VENNESLA KOMMUNE. Bygg- og miljøutvalget. Dato: kl. 9:00 Sted: Sal 1 Arkivsak: 12/00011 Arkivkode: 033

Transkript

1 VENNESLA KOMMUNE Bygg- og miljøutvalget Dato: kl. 9:00 Sted: Sal 1 Arkivsak: 12/00011 Arkivkode: 033 Mulige forfall meldes snarest til forfall@vennesla.kommune.no eller til Hilde Grundetjern tlf / Saksdokumenter sendes også til varamedlemmer, men disse møter bare etter nærmere beskjed. SAKSKART Saker til behandling Side 1/13 12/ /13 12/ /13 11/ Gnr 23, bnr 696 og 697. Detaljreguleringsplan for Smååsane felt 2. Forslagsstiller: Vianova / Hellvik Hus Søgne - 2. gangs behandling Gnr. 6, bnr. 487, Granlivegen 24 - Søknad om fradeling av tomt til 2-mannsbolig. Gnr. 24, bnr Heisel 23. SØKNAD OM DISPENSASJON FOR BYGGING/RIVING AV GARASJE. Tiltakshaver: Ronnie Johannessen /13 11/ Skiltplan Lomtjønn Vest 16 Delegerte saker 1/13 12/ /13 12/ Gnr. 7, bnr Veråsvegen - Tomt 3 - Søknad om igangsettingstillatelse resterende arbeider på 2 - mannsbolig. Gnr. 56 bnr Skuland. Søknad om tillatelse til tiltak - oppføring av garasje i 2 etasjer

2 3/13 12/ /13 12/ /13 12/ /13 11/ /13 12/ /13 12/ /13 12/ /13 12/ /13 12/ /13 12/ /13 12/ /13 12/ /13 12/ /13 12/ Gnr. 16, bnr Skjervedal - Søknad om igansetting av grunnarbeid. Gnr. 24, bnr Svar på søknad om oppretting av grunneiendom. 6 Gnr. 6, bnr. 154 og Sentrumsveien 6 - Søknad om igangsettingstillatelse for riving av ikke bærende konstruksjoner. Gnr. 30, bnr Slettebrotan - Søknad om endring av ansvarsretter Gnr. 23, bnr Stemhei. Ett-trinns søknadsbehandling - frittliggende carport. Gnr. 30, bnr Slettebrotan 101 B - Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - Oppføring av garasje. Gnr. 6, bnr. 1276, Venneslavegen 281. Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - oppføring av utelavo. Gnr. 6, bnr. 727, Skolevegen 5. Søknad om tillatelse i ett trinn for innstallasjon av trappeheis i skolebygning. Gnr. 24, bnr Lindekleivvegen 18 - Søknad om tiltak i ett-trinn for forstøtningsmur samt oppføring av garasje/ vinterstue uten ansvarsrett. Gnr. 79, bnr Hægeland - Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett for tilbygg til eksisterende renseanlegg. Gnr. 23, bnr Montjønntoppen 12. Ett-trinns søknadsbehandling - Bygging av frittliggende garasje Gnr. 7, bnr. 3 - Egelandså - Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - oppføring av støyskjerm. Gnr. 23, bnr Søknad om rammetillatelse - Ekstra boenhet i u.etg. samt på-tilbygg - Rive gml. garasje og bygge ny. Gnr. 49, bnr Sanglund - Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett for platting med grillbu /13 12/ Gnr. 6, bnr Tvidøblane 62 Rev. rammesøknad

3 18/13 12/ /13 12/ /13 12/ /13 12/ tilbygg - nå bare 2 nye boenheter Gnr. 2, bnr. 8 - Ett-trinns søknadsbehandling. Svar på søknad om omdisponering til bolig og fasadeforandring. Tiltakshaver: Olav Mosland Gnr. 23, bnr. 787, Konvallvegen 90. Svar på søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - oppføring av garasje. Tiltakshaver: Marita Nesland Gnr. 4, bnr Løvsangervegen 36 - Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett for tilbygg. Referatsaker Søknad om fradeling av ca. 15,5 da med påstående fritidshus fra gnr. 78, bnr. 10, 32 og 34 i Vennesla kommune - klage fra Arne Christiansen Vennesla, Torhild Bransdal ordfører 3

4 Saker til behandling 1/13 Gnr 23, bnr 696 og 697. Detaljreguleringsplan for Smååsane felt 2. Forslagsstiller: Vianova / Hellvik Hus Søgne. 2. gangs behandling Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 23/696 23/697 Saksbehandler Leif Robert Sakariassen 1 Bygg- og miljøutvalget /13 2 Kommunestyret SAMMENDRAG: Detaljreguleringsplan for Smååsane felt 2, bestående av delfeltene D, F, G og deler av E og H har vært ute til offentlig ettersyn. Planforslaget som inneholderca 170 tomter legges fram med forslag om endelig godkjenning. Rådmannens forslag til innstilling: 1 I medhold av plan- og bygningsloven vedtar kommunestyret detaljreguleringsplan for Smååsane felt II, feltene D, F, G og deler av E og H som vist i plankart datert og tilhørende bestemmelser og beskrivelse, også datert Tekniske planer må være prosjektert og godkjent før utbygging starter. 3 Utbyggingsavtale for Smååsane, datert er gjeldende for hele Smååsane. Vedlegg: Merknader fra Fylkesmannen i Vest-Agder Merknader fra Vest-Agder Fylkeskommune Merknader fra nabo/naboskap Revidert plankart Reviderte bestemmelser Forslagstillers kommentarer til merknadene (samlet) Areal tomter felt II ( viser også antall) 4

