmiljøet, friluftsliv og kulturminner i nærområdet. Dette planprogrammet skal redegjøre for formålet med planarbeidet og beskrive planområdet, planavgrensning og de ulike interessene i området. Aktuelle problemstillinger og utredningstemaer skal presenteres, og det skal vises hvordan disse skal ivaretas i planarbeidet. Innledende forberedelser til planarbeidet ble startet opp i desember 2015 januar Forslagsstiller Reguleringsplanen vil utarbeides av Lier kommune v/planseksjonen, med bidrag fra innleide konsulenter på aktuelle utredningstemaer. 1.3 Eiendomsforhold Hoveddelen av reguleringsplanen vil omfattes av to næringstomter på Tranby i Lier; gbnr. 124/83 som eies av Tranby Eiendom Invest AS (Aker Solutions) og gbnr. 124/132 som eies av Lierskogen Invest AS (Nils Christoffer Gevelt). 1.4 Utredningsplikten Reguleringsplanforslaget fanges opp av forskrift om konsekvensutredninger for planer etter plan- og bygningsloven, og utløser krav om planprogram og konsekvensutredning. Plan- og bygningsloven 4-1. Planprogram For alle regionale planer og kommuneplaner, og for reguleringsplaner som kan få vesentlige virkninger for miljø og samfunn, skal det som ledd i varsling av planoppstart utarbeides et planprogram som grunnlag for planarbeidet. Kongen kan ved forskrift gjøre unntak fra kravet om planprogram for reguleringsplaner Planbeskrivelse og konsekvensutredning Alle forslag til planer etter loven skal ved offentlig ettersyn ha en planbeskrivelse som beskriver planens formål, hovedinnhold og virkninger, samt planens forhold til rammer og retningslinjer som gjelder for området. 3
4 For regionale planer og kommuneplaner med retningslinjer eller rammer for framtidig utbygging og for reguleringsplaner som kan få vesentlige virkninger for miljø og samfunn, skal planbeskrivelsen gi en særskilt vurdering og beskrivelse - konsekvensutredning - av planens virkninger for miljø og samfunn. Fakta om planområdet: - Ikke nytt utbyggingsområde - Formålet i tråd med kommuneplan (KP) - 60 % BYA gjelder i dag (kommuneplanen) - Området er over 15 dekar - Mangler avkjøring/adkomst Konsekvensutredning (KU) etter forskriften (FOR ): - Planer som alltid skal konsekvensutredes: 2 f) Reguleringsplaner for tiltak i vedlegg I (Industrianlegg, næringsbygg, bygg for offentlig eller privat tjenesteyting og bygg til allmennyttige formål, med bruksareal på mer enn m 2 eller som omfatter et planområde på mer enn 15 dekar.) - Planer som skal vurderes nærmere: 3 b) Detaljreguleringer på inntil 15 dekar som innebærer endringer av kommuneplan eller områderegulering. 3 c) Reguleringsplaner for tiltak i vedlegg II: o o pkt. 11 j: Andre industrianlegg, næringsbygg, herunder kjøpesenter, bygg for offentlig eller privat tjenesteyting og bygg til allmennyttige formål. pkt. 13: Utvidelser eller endringer av tiltak nevnt i vedlegg II som kan få vesentlige virkninger jfr. vedlegg III: Dersom det er sannsynlig at planen vil kunne komme i konflikt med eller medføre; a) områder som er vernet, midlertidig vernet eller foreslått vernet etter naturmangfoldloven kap. V eller etter markaloven 11. b) kulturminner eller kulturmiljø som er fredet, midlertidig fredet eller foreslått fredet etter kulturminneloven eller vernet etter plan- og bygningsloven, eller hvor det finnes eller er stor sannsynlighet for å finne 4
5 automatisk fredete kulturminner som inngår i et kulturmiljø med stor tidsdybde. d) en forekomst av en utvalgt eller truet naturtype, verdifull naturtype av verdi A eller B, truet eller prioritert art, eller mot økologisk funksjonsområde for en prioritert art. e) naturområder som er særlig viktige for utøvelse av friluftsliv. Det foreligger ikke konsekvensutredning for området, og utarbeidelse av ny reguleringsplan vil utløse krav om KU. 2. Bakgrunn 2.1 Formål med planarbeidet I formannskapets møte ble det bestilt en vurdering av muligheten for å utarbeide ny reguleringsplan for Høgda Tranby. Vurderingen ble lagt fram for politikerne i formannskapets møte , der det ble vedtatt å starte en omregulering til videre utbyggingsformål. Vedtaket innebar også at rekkefølgekrav tilknyttet opparbeiding av gang- og sykkelvei, utbedring av krysset Joseph Kellers vei Gjellebekkveien og utbedring av undergangen ved E18, skulle vurderes i planprosessen. Formålet med en ny reguleringsplan er først og fremst å erstatte en gammel plan fra 1972, for å kunne utnytte arealet til næring, samtidig som hensyn til influensområdene ivaretas så godt som mulig. Gjeldende plan er å regne som utdatert med manglende bestemmelser, få begrensninger og uten rekkefølgekrav. En ny plan har til hensikt å tilrettelegge for næringsutvikling med moderne beregninger av utnyttelse, høyder, parkering, etc. Planen skal også legge opp til avbøtende tiltak mot blant annet økt trafikk ved å vurdere krav om opparbeidelse av gang- og sykkelvei, utbedring av krysset Joseph Kellers vei Gjellebekkveien, bom og utbedring av undergangen ved E18, eventuelt overgang i form av ny bro. Hensyn til registrerte kulturminner, naturmiljø og sårbare arter, avrenning og friluftsliv, i form av bestemmelser, buffersoner og hensynssoner, vil også vurderes. 2.2 Tidligere politiske vedtak Som bakgrunn for den kommende reguleringsplanen, ligger flere runder med avklaringer og vedtak hos politiske utvalg i Lier kommune. Den bestilte formannskapet i Lier kommune følgende sak fra rådmannen: «Til neste møte i Formannskapet ønsker vi vurdert muligheten for innføring av bygge- og deleforbud i påvente av utarbeidelsen av en ny reguleringsplan for området...» En eventuell ny plan skulle ta hensyn til utviklingen som har skjedd siden 1972, og vurdere en utvidelse av undergangen under E18 for å lede trafikken vekk fra Joseph Kellers vei. Saken ble utsatt én møterunde. Utsettelsen ble opplyst til formannskapet den Den ferdige saken ble lagt frem til behandling i formannskapet den
