For utfyllende kommentarer og veiledning se Innholdsfortegnelse

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "For utfyllende kommentarer og veiledning se Innholdsfortegnelse"

Espen Simensen
5 år siden
Visninger:

1 Navn på plan/tiltak SANDNESSJØEN SMÅBÅTHAVN Kommune: Alstahaug Stedsnavn: Strandgata i Sandnessjøen Gårds- og bruksnr: Del av g.nr. 37, b.nr. 1 Tiltakshaver: SANDNESSJØEN BÅTFORENING Postboks Sandnessjøen Utreder: Nordland Tek. Sandnessjøen /Finn Lillevik finn@notesa.no Saksbehandler: Ellen-Karin Kolle Oppstartskonferanse: 26. august 2008 Start kommunal saksbehandling: 1. gangsbehandling: , sak 26/09 Offentlig ettersyn: gangsbehandling: , sak 41/09 Vedtaksdato: Kommunestyre , sak 47/09 For utfyllende kommentarer og veiledning se Innholdsfortegnelse Del I Innledende del 1 Formål Overordnede føringer Dagens situasjon kjent bakgrunnskunnskap Tiltakets antatte virkning/effekt Prosess / Saksgang Dokumentasjon Miljø Naturressurser Samfunn Annet Oppsummering Alternativer Premisser for planen/tiltaket Reguleringsbestemmelser Del III Sluttbehandling 8 Sammendrag Merknadskommentarer Konklusjon og begrunnelse Innstillinger og vedtak

2 Del I Innledende del - oppstart planarbeidet Formål Reguleringsplan Målsetting med planen/tiltaket Utvidelse av eksisterende småbåthavn for å øke antall båtplasser. Beskrivelse av planen/tiltaket Planområdet er gitt følgende formål: Byggeområder: -Privat småbåthavn (sjødelen) Spesialområde: -Privat vei -Privat småbåthavn (landdelen) Overordnede føringer Planstatus Området har i kommunedelplan for Sandnessjøen betegnelsen SBR, fremtidig småbåthavn. Føringer for tiltakstypen Ikke kjente føringer. Dagens situasjon kjent bakgrunnskunnskap Dagens bruk og eiendomsforhold: Sjøområdet er i dag en del av innseilingen til Sandnessjøen småbåthavn. Infrastruktur og transport: Adkomst til ny molo fra avkjøring i Strandgata. Grunnforhold, topografi, vegetasjon og klima: Fjell i strandkanten. Sjøbunnen består av løsmasser over fjell. Andre forhold 1

3 Tiltakets antatte virkning/effekt Økonomiske eller administrative virkninger: Ingen kjente. Vurdering i forhold til forskrift om konsekvensutredning: Reguleringsplanen er i samsvar med gjeldende kommunedelplan, og utløser etter vår mening ikke krav om konsekvensutredning, jfr. 2 d). Planen anses ikke å ha vesentlige negative virkninger for miljø, naturresurser eller samfunn, og faller etter vår mening ikke inn under bestemmelsene i 3 b) og c). Kjente/antatte problemstillinger Ingen Prosess / Saksgang Sakshistorikk Nordland Teknikk Sandnessjøen ble i august 2008 engasjert for å utarbeide reguleringsplan. Oppstartmøte ble holdt Oppstart av planarbeidet ble annonsert i Helgeland Arbeiderblad og Helgelands Blad , og berørte parter ble tilskrevet i hht. adresseliste fra Alstahaug kommune. Tidsplan Målet er å få planen godkjent våren Medvirkning Dokumentasjon Kart Det foreligger kart i målestokk 1: Euref 89. Plankart, avgrensning av området: Grensen for planen er vist på er vist på plankartet. Bildemateriell Foreligger ikke. 2