5 Bakgrunn for saken: Forslag til detaljreguleringsplan har vært ute til offentlig høring. Det har kommet tilbakemeldinger fra Fylkesmannen i Vest-Agder og Vest-Agder Fylkeskommune. Det har også kommet merknader fra naboer rettidig. Fylkesmannen kommenterer forhold til: Natur: Bekken mellom Moseidtjønna og Otra: Hvis det er tiltak i bekken i planområdet må det beskrives. Fylkesmannen mener at den må reguleres til naturområde i sjø og vassdrag. Arealer langs bekken må avsettes til reetablering av ny kantvegetasjon. Fylkesmannen skriver videre at ved utløpet til Otra er kantsonen registrert som et lokalt viktig bekkedrag. (Her har bekken i flere årtier ligget i rør i ca 300 meters lengde, saksbehandlers kommentar.) Støy: Etterlyser støysoneutredninger og krever at grenseverdiene for støy overholdes, ref T Barn og unge: Her får forslagsstiller positiv tilbakemelding! Vest-Agder Fylkeskommune har udelt positiv tilbakemelding: Friluftsliv: Området ligger til rette for gode adkomster til sti- og løypenett og ivaretar lysløypens kvaliteter. Det er vurdert flere snarveger gjennom feltene og snarveg til Moseidmoen skole samt idrettsanlegg. Snarveg til Moseidmoen opprustes. Kollektivtrafikk: Det legges til rette for ringveg (Linneavegen). Når feltet er utbygget er denne vegen på plass. Positivt. Merknad fra nabo Blåveisstien 30 og fra Blåveisstien 36 og 38 gjelder samme sak: Mellom tomtene Blåveisstien ble eierne av disse tomtene forespeilet et friluftsområde vest for tomtene. Dette er borte fra detaljreguleringsplanen for neste felt. Utbygger endrer detaljreguleringen slik at merknadene både fra Fylkesmannen og naboer blir innbakt i detaljreguleringsplanen og tilhørende bestemmelser. Buffer langs endret trase for bekk reguleres til «Naturområde i sjø og vassdrag», flytting av bekk skal gjøres så skånsomt som mulig. Tidspunkt avhenger av gyting og annet liv i bekken. Støyanalyse er utført. Rapport er datert Når det gjelder naboers merknad er planforslaget justert slik at det nå er et friluftsformål vest for Blåveisstien

6 Merknader: Rådmannen legger merke til den positive tilbakemeldingen fra Fylkesmannen og Fylkeskommunen. De merknadene som Fylkesmannen og Fylkeskommunen kommer med er relevante og utbygger / forslagstiller har endret disse forholdene i revidert detaljreguleringsplan. Naboers merknader til planen er også tatt hensyn til og detaljreguleringsplanen inneholder nå en grønnkorridor mot naboer i Blåveisstien Utbyggingsavtale ble utarbeidet ved områdereguleringsplanen og vil fortsatt gjelde. Utbyggingsavtalen er datert Tekniske planer må være godkjent før utbygging starter. Rådmannen foreslår at forslag til detaljreguleringsplan, delfelt II i Smååsane godkjennes. 6

7 2/13 Gnr. 6, bnr. 487, Granlivegen 24 - Søknad om fradeling av tomt til 2- mannsbolig. Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 6/487 6/1493 Saksbehandler Oddbjørn Sagedal 1 Bygg- og miljøutvalget /13 SAMMENDRAG: Det er søkt om fradeling av tomt på ca.710 m² i område for regulert boligformål. Det foreligger merknad fra en nabo, som er delvis tatt til følge. Rådmannens forslag til vedtak: Bygg- og miljøutvalget godkjenner fradeling av tomt på ca. 710 m² for horisontaltdelt 2-mannsbolig fra gnr. 6, bnr. 487, i h.h.t. reguleringsplan for Granlivegen og situasjonsplan innsendt Vedlegg: Vedlegg 1 - Søknad om deling Vedlegg 2 - Merknad til nabovarsel Vedlegg 3 - Uttalelse fra Jernbaneverket Vedlegg 4 Reg.plan-utsnitt Vedlegg 5 - Revidert situasjonsplan 7

8 Bakgrunn for saken: Kristiansand Byggrådgivning har søkt den , om fradeling av tomt i Granlivegen 24, på vegne av tiltakshaver/hjemmelshaver Byggmester Per O. Ingebretsen As. Tomten er totalt på ca. 3 daa. I siste revisjon av innsendt situasjonsplan er omsøkt fradelt parsell ca. 710 m². Dette er innenfor tomten på det gule arealet i reguleringsplan for Granlivegen som er avsatt til boligformål. Det er omsøkt fradeling til en horisontaltdelt tomannsbolig på ca 81 m² grunnflate. Det foreligger merknader fra en tilgrensende nabo i granlivegen 18, Wenche Skuterud og Geir Hagen. Det vises til tidligere forslag ved nabovarsling som hadde tomt på ca. 530 m² innenfor gult område, og da ble BYA ca 33,4%. Det stilles spørsmål til trafikksikkerhet i avkjørselen med utvidet bruk av denne. Det er bemerkning vedr innsyn til uteplassen på deres eiendom, og om at tidligere eier har fått avslag på delingssøknad. Merknadene er kommentert i søknaden, men i foreløpig tilbakemelding har en krevd at BYA skal beregnes kun på grunnlag av byggeområde (gult i reg.planen). I h.h.t. til veilederen «Grad av utnytting T-1459», side 47, skal kun arealet avsatt til byggeområde medregnes som grunnlag for beregning av BYA. Søker har tatt dette til etterretning i sin siste innsendte situasjonsplan. Med bebygd areal inkl. garasje og 4 stk. P-plasser a 15 m² på til sammen 177 m² gir det en BYA på 24,9%, d.v.s. under tillatt BYA = 25 %. Merknader: Det er nå tatt hensyn til i revidert forslag, at BYA beregnes på grunnlag av den del av tomten som er regulert til byggeområde. Søknaden er for øvrig i tråd med reguleringsplan for nordre del av Granlivegen, godkjent av kst Avkjørsel er regulert der den er anlagt, men for å bedre frisikt mot broen i tråd med planen, bør oppført støyskjerm avkortes noe. De øvrige merknader fra nabo er ikke av en slik karakter at det gir grunnlag for å avslå søknaden. Tidligere søknader har evnt. blitt avslått før gjeldende reguleringsplan ble godkjent. Rådmannen anbefaler søknaden godkjent slik som vist på vedlagte situasjonsplan, under forutsetning av at fradelingen følger dette grenseforløpet. Regulert felles veg bør ligge igjen på avgivereiendommen, med tinglyst vegrett for parsell som fradeles. 8

9 3/13 Gnr. 24, bnr Heisel 23. SØKNAD OM DISPENSASJON FOR BYGGING/RIVING AV GARASJE. Tiltakshaver: Ronnie Johannessen Arkivsak-dok. 11/ Arkivkode. 24/105 Saksbehandler Silvio Krieger 1 Bygg- og miljøutvalget /13 SAMMENDRAG: Søknaden gjelder rivning av eksisterende samt bygging av ny garasje. Ny garasje ønskes større og plassert nærmere Otra i 60 meters sonen mot vann og vassdrag. Tomta ligger i sin helhet i 60 meters sonen, ligger på et nes og er eksponert særlig fra fv 405 og østsiden av Otra. Det er alternativ lokaliseringsmulighet på tomta lenger fra elva men søker angir bl.a. vannsig, utforming av tun og utsikt for naboer som argumenter for omsøkt plassering. Rådmannen mener hensynet bak forbudet i pbl 1-8 og planbestemmelsenes pkt 2.5.2, vil bli vesentlig tilsidesatt om det gis dispensasjon til tiltaket. Rådmannens forslag til vedtak: 1. I medhold av plan- og bygningsloven (pbl) 19-2 og 19-4 avslår Vennesla kommune søknad om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser om 60 meter byggegrense langs vann og vassdrag ( 2.5.2) for oppføring av garasje som omsøkt på gnr. 24 bnr Vedlegg: 1. Søknad 2. Tegninger Kart 4. Uttalelse fra fylkesmannen i Vest-Agder 5. Avslag på søknad 6. Uttalelse fra fylkesmannen i Vest-Agder 7. Uttalelse adv. Kjær 8. Uttalelse adv. Kjær 9