6 Den Melding til formannskapet om utsettelse av saken. Det ble i tillegg bestilt en vurdering av blant annet snarlig bygging av gang- og sykkelvei langs Joseph Kellers vei fra Ringveien til Franzefoss pukkverk. Den vedtok formannskapet at rådmannen skulle forberede nødvendige prosesser med sikte på omregulering av Høgda Tranby til fortsatt bruk til utbyggingsformål, samt muligheten for et midlertidig forbud mot tiltak for næringsområdet. I reguleringsarbeidet skal det vurderes rekkefølgekrav for opparbeiding av gang- og sykkelvei, utbedring av krysset Joseph Keller vei - Gjellebekkveien og utbedring av undergangen E18 og andre mulige kryssløsninger. 2.3 Beskrivelse av planområdet Eiendommen som er tenkt bebygd med ny næring, gnr. 124 bnr. 132 (Gevelt-tomta), har et areal på m 2. Opprinnelig var den en del av eiendommen til Thune-Eureka (nå Aker Solutions), men den ble fradelt som en selvstendig næringseiendom i Til sammen har disse to eiendommene et totalt areal på m 2, og utgjør hoveddelen av planområdet i den nye reguleringsplanen. Frem til sommeren 2015, var Gevelt-tomta sør og vest for Aker solutions et skogsområde og et rekreasjonsområde for Liers befolkning. Eiendommene grenser til Høgdabakkene med landskapsvernområdet og Gjellebekk naturreservat i sørøst, og Haugerudmyrene i vest og nord. «Orkidétomta» og Joseph Kellers vei ligger på nordsiden av eiendommen. Den aktuelle tomta er i dag et anleggsområde, der det har foregått hogst, planering og masseutkjøring siden sommeren Sør på den aktuelle tomta befinner det seg et mindre dagbrudd som i større eller mindre grad er fylt med sigevann. Dammen ligger delvis på arealer avsatt til hensynssone langs Høgdabakken, mens den resterende delen ligger innenfor området som skal arronderes. I denne dammen er det gjort registreringer av flere arter, hvorav den rødlistede arten småkreps av typen Ceriodaphnia rotunda. Eiendommen ligger innenfor kulturmiljøet Gjellebekk, som i kommunens kulturminneregistrering samlet sett er vurdert å ha svært høy verneverdi. På bakgrunn av det omsøkte terrengtiltaket gjennomførte Buskerud fylkeskommune arkeologiske undersøkelser på eiendommen høsten Det ble i den forbindelse registrert 16 kulturminner fra nyere tid, hvorav åtte dagbrudd, fire steinmurer/voller, tre skanser og en tuft. Bortsett fra skansene er kulturminnene registrert, men ikke forlangt bevart av fylkeskommunen. Tiltakshaver, kommunen og fylkeskommunen har utarbeidet en omforent løsning som sikrer bevaring av skansene utover det som ligger i dagens reguleringsplan. Denne løsningen ligger til grunn for de godkjente og igangsatte terrengarbeidene på eiendommen. 6
7 Flyfoto av den aktuelle tomta, med deler av Aker-tomta øverst til høyre. Bildet er tatt i august Trafikken i området går i dag i all hovedsak vestover på Joseph Kellers vei. I østlig retning går Gjellebekkveien ned mot E18 i en undergang, og videre ut på Drammensveien ved Liertoppen. Undergangen er imidlertid for lav (3,7 meter) for at mange typer lastebiler, betongbiler, etc. kan kjøre under. Bredden er 3,7 meter, som er tilstrekkelig for de fleste typer kjøretøy, men begrenset til at kun et kjøretøy kan kjøre av gangen. Gang- og sykkelvei er opparbeidet langs Gjellebekkveien, via undergangen, og koblet sammen med gangveisystemet på Gjellebekk. Det er også gang- og sykkelvei langs Joseph Keller vei frem til Ringeveien, men mangler på strekket mellom Ringveien og Gjellebekkveien (ca. 400 meter). 2.4 Planavgrensning Reguleringsplanen skal omfatte næringseiendommene som er avsatt i gjeldende kommuneplan (gbnr. 124/83 og 124/132), samt Joseph Kellers vei fram til krysset med Gjellebekkveien, og Gjellebekkveien videre ned mot E18 og inkludere mulig bro eller undergang ved E18. Planens avgrensning er vist i kartet under. 7
8 Foreslåtte planavgrensning kan bli noe justert underveis i planprosessen, når detaljene blir utarbeidet. 3. Overordnede rammer og premisser 3.1 Rikspolitiske retningslinjer og lover Planarbeidet skal forholde seg til en rekke nasjonale lover, forskrifter og retningslinjer. Plan- og bygningsloven Kulturminneloven Naturmangfoldloven Forskrift om konsekvensutredning Statlige planretningslinjer for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging Rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planleggingen Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging Rikspolitiske retningslinjer for universell utforming Den Europeiske landskapskonvensjonen Nasjonale forventninger til regional og kommunal planlegging 3.2 Gjeldende planstatus Kommuneplanens arealdel med bestemmelser I henhold til 1-2 andre ledd nr. 18 i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel skal sistnevnte ved motstrid gå foran gjeldende reguleringsplan for eiendommene. Dette betyr at ved avvikende bestemmelser, så gjelder kommuneplanens arealdel. 8