4 Del II Tematisk kartlegging og verdivurdering - utforming av plan for offentlig ettersyn Miljø Kulturminner og kulturmiljø Ingen kjendte. Samiske kulturminner Ingen iflg. uttalelse fra Sametinget (6). Arkeologiske kulturminner Ingen registrerte i flg. brev fra Nordland fylkeskommune datert De har videresendt oppstartmeldingen til NTNU, Vitenskapsmuseet, Seksjon for arkeologi og kulturhistorie. NTNU svarer (5) at dersom tiltaket medfører utfylling i sjø, må det påregnes at de vil gjennomføre en marinarkeologisk befaring i området. Nyere tids kulturminner Ingen registrerte Krigsminner Ingen registrerte. Landskap Landskapstype Strandsone med fjell og løsmasser mellom to steinfyllinger for vei og molo. Estetikk Boligeiere ovenfor Strandgata kommer i brev (7) med synspunkter til planarbeidet. De er positive til å få småbåthavna til nabo. Naturverdi og biologisk mangfold Antas å ikke være spesiell i forhold til omliggende områder. Strandsonen Delvis fjell og løsmasser. Det vil ikke bli foretatt inngrep i strandsonen utover det arealet som veien til moloen krever. Forurensing Denne delen av småbåthavna vil ikke ha oppsett for vedlikehold av båter, utover de som hører til i de private naustene som står der i dag. Vedlikehold av båtforeningens båter foregår i den gamle delen av havna. 3

5 Støy Ingen støy utenom lyden av båtmotorer og ellers lyder fra småbåtbruk under land. Luftkvalitet/støv Antas å bli ubetydelig. Forurenset grunn/sedimenter Ingen kjente.. I brev fra Fylkesmannen (4) bes det om at det gjøres en vurdering om forurensing fra tidligere virksomhet. Så vidt det har vært mulig å registrere, har det ikke i dette området foregått virksomhet som vil ha medført vesentlig forurensing. Det vil ikke bli foretatt mudring av sjøbunnen. Naturressurser Jord- og skogbruk Ikke relevant. Dyrka mark Ikke relevant. Beiteområder Ikke relevant Produktiv skog/kulturskog Ikke relevant Infrastruktur Ikke relevant Fiskeri og akvakultur Fiskeriregistrerte båter kan ha båtplass i havna. Samisk utmarksnæring / Reindrift Ikke relevant. Mineralske ressurser Ingen kjente. 4

6 Samfunn Risiko og sårbarhet Ingen spesielle. ROS-analyse Vedlagt. Rekreasjon Vil gi flere båtplasser, og dermed mulighet for flere å komme seg på sjøen. Friluftsliv Økte muligheter. Hytte-/fritidsbebyggelse Ingen. Næringsliv og sysselsetting Større småbåtmiljø vil øke omsetningen i maritim virksomhet. Infrastruktur/Kommunikasjon/Transport Adkomst fra Strandgata. Parkering over tid må skje i den etablerte delen av småbåthavna, men det vil bli adgang til å kjøre på moloen for henting og bringing. Trafikksikkerhet Avkjøringen utformes for å ivareta sikker inn- og utkjøring fra havna. Barn og unge Ingen kjente virkninger. Tilgjengelighet/Universell utforming Moloen vil kunne benyttes av rullestolbrukere. Adgang til båt for disse ivaretas i den etablerte delen av småbåthavna. Bosetting Ikke relevant By- og tettsted Ligger i Sandnessjøen Klima, energi og vann Kystklima. Planen vil ikke påvirke forhold for energi- eller vannproduksjon. Helse Ingen kjente virkninger. Annet 5

7 Oppsummering Planen antas å kunne gjennomføres uten store ulemper for noen av de berørte parter. Alternativer Ingen kjente. Premisser for planen/tiltaket Avbøtende tiltak Ingen aktuelle Utbyggingsavtaler Foreløpig ingen. 6