10 Bakgrunn for saken: Tiltakshaver fikk 21. september 2012 administrativt avslag på søknad om dispensasjon til rivning/bygging av garasje. Garasjens grunnflate var 96,2 m² med bortsettingsloft/bod i andre etasje, takvinkel 26 grader og ca. 5,6 m mønehøyde. Garasjen som søkes revet har i følge bygningsbasen grunnflate på 31m 2. Søker oppgir grunnflate til 40,6m 2. Ny garasje ble søkt reist nærmere elva en gammel garasje og med gavlvegg ut mot Otra. Minsteavstand fra elva til gammel garasje var ca. 30 meter mens tilsvarende til ny var ca. 17 meter. Begrunnelsen for avslaget var at hensynet bak 60 meters byggegrense langs vann og vassdrag samt plankravet, ble vurdert vesentlig tilsidesatt. Ny søknad Tiltakshaver ved Norsk Byggservice AS søker nå på nytt om dispensasjon for rivning/bygging av garasje. Grunnflaten er redusert fra 96,2m 2 til inntil 70m 2 ved å redusere byggets lengde mot vest fra 13,1 m til 8,65 m. Forøvrig har bygget samme utforming og plassering som i forrige søknad. Planstatus Tomta er uregulert og på 3,1 daa. Ca. 1,8 daa er avsatt til nåværende boligbebyggelse mens resterende del (mot elva) er avsatt til LNF-R formål med hensynssone friluftsliv i arealdelen til kommuneplanen. Søkers begrunnelse for dispensasjon Tiltakshavers begrunnelse i søknad datert 18. oktober 2012 er i hovedsak: Det er vannsig der eksisterende garasje står som det kan bli svært kostbart og vanskelig å få bukt med Naboer er positive til at garasjen plasseres på nytt sted bl.a. grunnet bedre frisikt Dagens utnyttelse av eiendommen er liten Økning til 70m 2 (fra dagens) er liten Ved å redusere fra 96m 2 til 70m 2 kan han selv stå ansvarlig for gjennomføring Garasjen vil ikke bli mer eksponert enn gammel garasje Vegetasjon/ny hekk vil skjule bygget fra andre siden av elva Bygget vil fremstå som estetisk og arkitektonisk pent I tillegg følger som vedlegg søknad og korrigert søknad fra advokat Kim-Robert Danielsen ved ADVOKATFIRMAET KJÆR & CO DA datert henholdsvis 10. august 2011 og 8.november Disse gjaldt søknaden som nå er avslått men inneholder begrunnelse for å gi dispensasjon fra forbud mot tiltak i 60 meters beltet og fra plankravet. Begrunnelsen er relevant også for den nye søknaden. Begrunnelsen er splittet i forhold til de to dispensasjonsforholdene (60 meters grense fra Otra og plankravet). Advokatens begrunnelse for at hensynet bak forbud mot tiltak i 60 meters beltet ikke blir vesentlig tilsidesatt er: Garasjen vil knapt bli synlig og hindrer ikke allmennhetens adgang til Otra. 10

11 Boligtomten har en spesiell topografi og ligger på et platå mange meter over strandlinjen. Flytting av garasjen påvirker ikke karakteren av området langs Otra. Adv. Danielsen mener videre fordelene med å gi dispensasjon fra forbudet mot tiltak i 60 meters beltet, er klart større enn ulempene: Hensynet berøres i svært liten grad av flytting av garasjen Søker har stort behov for å få flyttet garasjen pga. plassering av innkjørsel og gårdsplassens utforming Ny plassering av garasjen gjør at Johannessen kan kjøre rett inn i garasjen fra innkjørselen til eiendommen Med dagens plassering må Johannessen snu bilen på gårdsplassen før han kan kjøre inn i garasjen Nærmest hele eiendommen til Johannessen ligger innenfor byggegrensen og enhver flytting av bebyggelsen på eiendommen vil måtte ha dispensasjon fra byggegrensen mot Otra. Videre gir adv. Danielsens følgende begrunnelse for at hensynet bak plankravet ikke blir vesentlig tilsidesatt: Søknaden gjelder oppsett av garasje innenfor samme boligtomt til erstatning for dagens garasje Tiltaket medfører ingen fortetning i området Trafikkbelastningen blir uendret Omkringliggende naboer påvirkes ikke negativt Alle naboer har samtykket i tiltaket Hensynet bak plankravet påvirkes ikke negativt Adv. Danielsen mener videre fordelene med å gi dispensasjon fra plankravet er klart større enn ulempene: En reguleringsprosess vil være uforholdsmessig tidsmessig og økonomisk for søker iht størrelsen på tiltaket En regulær søknadsprosess vil avklare de forhold som påvirker omgivelsene samt hensyn til naboer og offentlige interesser som skal vurderes ved dette tiltaket Det kan ikke påvises konkret ulemper ved å gi dispensasjon fra plankravet i dette tilfelle Kommunen har hatt en praksis om å gi dispensasjon fra plankravet ved mindre byggetiltak på egen eiendom Unntakene fra plankravet ( 1.2.5) i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, bl.a. ny boligtomt, utfordrer hensynet bak plankravet mye mer enn oppsett av garasje til erstatning for garasje som rives. Det vises bl.a. til brev fra kommunen til fylkesmann/fylkeskommune i anledning søkers tilbygg på boligen i 2008/2009. Dispensasjonspraksis Adv. Danielsen hevder Vennesla kommune har hatt en praksis «om å gi dispensasjon fra viser til oversendelsesbrev fra kommunen til 11