9 Gjeldende planformål for eiendommene er nåværende næringsbebyggelse, noe som omfatter kontor, hotell/overnatting, bevertning, industri, lager, bensinstasjon og annen næring. Plan- og bygningsloven tillater ikke spesifisering av formålet «næringsbebyggelse» i de angitte underformålene i kommuneplanens arealdel. Angivelse av underformål må derfor gjøres i reguleringsplan. Kommuneplanbestemmelsene kapittel 2, 4 og 6 kommer til anvendelse ved utbygging på denne eiendommen. Gjeldende reguleringsplaner Næringseiendommene omfattes av reguleringsplan for Høgda-Tranby, vedtatt I reguleringsplanen er eiendommene regulert til industri. Formålet i kommuneplanens arealdel går imidlertid foran, og sistnevnte plan innebærer derfor en utvidelse av planformålet i forhold til den opprinnelige reguleringsplanen. Gjeldende reguleringsplan bestemmer ikke hvor avkjøringen fra næringseiendommen 124/132 skal ligge. Dette skal avgjøres i ny reguleringsplan. Reguleringsplan for forlengelse av Joseph Kellers veg grenser til reguleringsplanen for Høgda-Tranby. Førstnevnte plan ble vedtatt i 1980, og hensikten med planen var å forlenge Joseph Kellers vei fram til Gjellebekkveien for å legge til rette for kollektivtrafikk. I planbestemmelsene 3 er bruken av veien begrenset til sistnevnte: «Deler av Joseph Kellers veg mellom snuplass ved industriområdet og kryss med Høgdabakkene skal bare benyttes som bussveg (kollektivtrafikk.) Annen trafikk skal av hensyn til vegnett og bomiljø i østenforliggende områder sperres vha. bom eller andre fysiske tiltak med tilsvarende virkning.» I ettertid har veien blitt åpnet for alminnelig trafikk. 9
10 Reservat og landskapsvernområde Gjellebekkmyrene naturreservat og Tranby landskapsvernområde ble opprettet 30. juni Tidligere arealplaner Parallelt med utarbeidelsen av gjeldende reguleringsplan ble det utarbeidet en generalplan for hele kommunen (tilsvarer kommuneplanens arealdel). I generalplanen fra 1969 (vedtatt senere), er eiendommen avsatt til næringsområde. Det er videre forutsatt i planen at Tranby skal være et område bestående av både boliger og næring: Eiendommen er videreført som næringsområde i samtlige etterfølgende kommuneplaner fram til gjeldende kommuneplan ble vedtatt i Aktuelle problemstillinger utredningstemaer 4.1 Utredninger i reguleringsplanarbeid Følgende temaer skal utredes i planforslaget og eventuelle avbøtende tiltak for å ivareta interessene skal fremgå av planmaterialet. Konsekvensutredningen skal redegjøre for sårbare temaer der planforslaget kan ha konsekvenser for miljø og samfunn. Andre obligatoriske temaer skal utredes i planbeskrivelsen. Tema Beskrivelse Utredning planbeskrivelse (PB) eller konsekvensutredning (KU) Landskap og estetikk Konsekvenser for landskapet, grøntstruktur og naturelementer skal svares ut, samt forslagets fjernvirkning, arkitektur og estetikk. 10 PB
11 Kulturminner Naturmangfold og landskapsvernområde Støy og støv Trafikkforhold Avrenning og overflatevannshåndtering Geotekniske forhold Risiko og sårbarhet Friluftsliv Barn og unges interesser Kulturminnene og kulturmiljøet i området skal gjøres rede for, og konsekvensene skal vurderes. Eventuelle vernesoner eller lignende må innarbeides i planen. Truede arter og nærhet til naturreservatet er aktuelt. Naturmangfoldlovens 8-12 må svares ut og følges opp. Støyanalyser skal utføres, og begrensninger av støy- og støvforurensning mot nabolag må vises som en del av konsekvensutredningen. Dagens trafikkforhold og fremtidig trafikk skal utredes i konsekvensutredning. Trafikkanalyse skal foreligge, og avbøtende tiltak skal foreslås og innarbeides i planen. Beskrive dagens overvannshåndtering og vurdere konsekvensene av videre utbygging. Fremtidige løsninger, kapasitet, rensing, etc. skal redegjøres for i konsekvensutredningen. Geoteknisk vurdering skal foreligge. Eventuelle krav om videre geotekniske undersøkelser skal tas med i reguleringsplanen. Det skal utarbeides egen ROSanalyse som beskrives og oppsummeres i planbeskrivelsen. Eventuelle avbøtende tiltak skal innarbeides i planen. Planforslagets konsekvenser for friluftslivet i nærområdene skal utredes i konsekvensutredningen. Konsekvenser for leke- og oppholdsarealer, barnetråkk, turog skoleveier skal utredes i konsekvensutredningen. KU KU KU KU KU PB PB KU KU 11
12 Universell utforming Sosial infrastruktur Teknisk infrastruktur og energiløsninger Universell utforming skal redegjøres for som en del av planbeskrivelsen. Planforslagets virkninger på offentlige tjenester, skole, kollektivtrafikk, m.m. skal vurderes i planbeskrivelsen. Planforslagets virkninger på vann, avløp, energi, renovasjon, transportnett, m.m. skal vurderes i planbeskrivelsen. PB PB PB 4.2 Føringer for konsekvensutredning Følgende temaer skal utredes særskilt med hensyn konsekvenser for miljø og samfunn. KU-tema Problemstilling Føringer for konsekvensutredning Kulturminner Næringsområdet ligger omkranset av et kulturmiljø der det er registrert funn av skanser, tufter, dagbrudd og steinmurer/voller. Bortsett fra skansene, er ikke de registrerte kulturminnene forlangt bevart av fylkeskommunen. Planområdet ligger tett på den gamle kongeveien og obelisken. Flere befaringer er gjennomført og kulturminnerapport foreligger. Eksisterende materiale innarbeides eller suppleres i konsekvensutredningen, og avbøtende tiltak foreslås. Naturmangfold og landskapsvernområdet Planområdet grenser til et landskapsvernområde og et naturreservat som er vernet etter naturmangfoldloven. Tiltak innenfor verneområdene er søknadspliktig etter verneforskriften. Det er observert flere truede arter i nærliggende områder rundt næringstomtene, som myrflangre (orkidé), småsalamander og småkreps. 12 Det utarbeides en naturmiljørapport, og naturmangfoldlovens 8-12 skal vurderes og følges opp. Planområdet, samt omkringliggende arealer der tiltaket kan ha påvirkning på verdifulle arter, registreres og gis en konklusjon på verdi og eventuell oppfølging. Konsekvensene og eventuelle avbøtende tiltak skal redegjøres for i konsekvensutredningen.
