Saksbehandler: Ove M. Hansen Arkiv: GNR 11/429 Arkivsaksnr.: 14/1146. Hovedutvalg teknisk Hovedutvalg teknisk

Transkript

1 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Ove M. Hansen Arkiv: GNR 11/429 Arkivsaksnr.: 14/1146 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk Hovedutvalg teknisk 11/429 - MANNES - DISPENSASJON Forslag til vedtak: I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 innvilger Hovedutvalget for tekniske saker midlertidig dispensasjon fra samme lovs 18-1 vedr. opparbeidelse av regulert veg. Dispensasjonen er gitt mot tinglyst erklæring hvor nåværende/framtidige eiere forplikter seg til å være med på sin andel av omkostningene i opparbeidelse av regulert veg når kommunen måtte forlange det. Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at dispensasjon er gitt, faller dispensasjonen bort. Det foreligger ikke protester til søknaden.

2 SAKSFRAMSTILLING SØKNAD OM MIDLERTIDIG DISPENSASJON VEDR. OPPARBEIDELSE AV REGULERT VEG. GNR. 11, BNR. 429 MANNES. AREALPLAN Regulering : Stivlevågen Formål : Industri/lager område B Parter: Søker Tiltakshaver : Haaland & Thuestad as : Lars Vedøy Dispensasjoner: Det søkes om midlertidig dispensasjon fra plan- og bygningslovens 18-1 vedr. opparbeidelse av veg, jfr. samme lovs Krav til søknad om dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 19-1 anses ivaretatt ved varsling og begrunnelse fra ansvarlig søker. Teknisk sjefs samlede vurdering: Det søkes om midlertidig dispensasjon vedr. opparbeidelse av regulert veg. Det framgår av lovverket at dispensasjon ikke kan gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelser, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Dette begrepet er ikke nærmere definert, og dispensasjonsmyndighetene må derfor i det enkelte tilfelle vurdere konkret om fordelene ved å gi dispensasjon vil være større enn ulempene etter en samlet vurdering. For å komme fram til om det foreligger slike grunner, må de hensyn som anføres i søknaden om dispensasjon veies opp mot de samfunnsmessige hensyn PBL-systemet skal ivareta. Bare dersom det foreligger en overvekt av hensyn som taler for dispensasjon vil lovens krav være oppfylt, og det er da adgang til å gi dispensasjon. Teknisk sjef har i denne konkrete saken kommet fram til at hensynene i lovens formålsbestemmelser ikke blir vestlig tilsidesatt. I tillegg er fordelene ved å gi dispensasjon etter en samlet vurdering funnet å være klart større enn ulempene. Dette begrunnes med at det allerede foreligger tinglyst erklæring om deltagelse i opparbeiding av tekniske anlegg når kommunen måtte kreve dette. Erklæringens ordlyd er i samsvar med vedlagt avtaletekst: «Eier av gnr. 11, bnr. 429 forplikter seg herved til å være med på sin andel av omkostningene i opparbeidelse av veg, reguleringsplan nr. 263, når kommunen måtte forlange det. Gnr. 11, bnr. 429 er refusjonspliktig, jfr. Plan- og bygningslovens 18-6 tredje ledd. Erklæringen er bindende for nåværende og fremtidige eiere av eiendommen. Denne erklæringen skal tinglyses som hefte på gnr. 11, bnr. 429 og 430 i Karmøy kommune

3 Erklæringen kan ikke avlyses uten tillatelse fra Karmøy kommune» Teknisk sjefs konklusjon: Teknisk sjef har vurdert det slik at omsøkte tiltak ikke vil føre til noen vesentlig økt trafikkbelastning på eksisterende veg, dersom bygningen tas i bruk før regulert veg er opparbeidet. Teknisk sjef vektlegger også at omsøkte tiltak ikke vil få noen konsekvenser for gjennomføring av vedtatt reguleringsplan. Det vises i den forbindelse til at det foreligger tinglyst erklæring der det framgår at hjemmelshaver forplikter seg å være med på sin andel av omkostningene vedr. opparbeidelse av tekniske anlegg (veg, v/a-anlegg,lekeplass) når kommunen måtte forlange dette. Det vises til at nabotomt gnr. 11, bnr. 430 allerede har fått innvilget dispensasjon av HTS på samme premisser, jfr. Sak 5/14. Godkjent byggesak jfr. Sak 123/14. Teknisk sjef vektlegger også til at det foreligger felles tinglyst erklæring for gnr. 11, bnr. 429 og 430 som omfatter opparbeidelse av tekniske anlegg. Teknisk sjef anbefaler at Hovedutvalget for tekniske saker innvilger midlertidig dispensasjon i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, jfr. fra samme lovs Det vektlegges at det allerede foreligger tinglyst erklæring vedr. opparbeidelse av tekniske anlegg.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 SAKSPROTOKOLL - 11/429 - MANNES - DISPENSASJON Hovedutvalg teknisk behandlet saken den , saksnr. 69/14 Behandling: Innstillingen enstemmig vedtatt. Vedtak: I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 innvilger Hovedutvalget for tekniske saker midlertidig dispensasjon fra samme lovs 18-1 vedr. opparbeidelse av regulert veg. Dispensasjonen er gitt mot tinglyst erklæring hvor nåværende/framtidige eiere forplikter seg til å være med på sin andel av omkostningene i opparbeidelse av regulert veg når kommunen måtte forlange det. Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at dispensasjon er gitt, faller dispensasjonen bort. Det foreligger ikke protester til søknaden.