12 fylkesmannen av vedrørende høring av søknad om rammetillatelse til påbygg og veranda på boligen til Johannessen. Uttalelsen advokaten viser til gjelder en sak som ble behandlet etter kommuneplanens arealdel Søknaden skal nå behandles etter kommuneplanen Kommuneplanen ble utarbeidet før ny plan og bygningslov. Generelt ble dispensasjonspraksis strammet inn i pbl Kommunens dispensasjonspraksis i 60 meters belte langs vann og vassdrag etter ny kommuneplan fremgår for øvrig av byggog miljøutvalgets vedtak bl.a. i sak 20/12, 132/12 og 84/12. Sak 20/12 gjaldt utvidelse av eksisterende landbruksbygning med 45m 2 innenfor 60 meters beltet langs Hægelandsvannet. Avstand til vannet ca 5 meter. Søknaden ble avslått av BM utvalget i samsvar med rådmannens innstilling. Begrunnelsen var bl.a. at det var alternativ lokaliseringsmulighet og presedensfare. Sak 84/12 gjaldt søknad om oppføring av nytt hus og garasje ca. 40 meter fra Langåna i Røyknes. Søknaden ble avslått av BM utvalget i samsvar med rådmannens innstilling. Begrunnelsen var bl.a. at tiltaket lå i 60 meters beltet og var eksponert samt at det var alternativ lokaliseringsmulighet på eiendommen. Sak 132/12 gjaldt søknad om rivning/ny enebolig med integrert garasje innenfor 60 meters beltet fra Otra på Kvarstein. Avstanden til nybygget fra elva var ca. 42 meter. Nybygget skulle plasseres på en elveavsetning med høyde ca. 18 meter over Otra og inngå i et etablert boligområde med hus i samme avstand til elva. Rådmannen innstilte på avslag som ble omgjort av BM utvalget. Utvalgets begrunnelse var at «bygget vil ligge naturlig i terrenget, vil være lite eksponert, og således ikke vil være til sjenanse for omgivelsene. Bygget ligger også på et eget platå over elva, og er såldedes ikke en naturlig del av elvevassdraget.» Administrasjonen foretok befaring av tomta 20. august Søknaden ble sendt regionale organer til høring Lovgrunnlag Søknaden skal vurderes etter Naturmangfoldloven 7. Søknaden krever dispensasjonsbehandling etter reglene i pbl 19-1 og 19-2 fra plankravet ( 1.2) og fra byggegrense langs vann og vassdrag ( 2.5.2) i planbestemmelser til kommuneplanens arealdel. I tillegg krever foreslått lokalisering dispensasjon fra pkt k: 15 m byggegrense mot jordbruksareal. Merknader: Søknaden vurderes som grunngitt og nabovarslet i samsvar med pbl Det foreligger ikke merknader fra naboer. Nabo mot nord, gnr. 24 bnr 1, har samtykket til en meters byggeavstand fra grense. 12

13 For alle saker som berører naturmangfold følger det av Naturmangfoldloven 7 at prinsippene i 8-12 skal legges til grunn som retningslinjer ved utøving av offentlig myndighet. Vurderingen skal fremgå av beslutningen. Etter kommunens vurdering berører omsøkte tiltak ikke naturmangfold og det legges til grunn at det ikke er nødvendig å foreta vurderinger etter miljøprinsippene i naturmangfoldloven Jf riksantikvarens database for kulturminner, er det ingen registreringer på omsøkte eiendom. Uttalelse fra fylkesmannen Fylkesmannen uttaler at garasjen vil gi en uheldig landskapsvirkning og viser også til uttalelse til forrige søknad. I forrige uttalelse peker fylkesmannen på at garasjen vil øke det bebygde preget langs elva og dermed ha en uheldig landskapsvirkning. Videre at det ikke er lagt frem sterke grunner til at garasjen må være så stor. Både fylkesmannen og fylkeskommunen uttalte seg også i 2008 til søknad om påbygging av bolighuset på denne eiendommen samt veranda på østsiden mot elva. Begge frarådet å gi dispensasjon fra forbudet i 60 meters beltet. Ved vurderingen av om det skal gis dispensasjon fra planer skal statlige og regionale rammer og mål tillegges særlig vekt. Kommunen bør heller ikke dispensere fra planer, lovens bestemmelser om planer og forbudet i 1-8 når en direkte berørt statlig eller regional myndighet har uttalt seg negativt om dispensasjonssøknaden. Dispensasjonsvurdering Dispensasjonsvurderingen omfatter to forhold - byggegrense langs vann og vassdrag og plankravet. Etter pbl 19-2 skal en først vurdere om hensynet bak forbudet eller hensynet i lovens formålsbestemmelse blir vesentlig tilsidesatt. Blir hensynet vesentlig tilsidesatt kan det ikke gis dispensasjon. I motsatt fall skal en gå videre med å vurdere om fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Siden forbudet mot tiltak mv langs sjø og vassdrag vurderes som det mest krevende tas denne vurderingen først. Tomta ligger i vassdragsbeltet, et område som Stortinget har gitt en særlig beskyttelse. I vassdragsbeltet skal det tas særlig hensyn til naturmiljø, landskap, friluftsliv og andre allmenne interesser. Det er et nasjonalt mål at ei sone langs vann og vassdrag skal bevares som natur- og friluftsområde tilgjengelig for alle, jf. St.meld. nr. 26 ( ). Det fremgår videre av Ot. prp. nr. 32 ( ) at byggeforbudet i PBL 1-8 skal veie tungt. Det skal derfor mye til før dispensasjon kan gis til bygging i sona langs vann og vassdrag. Hensynet bak forbudet er å ivareta naturmiljø, landskap, friluftsliv og andre allmenne interesser. 13

14 Adv. Danielsen angir at formålet med forbudet er å sikre allmennheten adgang til Otra. Som det fremgår av plan- og bygningsloven er allmennheten ett av flere hensyn. Rådmannen er enig i at forholdene for allmennhetens adgang til Otra ikke blir vesentlig påvirket av omsøkt tiltak. Adv. Danielsen angir videre at garasjen ligger på et platå over elva og derfor knapt blir synlig fra elvebredden. I ny søknad argumenteres også med at ny garasje ikke vil bli mer eksponert enn den gamle. Videre at vegetasjon og planlagt hekk vil minimalisere eksponeringen fra andre siden av elva. Samt at bygget vil bli estetisk og arkitektonisk pent. Rådmannen vil peke på at tomta ligger på et nes som er naturlig eksponerte, særlig fra fv405 og østsiden av elva. Tomta ligger i sin helhet i 60 meters belte. Omsøkt garasje er 5,6 meter høy og ca. 70m 2 og søkes plassert med gavlvegg vendt mot Otra. Reduksjon av garasjen størrelse i forhold til søknaden som ble avslått består i at byggets lengde er redusert fra ca. 13 til 8,6 meter. Hele reduksjonen er tatt mot vest dvs. den siden som vender bort fra Otra. Reduksjonen endrer derfor ikke byggets eksponering i nevneverdig grad. Rådmannen viser til at ny garasje i tillegg til å være betydelig større enn den gamle søkes plassert nærmere Otra. Målt i GISLINE er avstand fra gammel garasje til Otra ca. 30 meter mens ny garasje søkes plassert ca. 17 meter fra Otra. Rådmannen registrerer at det ut fra private interesser (vannsig, plassering av innkjørsel og gårdsplassens utforming) er ønskelig å plassere garasjen som omsøkt. Rådmannen registrerer også at vegetasjon og beplantning vil kunne dempe inntrykket av bygget. Nabo mot nord (gnr 24 bnr 1) har samtykket i at garasjen kan bygges en meter fra grense. Rådmannen viser til at en slik plassering er i strid med byggegrense mot jordbruksareal på 15 meter. Rådmannen mener det i dette tilfellet ligger til rette for alternativ plassering av garasjen lenger fra elva, mindre eksponert fra fv405 og østsiden av Otra samt i samsvar med 15 meters byggegrense fra jordbruksareal. Rådmannen vil videre peke på muligheten til å redusere byggets høyde og eventuelt også snu møneretningen for slik å dempe eksponeringen i landskapet. Rådmannen viser til muligheten søker har til å tilpasse garasjen til planbestemmelsenes krav (50m 2 i en etasje)slik at tiltaket kan realiseres uten dispensasjon fra plankravet. Rådmannen viser til at statlige rammer og mål skal tillegges særlig vekt og at kommunen ikke bør dispensere fra planer, lovens bestemmelser om planer og forbudet i 1-8 når en direkte berørt statlig eller regional myndighet har uttalt seg negativt om dispensasjonssøknaden. I denne saken har fylkesmannen uttalt at garasjen vil framstå som uheldig mht. plassering og landskapsvirkning. Både fylkesmann og fylkeskommune har også tidligere frarådet dispensasjon til byggetiltak nærmere elva enn eksisterende bygg på denne tomta. Rådmannen mener naturmiljøet og landskap langs Otra er av stor samfunnsmessig verdi og et av hovedhensynene bak forbudet mot tiltak i 60 meters beltet. Rådmannen er av 14