13 Trafikk-, støy- og støvforhold Friluftsliv Barn og unges interesser Avrenning og overflatevannshåndtering Naboer er bekymret for økt trafikk på Joseph Kellers vei som følge av ny utbygging. Støy og støv fra anleggstrafikk og senere næringsdrift må avklares. Mulig alternativ kjørerute via Gjellebekkveien, men undergangen ved E18 er for lav for større kjøretøy. Området er et mye benyttet turområde for den lokale befolkningen, og det er knyttet store friluftslivs- og rekreasjonsinteresser til nærområdene. Barn og unge benytter nærområdet til friluftsliv, lek og aktivitet. Avrenning fra anleggsområdet kan føre til forurensning i grunnvann og nærliggende bekker og videre ned til naturreservatet og Damtjern. Området er utsatt med tanke på naturmiljøet, og Damtjern er sårbart for tilstrømming av skadelige stoffer. Utarbeide trafikkanalyse av dagens og fremtidig trafikkforhold for personbiler, næringstransport, kollektivtransport, sykkel og gange. Utarbeide støysonekart i forhold til økt trafikk, anleggsaktivitet på eiendommen, og kapasitet på veinettet. Vurdere utvidelse av undergang under, eller ny bro over E18. Utarbeide teknisk detaljplan for nye tiltak og midlertidige løsninger. Vurdere eventuell bom eller skilting for å lede trafikken mot øst (Gjellebekkveien) og avklare utkjøringen fra eiendommen. Parkeringsbehovet vurderes. Konsekvensutredningen skal synliggjøre de friluftsinteressene som finnes i og rundt området. Planens konsekvenser for friluftslivet utredes. Konsekvensene for barn og unges interesser skal belyses, og avbøtende tiltak vurderes. Skjermingsbelter mot næringsarealer vurderes. Vise konsekvensene både for planområdet og nærområdet til og med Damtjern. Beskrive avbøtende tiltak for både anleggsperiode og senere næringsaktivitet. 13
14 5. Medvirkning Planarbeidet legges opp med utgangspunkt i plan- og bygningslovens krav om medvirkning for berørte parter. Grunneiere, naboer, lokale interessegrupper og regionale myndigheter vil varsles med brev. I tillegg skal oppstart av planarbeidet og offentlig ettersyn kunngjøres i Drammens Tidende, Lierposten og på kommunens hjemmeside. 6. Planprosess Planen skal utarbeides i henhold til plan- og bygningsloven og forskrift om konsekvensutredning. Fremdriften er veiledende og kan bli gjenstand for avvik. Forutsatt at det ikke oppstår særlige konflikter, anslås planprosessen å kunne gjennomføres på 57 uker. - Forslag til planprogram Desember 2015/januar Kunngjøring og varsel om oppstart, høring av planprogram Februar Politisk behandling av planprogram April Utarbeide planmateriale/politisk førstegangsbehandling August Offentlig ettersyn + åpent møte September oktober Endelig planmateriale/politisk sluttbehandling Januar uker Utarbeide forslag til planprogram 7 uker Kunngjøring og varsel om oppstart Høring planprogram 6 uker Politisk behandling av planprogram 18 uker Utarbeide planmateriale Politisk førstegangsbehandling 7 uker Offentlig ettersyn 15 uker Utarbeide endelig planmateriale Politisk sluttbehandling 14
Fastsettelse av planprogram - Detaljregulering for del av Høgda - Tranby
Lier kommune SAKSFREMLEGG Sak nr. Saksmappe nr: 2016/304 Arkiv: L12/08/LI18 Saksbehandler: Marius Trosterud Holmen Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 33/2016 Planutvalget 10.05.2016 Fastsettelse
DetaljerNSL EIENDOM & INVEST AS DETALJREGULERING FOR JOA NÆRINGSOMRÅDE, SOLA KOMMUNE - PLAN 0405 FORSLAG TIL PLANPROGRAM
NSL EIENDOM & INVEST AS DETALJREGULERING FOR JOA NÆRINGSOMRÅDE, SOLA KOMMUNE - PLAN 0405 FORSLAG TIL PLANPROGRAM 26.5.2011 Reguleringsplan 0405: Joa næringsområde. Forslag til planprogram Side 2 PROSJEKTINFORMASJON
DetaljerSAKSFRAMLEGG OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN
SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 12/5-5 Arkiv: L12 OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN Forslag til vedtak: 1. Kommunen vedtar
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17
SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 GNR 36 BNR 21 FASTSETTING AV PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOSSHEIM Rådmannens forslag til vedtak: Kommunestyret
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 12/5491-14 Arkiv: REG 57/7 GNR.57/7 1. GANGSBEHANDLING AV REGULERINGSPLAN
SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 12/5491-14 Arkiv: REG 57/7 GNR.57/7 1. GANGSBEHANDLING AV REGULERINGSPLAN Forslag til vedtak: 1. Forslag til detaljregulering for
DetaljerDETALJREGULERING RUSTEHEI
DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt
Selbu kommune Arkivkode: 1664/131/058 Arkivsaksnr: 2015/924-26 Saksbehandler: Tormod Hagerup Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker Kommunestyret 2.gangs behandling - reguleringsplan
DetaljerForslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune
Forslag til planprogram Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Boligfelt Valset, planprogram for detaljregulering 2 Forord On AS Arkitekter og Ingeniører har utarbeidet
DetaljerDetaljregulering, KR, Møllenhofveien 23. Orientering om oppstartsmøte etter plan- og bygningslovens 12-8.
Utvalgssak NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Siri Anna Kluck Lottrup L.nr.: 6929/2011 Arkivnr.: 20100004/L12 Saksnr.: 2010/6243 Detaljregulering, KR, Møllenhofveien 23. Orientering om
DetaljerPLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM
blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:
DetaljerReguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå)
Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå) Bilde eller illustrasjon Foto: Sissel Skjervum Bjerkehagen Forslagsstiller Utarbeidet av Forslag dd.mm.åååå 2 Bakgrunn for planarbeidet...
DetaljerHias IKS. Planprogram for Hias Nordsveodden
Planprogram for Hias Nordsveodden Utgave: 1 Plannummer: 0417 312 Dato: 18.05.2016 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Planprogram for Hias Nordsveodden Utgave/dato: 1/ 18.5.2016 Filnavn:
DetaljerMasseuttak og -deponi på Drivenes
TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert
DetaljerR E F E R AT F R A O P STAR TSMØ TE I P L AN SAK E R
R E F E R AT F R A O P STAR TSMØ TE I P L AN SAK E R Saksnavn: Reguleringsplan Åsheim boligfelt SaksID: PlanID: 2015001 Saksbehandler: Siri Vannebo Møtested: Rissa rådhus Møtedato: 05.22015 Til stede fra
Detaljer1 Innhold NOTAT. Nord. OPPDRAG Detaljregulering Coop Sandnes DOKUMENTKODE PLAN NOT 001
