çx{ \.-*,-b fiåùùr' o Bygningen tilfredsstiller ik Ett-trinns søknad. Bruksendring av hytte for helårsbolig. Leland sentrum

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "çx{ \.-*,-b fiåùùr' o Bygningen tilfredsstiller ik Ett-trinns søknad. Bruksendring av hytte for helårsbolig. Leland sentrum"

Lena Møller
7 år siden
Visninger:

T I Leirfjord kommune Rådhuset v/ Plansektor 8890 Leirfjord Vedlegg Bl Sandnessjøen 23.11.16 SøKNAD OM DTSPENSASJON PA GNR.58/8NR.31 3 rht PBL. 919 Ett-trinns søknad. Reg u leri ngsbestemmelser.

1 T I Leirfjord kommune Rådhuset v/ Plansektor 8890 Leirfjord Vedlegg Bl Sandnessjøen SøKNAD OM DTSPENSASJON PA GNR.58/8NR.31 3 rht PBL. 919 Ett-trinns søknad. Reg u leri ngsbestemmelser. Leland sentrum Bruksendring av hytte for helårsbolig. Hva det søkes disoensasion fra Kravene for energi behov. men til helårsbolig. Aroument for disoensasionen o Bygningen tilfredsstiller ik omtrent på høyde med en omkringliggende boliger e energibehovet. behov men er 70 tallet. Mange av ere enn denne mht eå bakgrunn av dette mener vi at vi har oppfylt vilkårene for dispensasjon ihht PBL S19 og at det kan gis dispensasjon. Med vennlig hilsen çx{ \.-*,-b fiåùùr' Ansvarlig søke Ttt

$Leirfiord kommune V/ Kjell H Hugaas As EI#EI Ëü# Dokid: 16047385 (16/954-1) GBNR 058/313 - SØKI\ AO BRUKSENDRING 6sN R- 63/z'* C}\ Øyvind Lambes vei 12 Postboks 1 1 8801 Sandnessjøen Telefon: 75 04$

2 Leirfiord kommune V/ Kjell H Hugaas As EI#EI Ëü# Dokid: (16/954-1) GBNR 058/313 - SØKI\ AO BRUKSENDRING 6sN R- 63/z'* C}\ Øyvind Lambes vei 12 Postboks Sandnessjøen Telefon: Telefax: Org. NO Deres ref: Vår ref: GAB Sandnessjøen Vedlegg/ redegjørelse ifb med søknad om bruksendring på Gnr 58 og Bnr 31 3 Vi har fätt i oppdra1 av eier å forestå søknad om bruksendring for denne eiendommen og vil med dette brqvet få vurderv dokumentert det som mangèr for at dere skal kunne behandle søknaden om bruksendring. Viser da til deres brev datert vedr dette. Vi harhatt befaring i bygningen og vurdert faktiske forhold opp mot krav i byggteknisk forskrift. Bygningen det her dreier seg om er oppført som hytte i 1998 og ihht kravene i TEK97. Bygningen tilfredsstiller ikke krav til energibehov vurdert opp mot TEK 1 0, men er likevel betydelig bedre enn eldre bygninger som benyttes som helårsboliger. Det anbefales derfor at det søkes og innvilges dispensasjon for dette. Vi har sett på kravene i kapittel slik dere har bedt om og kommenterer kort hvert kapittel. Om det mangler noe eller det ønskes ytterligere opplysninger så er vi tilgjengelig for en gjennomgang av vår vurdering. 7. Sikkerhet mot naturpåkj enninger. Bygningens plassering er i et område hvor det ikke er spesiell fare for ras eller flom. Når det gjelder snø og vindlast så er bygningen dimensjonert for forventede laster. 9. Ytre miljø. En bruksendring som omsøkt vil ikke etter vår vurdering gi noen negative virkninger på det ytremiljøet Konstruksjons sikkerhet. Bygningen oppfyller kravet Sikkerhet ved brann. Bygningen oppfyller kravet. 12. Planløsning o g bygningsdeler. Kravene til planløsning er oppfylt slik boligens planløsning er pr dato Det er ikke krav om universell utforming for denne boligen. ffi, UTFØRER: NYBYGG - RESTAURERING - TILBYGG _ TEGNEOPPDRAG - KONSULENTTJENESTER

13. Miljø og helse. Bygningen har mangler vedrørende ventilasjon og radonsikring målt opp mot TEK 10. Det er nå avtrekft fra bad og kjøkften og dette fungerer tilfredsstillende.