15 den oppfatning at hensynet bak forbudet i pbl 1-8 og planbestemmelsenes pkt 2.5.2, vil bli vesentlig tilsidesatt ved dispensasjon til tiltaket. En konsekvens er at rådmannen ikke ser grunnlag for å gå videre med å vurdere om fordelene er klart større enn ulempene eller med vurdering av dispensasjon fra plankravet i 1.2. Skulle bygg og miljøutvalget komme til en annen konklusjon anbefales saken sendt tilbake til administrasjonen for vurdering av fordeler og ulemper samt dispensasjon fra plankravet og 15 meters byggegrense mot jordbruksareal. 15

16 4/13 Skiltplan Lomtjønn Vest Arkivsak-dok. 11/ Arkivkode. --- Saksbehandler Ingrid Sæther Konsmo 1 Bygg- og miljøutvalget /13 SAMMENDRAG: Cowi A/S har utarbeidet skiltplan for boligområdet Lomtjønn Vest. Skiltplanen viser fartsgrense, parkeringsforhold, vegnavn og husnummerhenvisning. Kommunen har ikke selv vedtaksmyndighet for skilt som gjelder parkeringsregulering og planen sendes statens vegvesen for endelig vedtak, og politiet for høring Rådmannens forslag til vedtak: Skiltplan for Lomtjønn Vest dat godkjennes og sendes politiet for høring og statens vegvesen for skiltvedtak Vedlegg: Skiltplan dat

17 Bakgrunn for saken: Cowi A/S har for utbygger av boligfeltet Lomtjønn Vest utarbeidet skiltplan for boligområdet. Skiltplanen viser plassering av skilt i forhold til: Adresse: Navn på vegen og henvisning til husnummer Fartssone 30km/t i hele boligområdet Parkering forbudt på alle snuplasser Parkering for maks 24 timer på parkeringsplasser avsatt til gjesteparkering Merknader: Skiltplanen er i tråd med kommunens kriterier for boligområder. Boligveger/Adkomstveger skal ha fartsgrense 30 km/t. Parkering forbudt på snuplassene er en nødvendighet i forhold til renovasjon og drift av vegen. Parkering i mask 24 timer sørger for at det blir en sirkulasjon på disse plassene og hindrer «lagring» av biler eller andre kjøretøy. Kommunen har ikke selv vedtaksmyndighet for skilter som gjelder parkering forbudt og parkering med makstid. Skiltplanen sendes statens vegvesen for endelig vedtak og politiet til høring. 17

18 Delegerte saker 1/13 Gnr. 7, bnr Veråsvegen - Tomt 3 - Søknad om igangsettingstillatelse resterende arbeider på 2 - mannsbolig. Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 7/40 Saksbehandler Jan Erik Heddeland 1 Bygg- og miljøutvalget /13 Tiltakshaver: Tore Lindekleiv Adresse: Eikeland, 4700 VENNESLA Søker: Norsk Byggservice AS - Avd. Adresse: Sør Vennesla Tiltakstype: Tomannsbolig,vertikaldelt Tiltaksart: Ny bolig - boligformål over 70 m2 VEDTAK IGANGSETTINGSTILLATELSE 20-1 Viser til deres søknad om tillatelse til ovenfornevnte tiltak datert I medhold av plan- og bygningslovens 20-1 og 21-4 godkjennes denne søknaden for ferdigstillelse av gjenstående arbeider på 2 mannsbolig på tomt 3. Gjelder altså ikke tomt 2. Tiltaket gjelder oppføring av vertikaltdelt 2- mannsbolig i 2 etg., bruksareal bra pr.del = m2. Det foreligger ikke merknader etter de justeringer av husplasseringer som er gjort. Tiltaket på kun tomt 3 tillates igangsatt etter dette vedtak. 2/13 Gnr. 56 bnr Skuland. Søknad om tillatelse til tiltak - oppføring av garasje i 2 etasjer Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 56/114 56/78 58/114 58/78 Saksbehandler Jan Erik Heddeland 1 Bygg- og miljøutvalget /13 18

19 Tiltakshaver: Ellen & Kjell Iveland Adresse: Skuland, 4715 ØVREBØ Søker: Byggmester Øyvind & Erik Adresse: Drivenes, 4700 VENNESLA Kåbuland AS Tiltakstype: Garasje, uthus, anneks til bolig Tiltaksart: Nytt bygg - ikke boligformål over 70 m2 VEDTAK TILLATELSE 20-1 Viser til deres søknad om tillatelse til ovenfornevnte. I medhold av plan- og bygningslovens 20-1 og 21-4 godkjennes søknaden. Tiltaket gjelder oppføring av frittliggende garasje i 2 etasjer, bruksareal bra = 74 m2. 2 etg. tillates ikke tatt i bruk med rom for varig opphold, og det tillates ikke innlagt vann. Det foreligger ikke merknader til søknaden. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. 3/13 Gnr. 16, bnr Skjervedal - Søknad om igansetting av grunnarbeid. Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 16/1 Saksbehandler Jan Erik Heddeland 1 Bygg- og miljøutvalget /13 Søker: Byggmester Terje Øyna AS Adresse: Mårveien 14, 4700 VENNESLA Tiltakstype: Enebolig Tiltaksart: Ny bolig - boligformål over 70 m2 VEDTAK TILLATELSE 20-1 Viser til deres søknad om tillatelse til ovennevnte. I medhold av plan- og bygningslovens 20-1 og 21-4 godkjennes søknaden for grunnarbeid. 19