8 Reguleringsbestemmelser Reguleringsbestemmelser for Sandnessjøen småbåthavn. Revidert av kommunestyre , sak 47/09 1 Innledning 1.1 Planens avgrensning. Reguleringsbestemmelsene gjelder for området som er vist med reguleringsgrense på tegning nr. 01. Reguleringsplanen omfatter deler av g.nr. 37, b.nr. 1 Alstahaug kommune. 1.2 Fellesbestemmelser for hele området - Før utfylling og graving foretas må det være sannsynliggjort at sjøbunnen ikke er vesentlig forurenset fra tidligere virksomhet. - Før utfylling og graving foretas må det være sannsynliggjort at det ikke finns gjenstander av arkeologisk interesse i området. - Det må også før utfylling foretas grunnundersøkelser, eller dokumentere at det finns tidligere undersøkelser, som bekrefter at utfylling kan skje uten fare for grunnbrudd eller ras. - Det skal tilstrebes at tiltak innenfor planområdet gies universell utforming -Alle tiltak innenfor planområdet skal utføres på en mest mulig skånsom måte av hensyn til estetikk og landskapsinngrep 1.3 Regulerinsformål. Området reguleres til følgende formål: SPESIALOMRÅDE -Privat småbåtanlegg (sjødelen) -Privat småbåtanlegg (landdelen) molo og naust -Privat vei 2 Bestemmelser for områder SPESIALOMRÅDE 2.1 Privat småbåthavn (sjødelen). - Området benyttes til småbåthavn med tilhørende anlegg. - Det kan foretas utfylling for molo. Utfyllingen kan avvike noe fra inntegnet forslag på planen. Langs moloen kan det lages fundamenter for landfeste av flytebrygge. - Bruk og ferdsel i havna reguleres av vedtekter for Sandnessjøen Båtforening. 7

9 2.2 Privat småbåthavn (landdelen) - naust. - Eierne av naustene som ligger i dette området, skal ha samme rettigheter og tilgang til naustene og strandsonen som de tidligere har hatt. - Eventuelle nye naust må ha noenlunde samme raftehøyde og takvinkel som eksisterende naust. Kan bygges sammen i rekke. -Det kan bygges maksimalt 7 naust innenfor området. -En situasjonsplan for området må godkjennes før det tillates nybygg. -Naustene skal ha en enhetlig, enkel byggestil. -Maksimal BRA (bruksareal) for naustene er 30 m2. -Maksimal gesimshøyde for naustene er 3 meter. -Maksimal mønehøyde for naustene er 5 meter. 2.3 Privat småbåtanlegg (landdelen) molo. - Molobredde i topp 3 m. Topp molo kote + 2,5 NGO. Utsiden av moloen må ha steinblokker i tidevannsonen som beskytter mot bølger. Innsiden av moloen plastres over laveste lavvann for å gis et tiltalende utseende. 2.4 Privat vei. - Kjørebanebredde 3 m. Avkjøringen mot Strandgata må ha tilnærmet samme høyde som Strandgata. Høyden for øvrig lagges på samme høyde som moloen. Fyllingen mot havna må legges som ordnet steinfylling. Sandnessjøen 15.mai 2009 Finn Lillevik Del III Sluttbehandling - forberedelse politisk behandling Sammendrag Plasser markør her - skriv tekst Merknadskommentarer Plasser markør her - skriv tekst Konklusjon og begrunnelse Plasser markør her - skriv tekst Innstillinger og vedtak Plasser markør her - skriv tekst 8

10 9

Like dokumenter

Utreder: For utfyllende kommentarer og veiledning se Del I Innledende del 1

Utreder: For utfyllende kommentarer og veiledning se Del I Innledende del 1 Navn på plan/tiltak Offersøy Camping AS Kommune: Alstahaug Stedsnavn: Offersøy Gårds- og bruksnr: G.nr. 85, b.nr. 125, bnr 12, bnr 107, b.nr 40 og b.nr 3. Tiltakshaver: Offresøy Camping AS v/odd B. Olsen