NOTAT OPPDRAG Detaljregulering Coop Sandnes DOKUMENTKODE 713952 PLAN NOT 001 EMNE Avklaring av forholdet til KU bestemmelser i PBL TILGJENGELIGHET Åpen OPPDRAGSGIVER Coop Finnmark AS OPPDRAGSLEDER Tom
DetaljerNI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM
NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN 27. november 2014 1 FORORD Bygghuset AS er på vegne av grunneier av eiendommen
DetaljerPlanbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget
Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Referanse: 07/426-48 Arkivkode: PLAN 0533-2009-0004 Sakstittel: Reguleringsplan for Solheimstorget Vedtatt av kommunestyret K-sak 60/09,
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING SKAVIKA HYTTEFELT LINDESNES KOMMUNE 03.11.2016 Forord På vegne av grunneiere i planområdet legges det med dette fram forslag til planprogram
DetaljerREGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24
REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede
DetaljerDETALJ - PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR LEKNES SENTRUM SØR. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 15.04.2011
2011 DETALJ - REGULERINGSPLAN FOR LEKNES SENTRUM SØR PLANBESKRIVELSE Åsmund Rajala Strømnes 15.04.2011 Navn på plan/tiltak: Detaljreguleringsplan for Del av Leknes sør Kommune: Vestvågøy kommune Tiltakshaver:
DetaljerMATTISRUDSVINGEN 5 OG 7 I GJØVIK KOMMUNE Plan nummer 0502 0388
ORIENTERING OM OPPSTART AV REGULERINGSPLAN FOR MATTISRUDSVINGEN 5 OG 7 I GJØVIK KOMMUNE Plan nummer 0502 0388 GAUS AS 18. april 2016 REGULERINGSPLAN FOR MATTISRUDSVINGEN 5 OG 7 OPPSTART Side 2 av 11 INNHOLDSFORTEGNELSE
DetaljerPlanbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass
Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og
DetaljerDETALJREGULERING FELT K1a/ K1b
Til høringsinstanser, grunneiere og naboer: Buskerud fylkeskommune, Pb. 3563, 3007 Drammen, postmottak@bfk.no Fylkesmannen i Buskerud, Grønland 32, 3007 Drammen, fmbupost@fylkesmannen.no Nes kommune, Rukkedalsvegen
DetaljerFORENKLET PLANBESKRIVELSE
Forslagstillers logo e.l. Tiltakshavers logo e.l. viser felt som må fylles ut med riktig informasjon. Tekst i kursiv er veiledningstekst for utfylling og skal slettes før innlevering. FORENKLET
DetaljerVARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE
Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte, lag og organisasjoner, Lillehammer: 28.2.2013 Vår saksbehandler: Erik Sollien Vår ref. p.12085 Deres ref.: VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN
DetaljerDeres ref.: Vår ref.: ard13055 Bergen: 01.04.2014
Deres ref.: Vår ref.: ard13055 Bergen: 01.04.2014 Vurdering etter forskrift om konsekvensutredninger Detaljreguleringsplanarbeidet for Helgeseter felleshus og seniorboliger kommer ikke inn under 2. Planer
DetaljerPlanprogram (FORSLAG)
Planprogram (FORSLAG) Reguleringsplan for vegforbindelse mellom Fogn, Bokn, Byre, Halsnøy og Børøy Reguleringsplan med tilhørende planprogram mai 2011 Planprogram, reguleringsplan for ny vegforbindelse
DetaljerVirksomhet Fork.: Navn: Til stede:
Arealforvaltning Saksbehandler Kjersti Dalen Stæhli Telefon 72858184 Dato 06.02.2015 Saksnr. 15/429-2 Arkivkode PLAN 25/1 Oppstartsmøte Detaljplan Rapbjørga Møtereferat Møtedato: 06.02.15 Møtested: Melhus
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR PRESTEGÅRDSJORDE PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. sha v/åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 02.07.
2012 REGULERINGSPLAN FOR PRESTEGÅRDSJORDE PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART sha v/åsmund Rajala Strømnes 02.07.2012 Navn på plan/tiltak: Reguleringsplan for Prestegårdsjorda Kommune: Lødingen kommune
DetaljerEndring av detaljregulering for fv. 12 Gamle Nesnaveien-Stor Alteren. Vurdering av krav om KU / planprogram
Endring av detaljregulering for fv. 12 Gamle Nesnaveien-Stor Alteren Vurdering av krav om KU / planprogram 1 Innhold 1. Vurdering av KU-forskriften... 3 2. Vurdering av krav om planprogram... 8 2.1. Problemstillinger...
DetaljerReguleringsplan for Trollhullet, Steinberg - Fastsettelse av planprogram
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Tove Hardangen L.nr.: 14805/2011 Arkivnr.: 20070007/L12 Saksnr.: 2008/766 Utvalgssak Reguleringsplan for Trollhullet, Steinberg - Fastsettelse av planprogram
DetaljerSaksprotokoll. 5. Planmyndigheten vurderer at reguleringsplanforslaget ikke strider mot naturmangfoldslovens 7 og dens prinsipper i 8 til 12.
Arkivkode:,, Saksprotokoll Behandlet i: Planutvalget Møtedato: 13.04.2016 Sak: 12/16 Resultat: Innstilling vedtatt Arkivsak: 15/2399 Journalpost: 5695/16 Tittel: SAKSPROTOKOLL - DETALJREGULERINGSPLAN FOR
DetaljerReguleringsplan for Tyrvelid, del av gnr/bnr 99/6 Vurdering av behovet for konsekvensutredning og planprogram
Reguleringsplan for Tyrvelid, del av gnr/bnr 99/6 Vurdering av behovet for konsekvensutredning og planprogram Bakgrunn Tiltakshaver Ingvild Kåsa har sammen med Plankontoret Hallvard Homme AS vært i forhåndskonferanse
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Løyningsknodden hyttefelt I Åseral kommune 26.06.2014 Rev.18.11.14, 21.01.15 og 14.04.
Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Løyningsknodden hyttefelt I Åseral kommune 26.06.2014 Rev.18.11.14, 21.01.15 og 14.04.15 Innledning/bakgrunn; Ing. Geir Gjertsen AS og Pål Dalhaug AS har for
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 6 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 13/916 SAMLET SAKSFRAMSTILLING - FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR RAVEIEN 439 - GBNR 34/11 M FL - SLUTTBEHANDLING Saksbehandler: Dag Yttri Arkiv: L13 611 Saksnr.:
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljreguleringsplan Adkomst Telehuset Deler av gbnr. 168/26, med del av 168/27 og 217. Nes kommune
Planbeskrivelse Detaljreguleringsplan Adkomst Telehuset Deler av gbnr. 168/26, med del av 168/27 og 217 Nes kommune 20. oktober 2015 1 Bakgrunn for planarbeidet: Med bakgrunn i inngåtte avtaler med berørte
DetaljerForslag til detaljreguleringsplan for Gamle His Skole, 2. gangsbehandling
ARENDAL KOMMUNE Vår saksbehandler Gidske Houge, tlf 37013760 Saksgang: Saksfremlegg Referanse: 2013/5461 / 29 Ordningsverdi: 09062013-17 Pol. saksnr. Politisk utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Bystyret