20 Tiltaket gjelder grunnarbeid for oppføring av enebolig, utførende UTF foretak er Rosseland Maskin. Det foreligger ikke merknader til søknaden. Grunnarbeidet tillates igangsatt etter dette vedtak, men før arbeid med sålen igangsettes må søknad i ett trinn for boligen foreligge, med bl.a stikningsplan og gjennomføringsplan samt godkjent utslipstillatelse. Faktura vedr. byggesaksgebyr vil bli utstedt ved neste søknad. 4/13 Gnr. 24, bnr Svar på søknad om oppretting av grunneiendom. Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 24/22 Saksbehandler Anne Lene S. Nilsen 1 Bygg- og miljøutvalget /13 Oddbjørn Hagen Lindekleiv 4700 VENNESLA Gnr. 24, bnr Svar på søknad om oppretting av grunneiendom. Enhet for plan og utbygging i Vennesla kommune godkjenner etter delegasjon fradeling av parsell på ca.634 m² fra gnr.24 bnr.22. Dette i henhold til søknad datert ,og med hjemmel i 20-1 m) i Plan- og bygningsloven. Følgende vilkår stilles ved fradelingen: Det er krav om reguleringsplan ved evt. utbygging og det må søkes dispensasjon etter Plan- og bygningsloven Omsøkt areal består i dag av frittliggende garasjer. Gjeldende plan: Kommuneplan for Vennesla, avsatt til boligformål. Vurdering etter naturmangfoldloven: For alle saker som berører naturmangfold følger det av Naturmangfoldloven 7 at prinsippene i 8-12 skal legges til grunn som retningslinjer ved utøving av offentlig myndighet. Vurderingen skal fremgå av beslutningen. Etter kommunens vurdering berører omsøkte tiltak ikke naturmangfold, og det legges til grunn at det ikke er nødvendig å foreta vurderinger etter miljøprinsippene i naturmangfoldloven /13 6 Gnr. 6, bnr. 154 og Sentrumsveien 6 - Søknad om igangsettingstillatelse for riving av ikke bærende konstruksjoner. Arkivsak-dok. 12/

21 Arkivkode. 6/154, 738 Saksbehandler Jan Erik Heddeland 1 Bygg- og miljøutvalget /13 Tiltakshaver: GOD DRIV AS Adresse: Nesvegen 21, 4700 VENNESLA Søker: Egerdahl & Nordbø AS Adresse: Postboks 787, 4666 KRISTIANSAND S Tiltakstype: Stort frittliggende boligbygg Tiltaksart: Riving av deler av bygget på 3 og 4 etg. VEDTAK IGANGSETTINGSTILLATELSE 20-1 Viser til deres søknad om tillatelse til ovenfornevnte tiltak. I medhold av plan- og bygningslovens 20-1 og 21-4 godkjennes søknaden. Søknaden gjelder riving av ikke bærende konstruksjoner i KULØR bygget før oppstart bygging av de 13 nye leilighetene. Arbeidet er belagt med ansvar i.h.h.t gjennomføringsplan datert Rivingen tillates igangsatt etter dette vedtak. Når rivearbeidet er ferdig skal det søkes om ferdigattest vedlagt bl.a dokumentasjon fra Retura på leverte mengder avfall med sorteringsgrad angitt i %. 6/13 Gnr. 30, bnr Slettebrotan - Søknad om endring av ansvarsretter Arkivsak-dok. 11/ Arkivkode. 30/45 Saksbehandler Jan Erik Heddeland 1 Bygg- og miljøutvalget /13 Tiltakshaver: VILBO Eiendom AS Adresse: Småslettene 56, 4658 TVEIT Søker: Norsk Byggservice AS Adresse: Johan Sverdrups gate 3, 3256 LARVIK Tiltakstype: Tomannsbolig,vertikaldelt Tiltaksart: Ny bolig - boligformål over 70 m2 21

22 Endringstillatelse for ansvarsretter Rørlegger Jan Terje Almedal og Torbjørn Gautestad utgår. Erstattes med Varme Vann og Sanitærentreprenøren AS på sanitærinnstallasjoner og med Sør Hus AS på betongarbeid og membran i våtrom. Det gjøres for øvrig oppmerksom på at det ikke fremover tolereres at søknad kommer ved ferdigmeldingstidspunkt 7/13 Gnr. 23, bnr Stemhei. Ett-trinns søknadsbehandling - frittliggende carport. Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 23/654 Saksbehandler Jan Erik Heddeland 1 Bygg- og miljøutvalget /13 Tiltakshaver: Ole Martin Olsen Adresse: Stemhei 6 c, 4700 VENNESLA Søker: Knut Inge Larsen AS Adresse: Nesvegen 16A, 4700 VENNESLA Tiltakstype: Garasje, uthus, anneks til bolig Tiltaksart: Nytt bygg - ikke boligformål under 70 m2 VEDTAK TILLATELSE 20-1 Viser til deres søknad om tillatelse til ovenfornevnte tiltak. I medhold av plan- og bygningslovens 20-1 og 21-4 godkjennes søknaden. Tiltaket gjelder oppføring av frittliggende carport, bruksareal bra = 15 m2. Søker har anført i brev av at han skal ha veggliv 2.0 m fra asfaltkant, og teknisk har akseptert dette mot at det i tillegg monteres snøfanger. Det foreligger ikke merknader til søknaden. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. 22

23 8/13 Gnr. 30, bnr Slettebrotan 101 B - Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - Oppføring av garasje. Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 30/43 Saksbehandler Jan Erik Heddeland 1 Bygg- og miljøutvalget /13 Tiltakshaver: Turid. I. Bjerland Adresse: Slettebrotan 101 B, 4715 ØVREBØ Søker: Turid. I. Bjerland Adresse: Slettebrotan 101 B, 4715 ØVREBØ Tiltakstype: Garasje, uthus, anneks til bolig Tiltaksart: Vedtak tillatelse Nytt bygg - ikke boligformål under 70 m2 Svar på søknad om tillatelse i ett-trinn for tiltak etter plan- og bygningsloven I medhold av plan- og bygningsloven 20-2 og 21-4 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplan ligger til grunn for godkjenningen. Søknaden gjelder oppføring av frittliggende garasje i 1 etasje, bruksareal bra = 19 m2. Når garasjen tas i bruk må det søkes ferdigattest på vedlagte skjema. Faktura byggesak vil bli tilsendt senere. 9/13 Gnr. 6, bnr. 1276, Venneslavegen 281. Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - oppføring av utelavo. Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 6/1276 Saksbehandler Leif Robert Sakariassen 1 Bygg- og miljøutvalget /13 Byggeplass: Venneslavegen 281 Tiltakshaver: Klokkerstua barnehage Adresse: Postboks 25, 4701 VENNESLA Søker: Klokkerstua barnehage Adresse: Venneslavegen 281, 4700 VENNESLA 23

