MELDING OM VEDTAK. Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: «REF» 2011/ Roger Andersen, /

Transkript

1 VIKNA KOMMUNE Vikna kommune «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» «KONTAKT» MELDING OM VEDTAK Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: «REF» 2011/ Roger Andersen, / /3 -Kristian Kleven: Søknad om dispensasjon fra Pbl 1-8 for deling av grunneiendom på Vangsfjord Vedlagt følger planutvalgets behandling og vedtak i saken i møte Med hilsen Roger Andersen Konsulent Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Postboks 133, Sentrum Engasvegen 27 Telefaks: Org.nr.: RØRVIK 7900 RØRVIK Hjemmeside: E-postadresse: vikna@vikna.kommune.no

2 VIKNA KOMMUNE Postadresse Telefon Telefaks Postboks 133, Sentrum RØRVIK E-post: Saksnr.: 2011/385-9 Arkiv: 29/3 SAKSFRAMLEGG Dato: Saksbehandler/Tlf: Ingunn Lauritzen Lysø / Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 72/11 Planutvalg /3 -Kristian Kleven: Søknad om dispensasjon fra Pbl 1-8 for deling av grunneiendom på Vangsfjord Vedlagte dokumenter: 1 Fylkesmannen i Nord-Trøndelag - Uttalelse til dispensasjon fra LFN-formål i kommunenplanens arealdel og 100-metersbeltet langs sjø for fordeling av tomt Vangsfjord 29/3 2 29/3 -Oversiktskart 3 Arealplan_Vangsfjord Dokumenter ikke vedlagt: Søknad om deling Brev oversendt sektormyndigheter Uttalelse fra Reindrift, Sametinget, Fylkeskommunen (inntatt i saksframlegg) RÅDMANNENS FORSLAG TIL VEDTAK: Planutvalget i Vikna godkjenner i samsvar med Pbl m) søknad fra Kristian Kleven om fradeling av ca m2 tomt til uendret bruk (landbruk) av eiendommen 29/3 på Vangsfjord

3 Saksprotokoll i Planutvalg Behandling: Ingen andre forslag til vedtak. Vedtak: Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt

4 SAKSGRUNNLAG Søknad om dispensasjon og deling datert Søker: Kristian Kleven Kjøper: Rita Kleven SAKSOPPLYSNINGER Saken gjelder fradeling av 8500 m2 tomt til uendret bruk på Vangsfjord. Parsellen ligger innenfor LNF -sone 1 i arealplanen og innenfor 100-meteren. Den har status som landbrukseiendom. Det oppgis i søknaden at tomten ikke skal bebygges, men overføres til datter som ledd i arveoppgjør. Parsellen grenser opp til kommunal veg. Søknaden er behandlet etter jordloven og godkjent av landbruksstyret den Søknaden er oversendt sektormyndighetene og følgende uttalelser foreligger: Reindriftsforvaltningen: Ingen merknader Sametinget: Ingen merknader Fylkeskommunen: Ingen merknader Fylkesmannen: Merknader, jfr. vedlegg RÅDMANNENS VURDERING Saken er sendt på en høringsrunde for å få en avklaring på om dette er å betrakte som en dispensasjonssak. Fylkesmannens miljøvernavdeling går sterkt imot denne delingen, jfr. vedlagte brev. Av foreliggende søknad framgår at fradelingen skal skje til uendret bruk. Det er i søknaden ikke angitt at parsellen skal bebygges. Etter kommunens vurdering må en legge søkers opplysninger til grunn for hva som er formålet med fradelingen. Kommunen oppfatter det derfor slik at Fylkesmannen legger feil faktum til grunn og at dette forhold har vært styrende for miljøvernavdelingens uttalelse

5 Etter kommunens oppfatning er det eiendommens faktiske bruk som må være avgjørende for om et tilfelle som dette omfattes av regelen om fradeling til uendret bruk. Dersom en gjennom fradelingen kun stadfester den eksisterende arealbrukssituasjon, er det ikke grunnlag for å nekte deling. Etter det opplyste vil ikke bruken av det areal som søkes fradelt bli forskjellig fra dagens situasjon. Dette innebærer at det er fradeling til uendret bruk, noe som ikke betinger dispensasjon etter pbl I arealplanens bestemmelser er ikke fradeling innenfor 100-m i strid med planen, bare bygging. En gjør imidlertid oppmerksom på at en evt. bygging vil medføre dispensasjon og egen høringsrunde. Således er uttalelsene fra Fylkesmannens miljøvernavdeling førende, hvis det skulle bli aktuelt i nær framtid. Ut ifra ovennevnte vurderinger, er grunnlaget for å behandle dette som en dispensasjon ikke tilstedet. Man må godta at eiendommen ikke har avkastningsevne, men allikevel kan den bestå som en landbrukseiendom. Det er det offentlige uvedkommende hvem som eier grunnen. Uansett om det var nødvendig med en dispensasjonsvurdering så kan en ikke se at det foreligger saklige grunner for å nekte dette. Parsellen grenser inn til kommunal veg. Avtale om veirett er således ikke nødvendig. KONKLUSJON/TILRÅDING En fradeling til uendret bruk betinger ikke dispensasjon etter pbl 19-2 eller arealplanens LNF-formål. Det tilrås at søknad om deling godkjennes. Rørvik, Roy H. Ottesen rådmann - 5 -