Leirfjord kommune. Leines Søknad om midlertidlig dispensasjon for å bo i Rorbu. R-u-etat, På Leines, gnr,50. Brn.1 07, til ut august 2018.

Transkript

1 Leines Leirfjord kommune R-u-etat, Søknad om midlertidlig dispensasjon for å bo i Rorbu På Leines, gnr,50. Brn.1 07, til ut august Da turnuslege Hallvard Solbø Hagen søkte etter leilighet i Sandnessjøen-Leirfiord var utvalget ikke det beste. Etter befaring på Rorbua på Leines, ønsker han å bo her, da dette var det beste alternativet. Han skal arbeide på Sandnessjøen sykehus i tolv måneder, til utgangen av august På grunn av overnevente, søkest det med dette om midlertidlig dispensaejon for å bo på Rorbua. Med vennlig hilsen,

2 LEtq,JOnn <Q[rtui.:\iE t,,l{ )r.rf f lar 0 5 Jirti 7f!13 *o""srgglb Leines gradering: I Let{ord kommune RU-etat" - Søknad om midlertidtgdispensasion forå bo i norbu på Leinos' gnn 50. brn 107 i ca I ån På grunn av mangel på leieboliger i Meisfiord / Leines-området, søkes det med dette om miaertiaig dispensasjon for utleie av rorbu til Beate og Amt Volden i påvente av overtagelse avarnt's hjemsted, Volden gnr. 48, bm. 18. Dette Mpervi skal være i orden ilø?et av ca I år. Med vennlig hilsen /tt*/i l re% ' Sigurd Myrvang.

3 LEI RFJORD KOM M{JN E SAM LE T SAKSF RAM STI LLI N G GBNR O5O/107. MI DLERTI DI G DISPENSASJON Saksbehandler: Kjell HedgardHugaas Arkivsak: Arkivkode: GBNR Saksnr.: U 100/13 Formannskapet GBNR O5O/107. MI DLERTI D Rådmannens innstilling: +l Klageadgang: Ja Møtedato t3 1. Med henvisning til Pbl. $19-2 gis dispensasjon fra bestemmelser i Pbl. for å kunne benytte fritidseiendom til bolig. 2. Med henvisning til Pbl. $19-3 gjøres dispensasjonen midlertidig. Tillatelse gjelder fra vedtaksdato og til og med Med henvisning til Plan og bygningslovens(pb1.) 920-2, gis tillatelse til gjennomføring av omsøkt tiltak. 4. Det forutsettes at bestemmelser gitt i, eller i medhold av Pbl. overholdes. Behandling/vedtak i Formannskapet den sak 100/13 Behandling: Enstemmig vedtak i samsvar med rådmannens innstilling. Vedtak: 1. Med henvisning tilpbl. $19-2 gis dispensasj on fra bestemmelser i Pbl. for å kunne benytte fritidseiendom til bolig. 2. Med henvisning til Pbl. $19-3 gjøres Tillatelse gjelder fra vedtaksdato og til og med Med henvisning til Plan og av omsøkt tiltak. ) 520-2, gis tillatelse til gjennomføring 4. Det forutsettes at bestemmelser gitt i, eller i medhold av Pbl. overholdes. Saksutredning: Saken omhandler søknad om midlertidig dispensasjon for å leie ut fritidsbolig som bolig. Eiendommen ligger på Leinesodden. Området er regulert i plan "Leines fergeleie og småbåthavn", hvor eiendommen er regulert til "naustområde".

4 Side 2 av 3 Lenke til kart: http ://tinyurl.com/gbnros Vurderinger: Eiendommen er registrert som fritidseiendom og bygningen er registrert som fritidsbolig. Det er i utgangspunktet ikke tillatt å benytte en bygning til et annet formål enn det som følger av gitt brukstillatelse. Fritidsbolig kan dermed ikke benyttes som helårsbolig, og følgelig er tiltakshaver avhengig av en dispensasjog"ft\fm- og bygningsloven for å kunne leie ut bygningen som bolig midlertidig -,6å \b ;. 't {in :l', Dispensasjon etter $19-2,,q,.F.. fl Kommunens myndighet tif å gi?spensasjon fra bestemmelser gitt i, eller i medhold av Planog bygningsloven er hjemlet i Pbl. $19-2. Pbl. $19-2 sier blant annet følgende: o "Dispensasjon ksn ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vur dering. Det kan ikke dispens ere s fra s aksb ehandlingsre gler. " Hensynene bak å stille forskjellige tekniske krav til fritidsbolig og bolig blir ikke tilsidesatt så lenge det her er snakk om en midlertidig endring av brukstillatelse og bygningen gar tilbake til å være en fritidsbolig etter periodens fiiøp. Fritidsboligen er av ny dato og av en teknisk kvalitet som gjør at de viktigste kravene i Byggteknisk forskrift anses som oppfflte. Videre er det ingen særskilte ulemper som etter saksbehandlers vurdering gjør seg gjeldende for en tidsbegrenset bruksendring. Fordelen vil derimot være at man avhjelper den prekære mangelen på boliger som for tiden eksisterer i kommunen. Med andre ord er fordelene ved å innvilge "klart større" enn ulempene. Plan- og bygningslovens $19-3 sier blant o "Midlertidig dispensasjon eller for ubestemt tid. Ved dispens asj onstidens utløp ell\. pålegg må søkeren uten utgiftfor kommunenfierne eller endre det utfurte, eller opphøre med midlertidig tillatt bruk, eller oppfulle det lcrav det er gitt utsettelse med, og hvis det lcreves, gienopprette den tidligere tilstand. " Med andre ord kan kommunen sette en tidsavgrensning på dispensasjon gitt etter Pbl. $19-2. Tiltakshaver søker, i brev datert , om ett års dispensasjon og saksbehandler ser ingenting i veien for å kunne innvilge dette. Vurderinger etter Lov om forvaltning av naturens mangfold (Naturmangfoldsloven) I henhold til naturmangfoldslovens $7 er søknad vurdert etter lovens $$ Det er saksbehandlers vurdering at eksisterende kunnskapsgrunnlag er tilfredsstillende for å gjøre