24 Tiltakstype: Skogs- og utmarkskoie, gamme Tiltaksart: Nytt bygg - ikke boligformål under 70 m2 Vedtak tillatelse Svar på søknad om tillatelse i ett-trinn for tiltak etter plan- og bygningsloven I medhold av plan- og bygningsloven 20-2 og 21-4 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplan ligger til grunn for godkjenningen. Søknaden gjelder oppføring av prefabrikkert lavvo med yttermål ca 5,5 x 5,5 m Det foreligger ikke merknader/protester til søknaden. Vi beklager den sene skriftlige tilbakemeldingen. Ønsker lykke til med prosjektet! 10/13 Gnr. 6, bnr. 727, Skolevegen 5. Søknad om tillatelse i ett trinn for innstallasjon av trappeheis i skolebygning. Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 6/727 Saksbehandler Leif Robert Sakariassen 1 Bygg- og miljøutvalget /13 Byggeplass: Skolevegen 5 Tiltakshaver: Enhet for byggforvaltning Adresse: Postboks 25, 4701 VENNESLA Søker: Access Vital As Adresse: Postboks 430, 2303 HAMAR Tiltakstype: Barneskole Tiltaksart: Endring innvendig i bygg - tekniske installasjoner i bygg VEDTAK - TILLATELSE. Svar på søknad om tillatelse i ett-trinn for tiltak etter plan- og bygningsloven I medhold av plan- og bygningsloven 20-1 og 21-4 godkjennes søknaden. Tegninger og beskrivelse mottatt ligger til grunn for godkjenningen. Søknaden gjelder montering av trappeløfter i Vennesla Barneskole. Det foreligger ikke merknader/protester til søknaden. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 21-3, har Plan- og bygningsetaten fritatt tiltaket for nabovarsling da naboers/gjenboers interesser ikke berøres av tiltaket. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. 24

25 11/13 Gnr. 24, bnr Lindekleivvegen 18 - Søknad om tiltak i ett-trinn for forstøtningsmur samt oppføring av garasje/ vinterstue uten ansvarsrett. Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 24/197 Saksbehandler Jan Erik Heddeland 1 Bygg- og miljøutvalget /13 Tiltakshaver: Kristen Larsen Adresse: Lindekleivvegen 18, 4700 VENNESLA Søker: Norsk Byggservice AS - Avd. Adresse: Sør Vennesla Tiltakstype: Enebolig Tiltaksart: Nytt anlegg - nytt anlegg/konstruksjon VEDTAK TILLATELSE 20-1 Viser til deres søknad om tillatelse til ovenfornevnte tiltak. I medhold av plan- og bygningslovens 20-1 og 21-4 godkjennes søknaden. Tiltaket gjelder oppføring av større forstøtningsmur, m lang og 4 m høy. Dessuten oppføring av dobbel frittliggende garasje/vinterhytte, bruksareal bra 52 m2 hvor garasjedelen utgjør 34 m2. Kommunen krever i boligområder stående bordkledning for større forstøtningsmurer som plass støpes i betong, og dette er således en betingelse for godkjenningen her. Det foreligger ikke merknader til søknaden og det foreligger nabosamtykke om plassering av muren evt. helt i grense. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. 12/13 Gnr. 79, bnr Hægeland - Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett for tilbygg til eksisterende renseanlegg. Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 79/112 Saksbehandler Jan Erik Heddeland 25

26 1 Bygg- og miljøutvalget /13 Tiltakshaver: Arne Vatne/Enhet for Adresse: Postboks 25, 4701 VENNESLA teknisk forvaltning Søker: Arne Vatne/Enhet for Adresse: Postboks 25, 4701 VENNESLA teknisk forvaltning Tiltakstype: Bygning for renseanlegg Tiltaksart: Endring av bygg ikke bolig - utvendig tilbygg mindre enn 50 m2 Vedtak tillatelse Svar på søknad om tillatelse i ett-trinn for tiltak etter plan- og bygningsloven I medhold av plan- og bygningsloven 20-2 og 21-4 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplan ligger til grunn for godkjenningen. Søknaden gjelder et tilbygg på 6 m2 på eksisterende renseanlegg. Det foreligger ikke merknader/protester til søknaden 13/13 Gnr. 23, bnr Montjønntoppen 12. Ett-trinns søknadsbehandling - Bygging av frittliggende garasje Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. --- Saksbehandler Jan Erik Heddeland 1 Bygg- og miljøutvalget /13 Tiltakshaver: Tony Ferger Adresse: Montjønntoppen 12, 4700 VENNESLA Søker: Tony Ferger Adresse: Montjønntoppen 12, 4700 VENNESLA Tiltakstype: Garasje, uthus, anneks til bolig Tiltaksart: Nytt bygg - ikke boligformål under 70 m2 26

27 VEDTAK TILLATELSE 20-1 Viser til deres søknad om tillatelse til ovenfornevnte tiltak. I medhold av plan- og bygningslovens 20-1 og 21-4 godkjennes søknaden. Tiltaket gjelder oppføring av frittliggende garasje i 1 etg., bruksareal bra = 45 m2. Det foreligger ikke merknader til søknaden. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. 14/13 Gnr. 7, bnr. 3 - Egelandså - Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - oppføring av støyskjerm. Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 7/3 Saksbehandler Jan Erik Heddeland 1 Bygg- og miljøutvalget /13 Tiltakshaver: Grovane Eiendom AS Adresse: Grovane, 4700 VENNESLA Søker: Grovane Eiendom AS Adresse: Grovane, 4700 VENNESLA Tiltakstype: Enebolig Tiltaksart: Innhegning Vedtak tillatelse Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningsloven I medhold av plan- og bygningsloven 20-2 og 21-4 godkjennes søknaden på bakgrunn av at Jernbaneverket ikke har noen innsigelser. Tegninger og situasjonsplan ligger til grunn for godkjenningen. Søknaden gjelder støyskjerm med lengde ca.40 m og høyde 1.7 m. Vilkår i godkjenningen fra Jernbaneverket må etterkommes for at denne godkjenningen er gyldig. Regning vedr. byggesaksgebyr vil bli tilsendt senere fra økonomiseksjonen. 27