DetaljerBehandles av: Utvalg Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 20.08.2015 Kommunestyret 27.08.2015
Saksdokument Saksmappenr: 2015/881 Saksbehandler: Geir Kåre Bendiksen Arkivkode: L12 Behandles av: Utvalg Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 20.08.2015 Kommunestyret 27.08.2015 FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/373-33 OMRÅDEREGULERING NR. 0605_366 "KUNNSKAPSPARK RINGERIKE" FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM
SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Formannskapet Arkivsaksnr.: 11/373-33 Arkiv: L05 OMRÅDEREGULERING NR. 0605_366 "KUNNSKAPSPARK RINGERIKE" FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM Forslag til
DetaljerSaksframlegg. Evje og Hornnes kommune
Evje og Hornnes kommune Arkiv: 50/6 Saksmappe: :2011/554-5 Saksbehandler: :JHO Dato: 29.12.2011 Saksframlegg Evje og Hornnes kommune Utv.saksnr Utvalg Møtedato PS 6/12 Plan- og Bygningsrådet 27.01.12 Detaljreguleringsplan
DetaljerPLANBESKRIVELSE. Husvollia, planbeskrivelse 03.03.2015. DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85
DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85 PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planen er oppdatert 03.03.2015 og ble innsendt 05.11.2014 av Eggen Arkitekter AS som forslagstiller, på vegne av tiltakshaver
DetaljerKonsekvensutredning av kommuneplanens arealdel. Jørgen Brun, Miljøverndepartementet Plannettverk, Bergen 8. november 2012
Konsekvensutredning av kommuneplanens arealdel Jørgen Brun, Miljøverndepartementet Plannettverk, Bergen 8. november 2012 Disposisjon 1) KU av arealdelen - en del av plansystemet 2) Hva kjennetegner KU
DetaljerPlaninitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune
Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling
DetaljerROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR
ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR Detaljreguleringsplan Granmo sandtak Forslag til planprogram August 2013 FORORD har avtale med grunneier Tom Grohs, og vurderer flytting av sin virksomhet fra Porsgrunn til
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/4609-11 OPPSTART OG FORSLAG TIL PLANPROGRAM - 0605_375 OMRÅDEREGULERING FOR NÆRING/INDUSTRI PÅ EGGEMOEN
SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Formannskapet Arkivsaksnr.: 11/4609-11 Arkiv: L12 OPPSTART OG FORSLAG TIL PLANPROGRAM - 0605_375 OMRÅDEREGULERING FOR NÆRING/INDUSTRI PÅ EGGEMOEN
DetaljerSaksframlegg. Detaljregulering, ny Hovin barneskole og idrettshall, gnr 11 bnr 51 m.fl. Forslag til planprogram
Saksframlegg Detaljregulering, ny Hovin barneskole og idrettshall, gnr 11 bnr 51 m.fl. Forslag til planprogram Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Bente Sand GBNR - 10/1/1, GBNR - 10/13, GBNR - 11/2, GBNR -
DetaljerReguleringsplan for Kullevikskotta, gnr 83 bnr 55 ved Breisand i Bamble
Reguleringsplan for Kullevikskotta, gnr 83 bnr 55 ved Breisand i Bamble Planbeskrivelse Øyvind Amundsgård 02.03.2016 1 1 Bakgrunn Arbeidet med reguleringsplanen er gjennomført av tiltakshaver. Hensikten
DetaljerPLANPRGRAM-reguleringsplan SVV. Prosjekt: Fv.17. Parsell: Grøtmo-Namdalseid Kommune: Namdalseid
PLANPRGRAM-reguleringsplan SVV Prosjekt: Fv.17 Parsell: Grøtmo-Namdalseid Kommune: Namdalseid Region midt Steinkjer kontorsted Mai 2013 Forord Statens vegvesen Region midt har startet arbeidet med reguleringsplan
Detaljer2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland
SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak-dok. 14/00693-45 Saksbehandler Hege Skotheim Behandles av Møtedato Utvalg for byutvikling 2015-2019 02.12.2015 Bystyret 2015-2019 15.12.2015 2. gangsbehandling Plan
DetaljerDrangedal kommune Kommunedelplan for Gautefallheia 2014 Planprogram
Drangedal kommune Kommunedelplan for Gautefallheia 2014 Planprogram Revidert etter offentlig ettersyn - 05. 03. 2014 1 Innhold side 1. Innledning 3 2. Formålet med planarbeidet 4 3. Rammer for planarbeidet
DetaljerPlanbeskrivelse Detaljregulering for H9- Bjørnlia Nord
Planbeskrivelse Detaljregulering for H9- Bjørnlia Nord Planens navn Detaljplan for adkomstveg i Bjørnlia Nord Kvalsund kommune Arkivsak 09/808 Planid Vedtatt Arbeidsutkast, datert Forslag ved x Offentlig
DetaljerGulknapp flyplass - detaljert reguleringsplan 2. gangs behandling
ARENDAL KOMMUNE Saksframlegg Vår saksbehandler Barbro Olsen, tlf Referanse: 2010/1931 / 28 Ordningsverdi: 1523pua1 Saksgang: Utvalg Nr. i sakskart Møtedato Kommuneplanut valget Bystyret Gulknapp flyplass
DetaljerTil stede: Fra utbygger og forslagsstiller/fagkyndig Tlf. E-post Odd Mareno Bæverfjord 41570569 omb@suconsult.no John Magne Bæverfjord Erik Bredesen
Møtereferat Møtedato: 24.11.2015 Referat dato: 26.11.2015 Sunndal kommunes saksnr.: 2015/21920 Planident: 20151120 Sted: Sunndal rådhus Tema: Reguleringsplan for Rådshammaren massetak - oppstartmøte Referent:
DetaljerBedre reguleringsplaner
Bedre reguleringsplaner Utforming og virkemidler: Formål, bestemmelser og hensynssoner muligheter og eksempler Notodden, 2. september 2014 Hvor er vi? Nivå: Retningslinjer - programmer Midlertidig båndlegging
DetaljerBossekop områdeplan Planprogram 28. januar 2014
Bossekop områdeplan Planprogram 28. januar 2014 Side 1 av 10 Innholdsfortegnelse 1. Bakgrunn og formål... 3 1.1 Kommuneplanens Arealdel... 3 1.2 Bakgrunn... 3 1.3 Formål... 3 2. Overordnede rammer... 4
DetaljerDetaljregulering rv. 80 trefeltvegen. Vurdering av krav om KU / planprogram
Detaljregulering rv. 80 trefeltvegen Vurdering av krav om KU / planprogram 1 Innhold 1. Vurdering av KU-forskriften... 3 2. Vurdering av krav om planprogram... 6 2.1. Grunnlag i KU-forskriften... 6 2.2.
DetaljerVarsel om oppstart av planarbeid med konsekvensutredning for Straumen barnehage og idrettsbane
Iht. adresseliste Deres ref.: Vår ref.: Dato: 5186546/Utsendingsbrev_planoppstart 2019-01-31 Varsel om oppstart av planarbeid med konsekvensutredning for Straumen barnehage og idrettsbane Iht. plan- og
DetaljerVURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER
Oppdragsgiver: Oppdrag: 613898-01 Espeland vannbehandlingsanlegg - detaljregulering Dato: 08.08.2017 Skrevet av: Katrine Bjørset Falch Kvalitetskontroll: Rune Fanastølen Tuft VURDERING ETTER FORSKRIFT
DetaljerPLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERING STEINBRUDD VED GAMVIKVEIEN I MEHAMN, GAMVIK KOMMUNE, PLAN ID 201403.