5 Side 3 av 3 vedtak i saken. Det vurderes slik at tiltaket vil medføre minimal, om noen, risiko for skade på naturmangfoldet. Gjennomføring av omsøkt tiltak vil med andre ord ikke være i strid med bestemmelsene i Naturmangfoldsloven. Konklusjon: Hensynene bak bestemmelsen det søkes dispensasjon fra blir ikke "vesentlig tilsidesatt" og fordelene ved å innvilge dispensasjon anses som "klart større'o enn ulempene. Tillatelsen vil ikke være i strid med Naturmangfoldslov.lÆ&"sasjon kan følgelig innvilges. Vedlegg: Dispensasjonssøknad,,t.i"-\q{ datert 04.0K2mfuf ',.\" t \ {i} '+9 D arft 't q \ ':.:"

6 q CI5 ltalt$ ;l{ilt Leines telrfford kommune R-U-etat. t2o Søknad om midlertldlig dispensaslon for å bo i rorbu på Leines, gnr. 50. brn. 1 07rtll ut august 20t5, Da turnuslege Aleksander Wesnes søkte etter leilighet i Leirfjord, var det dårlig utvalg. Etter befaring på rorbua på Leines, ønsker han å bo her, da dette var det beste alternativet. Han skalawjene sin turnus i Leirfjord, i seks måneder, til utgangen av august. På grunn av overnevnte, søkes det med dette om midlertidlig dispensasjon for å bo på rorbua. Med vennlig hilsen, fu kk% /s- L

7 Leffiord kommune Sigurd Myrvang Leines 8890 LEIRFJORD t) 6 rg \ j Saksnr. t5/219-2 Arkivkode GBNR 0s0/107 \F-saksbehandrer KHU Deres ref. Dato Gradering GBi\R O5O/107 - MI DLERTI DI G DISPENSASJON Vi viser til mottatt søknad. For å kunne behandle denne er vi avhengig av at den suppleres med ytterl i gere dokumentasj on. Midlertidig endring av en bygnings bruksformål er etter Plan- og bygningsloven(pbl.) $1-6 å anse som et tiltak i lovens forstand, og vil også etter Byggesaksforskriftens $2-1, være søknadspliktig. Det medfører at lovens krav til innhold i søknad må følges, herunder blant annet varsling av naboer. Vi ber derfor om at naboer varsles og at dokumentasjon på gjennomført varsling sendes kommunen. Nødvendige skjema for å komplettere søknaden er vedlagt dette brevet. Innen etterspurt dokumentasjon er kommunen i hende, vil saken ikke kunne behandles videre. Om etterspurt dokumentasjon ikke er kommunen i hende innen 07 15, vil kommunen måtte vurdere igangsetting av ulovlighetsoppfølging. Varsel om Med henvisning til Plan- og avhengig av hvorvidt søknad ulovlighetsoppfølging etter Pbl.s 32. For ytterligere veiledning kan byggesakskontoret kontaktes. Med hilsen Leirfiord kommune.t $32-2 varsler kommunen herved at det, innen gitt frist, vil kunne bli aktuelt med Kjell Hedgard Hugaas Byggesaksbehandler Vedlegg: Relevante skjema og dokumenter Postadresse Leir$ord kommune 8890 Leirfiord Telefon Besøksadresse Kommunehuset Leland Telefaks E-postådresse posnnottak@leirsord.kommune.no Hjemmeside www. leir{ord.kommune.no 0rganisasjonsnr. Innbet. av skatt: Kommunekassen: NO MVA Bankgiro Bankgiro