NYTT TUN OG NY TUNBEBYGGELSE PÅ LANDBRUKSEIENDOM GNR 34, BNR 4, KLEIVANE, SANDNES

Transkript

1 Landbruks-, vilt og innlandsfiskenemnd sak 4/09 SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak Arkivkode Saksbeh. : : O: : 34-4 : Daniela Dobbert Behandles av utvalg: Møtedato Utvalgssaksnr. Landbruks-, vilt og /09 innlandsfiskenemnd NYTT TUN OG NY TUNBEBYGGELSE PÅ LANDBRUKSEIENDOM GNR 34, BNR 4, KLEIVANE, SANDNES Bakgrunn: Landbrukseiendom gnr 34, bnr 4 mfl har et areal på 209 dekar, derav 57 dekar fulldyrket. Det drives med sauehold. Grunneieren har skrevet kontrakt for salg av deler av eiendommen i forbindelse med utbygging i Austrått Øst/Skaret. I den forbindelse skal dagens bolig, redskapshus og driftsbygning rives. Saken gjelder: Søkeren ønsker å fortsette med sau og har behov for et nytt tun med bolig, driftsbygning og redskapshus. Plassering av nytt tun på samme eiendom er på forhånd drøftet med landbrukssjefen. Det er også behov for å forlenge og oppgradere dagens jordbruksvei til ny tilførselsvei. Vurdering: Omsøkt plassering av det nye tunet ligger i LNF-område i godkjent kommuneplan. Området er vist som markaområdet i kommuneplan. At et område er vist som markaområde i kommuneplanen skal ikke være til hinder for at det drives aktiv landbruk i dette område. Således kan det ikke være innvendinger mot at det fortsatt er sauedrift på bruket. Landbrukssjefen kan ellers ikke se momenter som taler imot at det tillates bygging av nytt tun og tilførselsvei som omsøkt. Forslag til VEDTAK: Sandnes landbruks-, vilt og innlandsfiskenemnd har ingen innvendinger mot at det gis tillatelse til oppføring av nytt tun med bolig driftsbygning og redskapshus på gnr. 34, bnr. 4, samt tillatelse til opparbeiding av tilførselsvei som omsøkt. RÅDMANNEN I SANDNES, Daniela Dobbert landbrukssjef Side 1 av 1

2

3

4

5 Fylkesmannen i Rogaland v/miljøvernavdelingen, Postboks 59, 4001 STAVANGER Rogaland fylkeskommune, v/regionalplanavdelingen, Postboks 130, 4001 STAVANGER Arealplanseksjonen, her Landbrukskontoret, her Austrått Bydelsutvalg, v/bente Løkke-Sørensen Skeistien 7, 4306 SANDNES Byggesak Sandnes, Deres ref.: Vår ref : Saksbehandler: Odd Reidar Gausel Arkivkode : O: : 34-4 OVERSENDELSE ANDRE ETATER JF 7 PBL Gnr./Bnr: 34/4 Byggeadresse: SKARET 4 Tiltakets art: Byggets/anleggets art: Ansvarlig søker m/adr: Tiltakshaver: Nytt bolig - boligformål over 70 m2 Våningshus Fjogstad Hus Sandnes AS, Strandgt. 21, 4307 SANDNES Aud og Kjell Sviland, Kleivane, 4308 SANDNES Søknad om Rammetillatelse, datert , ble mottatt BRUKSAREALER (BRA) Bolig: BEBYGGET AREAL (BYA) Bolig: BRA 1. etasje 228 m 2 BYA 275 m 2 BRA, totalt: 228 m 2 BYA, totalt: 275 m 2 Bruksarealer (BRA) Driftsbygning/sauehus: Bebygget areal (BYA) Driftsbygning/sauehus: BRA 1. etasje 348 m 2 BYA 360 m 2 BRA, totalt: 348 m 2 BYA, totalt: 360 m 2 Bruksarealer (BRA) Redskapshus: B areal (BYA) Redskapshus: BRA 1. etasje 191 m 2 BYA 200 m 2 BRA, totalt: 191 m 2 BYA, totalt: 200 m 2 Fakta: Tiltakshaver har skrevet kontrakt for salg av deler av eiendommen i forbindelse med utbygging i Austrått Øst/Skaret. I den forbindelse skal dagens bolig, redskapshus og driftsbygning rives og det er således behov for nye, tilsvarende bygg i nytt tun på eiendommen. Adresse: Rådhuset, Jærveien 33, Sandnes. Telefon Telefaks Postadresse: Postboks 583, 4305 Sandnes E-post: byggesak@sandnes.kommune.no

6 Det søkes også om å få forlenge dagens jordbruksvei, samt oppgradere denne, til ny tilførselsvei frem til det nye tunet. Det blir også vist til tidligere samtaler i sakens anledning med landbrukssjef og saksbehandler på bygningssjefens kontor. Denne søknaden gjelder ikke riving, dette vil bli innsendt på et senere tidspunkt. Der foreligger utslippstillatelse for tiltaket. Gjeldende plan: Kommuneplanen med utfyllende retningslinjer og kommentarer. LNF område med aktivt gardsdrift. NB! Tiltaket er vist plassert i et område som i gjeldende kommuneplan er vist som Markaområdet. Bygningssjefens vurdering: Bygningssjefen vil her vise til at deler av eiendommen er vist, i dagens kommuneplan, avsatt til friområde, offentlig område og byggeområde samt Markaområdet. Bygningssjefen har forståelse for at tiltakshaver, i et slikt tilfelle, vil ha behov for nye bygninger når dagens livsgrunnlag/det dyrkede området forsvinner, slik at han eventuelt blir bygget inne. Bygningssjefen har også forståelse for at han ønsker å bygge nytt i forbindelse med at han ønsker å satse på sauer i det området som er avsatt til Markaområdet/Melsheia. Kommuneplanen sier for Markaområdet at det her skal legges til rette for friluftsliv og at området skal forvaltes i henhold til en markaplan som skal utarbeides. Bygningssjefen er ikke kjent med at en slik plan er utarbeidet/godkjent. På grunnlag av dette oversendes saken for uttalelse etter reglene i pbl. 7 siste ledd. For bydelsutvalget er uttalelse ikke lovpålagt etter pbl. 7, men utvalg for byutvikling har gitt uttrykk for at også bydelsutvalgene må være en høringsinstans i forbindelse med saker der det søkes om dispensasjon. For øvrig vises til vedlagte saksdokumenter. Det bes om at uttalelsene foreligger innen 30 dager etter at dette brevet er mottatt. Ola T Solheim Bygningssjef Odd Reidar Gausel Saksbehandler Kopi m/hele saken vedlagt: Politisk sekretariat, v/ Britt Sandven, her Vedlegg: Søknadsskjema m/ tegninger Kopi av kommuneplanens bestemmelser for arealdel, side 6 (ad markaområdet) Høring 34/4 Side 2 av 2