1 PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERING STEINBRUDD VED GAMVIKVEIEN I MEHAMN, GAMVIK KOMMUNE, PLAN ID 201403. Dato: 20.05.2014. Dato for siste revisjon: 02.02.2015 Dato for vedtak i kommunestyret: 19.03.2015,
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN FOR ALFHEIM KU-VURDERING. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as
DETALJREGULERINGSPLAN FOR ALFHEIM 2016 KU-VURDERING Åsmund Rajala Strømnes 21.11.2016 Navn på plan/tiltak: Detaljreguleringsplan for Alfheim Kommune: Vefsn kommune Stedsnavn: Mosjøen Oppstartsmøte: Avholdt
DetaljerArkivkode: PLAN 1620201601
1 av 5 FRØYA KOMMUNE Samlet saksframstilling Saksbehandler: Stian Aspaas Haugen Arkivkode: PLAN 1620201601 Arkivsaksnr: 16/1314 Gradering: Behandling: 77/16 Hovedutvalg for forvaltning 16.06.2016 / Hovedutvalg
DetaljerPRIVATE FORSLAGSTILLERE - DETALJREGULERING.
SANDEFJORD KOMMUNE TEKNISK ETAT BYGNINGS- OG AREALPLANSEKSJONEN Grunneiere, rettighetshavere eller andre interesserte som ønsker å la utarbeide privat reguleringsplan. PRIVATE FORSLAGSTILLERE - DETALJREGULERING.
DetaljerReguleringsplan - Planbeskrivelse
Reguleringsplan - Planbeskrivelse Mindre reguleringsendring HUMMELFJELL HYTTEGREND III i Os kommune Planid: R51 13.02.2012 Solvang og Fredheim AS Rådgivende ingeniører Brutippen 13, 2550 Os i Ø, tlf: 62
DetaljerREFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER
REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Møtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres. Møtet skal danne grunnlaget for en god planprosess. Punktene i denne
DetaljerPLANBESKRIVELSE Detaljregulering Beiteråsen i Tingvoll kommune
PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Beiteråsen i Tingvoll kommune November 2012 Foretaksregisteret: 963851693 MVA Prosj.ansvarlige: Stine Ringnes, Helge Bakke INNHOLD 1 Bakgrunn... s 3 1.1 Hensikten med planen
DetaljerKommuneplanens arealdel 2016-2050 forslag til planprogram
Kommuneplanens arealdel 2016-2050 forslag til planprogram Vedtak i Planutvalget i møte 11.11.15, sak 66/15 om å varsle oppstart av planarbeid og om forslag til planprogram til høring og offentlig ettersyn.
DetaljerReguleringsplan for Lerberg i Hokksund PLANBESKRIVELSE
Reguleringsplan for Lerberg i Hokksund PLANBESKRIVELSE 1. INNLEDNING 1.1 Reguleringssaken Øvre Eiker kommune har utarbeidet forslag til regulering av Lerbergområdet i Hokksund. Figur 1 : Planområdet på
DetaljerBRENNEMOEN MORSTONGVEIEN 46
BRENNEMOEN MORSTONGVEIEN 46 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Juni 2016 EIDSBERG KOMMUNE 1 PROSJEKTBESKRIVELSE Plannavn BRENNEMOEN, MORSTONGVEIEN 46 Arkivsak ID Plan ID Formål/Hensikt Legge til rette for etablering
DetaljerVURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER
Oppdragsgiver: Oppdrag: 606936-01 Reguleringsplan Åsane sykehjem Dato: 07.04.2017 Skrevet av: Kjersti Møllerup Subba Kvalitetskontroll: Katrine Bjørset Falch VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER
DetaljerVarsel om oppstart av detaljregulering for Svartmoegga grustak, i Rendalen kommune
Navn: Dato 08.05.2012 Varsel om oppstart av detaljregulering for Svartmoegga grustak, i Rendalen kommune I henhold til plan- og bygningsloven 12-8, varsles det om igangsetting av arbeid med detaljregulering
Detaljer1. OVERSKRIFT 1: (TIMES NEW R, 14 PKT, FET, VENSTREJUSTERT, STORE BOKSTAVER, NUMMERERT)
Denne malen fylles ut av fagkyndig ved utarbeidelse av forslag til planprogram til offentlig ettersyn Om malen Malen er laget i Microsoft Word 2002 og bygd opp ved hjelp av stiler. Bruk de forhåndsdefinerte
DetaljerFORENKLET PLANBESKRIVELSE
FORENKLET PLANBESKRIVELSE til reguleringsplan for: Grunneiendom 0625 - Vikkolljordetgnr./bnr. 14/1, 14/16 og 15/4. -TIL OPPSTART OG VARSLING AV PLANARBEIDET Utarbeidet av: Tiltakshaver: Vestaksen Mjøndalen
DetaljerBedre reguleringsplaner
Bedre reguleringsplaner Utforming og virkemidler: Formål, bestemmelser og hensynssoner muligheter og eksempler Tønsberg, 15. januar 2015 Hvor er vi? Nivå: Retningslinjer - programmer Midlertidig båndlegging
DetaljerForslag til Reguleringsplan for Helgumskollen
Plansbeskrivelse Planbestemmelser Forslag til Reguleringsplan for Helgumskollen Utarbeidet av Elisabeth og Tor Gaarder V/BYGGRÅDGIVNINGEN AS Dato: 2023\a\pr\div\reguleringsbestemmelser Side 1 1.0 PLANBESKRIVELSE
DetaljerKunngjøring om oppstart av planarbeid
Til Offentlige instanser, berørte grunneiere, naboer og organisasjoner. Dato 25.01.2019 Kunngjøring om oppstart av planarbeid RÅDE KOMMUNE: Detaljregulering for Gnr/bnr. 82/1, 85/1, 82/6, 84/95, 85/19
DetaljerForslag reguleringsplan
Forslag reguleringsplan Reguleringsplan for Nord-Statland skytebane Namdalseid Dato 23.05.08 Side 1 av 5 PLANBESKRIVELSE 1. BAKGRUNN På oppdrag fra Terje Duklæt, Jørn Langstrand og Agnar Forbord, en underavdeling
DetaljerVarsling om oppstart av detaljregulering for boligutvikling i tilknytning til Dyreveien 100, Rygge kommune.
Til høringsinstanser, grunneiere og naboer vår dato vår referanse 21.09.12 2012.428/RAS deres dato deres referanse Varsling om oppstart av detaljregulering for boligutvikling i tilknytning til Dyreveien
DetaljerForslag til planprogram
Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet
DetaljerAugust 2011 JOMFRUHOLMEN, HISØY PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE
JOMFRUHOLMEN, HISØY August 2011 PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE TILTAKSHAVER: PLANLEGGER: O.G. OTTERSLAND EIENDOM AS STÆRK & CO AS 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BAKGRUNN OG FORMÅL MED PLANARBEIDET...
DetaljerBehandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 16/4 01.02.2016. Detaljreguleringsplan for Bjørndalshåggån boligområde - 1.
