Vestby kommune Geodata

Transkript

1 Vestby kommune Geodata Adresseinformasjon fylles inn ved ekspedering. Se mottakerliste nedenfor. Adresseinformasjon fylles inn ved ekspedering. Se mottakerliste nedenfor. Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 16/ Jon Opsal Vedtak om fradeling av tidligere tun - gnr 97 bnr 3. Søknad om fradeling av 7 dekar tidligere tun fra gnr. 97 bnr. 3, godkjennes med hjemmel i plan- og bygningslovens 20-1 m), 20-4 og Tillatelsen gis som en dispensasjon i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 fra kommuneplanens bestemmelser 14. Dette har vært to separate eiendommer før de ble sammenslått i Ettersom delingen ikke fører til flere eller nye boenheter, blir planens intensjon er ikke vesentlig tilsidesatt. Fordelen med å få to eiendommer anses å være støe eventuelle ulemper. Tillatelsen til deling er gyldig i tre år fra vedtaksdato og gis på følgende betingelser: 1. Eksisterende avløp skal tilfredsstille dagens krav bolig på omsøkt fradelt tomt og bolig på gjenværende tomt. Det må foreligge godkjent utslippstillatelse før oppmålingsforretning kan holdes og tomt deles fra. 2. Avtale om veirett for gnr. 97 bnr. 3 og fradelte parsell fram til offentlig vei må tinglyses på omsøkt fradelte tun. 3. Erklæring som sikrer rettighet for vann- og avløpsledninger må tinglyses dersom de kommer i kontakt med annen eiendom enn egen. Søknaden Faktaopplysninger: Planstatus: Uregulert, i kommuneplanens arealdel er området vist som LNFR-areal for landbruk og LNFR areal for spredt boligbebyggelse. Arealet sør for Munchely er avsatt til fremtidig boligformål hvor det er krav til regulering. Postadresse Besøksadresse Telefon Org.nr Postboks 144 Rådhusgata 1 Telefaks Bankgiro Vestby post@vestby.kommune.no Side 1 av 5

2 Utnyttelse: 25 % BYA Eksist. Bebyggelse: Enebolig med uthus, låve og garasje på gjenværende tomt, og enebolig på omsøkte parsell. Omsøkt: Fradeling av eksisterende bolig og med tomt til boligformål. Søknaden ble mottatt , komplettert ved uttalelse fra Fylkesmannen i Oslo og Akershus. Delingen er rekvirert av Johan Storm Munch. Vurdering Tiltaket er vurdert i forhold til plan- og bygningslovens bestemmelser og gjeldende reguleringsplan og kommuneplan. Eiendommen gnr. 97 bnr. 3 er et dødsbo, delingen er omsøkt av Johan Strom Munch som i henhold til skifteattest er arving sammen med Tove Munch Wahl. Det er lagt ved fullmakt fra Wahl til Storm Munch. Gnr. 97 bnr. 3 ble delt fra gnr. 97 bnr. 1 i 1937 som boligtomt. I 2007 blir tunet på gnr. 97 bnr. 1 delt fra landbruksarealet og gitt gnr. 97 bnr. 5, deretter slås gnr. 97 bnr. 3 og bnr. 5 sammen i Det søkes om fradeling av tidligere tun fra gnr. 97 bnr. 1 på ca. 7 dekar, gjenværende eiendom blir ca. 9 dekar etter fradelingen. Tunet består av et areal på ca m² LNF for spredt boligbebyggelse og ca LNF. Tomten til Munchely vil da bestå av ca m² LNF spredt boligbebyggelse, 1000 m² LNF og ca m² avsatt til fremtidig boligbebyggelse. Det foreligger pålegg om oppgradering av privat avløpsanlegg for begge boligene (Nummestadveien 219 og 223) fra kommunalteknikk i Vestby Kommune, frist for å gjennomføre dette var satt til Ettersom dette ikke er gjort og utslippstillatelse mangler, settes det som vilkår at utslippstillatelse må foreligge før omsøkt tomt kan måles opp og tinglyses. Både omsøkt fradelt tomt og gjenværende eiendom har eksisterende atkomst over gnr. 97 bnr. 6 frem til offentlig vei, Veiretten er ikke tinglyst. Kommunen anbefaler at dette gjøres. Atkomst for gjenværende eiendom gnr. 97 bnr. 3, må tinglyses over omsøkt fradelt tomt ettersom dette blir et nytt tinglyst bruksnummer, så veirett for begge eiendommene kan sikres frem til offentlig vei i samme erklæring. Naturmangfold Tiltaket er vurdert i forhold til naturmangfoldloven Det er ikke funnet forhold som er i strid med disse bestemmelsene. Nabomerknader Det foreligger ikke merknader på fradelingen. Vår ref.: 16/ Side 2 av 5