28 15/13 Gnr. 23, bnr Søknad om rammetillatelse - Ekstra boenhet i u.etg. samt på-tilbygg - Rive gml. garasje og bygge ny. Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. --- Saksbehandler Jan Erik Heddeland 1 Bygg- og miljøutvalget /13 Tiltakshaver: Kai Ove Erklev Adresse: Stemhei 4, 4700 VENNESLA Søker: Norsk Byggservice AS - Avd. Adresse: Sør Vennesla Tiltakstype: Enebolig med hybel eller sokkelleilighet Tiltaksart: Endring av bygg bolig - utvendig tilbygg større enn 50 m2 VEDTAK RAMMETILLATELSE 20-1 Viser til deres søknad om tillatelse til ovenfornevnte tiltak. I medhold av plan- og bygningslovens 20-1 og 21-4 godkjennes rammesøknaden på betingelse av at søknad IG viser ivaretakelse av krav til rømning og egen branncelle for nye boenhet i u.etg. Tiltaket gjelder på-/tilbygg bolig, bra = 160 m2. Det skal også lages ekstra boenhet i u.etg., bra = 91.5 m2. Gamle garasje rives og ny i 1 etg. settes opp, bra = 48 m2. Det foreligger ikke merknader til søknaden. Tiltaket tillates ikke igangsatt før det foreligger igangsettingstillatelse. 16/13 Gnr. 49, bnr Sanglund - Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett for platting med grillbu. Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 49/19 Saksbehandler Jan Erik Heddeland 1 Bygg- og miljøutvalget /13 28

29 Tiltakshaver: Ole Gunnar Bjerland Adresse: Sanglund, 4715 ØVREBØ Søker: Ole Gunnar Bjerland Adresse: Sanglund, 4715 ØVREBØ Tiltakstype: Enebolig Tiltaksart: Nytt anlegg - nytt anlegg/konstruksjon Vedtak tillatelse I medhold av plan- og bygningsloven 20-2 og 21-4 godkjennes søknaden, som er søknad i etterkant bygging. Tegninger og situasjonsplan ligger til grunn for godkjenningen. Søknaden gjelder platting 4x11 m med lita grillbu ytterst. Det foreligger ikke merknader/protester til søknaden. Gebyr vil bli tilsendt fra økonomiseksjonen senere. 17/13 Gnr. 6, bnr Tvidøblane 62 Rev. rammesøknad - tilbygg - nå bare 2 nye boenheter Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 6/808 Saksbehandler Jan Erik Heddeland 1 Bygg- og miljøutvalget /13 Tiltakshaver: Monidara Kleang Adresse: Tvidøblane 62, 4700 VENNESLA Søker: Byggfirma Per Nystøl A/S Adresse: Nesvegen 18 B, 4700 VENNESLA Tiltakstype: Andre småhus med 3-4 boliger Tiltaksart: Endring av bygg bolig - utvendig tilbygg større enn 50 m2 VEDTAK RAMMETILLATELSE 20-1 Viser til deres søknad om tillatelse til ovenfornevnte tiltak mottatt. I medhold av planog bygningslovens 20-1 og 21-4 godkjennes rammesøknaden. Boligen i dag er en ren enebolig i 2 etg. Det bygges nå på ved utvidelse i plan og høyde slik at det blir en ny H2. Bruksareal utvidelsen = 252 m2. I u.etg. tilrettelegges for 2 nye boenheter, hver med bruksareal bra = 49 m2. Garasje tilknyttet huset i u.etg. utgjør 44 m2. 29

30 Bruksareal boligen med de 2 ekstra boenhetene etter ombyggingen utgjør da 438 m2. Det foreligger ikke merknader til søknaden. Ingen arbeider må igangsettes før det foreligger igangsettingstillatelse. 18/13 Gnr. 2, bnr. 8 - Ett-trinns søknadsbehandling. Svar på søknad om omdisponering til bolig og fasadeforandring. Tiltakshaver: Olav Mosland Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 2/8 Saksbehandler Anne Lene S. Nilsen 1 Bygg- og miljøutvalget /13 Tiltakshaver: Olav Mosland Adresse: Venneslaveien 130, 4700 VENNESLA Søker: Olav Mosland Adresse: Venneslaveien 130, 4700 VENNESLA Tiltakstype: Våningshus Tiltaksart: Endring av bygg - bruksendring VEDTAK TILLATELSE 20-1 Viser til deres søknad om tillatelse til ovenfornevnte tiltak mottatt dato I medhold av plan- og bygningslovens 20-1 og 21-4 godkjennes søknaden. Godkjenningen omfatter bruksendring fra barnehagedel til utleie-del til boligformål, samt fasadeendring på driftsbygning. Kommunen har fritatt fra nabovarling etter PBL 21-3, da tiltaket ikke berører naboer. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. 30

31 19/13 Gnr. 23, bnr. 787, Konvallvegen 90. Svar på søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - oppføring av garasje. Tiltakshaver: Marita Nesland Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 23/787 Saksbehandler Anne Lene S. Nilsen 1 Bygg- og miljøutvalget /13 Byggeplass: KONVALLVEGEN 90 Tiltakshaver: Marita Nesland Adresse: Lindekleivvegen 20, 4700 VENNESLA Søker: Marita Nesland Adresse: Lindekleivvegen 20, 4700 VENNESLA Tiltakstype: Garasje, uthus, anneks til bolig Tiltaksart: Vedtak tillatelse Nytt bygg - ikke boligformål under 70 m2 Svar på søknad om tillatelse i ett-trinn for tiltak etter plan- og bygningsloven I medhold av plan- og bygningsloven 20-2 og 21-4 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplan mottatt ligger til grunn for godkjenningen. Søknaden gjelder oppføring av ny frittliggende garasje, med et bruksareal på 24 m2. Det foreligger ikke foreligger merknader/protester til søknaden. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. 20/13 Gnr. 4, bnr Løvsangervegen 36 - Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett for tilbygg. Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 4/329 Saksbehandler Jan Erik Heddeland 1 Bygg- og miljøutvalget /13 31

32 Tiltakshaver: Vidar Stormark Adresse: Løvsangervegen 36, 4700 VENNESLA Søker: Vidar Stormark Adresse: Løvsangervegen 36, 4700 VENNESLA Tiltakstype: Enebolig Tiltaksart: Endring av bygg bolig - utvendig tilbygg mindre enn 50 m2 Vedtak tillatelse Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningsloven I medhold av plan- og bygningsloven 20-2 og 21-4 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplan ligger til grunn for godkjenningen. Søknaden gjelder tilbygg i 1 etg., bra = 13 m2. Det foreligger ikke merknader/protester til søknaden. Regning vedr. byggesaksgebyr vil bli tilsendt senere. 32

33 Referatsaker Saknr Arkivsak Tittel 1/13 12/ Søknad om fradeling av ca. 15,5 da med påstående fritidshus fra gnr. 78, bnr. 10, 32 og 34 i Vennesla kommune - klage fra Arne Christiansen 33