OPPDAL KOMMUNE Særutskrift Dok 10 Vår saksbehandler Arild Hoel Referanse ARHO/2014/1102-9/283/1 Behandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 16/4 01.02.2016 Detaljreguleringsplan for Bjørndalshåggån
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS REG.PLAN Arkivsaksnr.: 12/106
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS REG.PLAN Arkivsaksnr.: 12/106 2. GANGS BEHANDLING - REGULERINGSPLAN FOR HYTTETOMTER GNR 95 BNR 12 Rådmannens innstilling: 1. Forslag til reguleringsplan
Detaljer1 Formål. 2 Hovedinnhold. 3 Rammer og retningslinjer for området. Vestby Kommune Krusebyveien 82-84 Forslagstillers utkast til planbeskrivelse
Vestby Kommune Krusebyveien 82-84 Forslagstillers utkast til planbeskrivelse 1 Formål Bjerkeli Eiendom AS har inngått avtale med Norges Speiderforbund avdeling Vestby om kjøp av deres eiendom gnr 5 bnr
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram for områderegulering av Herbergåsen næringspark
Arkivsak: 2017/1093-30 Arkiv: L12 Saksbehandler: Maria Runden SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Utvalg for teknikk, næring og kultur 30.01.2018 Formannskapet 06.02.2018 Varsel om oppstart av planarbeid
DetaljerReferat fra oppstartsmøte
Referat fra oppstartsmøte Plannavn: Nørvågen industriområde. Plantype: Reguleringsplan Eiendom (gnr./bnr.): 48-152, 227. Saksnummer: 2016/443. Planid: 157320160002 Møtedato og sted: 20.05 2016 Smøla rådhus.
DetaljerMøtereferat Saknr. Løpenr. Arkivkode Dato 15/5389-1 15370/15 08.06.2015
Ringerike kommune Areal- og byplankontoret Møtereferat Saknr. Løpenr. Arkivkode Dato 15/5389-1 15370/15 08.06.2015 SAK/TEMA: Detaljregulering 409 Røiseng Massedeponi Møtereferat oppstartsmøte STED: Storgata
DetaljerMosseveien 63-65 (Seut Brygge) Sentrum Forslag til reguleringsplan - høring og offentlig ettersyn Forslagstiller: Arkitektene AS
FREDRIKSTAD KOMMUNE Saksnr.: 2007/13268 Dokumentnr.: 31 Løpenr.: 12143/2010 Klassering: Mosseveien 63-65 Saksbehandler: Petter Stordahl Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 18.02.2010
DetaljerREFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER
REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Saksnavn: Djupvikhaugen gbnr del av gbnr 170/4 SaksID: PlanID: 2016004 Saksbehandler: Siri Vannebo Møtested: Rissa rådhus Møtedato: 24.05.2016 Til stede fra forslagsstiller:
DetaljerFORENKLET PLANBESKRIVELSE
Andersen & Solløs Eiendom AS FORENKLET PLANBESKRIVELSE til reguleringsplan for: BRØTTET «TIL OPPSTART OG VARSLING AV PLANARBEIDET» Utarbeidet av: Tiltakshaver: Andersen og Solløs Eiendom AS Forslagsstiller/Konsulent:
DetaljerForslag til reguleringsplan for Gressholman i Harstad kommune
Forslag til reguleringsplan for Gressholman i Harstad kommune Beskrivelse m/bestemmelser hålogaland plankontor a/s Nessevegen 6, 9411 HARSTAD Tlf. 77 07 30 40 Fax. 77 07 35 58 haalogaland.plankontor@c2i.net
DetaljerFORLSAG TIL REVIDERT PLANPROGRAM. Nore og Vanem - områderegulering med konsekvensutredning
1 FORLSAG TIL REVIDERT PLANPROGRAM Nore og Vanem - områderegulering med konsekvensutredning Forslagsstiller: Moss kommune sammen med grunneiere og interessenter Revidert 26.02.2013 2 Innhold 1. Bakgrunn
DetaljerDelegasjonsvedtak i plansak NR: FBR BU2 3113/15
Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR BU2 3113/15 Vår saksbehandler Erlend Wold -19 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Alfred Trønsdals veg
DetaljerPlanprogram. Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø
Planprogram Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø Innledning: (Forord) Ark. Sara Ezeta, har utarbeidet forslag til planprogram for regulering
DetaljerForslag til felles forskrift om konsekvensutredning. Hva betyr dette i praksis for kommuner og regionale myndigheter?
Forslag til felles forskrift om konsekvensutredning. Hva betyr dette i praksis for kommuner og regionale myndigheter? Mari Hulleberg 7. Desember 2016 Skulpturlandskap Nordland - Ballangen Foto: Vegar Moen
DetaljerBeredskapsplass og kryss E6 ved Åsland
Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland Informasjonsmøte Ski rådhus 29. juni 2015: 1. Bakgrunn for tiltaket 2. Hensikt med planprogrammet 3. Forholdet til Gjersrud-Stensrud 4. Beskrivelse av tiltaket 5.
DetaljerREGULERINGSPLAN 372R-1. Prosjekt: E134 Damåsen - Saggrenda, omregulering Teknologiparken. Kommune: Kongsberg
REGULERINGSPLAN 372R-1 Prosjekt: E134 Damåsen - Saggrenda, omregulering Teknologiparken Kommune: Kongsberg Region sør Skollenborg, anl 16.12.2014 E134 Damåsen Saggrenda, omregulering Teknologiparken. Planbeskrivelse
DetaljerKonsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven
Konsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven Jørgen Brun, Miljøverndepartementet Nettverkssamling i Harstad 20. mai 2011 Disposisjon 1) Det store bildet: Planprogram planbeskrivelse
DetaljerVår ref.: VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR STEINMYRHAUGEN, ØYER KOMMUNE
Arealplanlegging - Landskapsarkitektur - Prosjektering VVA - Kart og oppmåling Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner Dato 28.06.2018 Vår saksbehandler: hege@arealpluss.no
DetaljerPlanprogram. Gressli industriområde 2. Planident TYDAL KOMMUNE. 5. februar 2016 Skrevet av: Kirkvold Hilde Ragnfrid
Planprogram Gressli industriområde 2 Planident 1665-2015-003 TYDAL KOMMUNE 5. februar 2016 Skrevet av: Kirkvold Hilde Ragnfrid Planprogram Gressli industriområde 2 Forord Tydal kommune legger med dette
DetaljerInnhold. PLANBESKRIVELSE FOR GEITGALJEN LODGE PLANID 257 Sist revidert av Vågan kommune 14.12.2015
Innhold 1. INNLEDNING... 2 1.1. Oppdragsgiver... 2 1.2. Fagkyndige... 2 1.3. Planforslagets bakgrunn... 2 1.4. Planområdets beliggenhet, omfang og planstatus... 2 2. INNKOMNE FORHÅNDSUTTALELSER... 3 2.1.
Detaljer