3 13. Miljø og helse. Bygningen har mangler vedrørende ventilasjon og radonsikring målt opp mot TEK 10. Det er nå avtrekft fra bad og kjøkften og dette fungerer tilfredsstillende. Det er lite sannsynlig at det forekommer radongass pga massene i området som i hovedsak består av leire. Øvige krav i kapittelet vurderes som tilfredstilt, enkle bygningsmessige tiltak kan likevel være nødvendig, for eksempel solavskjerming. 14. Energi. Bygningen tilfredsstiller ikke dagens krav til energibehov, dette vil kunne bedres ved å tilleggsisolere og eventuelt skifte vinduer. En oppgradering til dagens standard vil bli urimelig kostbar. Pr dato er oppvarming basert på elektriske ovner og kabler samt vedovn og valmepumpe. Eventuell overskridelse av anbefalte inne temperaturer ansees ikke som noe stort problem og kan enkelt forebygges med solavskjerming. 15. Installasjoner og anlegg. Eiendommen har vannforsyning fra kommunalt anlegg, internt rørantegg er utført med kobberrør. Avløp er til privat septik anlegg som tømmes ved behov eller iht kommunale ordninger Pipe er fra byggeår, siste tilsyn var ifb med feiing og det foreligger ingen pålegg om rrflraãrìn co. Oppsummering. Kravene i kapitlene ll er ivaretatt. Kravene i kapittel 13 er ikke tilfredstilt. Dette kan utbedres ved å installere radonsikring om det skulle vise seg nødvendig. Kravene i kapittel 14 tilfredstilles ikke. Det anbefales derfor å søke om dispensasjon vedr dette kravet. Mvh (*ñ \, *bn*sr Jan Brattli AS

a S tn. TDAI.SH YTTft 8255 RØKLAN D TLFi 75693844 TEGN.

4 a S tn. TDAI.SH YTTft 8255 RØKLAN D TLFi TEGN. PME GODK], l'4àl 1:100 DATo FASADER ØKT RAFTHØYD= 2TB1 I NFo N R: F 54: B YtZ 21 GF F A

$v 2400 ú I 4 1 1lxBM 11xBl'1 11xBi"1 i1x14ly \ 11x141"1 K]ØKKEN / STUE 28,9 m2 \$ $o 8iI55 RØKLAND TL F: 75693644 A TE GN, P \1 E GODK]. M AL 1 50 DATO 28$

5 v 2400 ú I 4 1 1lxBM 11xBl'1 11xBi"1 i1x14ly \ 11x141"1 K]ØKKEN / STUE 28,9 m2 \ SOVI ROM 8.3 rrê (H EI,I S) AL TAN 17.9 mâ 11x11 M 8x11 M 11x11 M o VI NDF AN G t"u m2 8xl1 Y 9800 s. A[. o 8iI55 RØKLAND TL F: A TE GN, P \1 E GODK]. M AL 1 50 DATO 28.2.,7 P LAN RAFÏHØYD E 2187 rnfo N R: F! PROS]. NR: F2161 TEGN.NJR: 2448-A

$t-_:..ì 'úl J{!d rir i"!$ r" i@ sti r'..'..* ::l.

6 t-_:..ì 'úl J{!d rir i"!, i r,,rl iffi-. r" i@ sti r'..'..* ::l. ;/Z t.t2 t t.. at t. tr!t ir^(l & w. l rrrdnri u1, t- {- E- L F L AN D SE N TR U M 4

Like dokumenter

Leirfjord kommune. Leines Søknad om midlertidlig dispensasjon for å bo i Rorbu. R-u-etat, På Leines, gnr,50. Brn.1 07, til ut august 2018.

Leirfjord kommune. Leines Søknad om midlertidlig dispensasjon for å bo i Rorbu. R-u-etat, På Leines, gnr,50. Brn.1 07, til ut august 2018. Leines 05-09-17. Leirfjord kommune R-u-etat, Søknad om midlertidlig dispensasjon for å bo i Rorbu På Leines, gnr,50. Brn.1 07, til ut august 2018. Da turnuslege Hallvard Solbø Hagen søkte etter leilighet