Vi klager herved på vedtak om avslag på søknad med følgende begrunnelser:

Transkript

1 Fylkesmannen i Hordaland Postboks Bergen Sendes Etat for Byggesak og Private Planer Seksjon for Byggesak Postboks Bergen Klage på forvaltningsvedtak. Deres ref /7 MAKL Gnr 13 Bnr 893, Søre Nyhaugåsen 50. Oppdeling av bruksenhet i bolighus/tilbygg/støyskjerm. Tiltakshaver: Thomas Hiljar Larsen. Avslag på søknad. Vi viser til søknad om rammetillatelse av og vedtak om avslag på søknad, mottatt hos oss Frist for innsendelse av klage er da denne klagen er derfor sendt innenfor tidsfristen. Vi klager herved på vedtak om avslag på søknad med følgende begrunnelser: 1. Omsøkt tiltak. Omsøkt tiltak gjelder oppdeling av bruksenhet i eksisterende bebyggelse. Eksisterende bebyggelse er søkt godkjent av En Til En Arkitekter AS, som i sin tid fikk godkjent bebyggelsen av Bergen kommune. Vi finner det derfor påtagelig at Etaten anser prosjektet som et dårlig prosjekt, og at det strider mot formålsparagrafen. 2. Dispensasjon Tiltaket er avhengig av dispensasjon fra plankravet. Ettersom bygningskroppene allerede er oppført, og det her er tale om å oppfylle krav vedr uteoppholdsareal og parkering for å kunne skille ut en ekstra boenhet, ber vi om en ny vurdering av dispensasjons-søknaden. Det vises for øvrig til skriv fra NEAS, datert Se vedlegg. 3. Nabovarsling. Det er foretatt nabovarsling i henhold til Pbl. Det er ikke innkommet nabomerknader til tiltaket. 4. Parkering. For å få en mer oversiktlig parkeringsløsning, har tiltakshaver kontaktet medeierne av felles parkeringsareal på gnr/bnr 13/862. Det er gitt skriftlig samtykke fra eierne av gnr/bnr 13/862 om at eier av gnr/bnr 13/893 diponerer 2 parkeringsplasser på gnr/bnr 13/896. Se vedlagt basiskart til original søknad. Bruksretten vil bli tingslyst når søknaden er godkjent av Bergen kommune. Det refereres for øvrig til befaring av Haldor Hafsgård (Mob ) når det gjelder størrelse og siktlinjer. I henhold til tiltakshaver har Haldor Hafsgård målt opp og godkjent arealet som parkeringsplasser. Fantoftveien 44, 5072 Bergen tlf faks post@tippetue.no

2 5. Fellesareal. Når parkeringsplass flyttes som beskrevet over, frigjøres et fellesareal på ca 80m2. I tillegg til dette er planlagt planert fellesareal på ca 70 m2 i front av huset så vi er da totalt oppe i 150 2m. I tillegg til disse utearealene for Søre Nyhaugåsen 50, vises det til at de 3 seksjonene vil få ca 158 kvm eget uteareal i form av altaner, terrasser og hage. Det er opparbeidet felles lekeplass for området i enden av felles vei. Se basiskart og skriv fra Kilde Akustikk AS. 6. Støyskjerming. Når det gjelder støyskjerming henvises det til skriv fra Kilde Akustikk AS For at ikke støyskjermingen skal bli for dominerende har tiltakshaver i samarbeid med Kilde, utarbeidet en løsning som er illustrert på fasadetegninger i søknad fra Tippetue Arkitekter AS. 7. Adkomst /avkjørsel. Det foreligger tillatelse fra Samferdselsetaten vedr. økt bruk av avkjørsel fra felles vei til kommunal vei, datert Vannforsyning og avløp. Det foreligger forhåndsuttalelse fra Vann og avløpsetaten datert På vegne av tiltakshaver ber vi med dette om at tiltaket godkjennes som omsøkt, gjerne med vilkår om disponering av parkeringsplasser og dokumentasjon på at parkeringsplassene er i henhold til gjeldende vegnorm. Vi hevder at de problemstillinger som Etat for Byggesak og Private Planer omtaler er løst i omsøkt prosjekt. Man må gjerne se prosjektet i en sammenheng som bebyggelse og rekkehus, men man må også se prosjektet i det nærmiljøet det ligger i, som for eksempel lekeplass for barn bare få meter unna, og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet på Gamlehaugen og Storeveitmarken. At Etaten nå mener prosjektet er et dårlig prosjekt burde ikke være et argument i saksbehandling av søknad om å skille ut en boenhet. Vi ber om at klagen forelegges Komite for Miljø og Byutvikling. Bergen Med vennlig hilsen For Tippetue Arkitekter as Mette Rakner Sivilarkitekt MNAL Vedlegg: Skriv fra Neas as, datert Skriv fra Kilde Akustikk AS, datert Kopi: Tiltakshaver: Thomas Hiljar Larsen

3

4

5 kufrdø Kilde Akustikk AS Bergen - voes Bergen s'17 Deres dalo Arkiv :1 Vår ref 13935nqn1874/D100æ36 Deree ref Lamen, Thomas H. Søndre Nyhaugåsen PARADIS \lbdr.: $anrde l.tltråugfoen 5{t. \regffidauy - konrnentarcr til skjemirgsbsnlngpr : Kilde Akustikk AS har fåft i oppdrag å kommenter noen endringer i forhold til tidligere forutsetninger vedrørende støyskjerming i forhold tilvegtrafikkstøy. Det henvises tiltidligere Kilde rapport 3042-t fra 2006 og Notat 5092-l fra nov \J Lekeplass isør. Vår rapport fra 2006, rapport g}42-l vedlegg B onrtaler "Felles tekeptass. Læn undof 55 db" Lekeplassen tigger sqermet ev foranliggende hus og lekeplassen har tilfredsstillende støyforhold. Plen seksion nr I fi front av ooohavlio bvqq) Å oppføre en 1,5 m høy støyskjerm et par meter tilbaketrukket i forhold til murkant långs veg vil gi god støyreduserende effeki. Oa Ofi en bedre estetisk løsning da en unngår en høy dominerende vegg -og helt fremme ved vegen. (NB: høyde 1,5 m for skjerm et relativt høyde bakkenivå bakenforliggende areal dvs. plen). Beregnet støynivå i en s$ermet posisjon bllr I4n under 55 db. (Utgangspunkt er Lden = 59 db foian husfasatde,2. etasie). Uteareal vil få tilfredsstillende støyforhokl. Støvskierm fqran seksion 2 (underetasie nybyoo) Kilde Notat beskriver en løsning med 1,8 m høy støyskjetm. Høyden kan reduseres til 1,5 m uten at det endrer konklusjonene tra trts0gz-1. Bakenforliggende uteareal vilfå tilfredsstillende støyforhold. Frode Eikeland ing K[de Akrdild( AS - Sergen Telefon fi) Telefaks Ol Conrad Mohrc veg 23A Postboks 6134 Postterminalen 5892 Bergen kilde@kilde"no NO MVA lp"t