3 Annen myndighet Landbrukskontoret uttaler i brev mottatt : Selv om deler av gnr 98 bnr 3 i gjeldende kommuneplan for Vestby fortsatt har status som LNF-område anser landbrukssjefen eiendommen som en boligeiendom. Det vil derfor være bestemmelsene i kommuneplanen og plan- og bygningsloven styrer bruken av den. Landbrukssjefen har på denne bakgrunn ut fra landbruksmessige hensyn ikke innvending til omsøkte deling. Det er ingen merknader fra landbrukskontoret i Follo til fradelingen. Fylkeskommunen uttaler i brev datert: Akershus Fylkeskommune har ikke svart på brev med kopi av søknad sendt fra Vestby Kommune. Fylkesmannen uttaler i brev mottatt : Fylkesmannen har vurdert at tiltaket ikke vesentlig strider mot nasjonale eller regionale føringer og retningslinjer som vi er satt til å ivareta. På denne bakgrunn har vi ingen merknader til dispensasjonssøknaden Det er ingen merknader fra Fylkesmannen i Oslo og Akershus til fradelingen av tun fra gnr. 97 bnr. 3. Dispensasjoner Tillatelsen gis som en dispensasjon i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 fra kommuneplanens bestemmelser 14. Dette har vært to separate eiendommer før sammenslåing, slik at fradelingen fører til samme grenser som før Munchely og tunet vil kunne omsettes hver for seg og fordelene anses å være større enn ulempene. Delingen vil ikke fører til flere eller nye boenheter og kommuneplanens intensjon anses ikke å bli vesentlig tilsidesatt. Konklusjon Delingen godkjennes med de gitte betingelsene. Kommunen vil innkalle til oppmålingsforretning for utsetting av grensemerker og nøyaktig innmåling av den nye parsellens grenser og areal. Forslag til erklæringer utarbeides av kommunen i forbindelse med oppmålingsforretningen. Gebyr Giroblankett for behandlingsgebyr, dispensasjon, oppmålingsforretning og tinglysning kr ,- ettersendes rekvirent. Betalingsfristen vil fremgå av blanketten. Alle gebyr, med unntak av tinglysingsgebyr, beregnes ut fra gjeldende gebyr for Vestby kommune pr Klagerett Vedtaket kan påklages i h. t. plan- og bygningslovens 15, jfr. forvaltningslovens kapittel VI. Vår ref.: 16/ Side 3 av 5

4 Frist for klage er 3 uker, jfr. forvaltningsloven 29. Vestby kommune, Resultatområde PBG Med hilsen Grethe Hagbø geodatasjef Jon Opsal Ingeniør Dokumentet er elektronisk godkjent. Kopi til: Tove Munch Wahl, Bjørnefaret 9, 1270 OSLO Mottaker: Johan Storm Munch Spinneriveien LILLEHAMMER Vår ref.: 16/ Side 4 av 5

5 SLIK KAN DU KLAGE PÅ VEDTAKET KLAGEORGAN Fylkesmannen i Oslo og Akershus er klageorgan i denne saken. En klage skal sendes til kommunen. Hvis ikke kommunen selv endrer vedtaket som følge av klagen, vil den bli sendt videre til Fylkesmannen i Oslo- og Akershus for avgjørelse. KLAGEADRESSAT Klagen skal sendes til: Vestby kommune, Postboks 144, 1541 VESTBY. KLAGEFRIST Klagefristen er 3 uker fra du mottok brevet. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Dersom du klager for sent, kan vi se bort fra klagen. Du kan søke om å få forlenget fristen, men da må du begrunne hvorfor du ønsker det. INNHOLDET I KLAGEN Du må presisere: Hvilket vedtak du klager over, oppgi saksnummer Årsaken til at du klager Den eller de endringer som du ønsker Eventuelle andre opplysninger som kan ha betydning for vurderingen av klagen Ditt navn og adresse Klagen må undertegnes UTSETTING AV GJENNOMFØRINGEN AV VEDTAKET Selv om du har klagerett, kan vedtaket vanligvis gjennomføres straks. Du kan imidlertid anmode om utsatt iverksetting av vedtaket, altså søke om å få utsatt gjennomføringen av vedtaket til klagefristen er ute eller til klagen er avgjort. Slik søknad sendes Plan, bygg og geodata, Pb. 144, 1541 Vestby eller pr epost postmottak@vestby.kommune.no, og må begrunnes. Avgjørelsen om utsettelse kan ikke påklages, men du kan selv bringe spørsmålet videre inn for fylkesmannen til ny vurdering. RETT TIL Å SE GJENNOM SAKSDOKUMENTENE OG TIL Å KREVE VEILEDNING Med visse begrensninger har du rett til å se gjennom dokumentene i saken. Reglene om dette finnes i forvaltningslovens 18 og 19. Du må i tilfelle ta kontakt med vårt arkiv på epost postmottak@vestby.kommune.no eller servicetorget tlf KOSTNADER VED OMGJØRING AV VEDTAK Når et vedtak som følge av klage blir endret til gunst (fordel) for en part, kan parten kreve dekning for vesentlige kostnader som har vært nødvendige for å få vedtaket endret. Forutsetningen er da vanligvis at det organet som traff det opprinnelige vedtaket har gjort en feil slik at vedtaket blir endret. Kravet må settes frem senest 3 uker etter at du har mottatt det nye vedtaket. Vår ref.: 16/ Side 5 av 5